Website Logo

0
Show my wishlist

อธิบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในประเทศไทย พ.ศ. 2567

เช่นเดียวกับหลายประเทศ ประเทศไทยมีอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาแบบก้าวหน้า (Progressive) โดยมีประเภทเงินได้ที่หลากหลาย และโอกาสในการหักลดหย่อนต่าง ๆ บทความนี้โดย PropertySights Real Estate จะให้ความรู้เกี่ยวกับระบบภาษี อัตราภาษี กฎเกณฑ์เกี่ยวกับเงินได้จากต่างประเทศ และอื่น ๆ

  • Calculator with 'TAX' blocks, a key tool for calculating Thailand personal income tax on property

Share Article

ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในประเทศไทยคืออะไร?

ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (Personal Income Tax) ในประเทศไทยเป็นส่วนหนึ่งของระบบการจัดเก็บภาษีโดยรวมของประเทศ ซึ่งจัดเก็บโดยตรงจาก เงินได้พึงประเมิน (Assessable Income)ตามมาตรา 40 แห่งประมวลรัษฎากรไทย พ.ศ. 2481 เงินได้พึงประเมิน หมายรวมถึง เงินเดือนที่จ่ายโดยตรง ตลอดจนสวัสดิการจากนายจ้าง เช่น ที่พักอาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุน หรือการจ่ายภาษีแทน

ภาษีนี้สามารถจัดเก็บได้จากบุคคลธรรมดา ห้างหุ้นส่วน บุคคลที่มิใช่นิติบุคคล และมรดกที่ยังมิได้แบ่ง กรมสรรพากร (The Revenue Department) ของไทย ระบุแหล่งเงินได้พึงประเมินทั้งหมด 8 ประเภท ได้แก่ เงินได้ที่:

  • ได้รับจากการให้บริการแก่นายจ้าง
  • เป็นผลพลอยได้อันเนื่องมาจากการให้บริการดังกล่าว
  • ได้รับเป็นการประจำ เช่น ค่าลิขสิทธิ์ ค่าสัมปทาน และเงินรายปีตามพินัยกรรม
  • เกี่ยวกับผลประโยชน์หรือกำไรจากการลงทุน เช่น หุ้น เงินปันผล และการขายกิจการ เงินได้จากการให้เช่าทรัพย์สินและสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ เงินได้จากวิชาชีพอิสระ เช่น สถาปัตยกรรม วิศวกรรม บัญชี และศิลปะ
  • ได้รับจากสัญญาจ้างทำงานและสัญญาก่อสร้างต่าง ๆ
  • ได้รับจากแหล่งอื่น ๆ ซึ่งมิได้ระบุไว้ข้างต้น

มาตรา 41 ของประมวลรัษฎากรไทยแยกความแตกต่างระหว่างผู้ที่ไม่มีถิ่นพำนักในไทย (Non-residents) และผู้มีถิ่นพำนัก (Residents) โดยพิจารณาจากจำนวนวันที่อยู่ในไทยในรอบปีปฏิทิน หากบุคคลใดพำนักในประเทศไทยรวมแล้ว 180 วันหรือมากกว่าในปีนั้น จะถือว่าเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ในไทยเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี

การเป็นผู้มีถิ่นพำนักในประเทศไทยเพื่อการเสียภาษีหมายความว่า คุณมีหน้าที่เสียภาษีทั้งจากเงินได้ที่เกิดในประเทศไทยและเงินได้ที่เกิดในต่างประเทศแต่นำเข้ามาในราชอาณาจักร หากคุณมีสถานะเป็นผู้ไม่มีถิ่นพำนักในไทย คุณจะเสียภาษีเฉพาะเงินได้ที่เกิดขึ้นในประเทศไทยเท่านั้น

ระบบภาษีอากรในประเทศไทยเป็นอย่างไร

ระบบภาษีอากรในประเทศไทยประกอบด้วย ภาษีทางตรงและทางอ้อมทุกปี ผู้ที่มีเงินได้พึงประเมินจะต้องยื่นแบบภายในวันที่ 31 มีนาคม หรือวันที่ 8 เมษายน หากยื่นผ่านระบบออนไลน์

ภาษีทางตรงที่สำคัญ 3 ประเภทในประเทศไทย ได้แก่:

  • ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (Personal Income Tax - PIT) จัดเก็บในอัตราก้าวหน้าตามเงินได้รายปี สูงสุดถึง 35%
  • ภาษีเงินได้นิติบุคคล (Corporate Income Tax) คิดจากกำไรสุทธิ สูงสุดถึง 20%
  • ภาษีเงินได้ปิโตรเลียม (Petroleum Income Tax) อัตรา 50% สำหรับบริษัทสำรวจหรือผลิตปิโตรเลียม

โดย เศรษฐกิจไทย ยังพึ่งพาภาษีทางอ้อมที่สำคัญ ดังนี้:

    • ภาษีมูลค่าเพิ่ม (Value Added Tax - VAT) อัตรา 7% จากการขายสินค้าและบริการ
    • ภาษีธุรกิจเฉพาะ (Specific Business Tax - SBT) จัดเก็บจากธุรกิจที่บริการไม่เข้าข่ายภาษีมูลค่าเพิ่มโดยตรง เช่น ธนาคาร ธุรกิจหลักทรัพย์ นายหน้าประกันชีวิต โรงรับจำนำ และการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อกำไร อัตราภาษีอยู่ที่ 2.5-3.3% ขึ้นอยู่กับแหล่งที่มาของเงินได้
    • ภาษีหัก ณ ที่จ่าย (Withholding Tax - WHT) ต้องหักจากแหล่งที่มาและนำส่งกรมสรรพากรโดยตรง มักใช้กับผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ในประเทศ อัตราภาษีขึ้นอยู่กับประเภทเงินได้ โดยเงินเดือนใช้อัตราก้าวหน้า 0-35% เช่นเดียวกับภาษีเงินได้ปกติ จากนั้นนำไปใช้เป็นเครดิตภาษีในการคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
    • ภาษีทรัพย์สิน (Property Tax) ขึ้นอยู่กับประเภทและมูลค่าประเมินของทรัพย์สิน ตาม พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2563 รัฐบาลเก็บภาษีจากอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยส่วนใหญ่ในอัตราปีละ 0.03% ของมูลค่า
    • ภาษีสรรพสามิต (Excise Tax) เก็บเพิ่มเติมจากภาษีมูลค่าเพิ่ม โดยเฉพาะสินค้าฟุ่มเฟือย อัตราแตกต่างกันตามประเภทสินค้า เช่น ผลิตภัณฑ์ปิโตรเลียม 0-6.5 บาทต่อลิตร เครื่องดื่มไม่มีแอลกอฮอล์บางชนิด 0-44 บาทต่อลิตร และผลิตภัณฑ์ยาสูบ 0.025-1.25 บาทต่อกรัม

[ps_block_search]

อัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในประเทศไทยเป็นอย่างไร

อัตรา ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในประเทศไทยเป็นแบบก้าวหน้า (Progressive) โดยอัตราภาษีต่ำสุดอยู่ที่ 0% สำหรับผู้ที่มีเงินได้ไม่เกิน 150,001 บาทต่อปี และอัตราสูงสุดอยู่ที่ 35% สำหรับผู้ที่มีเงินได้มากกว่า 5,000,000 บาทต่อปี

อัตราภาษีแบบก้าวหน้าทั้งหมดมีดังนี้:

เงินได้สุทธิต่อปี (บาท) อัตราภาษี
0-150,000 0%
150,001-300,000 5%
300,001-500,000 10%
500,001-750,000 15%
750,001-1,000,000 20%
1,000,001-2,000,000 25%
2,000,001-5,000,000 30%
Over 5,000,000 35%

วิธีคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

การคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในประเทศไทยมีวิธีการดังนี้:

เงินได้พึงประเมินทั้งหมด - ค่าใช้จ่าย - ค่าลดหย่อน = เงินได้สุทธิ

เมื่อคํานวณเงินได้สุทธิได้แล้ว ให้นําไปคํานวณภาษีที่ต้องชําระตามอัตราภาษีก้าวหน้า

ค่าใช้จ่ายและค่าลดหย่อนในระบบภาษีไทยต่างกันอย่างไร

ความแตกต่างระหว่างค่าใช้จ่ายและค่าลดหย่อนในระบบภาษีไทยคือ ค่าใช้จ่ายมักคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของเงินได้ ในขณะที่ค่าลดหย่อนมักเป็นจำนวนเงินบาทไทยที่แน่นอน ซึ่งสามารถนำไปหักออกจากเงินเดือนขั้นต้นได้

ตัวอย่างของค่าใช้จ่ายที่อาจหักได้จากเงินได้ขั้นต้นตามประกาศกรมสรรพากร ได้แก่:

