เคล็ดลับการปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ: วิธีการ สิทธิ และหน้าที่

การศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับ สิทธิและความรับผิดชอบของคุณให้ดี ก่อนการลงนามในสัญญาเช่านั้นเป็นวิธีที่ดีที่สุด เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในอนาคตอันเนื่องมาจากการขาดการคาดการณ์ล่วงหน้า การตรวจสอบและให้ความสำคัญแม้กระทั่งรายละเอียดปลีกย่อย อาจช่วยให้คุณไม่ต้องเผชิญกับข้อพิพาทที่จะทำให้คุณสูญเสียเวลา เงิน และความพยายามของคุณ

เคล็ดลับที่เป็นประโยชน์ก่อนปล่อยเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ

ผู้เช่าควรทำการตรวจสอบข้อมูลอย่างรอบคอบเมื่อมองหาห้องชุดที่เหมาะสม โดยการจัดเรียงสิ่งที่จำเป็นและปรับให้สอดคล้องกับงบประมาณ วัตถุประสงค์ และคุณภาพของตัวอาคาร ผู้เช่าทุกคนมีเป้าหมายที่จะได้คอนโดราคาย่อมเยาที่ให้บริการหลากหลายและตรงกับความต้องการของของตน

มี 5 เคล็ดลับหลักที่เป็นประโยชน์ซึ่งคุณควรใคร่ครวญก่อนการเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ ประการแรกคือ อาคารคอนโดที่ได้รับการดูแลรักษาเป็นอย่างดีในฐานะผู้เช่าที่มุ่งหวัง คุณสามารถขอความช่วยเหลือจากตัวแทนให้มาดูห้องชุดพร้อมกับคุณ และประเมินว่าห้องชุดและตัวอาคารนั้นสอดคล้องกับความต้องการและความคาดหวังของคุณหรือไม่

ประการที่สอง ความปลอดภัยและการรักษาความปลอดภัยของอาคารในพื้นที่เมื่อมองหาห้องชุด การสังเกตความสมบูรณ์ของโครงสร้างอาคารเป็นสิ่งสำคัญ รวมถึงการประเมินเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยประจำอาคารและคุณลักษณะด้านความปลอดภัยของตัวอาคาร เช่น การมียามที่ผ่านการฝึกฝนมาเป็นอย่างดี และกล้องวงจรปิด (CCTV) ที่ใช้งานได้

ประการที่สาม สิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลายซึ่งอาคารคอนโดมิเนียมอาจมีให้บริการ คุณอาจต้องการพิจารณาสิ่งอำนวยความสะดวกที่แตกต่างกัน เช่น ความเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง สระว่ายน้ำ โรงยิม ห้องจัดงาน สนามเด็กเล่น และสวน ผู้คนที่แตกต่างกันอาจต้องการหรือจำเป็นต้องใช้สิ่งอำนวยความสะดวกที่แตกต่างกัน และอาคารที่แตกต่างกันจะให้สิ่งอำนวยความสะดวกที่แตกต่างกัน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคอนโดมิเนียมที่คุณเลือกมีสิ่งอำนวยความสะดวกตามที่คุณต้องการ

ประการที่สี่ ทราบวัตถุประสงค์ของคุณ purpose. คุณควรสำรวจและตรวจสอบบริเวณโดยรอบอาคารและสถานประกอบการใกล้เคียง เพื่อยืนยันว่าการพักอาศัยในบริเวณนั้นจะเป็นไปได้ในทางปฏิบัติหรือไม่ ข้อพิจารณาที่ผู้เช่าพิจารณากันมากที่สุด คือ โรงเรียนที่อยู่ใกล้เคียง ความสะดวกในการใช้บริการขนส่งสาธารณะ ความใกล้กับที่ทำงานหรือสำนักงาน ห้างสรรพสินค้าและสถานที่พักผ่อนหย่อนใจอื่นๆ ใกล้เคียง

ประการสุดท้าย ค่าเช่ารายเดือนที่สามารถจ่ายได้ประเมินดูว่าค่าเช่ารายเดือนนั้นสมเหตุสมผลหรือไม่ หลังจากตรวจสอบจุดที่กล่าวมาข้างต้นแล้ว ผู้เช่าควรประเมินความเป็นไปได้ของอัตราค่าเช่า ในกรุงเทพฯ อัตราค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือนสำหรับห้องชุดคอนโดอยู่ที่ประมาณ 44,800 บาท ขณะที่ค่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 33,500 บาท

ข้อมูลสำคัญอะไรบ้างที่คุณควรให้ความสนใจในสัญญาเช่า?

