แบบฟอร์ม TM30: การแจ้งที่พักอาศัยสำหรับชาวต่างชาติในประเทศไทย

กฎหมายไทยที่เกี่ยวข้องกับแบบฟอร์ม TM30 คืออะไร

กฎหมายไทยที่เกี่ยวข้องกับแบบฟอร์ม TM30 คือ มาตรา 38 แห่งพระราชบัญญัติคนเข้าเมือง พ.ศ. 2522- ซึ่งระบุว่าชาวต่างชาติที่ย้ายเข้ามาพักอาศัยในที่พักใดๆ ไม่ว่าจะเป็นการพักชั่วคราวหรือระยะยาว จะต้องแจ้งที่พักผ่านแบบฟอร์ม TM30 ภายใน 24 ชั่วโมงนับจากเวลาที่เดินทางมาถึง

ในอดีต ที่พักที่ถือเป็น "โรงแรมที่ได้รับใบอนุญาต" ตามพระราชบัญญัติโรงแรม พ.ศ. 2548 เป็นเป้าหมายหลักของกฎหมายฉบับนี้ แต่ภายหลังได้มีการชี้แจงว่าข้อกำหนดดังกล่าวครอบคลุมถึงเจ้าบ้านหรือเจ้าของที่พักทุกประเภทที่รับชาวต่างชาติเข้าพัก

ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา ทางการเคยบังคับใช้กฎหมายนี้อย่างหละหลวม แต่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาได้เริ่มเข้มงวดมากขึ้น สำหรับชาวต่างชาติที่ พำนักอาศัยในประเทศไทย- ปัญหาสำคัญของการไม่ยื่นแบบฟอร์มนี้คือ ในปัจจุบันมักจะต้องแสดงหลักฐานการกรอกแบบฟอร์ม TM30 เมื่อไปต่อวีซ่า 90 วันด้วย

อะไรคือจุดประสงค์ของการแจ้งที่พัก TM30?

แบบฟอร์ม TM30 มีจุดประสงค์เพื่อให้ รัฐบาลไทยสามารถติดตามตรวจสอบ ประชากรต่างชาติในประเทศได้อย่างแม่นยำ เพื่อวัตถุประสงค์ในการรวบรวมข้อมูล ซึ่งมีเหตุผลหลัก 3 ประการ ได้แก่:

1. ทำให้รัฐบาลมีข้อมูลสถิตินักท่องเที่ยวที่น่าเชื่อถือมากขึ้น ซึ่งเป็นประโยชน์ต่อการวางแผนเศรษฐกิจและนโยบายทางการเมือง
2. ช่วยให้ติดตามตัวบุคคลที่ถูกกล่าวหาหรือมีส่วนเกี่ยวข้องกับการกระทำความผิดทางกฎหมายในประเทศไทยได้ง่ายขึ้น
3. ทำให้สามารถป้องกันภัยคุกคามจากการก่อการร้ายในประเทศ และช่วยในการจับกุมบุคคลที่เป็นที่ต้องการตัวในระดับนานาชาติได้อย่างรวดเร็วยิ่งขึ้น

ใครมีหน้าที่รับผิดชอบในการรายงาน TM30?

โดย เจ้าบ้าน เจ้าของบ้าน หรือเจ้าของบ้านเช่า เป็นผู้มีหน้าที่รับผิดชอบในการแจ้งที่พักอาศัยของชาวต่างชาติผ่านแบบฟอร์ม TM30 ภายใน 24 ชั่วโมงนับจากเวลาที่ผู้เข้าพักเดินทางมาถึง โดยไม่คำนึงว่าผู้เข้าพักจะได้รับวีซ่าประเภทใด ทั้งนี้ ข้อกำหนดดังกล่าวมีผลบังคับใช้กับเจ้าของบ้านทั้งที่เป็นคนไทยและชาวต่างชาติ

หากไม่แน่ใจว่าใครมีหน้าที่รับผิดชอบในการแจ้งที่พักอาศัยของชาวต่างชาติ ให้ตรวจสอบจากทะเบียนบ้าน โดยถือว่าผู้ที่มีชื่อเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านเป็นผู้มีหน้าที่ยื่นเอกสาร TM30 โดยตรวจสอบ ทะเบียนบ้าน เพื่อดูว่าใครเป็นเจ้าของที่จดทะเบียน ใครก็ตามที่มีรายชื่อเป็นหัวหน้าครัวเรือนจะต้องรับผิดชอบในการส่งเอกสาร TM30

หากยื่นแจ้ง TM30 ล่าช้ามีค่าปรับหรือไม่?