  • เงินได้จากการให้เช่าทรัพย์สิน สำหรับทรัพย์สินที่เป็นที่อยู่อาศัย อัตราหักค่าใช้จ่ายคือ 10%
  • เงินได้จากลิขสิทธิ์ อัตราหักค่าใช้จ่ายคือ 40% แต่ไม่เกิน 60,000 บาท
  • เงินได้จากการรับจ้างทำงานที่ผู้ว่าจ้างจัดหาวัสดุอุปกรณ์ให้ นอกเหนือจากเครื่องมือ ค่าใช้จ่ายที่หักได้คือ จำนวนค่าใช้จ่ายจริง หรือ 70%

ตัวอย่างของค่าลดหย่อนภาษีของไทย ได้แก่:

  • ค่าลดหย่อนสำหรับคู่สมรส 30,000 บาท
  • ค่าลดหย่อนสำหรับบุตร 15,000 บาทต่อคน สำหรับบุตรไม่เกิน 3 คน
  • เบี้ยประกันชีวิตไม่เกิน 100,000 บาทต่อกรมธรรม์

การชำระและแบบฟอร์มภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

การชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในประเทศไทยแตกต่างกันไปตามสถานการณ์ของแต่ละบุคคล โดยมีแบบฟอร์มและกำหนดเวลาชำระที่แตกต่างกัน ตารางต่อไปนี้สรุปแบบฟอร์มภาษีหลักที่ใช้สำหรับเงินได้บุคคลธรรมดา

ประเภทแบบฟอร์ม การชำระเงิน หมายเหตุการยื่น
ภ.ง.ด. 1 ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายโดยนายจ้าง รายเดือน ภายในวันที่ 7 ของเดือนถัดไป
ภ.ง.ด. 90 ภาษีเงินได้จากแหล่งต่าง ๆ รายปี ภายในวันสุดท้ายของเดือนมีนาคมสำหรับการยื่นด้วยกระดาษ หรือภายในวันที่ 8 เมษายนสำหรับการยื่นออนไลน์
ภ.ง.ด. 91 ภาษีเงินได้จากแหล่งเดียว รายปี ภายในวันสุดท้ายของเดือนมีนาคมสำหรับการยื่นด้วยกระดาษ หรือภายในวันที่ 8 เมษายนสำหรับการยื่นออนไลน์
ภ.ง.ด. 93 สำหรับการยื่นล่วงหน้า สามารถยื่นก่อนปีใหม่ (1 มกราคม)
ภ.ง.ด. 94 สำหรับผู้เสียภาษีตามมาตรา 40 (5) (6) (7) (8) แห่งประมวลรัษฎากร โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มาตรา 40 (5) หมายถึง เงินได้จากการให้เช่าทรัพย์สิน และเงินได้จากการผิดสัญญาเช่าซื้อหรือสัญญาซื้อขายผ่อนชำระ ยื่นปีละ 2 ครั้ง ครั้งแรกภายในวันที่ 30 กันยายน และครั้งที่สองภายในวันที่ 31 มีนาคม

กฎหมายภาษีใหม่เกี่ยวกับเงินได้จากต่างประเทศ

กฎหมายภาษีใหม่เกี่ยวกับเงินได้จากต่างประเทศ มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2567 หลังจากที่รัฐบาลยืนยันการเปลี่ยนแปลงในอนาคตเมื่อวันที่ 15 กันยายน พ.ศ. 2566 ซึ่งถือเป็นการแก้ไขเพิ่มเติมมาตรา 41 แห่งประมวลรัษฎากรไทย โดยระบุว่าเงินได้พึงประเมินที่มาจากแหล่งเงินได้ในต่างประเทศจะต้องเสียภาษีโดยไม่คำนึงถึงปีที่ได้รับเงินได้นั้น

ก่อนปี พ.ศ. 2567 มีช่องโหว่ที่ทำให้เงินได้ถูกเก็บภาษีเฉพาะกรณีที่นำเข้ามาในปีเดียวกับที่ได้รับเงินได้ การเปลี่ยนแปลงล่าสุดนี้เป็นการอุดช่องโหว่ดังกล่าว

การเพิ่มเติมใหม่นี้ทำให้ผู้ที่นำเงินเข้ามาในประเทศไทยต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้ของไทยและเสียภาษีจากเงินนั้น หากพวกเขาพำนักอยู่ในประเทศไทยเป็นเวลา 180 วันหรือมากกว่า ได้ยื่นแบบแสดงรายการภาษีในปีก่อนหน้า และเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ในไทยหรือเป็นพลเมืองไทย อย่างไรก็ตาม มีข้อยกเว้นบางประการที่สามารถลดหรือแม้แต่ยกเว้นภาระภาษีได้

ข้อยกเว้นภาษีเงินได้มีอะไรบ้าง?

