฿12,700,000(฿211,667/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 60 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
28
ชั้น
1
อาคาร
2012
สร้างเมื่อปี
153
ยูนิต
เกี่ยวกับ เอควา สุขมวิท 49 คอนโด
เอควา สุขมวิท 49 เป็นโครงการคอนโดมิเนียม พัฒนาโดย อควาเรียส เอสเตท จำกัด ตั้งอยู่ที่ สุขุมวิท 49, ถนนสุขุมวิท, คลองตัน, พระโขนง, กรุงเทพ. โครงการ เอควา สุขมวิท 49 ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2012 ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูง 28 ชั้น รวม 153 ยูนิต
เอควา สุขมวิท 49 น่าลงทุนหรือไม่?
เอควา สุขุมวิท 49 เป็นอาคารบูทีค 28 ชั้น 153 ยูนิต ห่างจาก BTS ทองหล่อ ราว 600 เมตร บนซอย 49 หรือซอยกลางที่ร่มรื่น จำนวนห้องที่ถือครองกันแน่นและทำเลที่อยู่อาศัยที่เงียบ เรียงรายด้วยโรงเรียนและคลินิก ตอบกลุ่มครอบครัวที่พักระยะยาว ทำให้ความต้องการเช่าสม่ำเสมอและหนุนผลตอบแทนระดับกลางที่มั่นคงในตลาดย่อยทองหล่อ
สูงกว่าค่ากลางของย่านทองหล่อ 7% — ค่ากลางอยู่ที่ ฿194,243/ตร.ม. จากประกาศ 264 รายการ
ผลตอบแทนรวมของย่าน: ≈4–5% · ราคาขายต่อ/ตร.ม.: ฿170,000–฿220,000 (เป็นค่าประมาณ — โปรดตรวจสอบตัวเลขล่าสุดก่อนตัดสินใจซื้อ)
การใช้ชีวิตในย่าน ทองหล่อ
ซอยสุขุมวิท 49 หรือซอยกลาง เป็นหลุมที่อยู่อาศัยที่เงียบและเขียวกว่า ระหว่างพร้อมพงษ์กับทองหล่อ เรียงรายด้วยโรงเรียนนานาชาติ คลินิก และคาเฟ่ เอควาตั้งอยู่กลางซอย ห่างจาก BTS ทองหล่อ และเอ็มควอเทียร์เพียงนั่งรถสั้น ๆ
สำรวจคู่มือย่าน ทองหล่อชาวต่างชาติซื้อที่ เอควา สุขมวิท 49 ได้หรือไม่?
ได้ — ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องที่ เอควา สุขมวิท 49 ในชื่อตนเองได้ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) ที่สำนักงานที่ดิน
อ่านคู่มือกฎหมายและภาษีอสังหาฯ ฉบับเต็มเอควา สุขมวิท 49 เทียบกับ เฮช คิว บาย แสนสิริ
เทียบกับเฮช คิว บาย แสนสิริ ที่ใหญ่กว่าและใกล้ BTS ทองหล่อ มากกว่า เอควา สุขุมวิท 49 ให้ทำเลที่บูทีคกว่าและเหมาะกับครอบครัวมากกว่าบนซอยที่เงียบกว่า โดยแลกสเกลแบรนด์และความใกล้สถานีของเฮช คิว กับความสงบและความหนาแน่นที่ต่ำกว่า
เปรียบเทียบกับ เฮช คิว บาย แสนสิริเสียงจากผู้อยู่อาศัยจริงที่ เอควา สุขมวิท 49
สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยชื่นชม: สระว่ายน้ำและออนเซ็นได้รับคำชมสม่ำเสมอ พนักงานส่วนใหญ่ถูกบรรยายว่าเป็นมิตรและช่วยเหลือดีจริง และอาคารรับสุนัขจริง ผู้อยู่อาศัยระยะยาวรายหนึ่งเรียกว่าเป็นอาคารเดียวที่เป็นมิตรกับสุนัขอย่างแท้จริงที่เคยอยู่ ซึ่งในย่านนี้ของกรุงเทพฯ ไม่ใช่เรื่องเล็ก ตำแหน่งที่เงียบในซอย 49 คืออีกเหตุผลที่คนอยู่ต่อ