ต่อไปนี้เป็น 7 รายละเอียดสำคัญที่ผู้เช่าควรให้ความสนใจ:

1. ตัวตนของเจ้าของที่พัก - ไม่ว่าคุณจะติดต่อกับเจ้าของหรือตัวแทน การตรวจสอบตัวตนของเจ้าของถือเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง เนื่องจากในท้ายที่สุดแล้ว เจ้าของเป็นผู้ที่ยินยอมให้มีการลงรายการห้องชุดคอนโดมิเนียมสำหรับการให้เช่า และพวกเขาจะเป็นฝ่ายที่จะลงนามในสัญญาเช่าคู่ขนานกับผู้เช่า
2. ตรวจสอบข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ให้ถูกต้อง ผู้เช่าควรตรวจสอบทันทีว่ารายละเอียดของทรัพย์สินตามที่หารือกันในกระบวนการเจรจานั้นได้ถูกระบุอยู่ใน สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะได้รับจากเจ้าของและ/หรือจากตัวแทน รายละเอียดที่ระบุไว้ควรสะท้อนที่อยู่ที่สมบูรณ์และถูกต้อง เช่น ชื่ออาคาร ถนน ชั้น หมายเลขห้องชุด และขนาดพื้นที่ของห้องชุด
3. สังเกตสาธารณูปโภคของคอนโด คอนโด – สาธารณูปโภคเหล่านี้ เช่น มิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟฟ้า และบริการโทรคมนาคม เช่น แพ็คเกจอินเทอร์เน็ตไฟเบอร์และแพ็คเกจช่องโทรทัศน์ โดยทั่วไปแล้วผู้เช่ามักเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคเหล่านี้ อย่างไรก็ตาม เรื่องสำคัญเช่นนี้ต้องระบุและรวมไว้ในสัญญาเช่า นอกจากนี้ ทั้งสองฝ่ายควรตรวจสอบก่อนที่จะสรุปข้อตกลงว่าสาธารณูปโภคดังกล่าวอยู่ในสภาพที่ใช้งานได้หรือไม่ หากไม่ได้ ควรดำเนินการซ่อมแซมตามความเหมาะสม
4. รายการเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์- ควรมีการสำรวจบัญชีรายการของเครื่องใช้ในครัวเรือน เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า และสิ่งของอื่น ๆ ที่อาจพบภายในห้องชุดคอนโดมิเนียม ควรรวมอยู่ในสัญญาเช่า เพื่อติดตามสิ่งของที่มีอยู่ภายในห้องชุดดังกล่าว ณ วันเริ่มสัญญา และเพื่อความสะดวกในการส่งมอบเมื่อสิ้นสุดสัญญา
5. ค่าซ่อมแซมและค่าบำรุงรักษา - ตลอดระยะเวลาของสัญญาเช่า เป็นสิ่งหลีกเลี่ยงไม่ได้ที่ปัญหาหลายอย่างอาจเกิดขึ้นเนื่องจากการใช้งานและการสึกหรอของห้องชุด เช่น ระบบประปาและระบบไฟฟ้า ด้วยเหตุนี้ สัญญาเช่าควรระบุอย่างชัดเจนว่าฝ่ายใดควรรับผิดชอบค่าใช้จ่าย และหากจำเป็น ให้ระบุหน้าที่และความรับผิดชอบในกรณีที่ต้องมีการซ่อมแซมเล็กน้อยหรือใหญ่
6. การชำระเงิน - สัญญาเช่าควรระบุอย่างชัดเจนถึงจำนวนค่าเช่ารายเดือน เงินประกัน วิธีการชำระเงิน ความถี่ในการชำระเงิน วันครบกำหนดชำระที่แน่นอน และค่าปรับ (หากมี) เพื่อหลีกเลี่ยงความสับสนและความขัดแย้งในอนาคต
7. ลายมือชื่อของฝ่ายที่เกี่ยวข้อง - ท้ายที่สุดและสำคัญที่สุด ทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องกับข้อตกลงควรลงนามในสัญญาเช่า เพื่อแสดงว่าพวกเขาเข้าใจสัญญาเช่าอย่างถ่องแท้และแสดงความยินยอมที่จะผูกพันตามสัญญานั้น คู่สัญญาเหล่านี้รวมถึงเจ้าของ ผู้เช่า พยานที่จำเป็น และตัวแทน (หากจำเป็น)

ผู้เช่ามีสิทธิอะไรบ้าง?

