฿32,000,000(฿266,667/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 120 m² คอนโด
แอทธินี เรสซิเด้นซ์
65 ซอยร่วมฤดี ถนนวิทยุ แขวงลุมพินี เขตประทุมวัน กรุงเทพมหานคร
4.6· รีวิว 129 รายการบน Google41
ชั้น
1
อาคาร
2008
สร้างเมื่อปี
219
ยูนิต
เกี่ยวกับ แอทธินี เรสซิเด้นซ์ คอนโด
แอทธินี เรสซิเด้นซ์ เป็นโครงการคอนโดมิเนียม พัฒนาโดย ทีซีซี แคปปิตอล แลนด์ จำกัด ตั้งอยู่ที่ 65 ซอยร่วมฤดี ถนนวิทยุ แขวงลุมพินี เขตประทุมวัน กรุงเทพมหานคร. โครงการ แอทธินี เรสซิเด้นซ์ ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2008 ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูง 41 ชั้น รวม 219 ยูนิต
แอทธินี เรสซิเด้นซ์ น่าลงทุนหรือไม่?
แอทธินี เรสซิเด้นซ์ เป็นอาคาร 41 ชั้น 219 ยูนิตของทีซีซี แคปปิตอล แลนด์ บนซอยร่วมฤดีที่มีชื่อเสียง ห่างจาก BTS เพลินจิต ราว 200 เมตรในแนวเส้นตรง แต่ใกล้ 500 เมตรเมื่อเดินตามซอยออกไปถึงถนนเพลินจิต แปลนห้องขนาดใหญ่ระดับครอบครัวและทำเลย่านสถานทูตระดับพรีเมียม ดึงผู้เช่าองค์กรและนักการทูตที่พักระยะยาว หนุนความต้องการเช่าที่สม่ำเสมอและมูลค่าขายต่อที่ทนทานในตลาดย่อยที่ถือครองกันแน่น
สูงกว่าค่ากลางของย่านเพลินจิต 22% — ค่ากลางอยู่ที่ ฿217,778/ตร.ม. จากประกาศ 45 รายการ
ผลตอบแทนรวมของย่าน: ≈3.5–4.5% · ราคาขายต่อ/ตร.ม.: ฿200,000–฿270,000 (เป็นค่าประมาณ — โปรดตรวจสอบตัวเลขล่าสุดก่อนตัดสินใจซื้อ)
การใช้ชีวิตในย่าน เพลินจิต
ถนนวิทยุและซอยร่วมฤดีประกอบกันเป็นแกนสถานทูตของกรุงเทพฯ เป็นช่วงที่เงียบและร่มรื่นกว่า ระหว่างห้างย่านเพลินจิตกับสวนลุมพินี แอทธินี เรสซิเด้นซ์ ตั้งอยู่ท่ามกลางสถานทูต ในระยะเดินสั้น ๆ จาก BTS เพลินจิต เซ็นทรัล เอ็มบาสซี และเซ็นทรัล ชิดลม
สำรวจคู่มือย่าน เพลินจิตชาวต่างชาติซื้อที่ แอทธินี เรสซิเด้นซ์ ได้หรือไม่?