ข้อยกเว้นภาษีเงินได้หลักของประเทศไทยอยู่ภายใต้มาตรา 41 วรรคสอง แห่งประมวลรัษฎากร ซึ่งหมายความว่าบุคคลที่เข้าข่ายดังกล่าว ไม่มีหน้าที่ต้องเสียภาษีในประเทศไทย.

กรณีหลัก 5 ข้อสำหรับการยกเว้นภาษีเงินได้ในประเทศไทย ได้แก่:

  1. ผู้ที่พำนักอยู่ในประเทศไทยน้อยกว่า 180 วัน
  2. ผู้ที่ได้รับวีซ่าระยะยาว (Long-term Residence Visa - LTR) ภายใต้โครงการวีซ่า LTR สำหรับผู้เชี่ยวชาญทักษะสูง ในกรณีนี้ พวกเขาจะเสียภาษีในอัตราคงที่ที่ต่ำกว่า คือ 17%
  3. ผู้ที่ลงทุนในกองทุนต่างประเทศหรือใบแสดงสิทธิการฝากหลักทรัพย์ต่างประเทศ
  4. ผู้ที่ไม่ได้นำเงินได้จากต่างประเทศเข้ามาในประเทศไทยจริง ๆ
  5. ผู้ที่ได้ชำระภาษีเงินได้ให้กับประเทศที่มีอนุสัญญาภาษีซ้อนกับประเทศไทยแล้ว เช่น ออสเตรเลีย เยอรมนี และสหรัฐอเมริกา

วัตถุประสงค์ของอนุสัญญาภาษีซ้อนคืออะไร?

วัตถุประสงค์หลักของอนุสัญญาภาษีซ้อนคือ การหลีกเลี่ยงการเก็บภาษีซ้ำซ้อนที่เป็นภาระเกินควรแก่ผู้เสียภาษี และลดการฉ้อโกงโดยการแลกเปลี่ยนข้อมูลกับประเทศอื่น ๆ ประโยชน์อีกประการหนึ่งของอนุสัญญาภาษีซ้อนคือ ช่วยส่งเสริมความร่วมมือทางเศรษฐกิจและสร้างความสัมพันธ์ที่แน่นแฟ้นยิ่งขึ้นระหว่างประเทศ

This field is for validation purposes and should be left unchanged.
กำลังมองหาคอนโดพื่อเช่าอยู่ใช่ไหม? ย่านพักอาศัยที่อยู่ในอุดมคติของคุณคือที่ไหน?

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในประเทศไทย

ผู้มีถิ่นที่อยู่ในประเทศไทยยื่นภาษีเงินได้อย่างไร?

ผู้มีถิ่นที่อยู่ในประเทศไทยยื่นภาษีเงินได้ ทางออนไลน์หรือโดยการส่งแบบฟอร์มกระดาษคุณสามารถยื่นภาษีออนไลน์ผ่าน กรมสรรพากรไทย ได้จนถึงวันที่ 8 เมษายน

หากคุณยื่นแบบแสดงรายการภาษีด้วยเอกสาร แบบฟอร์มต่าง ๆ สามารถดาวน์โหลด ได้จากเว็บไซต์กรมสรรพากรผู้ที่อยู่ในกรุงเทพฯ สามารถส่งแบบฟอร์มพร้อมเช็คหรือธนาณัติตามจำนวนที่เหมาะสมไปที่:

ส่วนบริหารการเงินและรายได้ กรมสรรพากร

อาคารกรมสรรพากร 90 ซอยพหลโยธิน 7

ถนนพหลโยธิน แขวงพญาไท เขตพญาไท กรุงเทพฯ 10400

ผู้เกษียณอายุชาวต่างชาติต้องเสียภาษีในประเทศไทยหรือไม่?

