฿36,000,000(฿102,857/ตร.ม.)
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 350 m² คอนโด ผลตอบแทน 3%
โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์
25 Soi Ekkamai 12 (Soi Charoen Chai), Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
33
ชั้น
1
อาคาร
1995
สร้างเมื่อปี
70
ยูนิต
เกี่ยวกับ โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ คอนโด
โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ เป็นโครงการคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ 25 Soi Ekkamai 12 (Soi Charoen Chai), Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok. โครงการ โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 1995 ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูง 33 ชั้น รวม 70 ยูนิต
บทสรุปของเราต่อ โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์
ห้องที่ใหญ่ที่สุดชุดหนึ่งในย่านเอกมัย ในราคาต่อตารางเมตรที่ต่ำที่สุดชุดหนึ่ง โอเรียนทัล ทาวเวอร์ส เป็นอาคารปี 2538 มี 70 ยูนิต ทุกห้องมีขนาด 314–458 ตร.ม. สามถึงห้าห้องนอน ราคาประกาศขายอยู่ราว 103,000 บาทต่อ ตร.ม. ข้อแลกคือทำเล เพราะต้องเดินถึง BTS ราว 23 นาที ซื้อเพราะพื้นที่และบ้านขนาดครอบครัวในราคาระดับกลาง เหมาะกับคนที่ขับรถ
โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ เหมาะกับใคร
เหมาะกับครอบครัวใหญ่ หรือผู้ซื้อที่ต้องการบ้าน 300 ตร.ม. ขึ้นไปในราคาที่ต่ำกว่าคอนโดใหม่ห้องเล็กกลางสุขุมวิท และขับรถเองหรือใช้วินมอเตอร์ไซค์ในซอยได้สะดวก ไม่เหมาะกับคนที่ต้องพึ่ง BTS ผู้ซื้อที่มองหาห้องเล็กไว้ปล่อยเช่า หรือนักลงทุนที่ต้องการขายออกเร็ว
โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ น่าลงทุนหรือไม่?
โอเรียนทัล ทาวเวอร์ส เป็นอาคารกรรมสิทธิ์ขาด 33 ชั้น 70 ยูนิต สร้างเสร็จปี 2538 ทุกห้องเป็นห้องใหญ่ขนาด 314–458 ตร.ม. สามถึงห้าห้องนอน ราคาประกาศขายที่ไม่ซ้ำกันสิบสี่รายการอยู่ระหว่าง 84,000–121,000 บาทต่อ ตร.ม. ค่ามัธยฐานใกล้ 103,000 บาท หรือราว 27–55 ล้านบาทต่อห้อง ค่าเช่าที่ประกาศมีค่ามัธยฐานราว 80,000 บาทต่อเดือนสำหรับสามห้องนอนขนาด 315–350 ตร.ม. และ 120,000–150,000 บาทสำหรับสี่ห้องนอน
ราคาขายต่อ/ตร.ม.: ฿84,000–฿121,000 (เป็นค่าประมาณ — โปรดตรวจสอบตัวเลขล่าสุดก่อนตัดสินใจซื้อ)
อายุอาคารและการบริหารที่ โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์
มีรายงานค่าส่วนกลางราว 35 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือนจากเว็บประกาศแห่งเดียว สำหรับห้องขนาดนี้ยังตกราว 11,000–16,000 บาทต่อเดือน จึงควรยืนยันกับนิติบุคคลพร้อมยอดกองทุนสำรอง ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า ลานสวน และที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย สำหรับอาคารอายุสามสิบปี ควรขอรายงานการประชุมใหญ่ครั้งล่าสุด และถามถึงแผนงานลิฟต์และผนังภายนอก
การขายต่อที่ โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์
มักมีห้องประกาศขายราวสิบกว่าห้อง และกลุ่มผู้ซื้อห้องราคา 30–50 ล้านบาทที่อยู่ไกล BTS มีน้อย จึงควรเผื่อเวลาขายนานและต่อรองตามนั้น ประเทศไทยไม่มีการเผยแพร่ทะเบียนราคาซื้อขายจริง ตัวเลขทั้งหมดในที่นี้จึงเป็นราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
การใช้ชีวิตในย่าน เอกมัย
อาคารตั้งอยู่ในซอยเอกมัย 12 หรือซอยเจริญใจ ช่วงกลางถนนเอกมัย ย่านพักอาศัยที่มีบ้านเดี่ยว โรงเรียนนานาชาติ และร้านอาหารในละแวก เงียบและร่มรื่นกว่าช่วงใกล้สถานีบนถนนสุขุมวิท แต่ธุระแทบทุกอย่างต้องขับรถไปไม่ไกล
สำรวจคู่มือย่าน เอกมัยชาวต่างชาติซื้อที่ โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ ได้หรือไม่?