ได้ — ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องที่ แอทธินี เรสซิเด้นซ์ ในชื่อตนเองได้ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) ที่สำนักงานที่ดิน
อ่านคู่มือกฎหมายและภาษีอสังหาฯ ฉบับเต็มแอทธินี เรสซิเด้นซ์ เทียบกับ ไลฟ์ วัน ไวร์เลส
เทียบกับไลฟ์ วัน ไวร์เลส ที่ใหม่กว่าและใหญ่กว่ามากในละแวกเดียวกัน แอทธินี เรสซิเด้นซ์ ให้ห้องที่ใหญ่กว่าและลงหลักแล้วบนซอยสถานทูตที่เงียบกว่า ขณะที่ไลฟ์ วัน แข่งด้วยฐานห้องที่ลึกกว่าและราคาเข้าที่ต่ำกว่า
เปรียบเทียบกับ ไลฟ์ วัน ไวร์เลสเสียงจากผู้อยู่อาศัยจริงที่ แอทธินี เรสซิเด้นซ์
สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยชื่นชม: ผู้รีวิวบรรยายถึงทำเลย่านสถานทูตที่ทำได้ตามที่สัญญา วิวสวนมองข้ามไปยังพื้นที่สถานทูตสหรัฐจากหลายห้อง ระบบรักษาความปลอดภัยที่ผู้อยู่อาศัยให้คะแนนสูง และงานตกแต่งภายในที่พวกเขาเห็นว่าสบายและครบครัน ครอบครัวได้รับการรองรับเป็นพิเศษ มีสระว่ายน้ำแยกสำหรับเด็กและผู้ใหญ่พร้อมสนามเด็กเล่น และสิ่งอำนวยความสะดวกรอบตัวอยู่ใกล้มือ มีบิ๊กซี คาเฟ่ และร้านอาหารในระยะเดินสั้น ๆ และ BTS เพลินจิต อยู่ห่างไปไม่กี่นาทีเดิน
ข้อติที่พบบ่อย: แทบไม่มีคำบอกเล่าเชิงติจากผู้อยู่อาศัยโดยตรงปรากฏสำหรับอาคารนี้ ซึ่งทำให้ภาพรวมดีแต่หลักฐานบาง รีวิวเชิงลบรายเดียวเป็นข้อพิพาทกับเจ้าของห้องรายบุคคลเรื่องค่าทำความสะอาดและเงินมัดจำที่ถูกหักไว้ เป็นเรื่องระหว่างผู้เช่ากับผู้ให้เช่ามากกว่าเรื่องตัวอาคาร และไม่บอกอะไรเกี่ยวกับการอยู่ที่นี่ ข้อพิจารณาที่ตรวจสอบได้มีดังนี้ อาคารสร้างเสร็จปี 2551 ที่อายุสิบแปดปี สภาพภายในจึงขึ้นอยู่กับการดูแลของเจ้าของแต่ละรายทั้งสิ้น ห้องเริ่มต้นราว 94 ตร.ม. ซึ่งหมายถึงราคาเข้าที่สูงและกลุ่มผู้ซื้อที่แคบตามกันเมื่อคุณมาขาย และระยะเดินถึง BTS เพลินจิต ไกลกว่าที่แผนที่บ่งบอก ราว 200 เมตรในแนวเส้นตรงแต่ราว 500 เมตรเมื่อเดิน คือหกหรือเจ็ดนาที เพราะอาคารออกสู่ซอยร่วมฤดีไม่ใช่ออกสู่ถนนวิทยุ ช่องว่างนั้นคือเหตุที่ระยะทางที่อ้างกันมีตั้งแต่หกสิบเมตรไปจนถึงไม่กี่นาที ควรเดินเส้นทางจริงก่อนถือเป็นการเดินทางประจำวัน
สิ่งอำนวยความสะดวก แอทธินี เรสซิเด้นซ์
Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
24-hours Security
Sauna
Playground / Kid's Area
รูปภาพสิ่งอำนวยความสะดวก แอทธินี เรสซิเด้นซ์
แปลนห้อง แอทธินี เรสซิเด้นซ์
รายละเอียดโครงการ แอทธินี เรสซิเด้นซ์
ผู้พัฒนาโครงการทีซีซี แคปปิตอล แลนด์ จำกัด
ประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง50 Baht/SqM
ถึงสนามบิน36 กม. ถึงสนามบินสุวรรณภูมิ
ยูนิตที่ว่างใน แอทธินี เรสซิเด้นซ์
3 ยูนิต
฿28,000,000(฿231,405/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 121 m² คอนโด
฿31,000,000(฿322,917/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 96 m² คอนโด ผลตอบแทน 3%
ทำเลที่ตั้งและย่าน แอทธินี เรสซิเด้นซ์
0.3 กม. ถึง BTS เพลินจิต
รอบ ๆ แอทธินี เรสซิเด้นซ์ มีอะไรบ้าง? ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และขนส่ง
สถานที่น่าสนใจในระยะเดินจาก แอทธินี เรสซิเด้นซ์ จัดกลุ่มตามระยะทาง
ร้านอาหาร(3)
- Hyde & Seek≈42 m
- NNS COFFEE Truck≈54 m
- Breakfast Story Phloen Chit≈57 m
ร้านค้า(3)
- 7-Eleven≈58 m
- 7-Eleven≈147 m
- Turtle shop สาขา BTS เพลินจิต≈198 m
สุขภาพ(3)
- หจก. ป.เภสัชสมบูรณ์≈99 m
- ลาเบรอตาน สาขาเพลินจิต : La Bretagne≈120 m
- Siam Pharmacy (Phloen Chit)≈163 m
การศึกษา(3)
- Quetzal international college of science and development≈203 m
- RC International School≈247 m
- BrainFit Studio Thailand≈256 m
ขนส่ง(3)
- Phloen Chit≈192 m
- สถานีชิดลม≈193 m
- Phloen Chit≈198 m
ในระยะ 300 ม.ในระยะ 500 ม.ในระยะ 1 กม.
