฿4,850,000(฿136,045/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 35.65 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
ไอวี่ ทองหล่อ
ซอยสุขุมวิท 55, แขวงคลองตันเหนือ, เขตวัฒนา, กรุงเทพมหานคร
4.2· รีวิว 302 รายการบน Google24
ชั้น
1
อาคาร
2010
สร้างเมื่อปี
447
ยูนิต
เกี่ยวกับ ไอวี่ ทองหล่อ คอนโด
ไอวี่ ทองหล่อ เป็นโครงการคอนโดมิเนียม พัฒนาโดย พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ที่ ซอยสุขุมวิท 55, แขวงคลองตันเหนือ, เขตวัฒนา, กรุงเทพมหานคร. โครงการ ไอวี่ ทองหล่อ ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2010 ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูง 24 ชั้น รวม 447 ยูนิต
ไอวี่ ทองหล่อ น่าลงทุนหรือไม่?
ไอวี่ ทองหล่อ เป็นอาคารของพฤกษา เรียลเอสเตท กว่า 440 ยูนิต บนถนนทองหล่อ ทำให้มีฐานห้องที่ลึกและมีสภาพคล่องในย่านไลฟ์สไตล์ที่ตลาดต้องการที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ สเกลนั้นทำให้มีห้องเทียบเคียงหมุนเวียนตลอดและราคาโปร่งใส ขณะที่ทำเลทองหล่อรักษาความต้องการเช่าจากกลุ่มคนทำงานให้สม่ำเสมอและผลตอบแทนขั้นต้นให้มั่นคง
ต่ำกว่าค่ากลางของย่านทองหล่อ 10% — ค่ากลางอยู่ที่ ฿194,243/ตร.ม. จากประกาศ 264 รายการ
ผลตอบแทนรวมของย่าน: ≈4.5–5.5% · ราคาขายต่อ/ตร.ม.: ฿150,000–฿200,000 (เป็นค่าประมาณ — โปรดตรวจสอบตัวเลขล่าสุดก่อนตัดสินใจซื้อ)
การใช้ชีวิตในย่าน ทองหล่อ
ทองหล่อคือย่านไลฟ์สไตล์ที่นำเทรนด์ของกรุงเทพฯ เป็นแนวรูฟท็อปบาร์ ร้านอาหารดีไซน์จัด และฟิตเนสบูทีคที่หนาแน่นตลอดสุขุมวิท 55 ไอวี่ ทองหล่อ ตั้งอยู่บนถนนทองหล่อในใจกลางย่าน โดยมีสถานบันเทิงและคาเฟ่อยู่ที่หน้าประตู
สำรวจคู่มือย่าน ทองหล่อชาวต่างชาติซื้อที่ ไอวี่ ทองหล่อ ได้หรือไม่?
ได้ — ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องที่ ไอวี่ ทองหล่อ ในชื่อตนเองได้ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) ที่สำนักงานที่ดิน
อ่านคู่มือกฎหมายและภาษีอสังหาฯ ฉบับเต็มไอวี่ ทองหล่อ เทียบกับ เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 34
เทียบกับเดอะ เครสท์ สุขุมวิท 34 ที่ใหม่กว่าและติดสถานี ไอวี่ ทองหล่อ ให้ฐานห้องที่ใหญ่กว่ามากและอยู่ลึกเข้าไปในแนวไลฟ์สไตล์ทองหล่อ ขณะที่เดอะ เครสท์ ขายสเปกใหม่เอี่ยมที่ติด BTS ทองหล่อ พอดี
เปรียบเทียบกับ เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 34เสียงจากผู้อยู่อาศัยจริงที่ ไอวี่ ทองหล่อ
สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยชื่นชม: เมื่อเทียบกับอายุอาคาร ซึ่งผู้รีวิวประมาณว่าราวปี 2553 ไอวี่ ทองหล่อ ถูกบรรยายอย่างสม่ำเสมอว่าดูแลดี พื้นที่ส่วนกลางกว้าง มีลิฟต์สี่ตัว สระว่ายน้ำสะอาด ฟิตเนสเล็กแต่ใช้งานได้ และงานออกแบบแนวอาร์ตเดโคให้คาแรกเตอร์ที่อาคารใหม่ตลอดแนวนี้ไม่มี ห้องได้รับคำชมเรื่องขนาดและหน้าต่างพาโนรามาบานใหญ่ที่ให้วิวเมืองยามค่ำคืนจริง พนักงานถูกเรียกซ้ำ ๆ ว่าใจดีและตอบสนองดี และตำแหน่งใจกลางจริง มีร้านสะดวกซื้ออยู่ฝั่งตรงข้ามถนนและแนวร้านอาหารทองหล่ออยู่ที่หน้าประตู
