1.2 km to BTS Phrom Phong
฿23,000,000(฿103,139/ตร.ม.)
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 223 m² คอนโด ผลตอบแทน 6%
เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24
370-709 ซอย สุขุมวิท 22 คลองตัน คลองเตย กรุงเทพฯ 10110
4.0· รีวิว 166 รายการบน Google45
ชั้น
4
อาคาร
1996
สร้างเมื่อปี
228
ยูนิต
เกี่ยวกับ เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 คอนโด
เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 เป็นโครงการคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ที่ 370-709 ซอย สุขุมวิท 22 คลองตัน คลองเตย กรุงเทพฯ 10110. โครงการ เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 1996 ประกอบด้วยอาคาร 4 หลัง สูง 45 ชั้น รวม 228 ยูนิต
เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 น่าลงทุนหรือไม่?
President Park Sukhumvit 24 is an established four-tower complex of unusually large, family-sized units near Phrom Phong, appealing to value buyers and long-stay families who want space without new-build pricing. Its older vintage means a low entry price per square metre, which lifts gross yield even as capital growth stays steadier than newer launches.
ผลตอบแทนรวมของย่าน: ≈4.5–5.5% · ราคาขายต่อ/ตร.ม.: ฿110,000–฿150,000 (เป็นค่าประมาณ — โปรดตรวจสอบตัวเลขล่าสุดก่อนตัดสินใจซื้อ)
การใช้ชีวิตในย่าน Phrom Phong
Phrom Phong is the cosmopolitan, family-friendly heart of upper Sukhumvit, anchored by The Emporium and EmQuartier malls, Benchasiri Park and a deep bench of international schools. President Park sits just off Sukhumvit on a quieter soi, trading a slightly longer walk for space and calm.
สำรวจคู่มือย่าน Phrom Phongชาวต่างชาติซื้อที่ เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 ได้หรือไม่?
ได้ — ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องที่ เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 ในชื่อตนเองได้ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) ที่สำนักงานที่ดิน
อ่านคู่มือกฎหมายและภาษีอสังหาฯ ฉบับเต็มเพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 เทียบกับ The Waterford Diamond
Against the similarly value-oriented The Waterford Diamond nearby, President Park Sukhumvit 24 offers even larger units in a multi-tower setting; both compete on space and price rather than a contemporary spec.
เปรียบเทียบกับ The Waterford Diamondเสียงจากผู้อยู่อาศัยจริงที่ เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24
สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยชื่นชม: The amenity depth is what residents actually talk about, and it is unusual for the area: squash courts alongside the pools and gyms, which almost nothing else nearby offers, plus a separate dedicated pet area that pet-owning residents rate highly. The units are large in a way new-build stock simply is not, the complex has a settled international community, and families with children are conspicuously well served. The pools come in for particular praise — one long-term visitor calls them among the cleanest they have used.
ข้อติที่พบบ่อย: Two things to go in clear-eyed about. It is an established complex and it reads as one: residents who like it describe character and space, residents who do not describe it as dated, and both are describing the same building. The front desk is the other flashpoint, and accounts split unusually sharply — some praise the staff as dedicated and attentive to keeping the place immaculate, while a recent reviewer describes the desk as openly hostile to residents, foreign and Thai alike. That is a wide enough spread that it is worth meeting whoever is on duty, and asking current residents, before committing to a lease.
สิ่งอำนวยความสะดวก เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24
Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
24-hours Security
Sauna
Playground / Kid's Area
รูปภาพสิ่งอำนวยความสะดวก เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24
แปลนห้อง เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24
รายละเอียดโครงการ เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24
กรรมสิทธิ์กรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง37 Baht/SqM
ถึงสนามบิน34.5 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
ยูนิตที่ว่างใน เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24
11 ยูนิต
1.2 km to BTS Phrom Phong
฿19,700,000(฿88,341/ตร.ม.)
