฿13,000,000(฿175,084/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 74.25 m² คอนโด
32
ชั้น
1
อาคาร
2012
สร้างเมื่อปี
199
ยูนิต
เกี่ยวกับ แอชตัน มอร์ฟ 38 คอนโด
แอชตัน มอร์ฟ 38 เป็นโครงการคอนโดมิเนียม พัฒนาโดย อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน) ตั้งอยู่ที่ ถนนสุขุมวิท 38 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร. โครงการ แอชตัน มอร์ฟ 38 ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2012 ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูง 32 ชั้น รวม 199 ยูนิต
แอชตัน มอร์ฟ 38 น่าลงทุนหรือไม่?
แอชตัน มอร์ฟ 38 เป็นอาคาร 32 ชั้นของอนันดา ห่างจาก BTS ทองหล่อ ราว 500 เมตร ตั้งอยู่ระหว่างสุขุมวิท 38 กับ 39 ที่ประตูทางเข้าแนวทองหล่อ ตำแหน่งที่ก้าวถึงสถานีและการบริหารของอนันดาทำให้อัตราการเข้าอยู่สูงและช่วงห้องว่างสั้น หนุนผลตอบแทนขั้นต้นที่พึ่งพาได้ในย่านเช่าที่แข็งแรงที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ
ใกล้เคียงค่ากลางของย่านทองหล่อ ที่ ฿194,243/ตร.ม. จากกลุ่มตัวอย่าง 264 รายการ
ผลตอบแทนรวมของย่าน: ≈4.5–5.5% · ราคาขายต่อ/ตร.ม.: ฿180,000–฿230,000 (เป็นค่าประมาณ — โปรดตรวจสอบตัวเลขล่าสุดก่อนตัดสินใจซื้อ)
การใช้ชีวิตในย่าน ทองหล่อ
ทองหล่อคือย่านไลฟ์สไตล์ที่นำเทรนด์ของกรุงเทพฯ เป็นแนวรูฟท็อปบาร์ ร้านอาหารดีไซน์จัด และฟิตเนสบูทีคที่หนาแน่นตลอดสุขุมวิท 55 แอชตัน มอร์ฟ 38 ตั้งอยู่ที่ปากย่านใกล้ BTS ทองหล่อ โดยมีเอ็มควอเทียร์และย่านสถานบันเทิงอยู่ในระยะเข้าถึงง่าย
สำรวจคู่มือย่าน ทองหล่อชาวต่างชาติซื้อที่ แอชตัน มอร์ฟ 38 ได้หรือไม่?
ได้ — ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องที่ แอชตัน มอร์ฟ 38 ในชื่อตนเองได้ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) ที่สำนักงานที่ดิน
อ่านคู่มือกฎหมายและภาษีอสังหาฯ ฉบับเต็มแอชตัน มอร์ฟ 38 เทียบกับ โนเบิล รีมิกซ์
เทียบกับโนเบิล รีมิกซ์ ที่เชื่อม BTS โดยตรงที่ปากทองหล่อ แอชตัน มอร์ฟ 38 ให้ตำแหน่งประตูย่านที่ติดรถไฟฟ้าในระดับเทียบเคียงกัน การเลือกจึงมักลงเอยที่แปลนอาคารและว่าฝั่งไหนของสถานีเหมาะกับผู้เช่ามากกว่า
เปรียบเทียบกับ โนเบิล รีมิกซ์เสียงจากผู้อยู่อาศัยจริงที่ แอชตัน มอร์ฟ 38
สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยชื่นชม: การกระจายของคะแนนคือเหตุผลฝั่งบวกที่นี่ 4.2 จากคะแนนกว่า 130 รายการ ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่จึงพอใจ และปัจจัยพื้นฐานที่รองรับตัวเลขนั้นมีอยู่จริง ระยะราว 500 เมตรถึง BTS ทองหล่อ นโยบายสัตว์เลี้ยงที่รับสัตว์จริง และแปลนดูเพล็กซ์ที่ทำให้ห้องกะทัดรัดมีปริมาตรมากกว่าที่พื้นที่ใช้สอยบ่งบอก