ข้อติที่พบบ่อย: อายุอาคารคือธีมที่เกิดซ้ำ และผู้รีวิวพูดตรงกัน งานตกแต่งภายใน โซฟา และอุปกรณ์ติดตั้งอ่านออกว่าเก่า แม้ตัวอาคารจะดูแลดี และส่วนกลางให้ความรู้สึกเป็นของยุคนั้น สระว่ายน้ำเล็กเมื่อเทียบกับขนาดอาคาร ผู้รีวิวรายหนึ่งวัดได้ราวสิบเมตร คำบอกเล่ารายบุคคลกล่าวถึงเครื่องปรับอากาศในล็อบบี้ที่ไม่เย็น แท็กซี่ที่จอดรับยากในบริเวณนั้น และแขกรายหนึ่งที่ถูกแมลงสาบปลุก แต่สิ่งที่ต้องชั่งน้ำหนักก่อนซื้อคือส่วนผสมของการถือครอง รีวิวที่นี่สัดส่วนใหญ่มาจากแขกที่พักระยะสั้น ซึ่งพูดถึงเจ้าของที่พัก เวลาเช็กอิน และผ้าปูที่นอน มากกว่าจะมาจากผู้อยู่อาศัยที่เป็นเจ้าของ ไอวี่ ทองหล่อ ดำเนินการในสัดส่วนที่มีนัยสำคัญเป็นที่พักระยะสั้น จึงควรคาดหมายผู้เข้าพักที่หมุนเวียนในลิฟต์และพื้นที่ส่วนกลาง และหากซื้อเพื่ออยู่เองไม่ใช่เพื่อปล่อยเช่า ควรถามว่าสัดส่วนของอาคารที่ดำเนินการแบบนั้นมีเท่าไร
สิ่งอำนวยความสะดวก ไอวี่ ทองหล่อ
Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
Wifi
24-hours Security
Sauna
Playground / Kid's Area
อาคารและภายนอก ไอวี่ ทองหล่อ
รูปภาพสิ่งอำนวยความสะดวก ไอวี่ ทองหล่อ
แปลนห้อง ไอวี่ ทองหล่อ
รายละเอียดโครงการ ไอวี่ ทองหล่อ
ผู้พัฒนาโครงการพฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
ประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง45 Baht/SqM
ถึงสนามบิน25.8 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
ยูนิตที่ว่างใน ไอวี่ ทองหล่อ
9 ยูนิต
฿7,900,000(฿158,000/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 50 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
฿7,500,000(฿173,732/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 43.17 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
฿7,800,000(฿181,395/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 43 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
฿21,400,000(฿163,359/ตร.ม.)
4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 131 m² คอนโด ผลตอบแทน 6%
฿8,900,000(฿197,778/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 45 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
฿8,600,000(฿195,455/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 44 m² คอนโด ผลตอบแทน 3%
฿7,600,000(฿176,744/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 43 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
ทำเลที่ตั้งและย่าน ไอวี่ ทองหล่อ
1.7 กม. ถึง BTS ทองหล่อ
รอบ ๆ ไอวี่ ทองหล่อ มีอะไรบ้าง? ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และขนส่ง
สถานที่น่าสนใจในระยะเดินจาก ไอวี่ ทองหล่อ จัดกลุ่มตามระยะทาง
ร้านอาหาร(3)
- Tiny Cup Cafe≈32 m
- Food for Thought≈33 m
- Ror Ruea≈34 m
ร้านค้า(3)
- 7-Eleven≈63 m
- Malik Farhan Handicrafts≈134 m
- 7-Eleven≈215 m
สุขภาพ(3)
- Thai Medical Vacation≈104 m
- SLC Hospital : โรงพยาบาลศัลยกรรมตกแต่งเอสแอลซี≈168 m
- Hospital≈215 m
การศึกษา(3)
- たけのこ幼稚園≈1 m
- ชุมชนหลังสถานีทองหล่อ≈167 m
- NEXUP - สถาบันฝึกการพูด≈169 m
ขนส่ง(3)
- Opposite Thong Lo Police Station≈122 m
- Camillian Hospital≈159 m
- Opposite Camillian Hospital≈178 m
ในระยะ 300 ม.ในระยะ 500 ม.ในระยะ 1 กม.