ใช่ ผู้เกษียณอายุชาวต่างชาติต้องเสียภาษีในประเทศไทย หากพวกเขา ยังไม่ได้ชำระภาษี จากเงินได้นั้น หรือประเทศต้นทางของพวกเขาไม่มีอนุสัญญาภาษีซ้อน (Double Taxation Agreement - DTA) กับไทย

ออสเตรเลียเป็นตัวอย่างของประเทศที่มีข้อตกลงพิเศษสำหรับผู้รับบำนาญ ตามอนุสัญญาภาษีซ้อนของพวกเขา เงินได้จากบำนาญมีสิทธิได้รับเครดิตภาษีในประเทศไทย ตราบเท่าที่ได้ชำระภาษีในออสเตรเลียแล้ว

ในประเทศไทยมีการคืนภาษีเงินได้หรือไม่?

ใช่ ในประเทศไทยมีการคืนภาษีเงินได้ให้กับผู้ที่ ชำระภาษีเกินตลอดทั้งปี และยื่นแบบแสดงรายการภาษีอย่างถูกต้อง

การทำความเข้าใจผลกระทบของภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเป็นสิ่งสำคัญสำหรับบุคคลที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หากต้องการคำแนะนำเฉพาะบุคคลในการเดินทางสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ติดต่อ PropertySights Real Estate เพื่อรับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะกับเป้าหมายทางการเงินของคุณ

ผู้มีถิ่นที่อยู่ในประเทศไทยยื่นภาษีเงินได้อย่างไร?

ผู้เกษียณอายุชาวต่างชาติต้องเสียภาษีในประเทศไทยหรือไม่?

ในประเทศไทยมีการคืนภาษีเงินได้หรือไม่?

thไทย

เราคือใคร?

บริษัท PropertySights Real Estate | คํากล่าวจากกรรมการผู้จัดการ

เอริค (เอบ) รูบิน ผู้จัดการ PropertySights Real Estate:
สวัสดีครับ ยินดีที่ได้รู้จัก

ผมชื่อเอริค เป็นกรรมการผู้จัดการบริษัท Rubin Global Co., Ltd. ผมอยากจะแนะนำตัวเอง ให้ข้อมูลเกี่ยวกับประวัติความเป็นมาของตัวผม และแน่นอน วิสัยทัศน์ของผมที่มีต่อบริษัท

การเดินทางของผมเข้าสู่แวดวงอสังหาริมทรัพย์ เริ่มต้นที่มหาวิทยาลัย Ariel ประเทศอิสราเอล ซึ่งผมได้ศึกษาปริญญาตรีเกียรตินิยม Economics and Business Management, with a minor in Real Estate Appraisal. Upon graduating, I became a real estate assessor in a local Law and Appraisal firm before moving on to my employment at Anglo-Saxon, Israel’s largest real estate brokerage corporation.

ด้วยความรู้และประสบการณ์มากขึ้นจากการเรียนรู้จากผู้นําในอุตสาหกรรม ผมย้ายไปสิงคโปร์และเริ่มส่งเสริมการตลาด Australian real-estate in the Singaporean markets. I gained a lot of real-life business experience and developed a better understanding of the business foundations and demands.

ด้วยความรู้ทั้งหมด ผมจึงตัดสินใจย้ายมาที่กรุงเทพฯ ด้วยความหลงไหลด้วยวิถีชีวิตที่ผ่อนคลาย วัฒนธรรมโดดเด่น และการพัฒนาอย่างรวดเร็ว กรุงเทพฯ กลายเป็นบ้านหลังที่สองของผมอย่างรวดเร็ว ประเทศไทยเป็นที่รู้จักอย่างแพร่หลายในอีกชื่อหนึ่งว่า ‘ประเทศแห่งรอยยิ้ม’ เพราะประชากรที่เป็นมิตรและเข้าถึงได้ ผมตั้งใจจะรักษาประเพณีนี้เอาไว้ โดยทําให้มั่นใจว่าทั้งตัวผมและทีมงาน PropertySights Real Estate ยินดีที่จะได้ช่วยเหลือบริการลูกค้า ด้วยรอยยิ้มเสมอ

ด้วยประสบการณ์การทํางานในประเทศอิสราเอล สิงคโปร์ และเมืองไทย ผมคุ้นเคยเป็นอย่างดีกับการค้นหา "อสังหาริมทรัพย์และทําเลที่ดีเยี่ยม" และเข้าใจดีว่าการค้นหานั้นยากเพียงใด นี่คือเหตุผลว่าทําไมผมจึงอยากรวบรวมข้อมูลทั้งหมดให้แก่ผู้อ่านไว้ในที่เดียว เพื่ออํานวยความสะดวกในการตัดสินใจสําคัญต่างๆ พร้อมกับประหยัดเวลาในการค้นคว้าข้อมูลเองของท่าน

วิสัยทัศน์ของเราสําหรับการศึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

Our vision for Real Estate Education in Thailand is to share our knowledge with you and create a well-informed and empowered community of homeowners.