ใช่ หากยื่นแจ้ง TM30 ล่าช้าจะต้องเสียค่าปรับประมาณ 800 ถึง 1,600 บาท

ทำไมการแจ้งที่พัก TM30 จึงสำคัญสำหรับชาวต่างชาติที่พำนักในไทย

การแจ้งที่พัก TM30 มีความสำคัญสำหรับ ชาวต่างชาติที่พำนักในไทย เนื่องจากมีผลต่อการ ขอวีซ่าระยะยาว in the Kingdom. This wasn’t always the case, but with the recent strict enforcement of TM30 regulations, Thai immigration now typically asks for it when a foreigner applies for a long-term visa or visa renewal. [ps_block_search]

วิธีการแจ้งที่พัก TM30?

มีหลายวิธีในการแจ้งที่พัก TM30 แต่ละวิธีมีความสะดวกแตกต่างกันไป ตั้งแต่การยื่นด้วยตนเองไปจนถึงการยื่นผ่านระบบออนไลน์ เจ้าของบ้านสามารถเลือกวิธีที่สะดวกที่สุดสำหรับตน และถือว่าเป็นการดำเนินการครบถ้วนเมื่อได้ยื่นแบบฟอร์มเรียบร้อยแล้ว

1. ยื่นแบบฟอร์ม TM30 ผ่านทางอินเทอร์เน็ต

คุณสามารถยื่นแบบฟอร์ม TM30 ผ่านทางอินเทอร์เน็ตได้โดยทำตามขั้นตอนต่อไปนี้ 6 ขั้นตอน

1. เตรียมเอกสารที่จำเป็น สำหรับธุรกิจต้องมีใบอนุญาตประกอบธุรกิจหรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคลที่ลงนามแล้ว หนังสือมอบอำนาจให้ดำเนินการแจ้ง และสำเนาบัตรประจำตัวของผู้มอบอำนาจ สำหรับเจ้าของบ้านที่เป็นเอกชน ต้องมีสำเนาทะเบียนบ้านและสำเนาบัตรประชาชน ส่วนชาวต่างชาติต้องแนบสำเนาหนังสือเดินทางด้วย
2. เข้าไปที่ เว็บไซต์ของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง และลงทะเบียนบัญชีผู้ใช้โดยกรอกข้อมูลที่อยู่และข้อมูลส่วนตัว
3. คลิก "ยืนยันอีเมล" คุณจะได้รับอีเมลยืนยันซึ่งต้องยืนยันภายใน 7 วัน
4. รอการอนุมัติจากเจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมือง จากนั้นคุณจะได้รับชื่อผู้ใช้และรหัสผ่าน ซึ่งจะใช้ในการแจ้งที่พัก TM30
5. ยื่นแบบแจ้ง TM30 โดยใช้แบบฟอร์มออนไลน์ของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง หรือดาวน์โหลดแม่แบบไฟล์ Excel กรอกข้อมูลที่จำเป็น แล้วส่งกลับไปยังสำนักงาน ซึ่งแม่แบบ Excel นี้มีประโยชน์สำหรับธุรกิจขนาดใหญ่ที่มีชาวต่างชาติเช็คอินและเช็คเอาท์เป็นจำนวนมาก
6. พิมพ์หลักฐานการยื่นแบบฟอร์ม TM30 เก็บไว้

สำหรับผู้ประกอบธุรกิจโรงแรมหรืออพาร์ตเมนต์ มีวิธีที่เร็วกว่าในการยื่นแบบฟอร์ม TM30 หรือไม่

ใช่ ผู้ประกอบธุรกิจโรงแรมหรืออพาร์ตเมนต์สามารถยื่นแบบฟอร์ม TM30 ได้เร็วขึ้น โดยใช้เครื่องอ่านหนังสือเดินทาง (passport reader)ซึ่งเครื่องอ่านหนังสือเดินทางหลายประเภทสามารถใช้กับระบบของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ซึ่งมีรายละเอียดให้ดูใน เว็บไซต์ของหน่วยงาน.

