฿9,000,000(฿169,811/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 53 m² คอนโด
39 บาย แสนสิริ
11 ซอย สุขุมวิท 39 คลองตันเหนือวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110
32
ชั้น
1
อาคาร
2010
สร้างเมื่อปี
166
ยูนิต
เกี่ยวกับ 39 บาย แสนสิริ คอนโด
39 บาย แสนสิริ เป็นโครงการคอนโดมิเนียม พัฒนาโดย แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ที่ 11 ซอย สุขุมวิท 39 คลองตันเหนือวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110. โครงการ 39 บาย แสนสิริ ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2010 ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูง 32 ชั้น รวม 166 ยูนิต
บทสรุปของเราต่อ 39 บาย แสนสิริ
ตึกที่เก่ากว่าและถูกกว่าในสองตึกของแสนสิริบนซอย 39 เดินถึง BTS พร้อมพงษ์ราวสี่นาที 39 บาย แสนสิริ เป็นอาคารกรรมสิทธิ์ขาด 32 ชั้น สร้างเสร็จปี 2552–2553 ราคาประกาศขายอยู่ราว 190,000 บาทต่อ ตร.ม. ต่ำกว่าเดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ ในซอยเดียวกันราว 40% ซื้อเพราะทำเลและระยะเดิน และเวลาเทียบประกาศขาย อย่าสับสนกับตึกใหม่ที่ชื่อคล้ายกัน
39 บาย แสนสิริ เหมาะกับใคร
เหมาะกับคนทำงานและผู้เช่าระยะยาวที่อยากได้ตึกบริหารดี เดินไม่กี่นาทีถึงพร้อมพงษ์และเอ็มควอเทียร์ และผู้ซื้อที่อยากได้ที่อยู่ในซอย 39 โดยไม่ต้องจ่ายราคาตึกใหม่ ไม่เหมาะกับคนที่ต้องการฟิตเนสใหญ่และทันสมัย ซึ่งผู้รีวิวรายหนึ่งชี้ว่าเป็นจุดอ่อน และไม่เหมาะกับผู้ซื้อที่ตรวจเรื่องที่จอดรถไม่ได้ เพราะตัวเลขสัดส่วนที่จอดที่เผยแพร่ขัดแย้งกัน
39 บาย แสนสิริ น่าลงทุนหรือไม่?
ราคาประกาศขายที่ไม่ซ้ำกัน 31 รายการบนเว็บประกาศหนึ่งแห่ง อยู่ระหว่างราว 144,000–238,000 บาทต่อ ตร.ม. ค่ามัธยฐานใกล้ 191,000 บาท หนึ่งห้องนอน 52–58 ตร.ม. ตั้งราคาราว 7.5–13 ล้านบาท สองห้องนอน 77–88 ตร.ม. ราว 15–19 ล้านบาท ตลาดเช่าลึกมาก มีประกาศที่ไม่ซ้ำกันเกินร้อยรายการ ค่ามัธยฐานค่าเช่าราว 40,000 บาทต่อเดือนสำหรับหนึ่งห้องนอน 60,000 บาทสำหรับสองห้องนอน และราว 105,000 บาทสำหรับสามห้องนอนที่มีอยู่ไม่กี่ห้อง
สูงกว่าค่ากลางของย่านพร้อมพงษ์ 22% — ค่ากลางอยู่ที่ ฿182,222/ตร.ม. จากประกาศ 263 รายการ
ราคาขายต่อ/ตร.ม.: ฿145,000–฿235,000 (เป็นค่าประมาณ — โปรดตรวจสอบตัวเลขล่าสุดก่อนตัดสินใจซื้อ)
อายุอาคารและการบริหารที่ 39 บาย แสนสิริ
ค่าส่วนกลางราว 45 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ตรงกันทุกเว็บประกาศ ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ สวน และพื้นที่สำหรับเด็ก พร้อมคีย์การ์ดและ รปภ. 24 ชั่วโมง ผู้รีวิวบอกว่าตึกดูแลดีและบริการดี ตัวเลขที่จอดรถขัดแย้งกัน และผู้อยู่อาศัยรายหนึ่งบอกว่าที่จอดไม่พอ ถ้าต้องใช้ที่จอดควรยืนยันก่อนซื้อ
การขายต่อที่ 39 บาย แสนสิริ
ตลาดขายต่อคล่องตัวเมื่อเทียบกับย่านพร้อมพงษ์ มีประกาศขายราว 30–40 รายการตลอด ผู้ซื้อจึงเทียบชั้นและวิวได้ แต่ผู้ขายต้องแข่งกันจริงจัง โดยเฉพาะห้องหนึ่งห้องนอน ราคาจะขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง ประเทศไทยไม่มีการเผยแพร่ทะเบียนราคาซื้อขายจริง ตัวเลขทั้งหมดในที่นี้จึงเป็นราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