ได้ — ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องที่ โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ ในชื่อตนเองได้ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) ที่สำนักงานที่ดิน
อ่านคู่มือกฎหมายและภาษีอสังหาฯ ฉบับเต็มโอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ เทียบกับ ฟิฟตี้ฟิฟท์ ทาวเวอร์
ฟิฟตี้ฟิฟท์ ทาวเวอร์ ในทองหล่อคือตัวเทียบที่ใกล้ที่สุด เป็นอาคารช่วงกลางทศวรรษ 2530 ที่มีห้องขนาดใหญ่มาก คู่มือของเราระบุราคาไว้ราว 100,000–125,000 บาทต่อ ตร.ม. สูงกว่าราคาประกาศที่นี่เล็กน้อย เลือกฟิฟตี้ฟิฟท์ ถ้าต้องการอยู่ห่าง BTS ห้านาที เลือกโอเรียนทัล ทาวเวอร์ส ถ้าต้องการผังห้องที่ใหญ่กว่า ราคาต่อตารางเมตรที่ต่ำกว่าเล็กน้อย และถนนที่เงียบกว่า
เปรียบเทียบกับ ฟิฟตี้ฟิฟท์ ทาวเวอร์สิ่งอำนวยความสะดวก โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์
Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
24-hours Security
Sauna
รูปภาพสิ่งอำนวยความสะดวก โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์
รายละเอียดโครงการ โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์
เดินถึงรถไฟฟ้า23 นาทีถึง BTS เอกมัย
ประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง35 Baht/SqM
ถึงสนามบิน28 กม. ถึงสนามบินสุวรรณภูมิ
เดินราว 1.8 กิโลเมตรถึงทางออก 1 ระยะเส้นตรงประมาณ 1.2 กิโลเมตร ส่วน BTS ทองหล่อและท่าเรือชาญอิสระของเรือคลองแสนแสบก็อยู่ห่างใกล้เคียงกัน
ยูนิตที่ว่างใน โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์
1 ยูนิตทำเลที่ตั้งและย่าน โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์
1.7 กม. ถึง BTS เอกมัย
รอบ ๆ โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ มีอะไรบ้าง? ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และขนส่ง
สถานที่น่าสนใจในระยะเดินจาก โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ จัดกลุ่มตามระยะทาง
ร้านอาหาร(3)
- น้ำเอกมัย12≈20 m
- Shokudo Maeno≈52 m
- White Heaven Ekkamai12 near babyccoin≈56 m
ร้านค้า(3)
- Park Avenue≈182 m
- Ekkamai Shopping Mall≈263 m
- Soul Korea Town โซลโคเรียทาวน์เอกมัย≈269 m
สุขภาพ(3)
- Healthi Life Longevity Center≈203 m
- โกสุมเภสัช≈251 m
- Stem Science Wellness≈337 m
การศึกษา(3)
- เอ.บี.ซี.เพลย์กราวด์เนอสเซอรี่≈75 m
- Annabel's Early Years International Kindergarten≈108 m
- Astra Academy International School≈142 m
ขนส่ง(3)
- Soi Ekkamai 14≈280 m
- Soi Ekkamai 3≈294 m
- Soi Ekkamai 10≈322 m
ในระยะ 300 ม.ในระยะ 500 ม.ในระยะ 1 กม.
ระยะทางเส้นตรงจาก Google Places · อัปเดต 2026-08-17
คำถามที่พบบ่อย
โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?
โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ 1.7 กม. ถึง BTS เอกมัย ทำเลบนโครงข่ายรถไฟฟ้าของกรุงเทพฯ ช่วยให้เดินทางทั่วเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และช่วยรักษาความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว
ชาวต่างชาติซื้อคอนโดที่ โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ ได้หรือไม่?
ได้ โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ เป็นคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์ห้องในชื่อตนเองได้เต็มสิทธิ์ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ
โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ มีกี่ยูนิตและกี่ชั้น?
โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูงสุด 33 ชั้น รวม 70 ยูนิต ขนาดโครงการเช่นนี้ทำให้มีห้องหมุนเวียนซื้อขายและเช่าจำนวนมากอย่างสม่ำเสมอ
โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ สร้างเสร็จปีไหน?
โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ สร้างเสร็จในปี 1995 อายุอาคารเป็นสัญญาณที่ช่วยประเมินคุณภาพงานก่อสร้าง สภาพพื้นที่ส่วนกลาง และแนวโน้มการรักษามูลค่า
โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ได้แก่ Elevator, Gym, Parking, Swimming Pool, Garden / BBQ, 24-hours Security ซึ่งช่วยให้ทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าน่าสนใจยิ่งขึ้น
ค่าส่วนกลางที่ โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ เท่าไหร่?
ค่าส่วนกลางที่ โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ อยู่ที่ 35 Baht/SqM และมีเงินกองทุนแรกเข้า (sinking fund) — การวางแผนค่าใช้จ่ายรายเดือนและแบบครั้งเดียวเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการเป็นเจ้าของที่แท้จริง
คอนโดที่ โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่?
ห้องขายต่อที่ โอเรียลเต็ล ทาวเวอร์ มีราคาประมาณ ฿84,000–฿121,000 ต่อตารางเมตร ช่วงราคานี้อ้างอิงจากราคาเสนอขายล่าสุดของห้องหลายแบบและหลายชั้น ราคาจริงขึ้นอยู่กับชั้น วิว และการตกแต่ง จึงควรตรวจสอบประกาศล่าสุดก่อนตัดสินใจ