ผู้เช่า ได้รับการคุ้มครองตามกฎหมาย เนื่องจากมีบทบัญญัติที่เกี่ยวข้องในประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทย เช่น มาตรา 537 และ 538 ซึ่งเป็นบทบัญญัติทั่วไปเกี่ยวกับการเช่าอสังหาริมทรัพย์ สิทธิของผู้เช่าตามที่ระบุไว้ภายใต้หน้าที่และความรับผิดของผู้ให้เช่าตามมาตรา รวมทั้งสิทธิของผู้บริโภคภายใต้พระราชบัญญัติคุ้มครองผู้บริโภคของไทย ต่อไปนี้คือ 5 สิทธิหลักของผู้เช่า:

ได้รับการช่วยเหลือจากเจ้าของห้องเมื่อคอนโดเกิดความเสียหาย

เป็นความรับผิดชอบของเจ้าของที่พักที่จะดำเนินการซ่อมแซมความเสียหายที่จำเป็นทั้งหมดของคอนโด เจ้าของต้องดูแลรักษาโครงสร้างและภายนอกของอสังหาริมทรัพย์เช่น เพดานที่เสียหาย น้ำรั่ว สีที่เสื่อมสภาพ เครื่องปรับอากาศที่ทำงานผิดปกติ และปลวก รวมถึงเรื่องสำคัญทั้งหมดที่เจ้าของต้องจัดการ

ความเสียหายของคอนโดเหล่านี้ไม่ได้เป็นความรับผิดชอบของผู้เช่า ยกเว้นกรณีที่ผู้เช่าทำให้เสียหายโดยเจตนา เจ้าของที่พักไม่สามารถปฏิเสธการซ่อมแซมหรือให้ผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบได้ ยกเว้นการบำรุงรักษาเล็กน้อยที่มีมูลค่าไม่เกิน 2,000 บาท เช่น ฝักบัว หลอดไฟ ตัวกรองก๊อกน้ำ เป็นต้น

การสนับสนุนทั่วไปจากสำนักงานนิติบุคคล

โดยนัยแล้ว สำนักงานนิติบุคคลมีทีมงานในอาคารที่สามารถดูแลความกังวลของผู้พักอาศัยได้ตลอด 24 ชั่วโมง 7 วันต่อสัปดาห์ฝ่ายบริหารจัดการอาคารมีบทบาทสำคัญในการดูแลรักษาและปรับปรุงอาคาร เนื่องจากเจ้าของต้องชำระค่าบำรุงรักษารายปี หรือบางคนเรียกว่าค่าส่วนกลาง ให้กับสำนักงานนิติบุคคล

ตามที่ระบุไว้ในมาตรา 48 (3) แห่งพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 กำหนดว่า การเรียกเก็บค่าบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคจากสมาชิกเป็นหน้าที่ของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรในการดูแลรักษา

นอกจากนี้ ผู้เช่ายังสามารถสอบถามสำนักงานจัดการนิติบุคคลเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมที่พวกเขาเสนอ เช่น บริการรถรับส่งไปยังสถานี BTS หรือ MRT ที่อยู่ใกล้เคียง และรับทราบข้อมูลจากสำนักงานฯ เกี่ยวกับการปรับปรุงหรือซ่อมบำรุงที่กำลังจะเกิดขึ้นในอาคารคอนโด เช่น ลิฟต์ สระว่ายน้ำ ล็อบบี้ สวน และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ

ตรวจสอบความพร้อม ของพื้นที่จอดรถของคุณ

เจ้าของที่พักต้องยืนยันพื้นที่จอดรถ เนื่องจากเจ้าของที่พักเป็นเจ้าของพื้นที่ส่วนนี้ โดยต้องสื่อสารให้ผู้เช่าทราบอย่างชัดเจนเมื่อลงนามในสัญญาเช่า เรื่องนี้ควรได้รับการอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมก่อนจากสำนักงานนิติบุคคล เนื่องจากอาจมีกฎระเบียบเกี่ยวกับการจอดรถของผู้พักอาศัยใหม่ เช่น สติ๊กเกอร์รูปแบบเดียวกัน หรือการบันทึกลงทะเบียนหมายเลขทะเบียนรถยนต์ การจอดรถเป็นเรื่องที่ท้าทายเพราะบางอาคารมีพื้นที่จอดรถไม่เพียงพอ และผู้พักอาศัยบางรายใช้ที่จอดรถอย่างไม่เหมาะสม

ในปี พ.ศ. 2517 ได้มีการออกกฎกระทรวงฉบับที่ 7 ซึ่งกำหนดอัตราที่จอดรถมาตรฐานสองอัตราที่แตกต่างกันสำหรับพื้นที่ในและนอกกรุงเทพฯ โดยอัตราสัดส่วนของที่จอดรถที่ต้องการต่อพื้นที่หรือจำนวนยูนิตสามารถคำนวณได้โดยคูณอัตราที่จอดรถด้วยพื้นที่ชั้นรวมหรือจำนวนยูนิตที่อยู่อาศัยในโครงการ กฎกระทรวงระบุเพิ่มเติมว่า ผู้พัฒนาคอนโดมิเนียมควรจัดให้มีที่จอดรถสำหรับทุกๆ 120 ตารางเมตรของพื้นที่อยู่อาศัย

ห้องชุดคอนโดบางห้อง มีช่องจอดรถที่กำหนดไว้ซึ่งสามารถตรวจสอบได้จากโฉนดคอนโดมิเนียมของเจ้าของ และอาคารอื่น ๆ ดำเนินการตามหลักมาก่อนได้ก่อน โดยผู้เช่าสามารถยืนยันกับสำนักงานนิติบุคคลเพื่อตรวจสอบการจัดการที่จอดรถได้

ปัจจุบัน เมื่อเทคโนโลยีพัฒนาและก้าวหน้าอย่างต่อเนื่อง อาคารคอนโดมิเนียมหรูหลายแห่งกำลังนำระบบจอดรถอัตโนมัติมาใช้ เทรนด์ใหม่ในการจอดรถคอนโดนี้ช่วยประหยัดเวลาให้กับผู้พักอาศัยได้มาก และเป็นทางออกที่สะดวกและไม่ยุ่งยากในการใช้ประโยชน์พื้นที่จอดรถของอาคารให้เกิดประโยชน์สูงสุด นวัตกรรมสมัยใหม่นี้ไม่เพียงแต่เป็นทางออกที่มีประสิทธิภาพและสะดวกสบายเท่านั้น แต่ยังแสดงให้เห็นถึงความหรูหราของทรัพย์สินอีกด้วย

การรายงานปัญหากลิ่นไม่พึงประสงค์และเสียงที่ดังรบกวน

ผู้เช่าควรรักษาบรรยากาศการอยู่อาศัยที่น่ารื่นรมย์ โดย รายงานปัญหากลิ่นและเสียงที่ทำให้เกิดการรบกวนโดยทันที ปัญหานี้มักพบบ่อยในโครงการเก่า เช่น ระบบระบายอากาศที่ไม่ดีจากกลิ่นอาหาร บุหรี่ ถังขยะ และสัตว์เลี้ยง

ภายใต้มาตรา 25 แห่งพระราชบัญญัติการสาธารณสุข พ.ศ. 2535 ผู้เช่ามีสิทธิทางกฎหมายเกี่ยวกับเหตุรำคาญที่รบกวนผู้พักอาศัยในบริเวณใกล้เคียง ได้แก่ ท่อระบายน้ำ ห้องน้ำ อ่างล้างจานในครัว แหล่งน้ำ หรือสถานที่อื่นใดที่ตั้งอยู่ในที่ไม่เหมาะสม สกปรก มีเสียงดัง ก่อให้เกิดกลิ่นเหม็น และอาจเป็นแหล่งแพร่เชื้อโรคและเป็นอันตรายต่อสุขภาพ วัตถุประสงค์ของกฎหมายนี้คือเพื่อปกป้องสุขภาพของประชาชนภายในประเทศ ดังนั้น ปัญหานี้ต้องได้รับการแก้ไขโดยทันที