การใช้ชีวิตในย่าน พร้อมพงษ์
ซอยสุขุมวิท 39 เป็นซอยพักอาศัยที่มีชื่อของย่านพร้อมพงษ์ มีคลินิก คาเฟ่ และร้านอาหารญี่ปุ่นเรียงราย 39 บาย แสนสิริ อยู่ช่วงต้นซอยฝั่งถนนสุขุมวิท จึงเดินถึงเอ็มควอเทียร์ ดิ เอ็มโพเรียม และสวนเบญจสิริได้ในไม่กี่นาที
สำรวจคู่มือย่าน พร้อมพงษ์ชาวต่างชาติซื้อที่ 39 บาย แสนสิริ ได้หรือไม่?
ได้ — ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องที่ 39 บาย แสนสิริ ในชื่อตนเองได้ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) ที่สำนักงานที่ดิน
อ่านคู่มือกฎหมายและภาษีอสังหาฯ ฉบับเต็ม39 บาย แสนสิริ เทียบกับ เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ
เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ ในซอยเดียวกัน เป็นตึกของแสนสิริที่ใหม่และแพงกว่า และสองตึกนี้มักถูกสลับกันในประกาศ ราคาประกาศขายที่นั่นตอนนี้สูงกว่าราว 60% ต่อตารางเมตร เลือกเดอะ เทอร์ทีไนน์ ถ้าต้องการตึกที่ใหม่กว่า เลือก 39 บาย แสนสิริ ถ้าต้องการระยะเดินที่สั้นกว่าและราคาเริ่มต้นที่ต่ำกว่าจากผู้พัฒนารายเดียวกัน
เปรียบเทียบกับ เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริสิ่งอำนวยความสะดวก 39 บาย แสนสิริ
Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
Wifi
24-hours Security
รูปภาพสิ่งอำนวยความสะดวก 39 บาย แสนสิริ
แปลนห้อง 39 บาย แสนสิริ
รายละเอียดโครงการ 39 บาย แสนสิริ
เดินถึงรถไฟฟ้า4 นาทีถึง BTS พร้อมพงษ์
ผู้พัฒนาโครงการแสนสิริ จำกัด (มหาชน)
ประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง45 Baht/SqM
ถึงสนามบิน31.4 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
เดินราว 270 เมตรถึงทางออก 3 ระยะเส้นตรงไม่ถึง 200 เมตร ส่วนทางออก 1 ฝั่งเอ็มควอเทียร์เดินราว 490 เมตร
ยูนิตที่ว่างใน 39 บาย แสนสิริ
3 ยูนิต
฿12,500,000(฿223,214/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 56 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
฿18,800,000(฿235,000/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 80 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
ทำเลที่ตั้งและย่าน 39 บาย แสนสิริ
300 m to BTS Phromphong
รอบ ๆ 39 บาย แสนสิริ มีอะไรบ้าง? ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และขนส่ง
สถานที่น่าสนใจในระยะเดินจาก 39 บาย แสนสิริ จัดกลุ่มตามระยะทาง
ร้านอาหาร(3)
- Boat Noodles≈58 m
- SMOKED JOINT Emquartier≈60 m
- Dean & DeLuca≈64 m
ร้านค้า(3)
- 百貨公司≈70 m
- Gourmet Market≈79 m
- EMJOY at THE EMQUARTIER≈97 m
สุขภาพ(3)
- Mousai Wellness Center≈80 m
- PULSE CLINIC - Phromphong≈114 m
- Boots Emquartier≈117 m
การศึกษา(3)
- CyMath School Emquartier≈71 m
- My Gym EmQuartier≈86 m
- KUMO Emquartier≈104 m
ขนส่ง(3)
- สถานีพร้อมพงษ์≈168 m
- Phrom Phong≈168 m
- BTS Phrom Phong (Exit 4)≈194 m
ในระยะ 300 ม.ในระยะ 500 ม.ในระยะ 1 กม.
