฿23,390,000(฿316,081/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 74 m² คอนโด
47
ชั้น
2
อาคาร
2017
สร้างเมื่อปี
425
ยูนิต
เกี่ยวกับ ทเวนตี้เอท ชิดลม คอนโด
ทเวนตี้เอท ชิดลม เป็นโครงการคอนโดมิเนียม พัฒนาโดย เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ที่ 28 ถนนชิดลม แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร. โครงการ ทเวนตี้เอท ชิดลม ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2017 ประกอบด้วยอาคาร 2 หลัง สูง 47 ชั้น รวม 425 ยูนิต
ทเวนตี้เอท ชิดลม น่าลงทุนหรือไม่?
โครงการปี 2562 ของเอสซี แอสเสท ที่ประกาศตัวว่าเป็นโครงการฟรีโฮลด์เพียงแห่งเดียวในหลุมชิดลมโดยตรง ทเวนตี้เอท ชิดลม จับตลาดปลายบนสุดด้วยการออกแบบสองส่วนแบบทาวเวอร์และวิลลา มูลค่าจากความหายาก คือกรรมสิทธิ์ฟรีโฮลด์ในตลาดย่อยระดับลักชัวรีที่ถือครองกันแน่น รองรับการตั้งราคาระดับพรีเมียมและความต้องการขายต่อที่ทนทาน แม้ผลตอบแทนขั้นต้นตามราคาหน้าจะต่ำกว่าย่านที่ตลาดเช่าคึกคักกว่า
สูงกว่าค่ากลางของย่านเพลินจิต 75% — ค่ากลางอยู่ที่ ฿217,778/ตร.ม. จากประกาศ 45 รายการ
ผลตอบแทนรวมของย่าน: ≈3.5–4.5% · ราคาขายต่อ/ตร.ม.: ฿250,000–฿350,000 (เป็นค่าประมาณ — โปรดตรวจสอบตัวเลขล่าสุดก่อนตัดสินใจซื้อ)
การใช้ชีวิตในย่าน เพลินจิต
ชิดลมตั้งอยู่ระหว่างสถานทูตย่านเพลินจิตกับแกนค้าปลีกลักชัวรีเซ็นทรัล ชิดลม–เซ็นทรัล เอ็มบาสซี เป็นทำเลที่ขัดเกลาและไม่โฉ่งฉ่าง ซึ่งผู้บริหารทั้งไทยและต่างชาติเลือก ทเวนตี้เอท ชิดลม อยู่ในระยะเดินสั้น ๆ ถึง BTS ชิดลม และห้าง
สำรวจคู่มือย่าน เพลินจิตชาวต่างชาติซื้อที่ ทเวนตี้เอท ชิดลม ได้หรือไม่?
ได้ — ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องที่ ทเวนตี้เอท ชิดลม ในชื่อตนเองได้ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) ที่สำนักงานที่ดิน
อ่านคู่มือกฎหมายและภาษีอสังหาฯ ฉบับเต็มทเวนตี้เอท ชิดลม เทียบกับ โนเบิล เพลินจิต
เทียบกับโนเบิล เพลินจิต ที่ใหญ่กว่ามากและอยู่ถัดไปหนึ่งสถานี ทเวนตี้เอท ชิดลม เป็นอาคารที่เล็กกว่า ใหม่กว่า และเป็นส่วนตัวกว่า ผู้ที่เลือกที่นี่ให้ความสำคัญกับความหายากและหลุมที่เงียบกว่า มากกว่าสเกลและทางเดินลอยฟ้าเชื่อมสถานีของโนเบิล
เปรียบเทียบกับ โนเบิล เพลินจิตเสียงจากผู้อยู่อาศัยจริงที่ ทเวนตี้เอท ชิดลม
สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยชื่นชม: รีวิวมีดราม่าน้อยและพูดถึงปัจจัยพื้นฐานมาก ระยะเดินไม่กี่นาทีถึง BTS ชิดลม กรรมสิทธิ์ฟรีโฮลด์ที่หาได้ยากบนถนนเส้นนี้ อัตราที่จอดรถราว 86% พร้อมระบบจอดอัตโนมัติและจุดชาร์จรถไฟฟ้า และรายการขายต่อที่บันทึกไว้ตลอดปี 2568 ที่ยืนอยู่ราว 280,000–306,000 บาทต่อตารางเมตร
ข้อติที่พบบ่อย: คำติที่เป็นรูปธรรมคือความแออัดที่หน้าโครงการ คุณออกจากโครงการเข้าสู่การจราจรทางเดียวของชิดลมในชั่วโมงเร่งด่วนโดยตรง ที่ดินที่แน่นซึ่งทำให้ห้องชั้นล่างและชั้นกลางหันเข้าหาเพื่อนบ้านที่อยู่ใกล้ข้ามลานที่กว้างเพียงราว 25 เมตร และราคาเข้าราว 350,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งผู้รีวิวยอมรับได้เป็นหลักเพราะกรรมสิทธิ์ฟรีโฮลด์
สิ่งอำนวยความสะดวก ทเวนตี้เอท ชิดลม
Elevator
CCTV
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
Wifi
24-hours Security
Playground / Kid's Area
รูปภาพสิ่งอำนวยความสะดวก ทเวนตี้เอท ชิดลม
แปลนห้อง ทเวนตี้เอท ชิดลม
รายละเอียดโครงการ ทเวนตี้เอท ชิดลม
ผู้พัฒนาโครงการเอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
กรรมสิทธิ์กรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง100 Baht/SqM
กองทุนสำรอง1,000 Baht/SqM
ถึงสนามบิน32 กม. ถึงสนามบินสุวรรณภูมิ
ยูนิตที่ว่างใน ทเวนตี้เอท ชิดลม
7 ยูนิต
฿21,500,000(฿290,541/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 74 m² คอนโด
฿31,000,000(฿430,556/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 72 m² คอนโด
฿31,000,000(฿387,500/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 80 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