ข้อติที่พบบ่อย: นโยบายสัตว์เลี้ยงเป็นทั้งจุดดึงดูดและจุดปะทุ และเป็นจุดที่ข้อติที่ลงรายละเอียดแทบทุกเรื่องมาลงเอย ผู้อยู่อาศัยเห็นต่างกันชัดเจนว่าคำว่าเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงเป็นจริงในทางปฏิบัติหรือไม่ คำบอกเล่าระบุถึงค่าธรรมเนียมสัตว์เลี้ยงรายปีราว 9,000 บาท ค่าปรับทุกครั้งที่สุนัขอยู่ในทางเดิน เพราะทางเดินนับเป็นพื้นที่ส่วนกลาง กฎที่บังคับใช้ไม่สม่ำเสมอระหว่างผู้อยู่อาศัย และเจ้าของรายหนึ่งรายงานเหตุสุนัขกัดกันซ้ำ ๆ ที่เขารู้สึกว่าฝ่ายบริหารไม่จัดการ มารยาทของเคาน์เตอร์ต้อนรับปรากฏในคำบอกเล่าชุดเดียวกัน ผู้อยู่อาศัยระวังที่จะชมพนักงานส่วนใหญ่ขณะที่ชี้เฉพาะบางการปฏิสัมพันธ์ มีรายงานเรื่องน้ำหยุดไหลเป็นเวลานานอยู่ครั้งหนึ่ง ถ้านโยบายสัตว์เลี้ยงคือเหตุผลที่คุณจะย้ายมาที่นี่ ซึ่งสำหรับหลายคนก็เป็นเช่นนั้น ควรขอตารางค่าธรรมเนียม กฎเรื่องทางเดิน และวิธีบังคับใช้จริง เป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเซ็นอะไรทั้งสิ้น
สิ่งอำนวยความสะดวก เอควา สุขมวิท 49
Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
24-hours Security
Sauna
รูปภาพสิ่งอำนวยความสะดวก เอควา สุขมวิท 49
แปลนห้อง เอควา สุขมวิท 49
รายละเอียดโครงการ เอควา สุขมวิท 49
ผู้พัฒนาโครงการอควาเรียส เอสเตท จำกัด
ประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์
ถึงสนามบิน31.9 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
ยูนิตที่ว่างใน เอควา สุขมวิท 49
7 ยูนิต
฿23,000,000(฿194,915/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 118 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
฿9,800,000(฿166,102/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 59 m² คอนโด ผลตอบแทน 6%
฿20,000,000(฿208,333/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 96 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
฿11,200,000(฿200,000/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 56 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
฿14,300,000(฿238,333/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 60 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
฿12,500,000(฿223,214/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 56 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
ทำเลที่ตั้งและย่าน เอควา สุขมวิท 49
0.6 กม. ถึง BTS ทองหล่อ
รอบ ๆ เอควา สุขมวิท 49 มีอะไรบ้าง? ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และขนส่ง
สถานที่น่าสนใจในระยะเดินจาก เอควา สุขมวิท 49 จัดกลุ่มตามระยะทาง
ร้านอาหาร(3)
- Bollita Gourmet Coffee≈3 m
- Hirashima Sakaba≈12 m
- Peko Hokkaido Kitchen≈29 m
ร้านค้า(3)
- 7-Eleven≈94 m
- Lean&Clean Prime≈147 m
- Rain Hill≈149 m
สุขภาพ(3)
- Asian Health Recovery Center (AHRC)≈42 m
- The Medi Alinda Clinic≈99 m
- เอเซียฟาร์มาซี≈166 m
การศึกษา(3)
- Seedling Academy≈149 m
- Babies Genius @ Rain Hil≈157 m
- Wells International School - Thong Lo Campus≈177 m
ขนส่ง(3)
- Sukhumvit Soi 34 2≈167 m
- Rain Hill≈181 m
- สุขุมวิท ซอย 34≈227 m
ในระยะ 300 ม.ในระยะ 500 ม.ในระยะ 1 กม.