ระยะทางเส้นตรงจาก Google Places · อัปเดต 2026-08-17
คำถามที่พบบ่อย
39 บาย แสนสิริ อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?
39 บาย แสนสิริ 300 m to BTS Phromphong ทำเลบนโครงข่ายรถไฟฟ้าของกรุงเทพฯ ช่วยให้เดินทางทั่วเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และช่วยรักษาความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว
ชาวต่างชาติซื้อคอนโดที่ 39 บาย แสนสิริ ได้หรือไม่?
ได้ 39 บาย แสนสิริ เป็นคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์ห้องในชื่อตนเองได้เต็มสิทธิ์ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ
39 บาย แสนสิริ มีกี่ยูนิตและกี่ชั้น?
39 บาย แสนสิริ ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูงสุด 32 ชั้น รวม 166 ยูนิต ขนาดโครงการเช่นนี้ทำให้มีห้องหมุนเวียนซื้อขายและเช่าจำนวนมากอย่างสม่ำเสมอ
ใครเป็นผู้พัฒนา 39 บาย แสนสิริ และสร้างเสร็จเมื่อไหร่?
39 บาย แสนสิริ พัฒนาโดย แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2010 ประวัติของผู้พัฒนาและอายุอาคารเป็นสัญญาณที่ดีในการประเมินคุณภาพการก่อสร้าง มาตรฐานการบริหาร และมูลค่าขายต่อ
39 บาย แสนสิริ มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
39 บาย แสนสิริ มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ได้แก่ Elevator, Gym, Parking, Swimming Pool, Garden / BBQ, Wifi ซึ่งช่วยให้ทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าน่าสนใจยิ่งขึ้น
ค่าส่วนกลางที่ 39 บาย แสนสิริ เท่าไหร่?
ค่าส่วนกลางที่ 39 บาย แสนสิริ อยู่ที่ 45 Baht/SqM และมีเงินกองทุนแรกเข้า (sinking fund) — การวางแผนค่าใช้จ่ายรายเดือนและแบบครั้งเดียวเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการเป็นเจ้าของที่แท้จริง
คอนโดที่ 39 บาย แสนสิริ ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่?
จากห้องประกาศขายที่ 39 บาย แสนสิริ จำนวน 3 รายการที่มีทั้งราคาและขนาดห้อง ราคาค่ากลางอยู่ที่ ฿223,214 ต่อตารางเมตร ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลางของราคาเสนอขายจริง ไม่ใช่ราคาประเมิน ราคาจริงขึ้นอยู่กับชั้น วิว และการตกแต่ง
เช่าคอนโดที่ 39 บาย แสนสิริ ราคาเท่าไหร่?
ที่ 39 บาย แสนสิริ ค่าเช่าค่ากลางอยู่ที่ 1 ห้องนอน ~฿41,000, 2 ห้องนอน ~฿60,000 คิดจากประกาศให้เช่า 19 รายการในอาคารนี้ ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลาง ห้องชั้นสูง วิวดี หรือตกแต่งครบจะสูงกว่านี้