การบังคับใช้ของทีมงานรักษาความปลอดภัยในคอนโด

คอนโดมิเนียมมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยที่ผ่านการฝึกอบรมเป็นอย่างดี เพื่อให้ผู้พักอาศัยรู้สึก ปลอดภัยในการอาศัยอยู่ในอาคารและปกป้องความเป็นส่วนตัวนอกจากนี้ อาคารส่วนใหญ่ยังติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) ไว้เป็นอย่างดี และหากผู้พักอาศัยมีข้อกังวลใดๆ และต้องการตรวจสอบวิดีโอ อาคารจะเก็บวิดีโอไว้นานถึง 30 วันสำหรับเรื่องความปลอดภัย ซึ่งผู้พักอาศัยสามารถบังคับใช้และตรวจสอบสิ่งที่จำเป็นได้ อย่างไรก็ตาม การดำเนินการดังกล่าวต้องเป็นไปตามกฎระเบียบที่กำหนดโดยสำนักงานนิติบุคคล

นอกเหนือจากความปลอดภัยทางกายภาพแล้ว อาคารคอนโดมิเนียมยังต้องมีอุปกรณ์ด้านความปลอดภัยที่ครบครันเพื่อรับมือกับภัยธรรมชาติและภัยที่มนุษย์สร้างขึ้นหลายประการ เช่น ไฟไหม้ แผ่นดินไหว พายุรุนแรง เป็นต้น อาคารเหล่านี้จำเป็นต้องมีทางหนีไฟเป็นอย่างน้อย ซึ่งผู้เช่าสามารถใช้ได้ในกรณีที่เกิดเพลิงไหม้ในอาคาร แผ่นดินไหว และไฟฟ้าดับกะทันหัน

หน้าที่ของผู้เช่า

5 หน้าที่หลักของผู้เช่า มีดังต่อไปนี้

ดูแลรักษาทรัพย์สินเป็นอย่างดี

ผู้เช่ามีหน้าที่ดูแลทรัพย์สิน ที่ตนอาศัยอยู่และใส่ใจต่อสภาพแวดล้อมโดยรอบ นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมการบันทึกและการสำรวจเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า และโครงสร้างทั้งหมดของห้องชุดจึงเป็นสิ่งจำเป็น เนื่องจากเจ้าของกำหนดจำนวนเงินประกันเพื่อป้องกันตนเองจากผู้เช่าที่ไม่ระมัดระวังซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสียหายต่อห้องชุดและอุปกรณ์ในครัวเรือน

หากความประมาทเลินเล่อของผู้เช่าส่งผลให้เกิดความเสียหายต่อภายในหรือภายนอกของทรัพย์สิน ผู้เช่าควรชำระค่าปรับตามสัดส่วนของความเสียหายที่เกิดขึ้น ควรหลีกเลี่ยงการเก็บวัตถุระเบิดและสิ่งของที่เป็นอันตรายไว้ภายในห้อง เพราะนอกจากจะทำให้ทรัพย์สินเสียหายแล้ว ยังเป็นอันตรายต่อความปลอดภัยและสวัสดิภาพของผู้เช่าและเพื่อนบ้านอีกด้วย

รักษาความสะอาดของคอนโดอย่างสม่ำเสมอ

โดยทั่วไป การดูแลรักษาห้องชุดคอนโดโดยการทำความสะอาดอย่างสม่ำเสมอเป็นความรับผิดชอบของผู้เช่า เนื่องจากห้องชุดคอนโดนั้น ถือเป็นบ้านหลังใหม่ของผู้เช่าเอง เพื่อให้ห้องชุดอยู่ในสภาพที่ดีในการพักอาศัย หน้าที่นี้จึงเป็นสิ่งสำคัญ เพื่อหลีกเลี่ยงการเกิดเชื้อรา สิ่งสกปรก กลิ่นเหม็น คราบ และแมลงภายในห้องชุด อาจจะไม่จำเป็นต้องทำความสะอาดอย่างละเอียดทุกวัน แต่ การทำความสะอาดขั้นพื้นฐาน เป็นครั้งคราว เพื่อให้บรรยากาศภายในคอนโดสดชื่น เช่น ทำความสะอาดหน้าต่าง ขัดห้องน้ำ ถูพื้น นำขยะออกไปทิ้งเป็นประจำ ทำความสะอาดเครื่องปรับอากาศ และรักษาความสะอาดในห้องครัวอย่างสะอาดหมดจด ถือเป็นการแสดงความรับผิดชอบของผู้เช่า