ระยะทางเส้นตรงจาก Google Places · อัปเดต 2026-06-29
คำถามที่พบบ่อย
ไอวี่ ทองหล่อ อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?
ไอวี่ ทองหล่อ 1.7 กม. ถึง BTS ทองหล่อ ทำเลบนโครงข่ายรถไฟฟ้าของกรุงเทพฯ ช่วยให้เดินทางทั่วเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และช่วยรักษาความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว
ชาวต่างชาติซื้อคอนโดที่ ไอวี่ ทองหล่อ ได้หรือไม่?
ได้ ไอวี่ ทองหล่อ เป็นคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์ห้องในชื่อตนเองได้เต็มสิทธิ์ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ
ไอวี่ ทองหล่อ มีกี่ยูนิตและกี่ชั้น?
ไอวี่ ทองหล่อ ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูงสุด 24 ชั้น รวม 447 ยูนิต ขนาดโครงการเช่นนี้ทำให้มีห้องหมุนเวียนซื้อขายและเช่าจำนวนมากอย่างสม่ำเสมอ
ใครเป็นผู้พัฒนา ไอวี่ ทองหล่อ และสร้างเสร็จเมื่อไหร่?
ไอวี่ ทองหล่อ พัฒนาโดย พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2010 ประวัติของผู้พัฒนาและอายุอาคารเป็นสัญญาณที่ดีในการประเมินคุณภาพการก่อสร้าง มาตรฐานการบริหาร และมูลค่าขายต่อ
ไอวี่ ทองหล่อ มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
ไอวี่ ทองหล่อ มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ได้แก่ Elevator, Gym, Parking, Swimming Pool, Garden / BBQ, Wifi ซึ่งช่วยให้ทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าน่าสนใจยิ่งขึ้น
ค่าส่วนกลางที่ ไอวี่ ทองหล่อ เท่าไหร่?
ค่าส่วนกลางที่ ไอวี่ ทองหล่อ อยู่ที่ 45 Baht/SqM และมีเงินกองทุนแรกเข้า (sinking fund) — การวางแผนค่าใช้จ่ายรายเดือนและแบบครั้งเดียวเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการเป็นเจ้าของที่แท้จริง
คอนโดที่ ไอวี่ ทองหล่อ ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่?
จากห้องประกาศขายที่ ไอวี่ ทองหล่อ จำนวน 8 รายการที่มีทั้งราคาและขนาดห้อง ราคาค่ากลางอยู่ที่ ฿175,238 ต่อตารางเมตร ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลางของราคาเสนอขายจริง ไม่ใช่ราคาประเมิน ราคาจริงขึ้นอยู่กับชั้น วิว และการตกแต่ง
ไอวี่ ทองหล่อ ให้ผลตอบแทนค่าเช่าเท่าไหร่?
ประมาณ 4.6% วัดจากห้องที่ ไอวี่ ทองหล่อ จำนวน 8 ห้องที่ประกาศทั้งขายและให้เช่าพร้อมกัน จึงเป็นอัตราค่าเช่าต่อราคาของห้องเดียวกันจริง ๆ ไม่ใช่ค่าประมาณของย่าน ทั้งนี้เป็นผลตอบแทนขั้นต้น ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี ช่วงที่ห้องว่าง และค่าเฟอร์นิเจอร์ ผลตอบแทนสุทธิจึงต่ำกว่านี้
เช่าคอนโดที่ ไอวี่ ทองหล่อ ราคาเท่าไหร่?
ที่ ไอวี่ ทองหล่อ ค่าเช่าค่ากลางอยู่ที่ 1 ห้องนอน ~฿30,000, 2 ห้องนอน ~฿60,000 คิดจากประกาศให้เช่า 31 รายการในอาคารนี้ ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลาง ห้องชั้นสูง วิวดี หรือตกแต่งครบจะสูงกว่านี้