When looking to purchase a property in Bangkok or anywhere in Thailand, it is vital to conduct extensive research beforehand. You will need to be educated on the local property laws and tax regulations, the major developments taking place in the area, which neighborhood best suits your needs and conduct a title deed search and due diligence.

แม้ว่าจะฟังดูเยอะ แต่อํานาจอยู่ที่ความรู้ และการมีข้อมูลมากดีกว่ามีข้อมูลน้อยเกินไป เมื่อต้องตัดสินใจสิ่งสําคัญในชีวิตอย่างนี้

ทําไมเราจําเป็นต้องมีความรู้เกี่ยวกับหัวข้อเหล่านี้

  1. กฎหมายทรัพย์สินและข้อบังคับด้านภาษี: ทำความเข้าใจกฎหมายท้องถิ่น ช่วยให้คุณเข้าใจว่าอสังหาริมทรัพย์ใดที่คุณสามารถซื้อได้อย่างถูกกฎหมาย และช่วยให้คุณคาดการณ์ถึงผลกระทบจากการวางแผนได้
  2. โครงการพัฒนาที่สําคัญในปัจจุบัน: ส่งผลต่อมูลค่าของพื้นที่นั้น เมื่อบริษัทขนาดใหญ่เข้ามาลงทุนและพัฒนา ราคาอสังหาริมทรัพย์มักจะเพิ่มสูงขึ้น การติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิดจะช่วยให้คุณสามารถจับตาเฝ้าซื้อทรัพย์สินในราคาต่ําก่อนที่ราคาจะพุ่งขึ้น
  3. ความรู้เกี่ยวกับพื้นที่ต่างๆ: กรุงเทพฯ เป็นเมืองขนาดใหญ่ มีประชากร 10.5 ล้านคน ย่อมมีพื้นที่ที่เหมาะสมในการลงทุนหลายแห่ง การรู้รายละเอียดของแต่ละพื้นที่ จะช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกย่านที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณได้

PropertySights Real Estate ได้ศึกษาค้นคว้าเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ อย่างละเอียดรอบคอบ และพัฒนาองค์ความรู้ของเราอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้สามารถนําเสนอข้อมูลที่เป็นปัจจุบันตามการเจริญเติบโตอย่างรวดเร็วของกรุงเทพฯ เรามุ่งมั่นที่จะรวบรวมค้นคว้า ให้บริการทางเลือกด้านอสังหาริมทรัพย์ไว้ในที่เดียว อันจะช่วยอํานวยความสะดวกและประหยัดเวลาอันมีค่าของท่าน

เหตุใดจึงต้องลงทุนและเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์โดยผ่านการบริการจาก PropertySights Real Estate?

การลงทุนและเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่มั่นคง ซึ่งจะ grow with time. When investing, you have both rental yield and capital appreciation.

ผลตอบแทนจากการให้เช่า คือ ส่วนต่างระหว่างค่าเช่าที่ได้รับกับราคาที่คุณจ่ายเพื่อลงทุน

ส่วนมูลค่าที่เพิ่มขึ้นของทรัพย์สิน คือ ส่วนต่างระหว่างราคาที่คุณจ่ายเมื่อซื้อทรัพย์สินกับราคาขายเมื่อคุณตัดสินใจขาย ดังนั้นแม้คุณเลือกที่จะไม่ให้เช่าทรัพย์สิน คุณก็ยังสามารถทํากําไรได้ ซึ่งเป็นสถานการณ์ที่ทุกฝ่ายได้ประโยชน์

ที่ PropertySights Real Estate เรามีทีมงานที่ประกอบด้วยตัวแทนท้องถิ่นที่มีประสบการณ์และเชี่ยวชาญ เราสามารถให้ up to date knowledge of the real estate market, the average price points and the up and coming areas. Not only can we help you make an informed decision, we can save you time and avoid costly mistakes.