แจ้งเจ้าของหากมีอุปกรณ์ชำรุดในห้องชุด

เป็นความรับผิดชอบของผู้เช่าที่ต้อง แจ้งเจ้าของโดยตรงเกี่ยวกับอุปกรณ์ใดๆ ที่ชำรุด ภายในทรัพย์สิน เช่น สายไฟบกพร่อง หน้าต่างแตก ประตู กระเบื้องพื้น ก๊อกน้ำ สีลอก และเครื่องใช้ไฟฟ้า อุปกรณ์ และเฟอร์นิเจอร์ที่ทำงานผิดปกติ ผู้เช่าควรแจ้งเจ้าของทางโทรศัพท์หรือข้อความเพื่อให้เจ้าของทราบถึงความเสื่อมโทรมภายในทรัพย์สินและสามารถซ่อมแซมได้ทันทีก่อนที่จะแย่ลง ซึ่งอาจสร้างความเสียหายต่อทั้งหน่วยอสังหาริมทรัพย์ได้

หลีกเลี่ยงการปรับปรุงหรือเปลี่ยนแปลงใดๆในคอนโดโดยไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของ

ข้อกำหนดในสัญญาเช่ามักจะระบุการเปลี่ยนแปลงและการปรับปรุงที่สามารถและไม่สามารถทำได้ในห้องชุดโดยไม่ต้องขออนุญาตจากเจ้าของ การเปลี่ยนแปลงที่ผู้เช่าสามารถทำได้โดยไม่ต้องขออนุญาตจากเจ้าของมักเป็นการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยที่ไม่ส่งผลกระทบต่อทรัพย์สินทั้งหมด

ผู้เช่าเช่าทรัพย์สินเป็นการชั่วคราว และไม่ได้เป็นเจ้าของ แต่มีเพียงสิทธิในการใช้ทรัพย์สินเท่านั้น ดังนั้น ผู้เช่า ต้องดูแลรักษาอสังหาริมทรัพย์ หรือห้องชุดการเปลี่ยนแปลงต่างๆ เช่น การเจาะรู การทาสีผนัง หรือการเพิ่มเติมดัดแปลงภายในคอนโดส่วนอื่นๆ ที่จะเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของห้องชุด ต้องได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าก่อนเท่านั้น

มีความเกรงใจต่อเพื่อนบ้านในอาคาร

การมีความเกรงใจต่อผู้อื่นในอาคารคอนโดมิเนียมถือเป็นมารยาทพื้นฐานที่ผู้เช่าทุกคนไม่ควรเพิกเฉย เนื่องจาก ไม่มีใครอยากอาศัยอยู่ในสภาพแวดล้อมที่วุ่นวายผู้พักอาศัยทุกคนในอาคารต่างใช้ผนังร่วมกัน และประตูก็อยู่ติดกันและอยู่ตรงข้ามกัน

ในฐานะผู้เช่า การใส่ใจเป็นสิ่งจำเป็น เช่น การทิ้งขยะอย่างเหมาะสม การหลีกเลี่ยงเสียงรบกวนที่ไม่จำเป็น การทำความสะอาดพื้นที่ในขอบเขตความรับผิดชอบของตน และการหลีกเลี่ยงอาหารหรือสิ่งของที่มีกลิ่นแรงซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อห้องข้างเคียง สิ่งเหล่านี้เป็นสิ่งที่เราเรียกว่าการมีมารยาทต่อชุมชนที่จะช่วยหลีกเลี่ยงความรำคาญและการโต้เถียงในอนาคต

ไม่ว่าคุณจะเป็นคนไทย ชาวต่างชาติ หรือชาวต่างชาติที่พำนักระยะยาวที่ต้องการเช่าคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ผู้เชี่ยวชาญของเราที่ บริษัท PropertySights Real Estate เราสามารถช่วยอำนวยความสะดวกในการค้นหาที่พักอาศัย ที่สอดคล้องกับความต้องการและความปรารถนาของคุณ คุณสามารถติดต่อเราได้ตลอดเวลาเพื่อให้ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ที่คุณจับตามองอยู่