ระยะทางเส้นตรงจาก Google Places · อัปเดต 2026-06-29
คำถามที่พบบ่อย
แอทธินี เรสซิเด้นซ์ อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?
แอทธินี เรสซิเด้นซ์ 0.3 กม. ถึง BTS เพลินจิต ทำเลบนโครงข่ายรถไฟฟ้าของกรุงเทพฯ ช่วยให้เดินทางทั่วเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และช่วยรักษาความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว
ชาวต่างชาติซื้อคอนโดที่ แอทธินี เรสซิเด้นซ์ ได้หรือไม่?
ได้ แอทธินี เรสซิเด้นซ์ เป็นคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์ห้องในชื่อตนเองได้เต็มสิทธิ์ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ
แอทธินี เรสซิเด้นซ์ มีกี่ยูนิตและกี่ชั้น?
แอทธินี เรสซิเด้นซ์ ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูงสุด 41 ชั้น รวม 219 ยูนิต ขนาดโครงการเช่นนี้ทำให้มีห้องหมุนเวียนซื้อขายและเช่าจำนวนมากอย่างสม่ำเสมอ
ใครเป็นผู้พัฒนา แอทธินี เรสซิเด้นซ์ และสร้างเสร็จเมื่อไหร่?
แอทธินี เรสซิเด้นซ์ พัฒนาโดย ทีซีซี แคปปิตอล แลนด์ จำกัด และสร้างเสร็จในปี 2008 ประวัติของผู้พัฒนาและอายุอาคารเป็นสัญญาณที่ดีในการประเมินคุณภาพการก่อสร้าง มาตรฐานการบริหาร และมูลค่าขายต่อ
แอทธินี เรสซิเด้นซ์ มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
แอทธินี เรสซิเด้นซ์ มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ได้แก่ Elevator, Gym, Parking, Swimming Pool, Garden / BBQ, 24-hours Security ซึ่งช่วยให้ทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าน่าสนใจยิ่งขึ้น
ค่าส่วนกลางที่ แอทธินี เรสซิเด้นซ์ เท่าไหร่?
ค่าส่วนกลางที่ แอทธินี เรสซิเด้นซ์ อยู่ที่ 50 Baht/SqM และมีเงินกองทุนแรกเข้า (sinking fund) — การวางแผนค่าใช้จ่ายรายเดือนและแบบครั้งเดียวเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการเป็นเจ้าของที่แท้จริง
คอนโดที่ แอทธินี เรสซิเด้นซ์ ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่?
จากห้องประกาศขายที่ แอทธินี เรสซิเด้นซ์ จำนวน 3 รายการที่มีทั้งราคาและขนาดห้อง ราคาค่ากลางอยู่ที่ ฿266,667 ต่อตารางเมตร ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลางของราคาเสนอขายจริง ไม่ใช่ราคาประเมิน ราคาจริงขึ้นอยู่กับชั้น วิว และการตกแต่ง
แอทธินี เรสซิเด้นซ์ ให้ผลตอบแทนค่าเช่าเท่าไหร่?
แอทธินี เรสซิเด้นซ์ อยู่ในย่านที่มีผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นประมาณ ≈3.5–4.5% ผลตอบแทนขั้นต้นคือค่าเช่าทั้งปีหารด้วยราคาซื้อ ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี ช่วงที่ห้องว่าง และค่าเฟอร์นิเจอร์ ผลตอบแทนสุทธิจึงต่ำกว่านี้
เช่าคอนโดที่ แอทธินี เรสซิเด้นซ์ ราคาเท่าไหร่?
ที่ แอทธินี เรสซิเด้นซ์ ค่าเช่าค่ากลางอยู่ที่ 2 ห้องนอน ~฿82,500, 3 ห้องนอน ~฿150,000 คิดจากประกาศให้เช่า 25 รายการในอาคารนี้ ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลาง ห้องชั้นสูง วิวดี หรือตกแต่งครบจะสูงกว่านี้
