PropertySights
หน้าแรก/โครงการ/ณุศาศิริ แกรนด์

ณุศาศิริ แกรนด์

2/70 ซอย สุขุมวิท 42 แขวง พระโขนง เขต คลองเตย กรุงเทพมหานคร

4.3· รีวิว 163 รายการบน Google
28
ชั้น
2
อาคาร
2007
สร้างเมื่อปี
303
ยูนิต
ณุศาศิริ แกรนด์
1/4
ประกาศขาย
6 ยูนิต
เริ่มต้น ฿8,000,000
ประกาศเช่า
25 ยูนิต
เริ่มต้น ฿22,000

เกี่ยวกับ ณุศาศิริ แกรนด์ คอนโด

ณุศาศิริ แกรนด์ เป็นโครงการคอนโดมิเนียม พัฒนาโดย ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ที่ 2/70 ซอย สุขุมวิท 42 แขวง พระโขนง เขต คลองเตย กรุงเทพมหานคร. โครงการ ณุศาศิริ แกรนด์ ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2007 ประกอบด้วยอาคาร 2 หลัง สูง 28 ชั้น รวม 303 ยูนิต

ณุศาศิริ แกรนด์ น่าลงทุนหรือไม่?

Nusasiri Grand is a two-tower, 28-storey freehold project that sits almost on top of BTS Ekkamai — about 200 metres from the station. Completed in 2007, its older vintage means a lower entry price per square metre than newer Ekkamai towers, which lifts gross yield, while the large family-sized layouts and the step-to-the-station position keep it letting steadily to long-stay tenants.

ผลตอบแทนรวมของย่าน: ≈4–5% · ราคาขายต่อ/ตร.ม.: ฿95,000–฿150,000 (เป็นค่าประมาณ — โปรดตรวจสอบตัวเลขล่าสุดก่อนตัดสินใจซื้อ)

การใช้ชีวิตในย่าน Ekkamai

Ekkamai is Thonglor's quieter, more residential neighbour — Gateway Ekamai mall, the Eastern Bus Terminal and a deep run of cafés and izakaya sit within a few minutes, and Thonglor's nightlife is one BTS stop away. Nusasiri Grand is metres from BTS Ekkamai, so the whole district is on foot or one stop down the line.

สำรวจคู่มือย่าน Ekkamai

ชาวต่างชาติซื้อที่ ณุศาศิริ แกรนด์ ได้หรือไม่?

ได้ — ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องที่ ณุศาศิริ แกรนด์ ในชื่อตนเองได้ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) ที่สำนักงานที่ดิน

อ่านคู่มือกฎหมายและภาษีอสังหาฯ ฉบับเต็ม

ณุศาศิริ แกรนด์ เทียบกับ RHYTHM Ekkamai

Against the newer, higher-spec RHYTHM Ekkamai nearby, Nusasiri Grand trades a contemporary fit-out for noticeably larger units and a lower price per square metre; buyers chasing space and yield lean here, while those who want a brand-new building prefer RHYTHM.

เปรียบเทียบกับ RHYTHM Ekkamai

เสียงจากผู้อยู่อาศัยจริงที่ ณุศาศิริ แกรนด์

สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยชื่นชม: Two things come up in nearly every account. The first is the connection: the building sits directly at BTS Ekkamai by exit 2, so residents reach the platform without stepping outside — in Bangkok's heat and rainy season that is a genuine daily advantage rather than a brochure line. The second is space. A 2007-vintage floor plan buys far more room than current stock: three-bedroom-plus-maid layouts run to around 155 sqm, and reviewers note that even the studios are larger than many one-bedrooms in newer buildings nearby. Security is tight enough to draw comment, with access control at each compartment of the building, and residents consistently describe it as clean and safe. Gateway Ekkamai, international schools and a hospital are all minutes away.

ข้อติที่พบบ่อย: The building's age shows and residents say so plainly — the fabric reads as dated and the gym is described as having seen better days. The pool is the specific, corroborated complaint: separate residents call it big enough to swim proper laps in but old and stale, and say it could be maintained considerably better. The tight security has a flip side, too — with access controlled at every compartment, losing or forgetting your room card becomes a real inconvenience rather than a minor one. And sitting on top of the station cuts both ways: one resident on the 20th floor describes the outlook as a view of Sukhumvit road traffic, day and night.

สิ่งอำนวยความสะดวก ณุศาศิริ แกรนด์

Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
Wifi
24-hours Security

อาคารและภายนอก ณุศาศิริ แกรนด์

รูปภาพสิ่งอำนวยความสะดวก ณุศาศิริ แกรนด์

รายละเอียดโครงการ ณุศาศิริ แกรนด์

ผู้พัฒนาโครงการณุศาศิริ จำกัด (มหาชน)
กรรมสิทธิ์กรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง35 Baht/SqM
กองทุนสำรอง550 Baht/SqM
ถึงสนามบิน30.6 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ

ยูนิตที่ว่างใน ณุศาศิริ แกรนด์

6 ยูนิต

ทำเลที่ตั้งและย่าน ณุศาศิริ แกรนด์

0.2 กม. ถึง BTS เอกมัย

รอบ ๆ ณุศาศิริ แกรนด์ มีอะไรบ้าง? ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และขนส่ง