ระยะทางเส้นตรงจาก Google Places · อัปเดต 2026-06-29
คำถามที่พบบ่อย
เอควา สุขมวิท 49 อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?
เอควา สุขมวิท 49 0.6 กม. ถึง BTS ทองหล่อ ทำเลบนโครงข่ายรถไฟฟ้าของกรุงเทพฯ ช่วยให้เดินทางทั่วเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และช่วยรักษาความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว
ชาวต่างชาติซื้อคอนโดที่ เอควา สุขมวิท 49 ได้หรือไม่?
ได้ เอควา สุขมวิท 49 เป็นคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์ห้องในชื่อตนเองได้เต็มสิทธิ์ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ
เอควา สุขมวิท 49 มีกี่ยูนิตและกี่ชั้น?
เอควา สุขมวิท 49 ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูงสุด 28 ชั้น รวม 153 ยูนิต ขนาดโครงการเช่นนี้ทำให้มีห้องหมุนเวียนซื้อขายและเช่าจำนวนมากอย่างสม่ำเสมอ
ใครเป็นผู้พัฒนา เอควา สุขมวิท 49 และสร้างเสร็จเมื่อไหร่?
เอควา สุขมวิท 49 พัฒนาโดย อควาเรียส เอสเตท จำกัด และสร้างเสร็จในปี 2012 ประวัติของผู้พัฒนาและอายุอาคารเป็นสัญญาณที่ดีในการประเมินคุณภาพการก่อสร้าง มาตรฐานการบริหาร และมูลค่าขายต่อ
เอควา สุขมวิท 49 มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
เอควา สุขมวิท 49 มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ได้แก่ Elevator, Gym, Parking, Swimming Pool, Garden / BBQ, 24-hours Security ซึ่งช่วยให้ทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าน่าสนใจยิ่งขึ้น
คอนโดที่ เอควา สุขมวิท 49 ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่?
จากห้องประกาศขายที่ เอควา สุขมวิท 49 จำนวน 7 รายการที่มีทั้งราคาและขนาดห้อง ราคาค่ากลางอยู่ที่ ฿208,333 ต่อตารางเมตร ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลางของราคาเสนอขายจริง ไม่ใช่ราคาประเมิน ราคาจริงขึ้นอยู่กับชั้น วิว และการตกแต่ง
เอควา สุขมวิท 49 ให้ผลตอบแทนค่าเช่าเท่าไหร่?
ประมาณ 4.3% วัดจากห้องที่ เอควา สุขมวิท 49 จำนวน 7 ห้องที่ประกาศทั้งขายและให้เช่าพร้อมกัน จึงเป็นอัตราค่าเช่าต่อราคาของห้องเดียวกันจริง ๆ ไม่ใช่ค่าประมาณของย่าน ทั้งนี้เป็นผลตอบแทนขั้นต้น ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี ช่วงที่ห้องว่าง และค่าเฟอร์นิเจอร์ ผลตอบแทนสุทธิจึงต่ำกว่านี้
เช่าคอนโดที่ เอควา สุขมวิท 49 ราคาเท่าไหร่?
ที่ เอควา สุขมวิท 49 ค่าเช่าค่ากลางอยู่ที่ 1 ห้องนอน ~฿46,500, 2 ห้องนอน ~฿75,000 คิดจากประกาศให้เช่า 33 รายการในอาคารนี้ ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลาง ห้องชั้นสูง วิวดี หรือตกแต่งครบจะสูงกว่านี้