ความสําคัญอันดับแรกของเรา คือ การนําเสนอ ทางเลือกการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมและดีที่สุด เพื่อบรรลุเป้าหมายการลงทุนของท่าน

ข้อได้เปรียบและเหตุผลที่สําคัญที่สุดในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

ตามข้อมูลจากสํานักงานสถิติแห่งชาติ ประเทศไทยกลายเป็น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุด ในกลุ่มประเทศอาเซียน โดยประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ที่ใกล้เคียงมียอดขายอสังหาริมทรัพย์ 1.3 ล้านหน่วย

ต่อไปนี้คือ seven advantages of investing in Thai real estate:
  1. อัตราผลตอบแทนที่ดีและเพิ่มขึ้นตามกาลเวลา
  2. เศรษฐกิจที่ฟื้นตัวได้ดีและตลาดการให้เช่าที่แข็งแกร่ง
  3. ทําเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ สาธารณูปโภค และความร่วมมือระหว่างประเทศ
  4. การสนับสนุนภาคอสังหาริมทรัพย์จากรัฐบาลไทย
  5. โอกาสสูงที่จะได้สิทธิขอสัญชาติไทย
  6. ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ถูกกว่าประเทศอื่นๆ
  7. ต้นทุนค่าครองชีพที่เอื้อมถึงสําหรับนักลงทุนต่างชาติ

นี่คือ 4 เหตุผลที่ควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย:

  1. รูปแบบการดําเนินชีวิตที่น่าปรารถนา: วัฒนธรรมที่หลากหลายและน่าสนใจ ประชากรที่ผ่อนคลายและเป็นมิตร หลายพื้นที่พัฒนามีความมั่นคง มีทางเลือกด้านไลฟ์สไตล์อย่างมากมาย กรุงเทพฯ มีครบทุกอย่าง
  2. ราคาที่เอื้อมถึง: ต้นทุนแรงงานในประเทศไทยต่ํา ทําให้ต้นทุนในการก่อสร้าง บํารุงรักษา และบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ถูกลง
  3. วีซ่าพํานักระยะยาว (LTR) : เมื่อไม่นานมานี้ ประเทศไทยได้เปิดตัววีซ่าพํานักระยะยาว ทําให้ชาวต่างชาติย้ายมาอยู่ในประเทศได้ง่ายขึ้น
  4. การศึกษาระดับโลก: กรุงเทพฯ มีโรงเรียนนานาชาติ วิทยาลัย และมหาวิทยาลัยชั้นนําหลายแห่ง
  5. การรักษาพยาบาลคุณภาพสูง: คาดว่าในปี 2566 นี้จะมีนักท่องเที่ยวเพื่อการแพทย์เดินทางมาเยือนประเทศไทยถึง 900,000 คน และสถิตินี้กําลังเพิ่มขึ้นทุกปี

ทีมงานของเรา

แนะนําทีมงาน PropertySights:

ทีมของเราประกอบด้วยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีความกระตือรือร้น มากประสบการณ์ และมีคุณสมบัติอย่างเหมาะสม ด้วยความรู้อย่างกว้างขว้างในเขตกรุงเทพฯ และตลาดอสังหาริมทรัพย์ แม้เราจะเป็นทีมขนาดเล็กแต่ทรงพลัง และพร้อมที่จะช่วยเหลือคุณ!

Pattama Langstan – Senior Real Estate Agent (TREBA Broker licensed)

Jirapol Boonyavinich – IT Support

ทีมวิจัยของเรา

David Taylor – Content research

ค่านิยมหลักของเรา

เราเป็นทีมมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยึดมั่นในความสัมพันธ์อันใกล้ชิดและวิสัยทัศน์ร่วม บนพื้นฐานของความซื่อสัตย์ ความเปิดเผย และจริยธรรม ซึ่งเป็นแกนหลักของการดําเนินงานของเรา

สําหรับเรา ความโปร่งใสถือเป็นคุณธรรม ไม่ใช่แค่นโยบาย เรามุ่งสร้างความสัมพันธ์ระยะยาวผ่านการสื่อสารอย่างเปิดเผย เพื่อให้ลูกค้าเกิดความเชื่อมั่นในอุตสาหกรรมที่ต้องอาศัยความน่าเชื่อถือเป็นสําคัญ

ทําไมต้องเลือกทํางานกับเรา

บริษัท PropertySights Real Estate เป็นบริษัทเอเจนซี่แบบครบวงจร ทีมงานมืออาชีพและมีความสามารถของเรานำเสนอบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ปรับแต่งให้เหมาะกับความต้องการส่วนบุคคลของคุณ