ข้อติที่พบบ่อย: รีวิวที่ลงรายละเอียดเอนไปทางลบมากกว่าค่าเฉลี่ยอย่างเห็นได้ชัด และกระจุกอยู่ที่สองเรื่อง เรื่องแรกคือสัตว์รบกวน ผู้อยู่อาศัยหลายรายรายงานเรื่องแมลงสาบ รายหนึ่งระบุว่าการอยู่ชั้นสูงก็ไม่ได้ช่วยให้รอด เรื่องที่สองสำคัญกว่าถ้าคุณเช่า ผู้เช่าหลายรายบรรยายว่าเสียเงินมัดจำในข้อพิพาทกับเจ้าของห้องที่ไม่อยู่ในประเทศไทยและติดต่อไม่ได้เพื่อหาข้อยุติ นั่นเป็นคำเตือนเรื่องว่าคุณเช่าจากใคร มากกว่าเรื่องตัวอาคาร แต่เกิดซ้ำมากพอที่นี่จนควรลงมือป้องกัน ให้แน่ใจว่าเจ้าของห้องอยู่ที่ไหนจริง และให้บันทึกสภาพห้องตอนเข้าอยู่เป็นลายลักษณ์อักษรและมีการรับทราบ ก่อนที่เงินจะเคลื่อน ผู้อยู่อาศัยยังชี้ความติดขัดรายวัน การสแกนไบโอเมตริกสามครั้งจากถนนถึงลิฟต์ นโยบายสัตว์เลี้ยงที่มีค่าธรรมเนียมรายปี 5,000 บาทบวกเงินมัดจำ 5,000 บาท และมู่ลี่ที่สั่นดังในวันที่ลมแรง
สิ่งอำนวยความสะดวก แอชตัน มอร์ฟ 38
Elevator
Gym
Swimming Pool
Garden / BBQ
Wifi
24-hours Security
Sauna
Playground / Kid's Area
อาคารและภายนอก แอชตัน มอร์ฟ 38
รูปภาพสิ่งอำนวยความสะดวก แอชตัน มอร์ฟ 38
แปลนห้อง แอชตัน มอร์ฟ 38
รายละเอียดโครงการ แอชตัน มอร์ฟ 38
ผู้พัฒนาโครงการอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน)
ประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง50 Baht/SqM
ถึงสนามบิน31.8 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
ยูนิตที่ว่างใน แอชตัน มอร์ฟ 38
8 ยูนิต
฿13,500,000(฿187,500/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 72 m² คอนโด ผลตอบแทน 6%
฿5,950,000(฿175,000/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 34 m² คอนโด ผลตอบแทน 6%
฿6,900,000(฿191,667/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 36 m² คอนโด ผลตอบแทน 6%
฿18,190,000(฿239,342/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 76 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
฿11,000,000(฿196,429/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 56 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
฿13,500,000(฿182,432/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 74 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
฿6,950,000(฿193,056/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 36 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
ทำเลที่ตั้งและย่าน แอชตัน มอร์ฟ 38
0.5 กม. ถึง BTS ทองหล่อ
รอบ ๆ แอชตัน มอร์ฟ 38 มีอะไรบ้าง? ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และขนส่ง
สถานที่น่าสนใจในระยะเดินจาก แอชตัน มอร์ฟ 38 จัดกลุ่มตามระยะทาง
ร้านอาหาร(3)
- Otto Italian Eatery≈41 m
- Rangoon Tea House Bangkok≈99 m
- Namsu Shan Izakaya≈101 m
ร้านค้า(3)
- 7-Eleven≈255 m
- 7-Eleven≈264 m
- GalleriaMallWorld≈304 m
สุขภาพ(3)
- eXta Plus Pharmacy≈261 m
- The Longevist≈278 m
- APEX MEDICAL CENTER - Head Office≈325 m
การศึกษา(3)
- ペガサス学習塾 バンコク教室≈122 m
- Melodies International Kindergarten≈140 m
- Kobato International Kindergarten≈192 m
ขนส่ง(3)
- Soi Sukhumvit 57≈315 m
- Soi Sukhumvit 40≈319 m
- BTS Thonglor Station (Exit 2 , 4)≈326 m
ในระยะ 300 ม.ในระยะ 500 ม.ในระยะ 1 กม.