2. การยื่นแบบฟอร์ม TM30 ต้องยื่นด้วยตนเองหรือมีคนยื่นที่ตรวจคนเข้าเมืองแทนได้

การยื่นแบบฟอร์ม TM30 ด้วยตนเองหรือส่งตัวแทนไปที่ด่านตรวจคนเข้าเมืองใกล้บ้านได้ทั้งสอง หากคุณมี ปัญหาในการลงทะเบียนผ่านอินเทอร์เน็ต หรือต้องการยื่นด้วยตนเอง ซึ่งตัวแทนไม่จำเป็นต้องมีหนังสือมอบอำนาจเฉพาะ ขอแค่นำสำเนาเอกสารและแบบฟอร์มที่จำเป็นไปให้ครบถ้วนก็สามารถยื่นแทนเจ้าของบ้านได้

3. การส่งแบบฟอร์ม TM30 ทางไปรษณีย์ไปยังด่านตรวจคนเข้าเมืองที่ใกล้ที่สุด

คุณสามารถส่งแบบฟอร์ม TM30 ทางไปรษณีย์ไปยังด่านตรวจคนเข้าเมืองที่ใกล้ที่สุดได้ โดยจดหมายต้อง ประทับตราวันที่ภายใน 24 ชั่วโมง นับจากเวลาที่ผู้พักอาศัยชาวต่างชาติเช็คอิน เอกสารและสำเนาที่ต้องใช้จะเหมือนกับการยื่นด้วยตนเอง

ในการส่งแบบฟอร์ม TM30 ทางไปรษณีย์ ให้ใส่เอกสารในซองจดหมายที่มีการจ่าหน้าซองและติดแสตมป์ 10 บาท หากคุณอาศัยอยู่นอกกรุงเทพฯ ให้ส่งไปที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองหรือด่านตรวจคนเข้าเมืองที่ใกล้ที่สุด แต่ถ้าคุณอยู่ในกรุงเทพฯ ให้ส่งเอกสารไปที่ที่อยู่ต่อไปนี้:

Download TM30 application here

ส่วนควบคุมที่ 2 สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง 1

80th Anniversary Government Complex

แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ 10210

เอกสารอะไรบ้างที่จำเป็นต้องใช้ในการแจ้งที่พัก TM30 ที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองหรือทางไปรษณีย์?

เจ้าของบ้านหรือผู้ให้เช่าต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้เมื่อยื่นแบบฟอร์ม TM30 ที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองหรือส่งทางไปรษณีย์:

1. แบบฟอร์มคำขอ TM30 ที่กรอกข้อมูลครบถ้วน
2. สำเนาบัตรประจำตัวหรือหนังสือเดินทางของเจ้าของบ้าน
3. สำเนาทะเบียนบ้านหรือโฉนดที่ดินของเจ้าของบ้าน
4. สำเนาสัญญาเช่าหรือสัญญาซื้อขายที่ดิน

ผู้เช่าที่เป็นชาวต่างชาติต้องเตรียมสำเนาหน้าต่างๆ ของหนังสือเดินทางดังนี้:

1. หน้าข้อมูลที่มีรูปถ่าย
2. หน้าวีซ่า
3. หน้าที่มีตราประทับขาเข้า

วิธีกรอกแบบฟอร์ม TM30

ในการกรอกแบบฟอร์ม TM30 ให้เขียนรายละเอียดของ เจ้าของบ้านในหน้าแรก และข้อมูลของผู้เช่าชาวต่างชาติในหน้าที่สอง ซึ่งจะต้องระบุเลขที่บัตรประจำตัวและหนังสือเดินทาง ชื่อ ที่อยู่ของบ้าน และรายละเอียดการเดินทางมาถึงของชาวต่างชาติ

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการแจ้งที่พัก TM30

การแจ้งที่พัก TM30 มีวันหมดอายุหรือไม่?