฿27,800,000(฿375,676/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 74 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
฿16,990,000(฿386,136/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 44 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
฿19,900,000(฿442,222/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 45 m² คอนโด ผลตอบแทน 3%
ทำเลที่ตั้งและย่าน ทเวนตี้เอท ชิดลม
0.4 กม. ถึง BTS ชิดลม
รอบ ๆ ทเวนตี้เอท ชิดลม มีอะไรบ้าง? ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และขนส่ง
สถานที่น่าสนใจในระยะเดินจาก ทเวนตี้เอท ชิดลม จัดกลุ่มตามระยะทาง
ร้านอาหาร(3)
- Pla Yang≈41 m
- ร้านต้มเลือดหมูเจ๊กบ (ต้มเลือดหมูดารา)≈44 m
- Cafe' Anytime≈53 m
ร้านค้า(3)
- Tops daily Chidlom 19≈40 m
- 19 At Chidlom≈56 m
- 7-Eleven (Store 02525) Chit Lom Branch≈63 m
สุขภาพ(3)
- KPS clicnic≈57 m
- Jetanin Hospital≈89 m
- เดซี่ ดิว่า คลินิก / Daisy Diva Clinic≈166 m
การศึกษา(3)
- ICA Makeup Academy≈132 m
- Enth-Degree Thailand≈371 m
- VEO ONLINE≈374 m
ขนส่ง(3)
- บริษัท ยูนิไทยชิปยาร์ดแอนด์เอนจิเนียริ่ง จำกัด≈4 m
- Chitlom Pier≈219 m
- Chit Lom≈314 m
ในระยะ 300 ม.ในระยะ 500 ม.ในระยะ 1 กม.
ระยะทางเส้นตรงจาก Google Places · อัปเดต 2026-06-29
คำถามที่พบบ่อย
ทเวนตี้เอท ชิดลม อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?
ทเวนตี้เอท ชิดลม 0.4 กม. ถึง BTS ชิดลม ทำเลบนโครงข่ายรถไฟฟ้าของกรุงเทพฯ ช่วยให้เดินทางทั่วเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และช่วยรักษาความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว
ทเวนตี้เอท ชิดลม มีกี่ยูนิตและกี่ชั้น?
ทเวนตี้เอท ชิดลม ประกอบด้วยอาคาร 2 หลัง สูงสุด 47 ชั้น รวม 425 ยูนิต ขนาดโครงการเช่นนี้ทำให้มีห้องหมุนเวียนซื้อขายและเช่าจำนวนมากอย่างสม่ำเสมอ
ใครเป็นผู้พัฒนา ทเวนตี้เอท ชิดลม และสร้างเสร็จเมื่อไหร่?
ทเวนตี้เอท ชิดลม พัฒนาโดย เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2017 ประวัติของผู้พัฒนาและอายุอาคารเป็นสัญญาณที่ดีในการประเมินคุณภาพการก่อสร้าง มาตรฐานการบริหาร และมูลค่าขายต่อ
ทเวนตี้เอท ชิดลม มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
ทเวนตี้เอท ชิดลม มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ได้แก่ Elevator, CCTV, Gym, Parking, Swimming Pool, Garden / BBQ ซึ่งช่วยให้ทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าน่าสนใจยิ่งขึ้น
ค่าส่วนกลางที่ ทเวนตี้เอท ชิดลม เท่าไหร่?
ค่าส่วนกลางที่ ทเวนตี้เอท ชิดลม อยู่ที่ 100 Baht/SqM และมีเงินกองทุนแรกเข้า (sinking fund) 1,000 Baht/SqM การวางแผนค่าใช้จ่ายรายเดือนและแบบครั้งเดียวเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการเป็นเจ้าของที่แท้จริง
คอนโดที่ ทเวนตี้เอท ชิดลม ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่?
จากห้องประกาศขายที่ ทเวนตี้เอท ชิดลม จำนวน 8 รายการที่มีทั้งราคาและขนาดห้อง ราคาค่ากลางอยู่ที่ ฿380,906 ต่อตารางเมตร ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลางของราคาเสนอขายจริง ไม่ใช่ราคาประเมิน ราคาจริงขึ้นอยู่กับชั้น วิว และการตกแต่ง
ทเวนตี้เอท ชิดลม ให้ผลตอบแทนค่าเช่าเท่าไหร่?
ประมาณ 3.8% วัดจากห้องที่ ทเวนตี้เอท ชิดลม จำนวน 5 ห้องที่ประกาศทั้งขายและให้เช่าพร้อมกัน จึงเป็นอัตราค่าเช่าต่อราคาของห้องเดียวกันจริง ๆ ไม่ใช่ค่าประมาณของย่าน ทั้งนี้เป็นผลตอบแทนขั้นต้น ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี ช่วงที่ห้องว่าง และค่าเฟอร์นิเจอร์ ผลตอบแทนสุทธิจึงต่ำกว่านี้
เช่าคอนโดที่ ทเวนตี้เอท ชิดลม ราคาเท่าไหร่?
ที่ ทเวนตี้เอท ชิดลม ค่าเช่าค่ากลางอยู่ที่ 1 ห้องนอน ~฿50,000, 2 ห้องนอน ~฿99,000 คิดจากประกาศให้เช่า 46 รายการในอาคารนี้ ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลาง ห้องชั้นสูง วิวดี หรือตกแต่งครบจะสูงกว่านี้