ระยะทางเส้นตรงจาก Google Places · อัปเดต 2026-06-29
คำถามที่พบบ่อย
แอชตัน มอร์ฟ 38 อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?
แอชตัน มอร์ฟ 38 0.5 กม. ถึง BTS ทองหล่อ ทำเลบนโครงข่ายรถไฟฟ้าของกรุงเทพฯ ช่วยให้เดินทางทั่วเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และช่วยรักษาความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว
ชาวต่างชาติซื้อคอนโดที่ แอชตัน มอร์ฟ 38 ได้หรือไม่?
ได้ แอชตัน มอร์ฟ 38 เป็นคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์ห้องในชื่อตนเองได้เต็มสิทธิ์ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ
แอชตัน มอร์ฟ 38 มีกี่ยูนิตและกี่ชั้น?
แอชตัน มอร์ฟ 38 ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูงสุด 32 ชั้น รวม 199 ยูนิต ขนาดโครงการเช่นนี้ทำให้มีห้องหมุนเวียนซื้อขายและเช่าจำนวนมากอย่างสม่ำเสมอ
ใครเป็นผู้พัฒนา แอชตัน มอร์ฟ 38 และสร้างเสร็จเมื่อไหร่?
แอชตัน มอร์ฟ 38 พัฒนาโดย อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2012 ประวัติของผู้พัฒนาและอายุอาคารเป็นสัญญาณที่ดีในการประเมินคุณภาพการก่อสร้าง มาตรฐานการบริหาร และมูลค่าขายต่อ
แอชตัน มอร์ฟ 38 มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
แอชตัน มอร์ฟ 38 มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ได้แก่ Elevator, Gym, Swimming Pool, Garden / BBQ, Wifi, 24-hours Security ซึ่งช่วยให้ทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าน่าสนใจยิ่งขึ้น
ค่าส่วนกลางที่ แอชตัน มอร์ฟ 38 เท่าไหร่?
ค่าส่วนกลางที่ แอชตัน มอร์ฟ 38 อยู่ที่ 50 Baht/SqM และมีเงินกองทุนแรกเข้า (sinking fund) — การวางแผนค่าใช้จ่ายรายเดือนและแบบครั้งเดียวเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการเป็นเจ้าของที่แท้จริง
คอนโดที่ แอชตัน มอร์ฟ 38 ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่?
จากห้องประกาศขายที่ แอชตัน มอร์ฟ 38 จำนวน 8 รายการที่มีทั้งราคาและขนาดห้อง ราคาค่ากลางอยู่ที่ ฿189,583 ต่อตารางเมตร ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลางของราคาเสนอขายจริง ไม่ใช่ราคาประเมิน ราคาจริงขึ้นอยู่กับชั้น วิว และการตกแต่ง
แอชตัน มอร์ฟ 38 ให้ผลตอบแทนค่าเช่าเท่าไหร่?
ประมาณ 5.2% วัดจากห้องที่ แอชตัน มอร์ฟ 38 จำนวน 7 ห้องที่ประกาศทั้งขายและให้เช่าพร้อมกัน จึงเป็นอัตราค่าเช่าต่อราคาของห้องเดียวกันจริง ๆ ไม่ใช่ค่าประมาณของย่าน ทั้งนี้เป็นผลตอบแทนขั้นต้น ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี ช่วงที่ห้องว่าง และค่าเฟอร์นิเจอร์ ผลตอบแทนสุทธิจึงต่ำกว่านี้
เช่าคอนโดที่ แอชตัน มอร์ฟ 38 ราคาเท่าไหร่?
ที่ แอชตัน มอร์ฟ 38 ค่าเช่าค่ากลางอยู่ที่ 1 ห้องนอน ~฿32,000, 2 ห้องนอน ~฿60,000 คิดจากประกาศให้เช่า 35 รายการในอาคารนี้ ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลาง ห้องชั้นสูง วิวดี หรือตกแต่งครบจะสูงกว่านี้