การแจ้งที่พัก TM30 ไม่มีวันหมดอายุตราบใดที่คุณ พักอาศัยอยู่ในสถานที่เดิมอย่างไรก็ตาม หากคุณเดินทางออกนอกประเทศแม้เพียงไม่กี่วัน คุณจะต้องแจ้งที่พักใหม่อีกครั้งเมื่อกลับมาถึงที่พักของคุณ หากคุณพักในโรงแรมหรือเกสต์เฮาส์ในประเทศไทย แสดงว่าผู้ให้บริการที่พักน่าจะได้แจ้งที่อยู่ของคุณไปแล้ว ซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องแจ้งที่พักอีกครั้งเมื่อกลับไปยังที่พักหลักของคุณในประเทศไทย
หากคุณพักในโรงแรมหรือเกสต์เฮาส์ในประเทศไทย นั่นหมายความว่าเจ้าของโรงแรมหรือเกสต์เฮ้าส์ของคุณจะลงทะเบียนคุณตามที่อยู่นั้น ซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องลงทะเบียนอีกครั้งเมื่อคุณกลับไปยังที่พักอาศัยหลักของคุณในประเทศไทย

ควรแจ้งที่พัก TM30 สำหรับทุกคนที่พักในบ้านหรือไม่?

ผู้พักอาศัยในที่พักทุกคน จำเป็นต้องลงทะเบียน TM30 ถ้าหากว่าผู้พักอาศัยเหล่านั้นเป็นชาวต่างชาติ- คุณสามารถส่งแบบฟอร์มเดี่ยวๆ หรือใช้เทมเพลตแผ่นงาน Excel ของสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองเพื่อลงทะเบียนหลายคนพร้อมกันได้

ชาวต่างชาติจำเป็นต้องลงทะเบียน TM30 ในทรัพย์สินที่พวกเขาเป็นเจ้าของหรือไม่?

ใช่ ชาวต่างชาติจำเป็นต้องลงทะเบียน TM30 ในทรัพย์สินที่พวกเขาเป็นเจ้าของเช่นกัน หากพวกเขาคือผู้ที่มีรายชื่อเป็นเจ้าของ บนโฉนดที่ดินและ/หรือในสมุดทะเบียนบ้าน หากชาวต่างชาติไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินตามรายชื่อ (เช่น คู่สมรสอยู่ในรายชื่อ) พวกเขาจะต้องขอให้เจ้าของบ้านที่มีรายชื่อยื่นแบบฟอร์ม TM30 หรือขอเอกสารในการยื่นจดทะเบียนในนามของพวกเขา

เจ้าของบ้านสามารถมอบหมายให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นผู้ยื่นแบบ TM30 แทนได้หรือไม่?

ได้ เจ้าของบ้านสามารถมอบหมายให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นผู้ยื่นแบบ TM30 แทนได้ ตราบใดที่ ให้เอกสารมอบอำนาจที่ถูกต้อง การมอบหมายให้บุคคลอื่นดำเนินการแจ้งแทนจำเป็นต้องมีหนังสือมอบอำนาจให้ผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์รายงานในนามของเจ้าของบ้าน โดยต้องมีตราประทับจากกรมสรรพากรบนหนังสือฉบับนี้ด้วย
หลังจากการแจ้ง เจ้าของบ้านจะได้รับใบรับแจ้งที่ประทับตรา ซึ่งผู้เช่าหรือผู้เข้าพักควรเก็บไว้ใช้เมื่อไปติดต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองเพื่อขอต่อวีซ่าหรือรายงานตัว

หากมีคำถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาระหน้าที่ของเจ้าของบ้านเมื่อปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติในประเทศไทย ติดต่อ ผู้เชี่ยวชาญที่มากประสบการณ์ของ PropertySights Real Estate เพื่อขอคำปรึกษาได้วันนี้