การเช่าในกรุงเทพฯ

ค่าเช่าคอนโดเฉลี่ยในกรุงเทพฯ อยู่ที่ประมาณ 44,800 บาทต่อเดือน โดยมีค่ามัธยฐานอยู่ที่ 33,500 บาท หากแบ่งตามขนาด คาดว่าราว 27,400 บาทสำหรับห้อง 1 ห้องนอน, 53,000 บาทสำหรับ 2 ห้องนอน, 95,600 บาทสำหรับ 3 ห้องนอน และ 163,000 บาทสำหรับ 4 ห้องนอน ย่านที่กำลังเติบโตอย่างพระโขนงมีราคาถูกกว่า โดยมีค่ามัธยฐานอยู่ที่ราว 27,825 บาทRead more

ได้ ชาวต่างชาติสามารถเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ ได้อย่างอิสระ โดยปกติคุณต้องยื่นสำเนาหนังสือเดินทางและหน้าวีซ่า ลงนามในสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร และชำระเงินมัดจำการจองพร้อมเงินประกัน สัญญาเช่าที่มีระยะเวลาเกิน 3 ปี ต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินในพื้นที่จึงจะมีผลบังคับใช้เกินกว่า 3 ปีแรกRead more

โดยทั่วไปผู้ให้เช่าจะขอเงินมัดจำการจองหนึ่งเดือนเพื่อจองห้อง จากนั้นจึงขอเงินประกันสองเดือนของค่าเช่าเมื่อรับมอบห้อง ภายใต้กฎคุ้มครองผู้บริโภคปี 2561 ผู้ให้เช่าที่มีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าตั้งแต่ 5 แห่งขึ้นไปไม่สามารถเรียกเก็บเงินล่วงหน้ารวมกันเกิน 3 เดือนของค่าเช่า และสามารถยึดเงินประกันได้เฉพาะกรณีที่ผู้เช่าเป็นฝ่ายผิดเท่านั้นRead more

คอนโดเป็นห้องที่มีเจ้าของกรรมสิทธิ์รายบุคคลภายใต้พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2551 ดังนั้นผู้เช่าอาจต้องดูแลการซ่อมแซมเล็กน้อยภายในห้อง และใช้สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางของอาคารตามที่ระบุในสัญญาเช่า โดยมีค่าสาธารณูปโภคที่กำกับดูแลโดย กฟน. และ กปน. ส่วนอพาร์ตเมนต์เป็นของและบริหารโดยบริษัทเดียว ผู้ให้เช่าจะดูแลการซ่อมแซม แต่อาจเรียกเก็บค่าสิ่งอำนวยความสะดวกแยกต่างหากและคิดอัตราค่าสาธารณูปโภคที่สูงเกินจริงRead more

ย่านยอดนิยมสำหรับการเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ ได้แก่ ใจกลางกรุงเทพฯ (รวมถึงวัฒนา คลองเตย และพระโขนง โดยมีทองหล่อเป็นไฮไลต์), ลุมพินีในเขตปทุมวันติดกับสวนลุมพินี, สาทรซึ่งเป็นย่านธุรกิจใจกลางเมือง และย่านริมแม่น้ำอย่างเจริญนครและเจริญกรุง ทุกย่านเดินทางสะดวกด้วย BTS หรือ MRT มีความปลอดภัย และมีคอนโดให้เลือกจำนวนมากRead more

ขั้นแรกให้กำหนดสิ่งที่คุณให้ความสำคัญในเรื่องทำเล ขนาด และงบประมาณ จากนั้นเข้าชมห้องที่คัดเลือกไว้ด้วยตนเอง จองคอนโดที่เลือกด้วยเงินมัดจำการจองและสำเนาหนังสือเดินทาง ลงนามในสัญญาเช่า และดำเนินการรับมอบห้อง ซึ่งคุณจะชำระเงินประกัน ถ่ายภาพสภาพของห้อง และรับกุญแจ ตัวแทนในพื้นที่สามารถช่วยดูแลตลอดระยะเวลาการเช่าได้Read more