สถานที่น่าสนใจในระยะเดินจาก ณุศาศิริ แกรนด์ จัดกลุ่มตามระยะทาง

ร้านอาหาร(3)
  • Starbucks≈21 m
  • mwhandbrew Ekamai≈25 m
  • さくらホリデイズ≈31 m
ร้านค้า(3)
  • Bangkok Mediplex≈29 m
  • Turtle Shop สาขา BTS เอกมัย≈84 m
  • ARPIA_STREETFASHION≈89 m
สุขภาพ(3)
  • Genesenn≈9 m
  • เมตตา ประชารักษ์≈18 m
  • Villamedica Thailand ( บจก. วิลลา เมดิกา (ประเทศไทย) )≈24 m
การศึกษา(3)
  • Nisa Thai Language School≈81 m
  • Academe Learning Centre≈109 m
  • KidsClie Bangkok : Childcare, Daycare & Preschool≈117 m
ขนส่ง(3)
  • Bangkok≈77 m
  • Ekkamai≈80 m
  • เอกมัย≈92 m
ในระยะ 300 ม.ในระยะ 500 ม.ในระยะ 1 กม.

ระยะทางเส้นตรงจาก Google Places · อัปเดต 2026-06-29

คำถามที่พบบ่อย

ณุศาศิริ แกรนด์ อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?
ณุศาศิริ แกรนด์ 0.2 กม. ถึง BTS เอกมัย ทำเลบนโครงข่ายรถไฟฟ้าของกรุงเทพฯ ช่วยให้เดินทางทั่วเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และช่วยรักษาความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว
ณุศาศิริ แกรนด์ มีกี่ยูนิตและกี่ชั้น?
ณุศาศิริ แกรนด์ ประกอบด้วยอาคาร 2 หลัง สูงสุด 28 ชั้น รวม 303 ยูนิต ขนาดโครงการเช่นนี้ทำให้มีห้องหมุนเวียนซื้อขายและเช่าจำนวนมากอย่างสม่ำเสมอ
ใครเป็นผู้พัฒนา ณุศาศิริ แกรนด์ และสร้างเสร็จเมื่อไหร่?
ณุศาศิริ แกรนด์ พัฒนาโดย ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2007 ประวัติของผู้พัฒนาและอายุอาคารเป็นสัญญาณที่ดีในการประเมินคุณภาพการก่อสร้าง มาตรฐานการบริหาร และมูลค่าขายต่อ
ณุศาศิริ แกรนด์ มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
ณุศาศิริ แกรนด์ มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ได้แก่ Elevator, Gym, Parking, Swimming Pool, Garden / BBQ, Wifi ซึ่งช่วยให้ทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าน่าสนใจยิ่งขึ้น
ค่าส่วนกลางที่ ณุศาศิริ แกรนด์ เท่าไหร่?
ค่าส่วนกลางที่ ณุศาศิริ แกรนด์ อยู่ที่ 35 Baht/SqM และมีเงินกองทุนแรกเข้า (sinking fund) 550 Baht/SqM การวางแผนค่าใช้จ่ายรายเดือนและแบบครั้งเดียวเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการเป็นเจ้าของที่แท้จริง
คอนโดที่ ณุศาศิริ แกรนด์ ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่?
จากห้องประกาศขายที่ ณุศาศิริ แกรนด์ จำนวน 7 รายการที่มีทั้งราคาและขนาดห้อง ราคาค่ากลางอยู่ที่ ฿156,250 ต่อตารางเมตร ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลางของราคาเสนอขายจริง ไม่ใช่ราคาประเมิน ราคาจริงขึ้นอยู่กับชั้น วิว และการตกแต่ง
ณุศาศิริ แกรนด์ ให้ผลตอบแทนค่าเช่าเท่าไหร่?
ประมาณ 3.8% วัดจากห้องที่ ณุศาศิริ แกรนด์ จำนวน 7 ห้องที่ประกาศทั้งขายและให้เช่าพร้อมกัน จึงเป็นอัตราค่าเช่าต่อราคาของห้องเดียวกันจริง ๆ ไม่ใช่ค่าประมาณของย่าน ทั้งนี้เป็นผลตอบแทนขั้นต้น ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี ช่วงที่ห้องว่าง และค่าเฟอร์นิเจอร์ ผลตอบแทนสุทธิจึงต่ำกว่านี้
เช่าคอนโดที่ ณุศาศิริ แกรนด์ ราคาเท่าไหร่?
ที่ ณุศาศิริ แกรนด์ ค่าเช่าค่ากลางอยู่ที่ 1 ห้องนอน ~฿39,500, 2 ห้องนอน ~฿55,000, 3 ห้องนอน ~฿82,500 คิดจากประกาศให้เช่า 25 รายการในอาคารนี้ ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลาง ห้องชั้นสูง วิวดี หรือตกแต่งครบจะสูงกว่านี้
เริ่มต้น
฿8M
สอบถาม