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 223 m² คอนโด
1.2 km to BTS Phrom Phong
฿21,400,000(฿82,308/ตร.ม.)
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 260 m² คอนโด ผลตอบแทน 3%
1.2 km to BTS Phrom Phong
฿23,000,000(฿86,792/ตร.ม.)
3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 265 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
1.2 km to BTS Phrom Phong
฿8,500,000(฿89,474/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 95 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
1.2 km to BTS Phrom Phong
฿25,000,000(฿96,154/ตร.ม.)
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 260 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
1.2 km to BTS Phrom Phong
฿21,200,000(฿81,226/ตร.ม.)
3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 261 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
1.2 km to BTS Phrom Phong
฿19,000,000(฿75,697/ตร.ม.)
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 251 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
1.2 km to BTS Phrom Phong
฿23,000,000(฿87,121/ตร.ม.)
3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 264 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
1.2 km to BTS Phrom Phong
฿23,000,000(฿88,462/ตร.ม.)
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 260 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
1.2 km to BTS Phrom Phong
฿24,500,000(฿94,231/ตร.ม.)
3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 260 m² คอนโด ผลตอบแทน 3%
ทำเลที่ตั้งและย่าน เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24
1.2 กม. ถึง BTS พร้อมพงษ์
รอบ ๆ เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 มีอะไรบ้าง? ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และขนส่ง
สถานที่น่าสนใจในระยะเดินจาก เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 จัดกลุ่มตามระยะทาง
ร้านอาหาร(3)
- Mandrake Cafe≈37 m
- Florae Restaurant≈46 m
- สถานีผัดไทย (Padthaistation)≈47 m
ร้านค้า(3)
- Deco≈121 m
- Lotus's go fresh≈164 m
- 7-Eleven สาขา สุขุมวิท 22 (กลางซอย) (02188)≈212 m
สุขภาพ(3)
- KUBER Pharmacy co.,Ltd. Soi Sukhumvit 24≈65 m
- ร้านยาเบล≈158 m
- BLEZ Asia head office≈165 m
การศึกษา(3)
- โรงเรียนขจรศึกษา≈67 m
- MSP(MySoulPet) PARK≈128 m
- Rockademy Thailand≈213 m
ขนส่ง(3)
- Opposite Soi Attha Kawi≈261 m
- Soi Chaimongkol 1≈353 m
- Soi Charoen Suk≈366 m
ในระยะ 300 ม.ในระยะ 500 ม.ในระยะ 1 กม.
ระยะทางเส้นตรงจาก Google Places · อัปเดต 2026-06-29
คำถามที่พบบ่อย
เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?
เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 1.2 กม. ถึง BTS พร้อมพงษ์ ทำเลบนโครงข่ายรถไฟฟ้าของกรุงเทพฯ ช่วยให้เดินทางทั่วเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และช่วยรักษาความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว
เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 มีกี่ยูนิตและกี่ชั้น?
เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 ประกอบด้วยอาคาร 4 หลัง สูงสุด 45 ชั้น รวม 228 ยูนิต ขนาดโครงการเช่นนี้ทำให้มีห้องหมุนเวียนซื้อขายและเช่าจำนวนมากอย่างสม่ำเสมอ
เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 สร้างเสร็จปีไหน?
เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 สร้างเสร็จในปี 1996 อายุอาคารเป็นสัญญาณที่ช่วยประเมินคุณภาพงานก่อสร้าง สภาพพื้นที่ส่วนกลาง และแนวโน้มการรักษามูลค่า
เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ได้แก่ Elevator, Gym, Parking, Swimming Pool, Garden / BBQ, 24-hours Security ซึ่งช่วยให้ทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าน่าสนใจยิ่งขึ้น
ค่าส่วนกลางที่ เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 เท่าไหร่?
ค่าส่วนกลางที่ เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 อยู่ที่ 37 Baht/SqM และมีเงินกองทุนแรกเข้า (sinking fund) — การวางแผนค่าใช้จ่ายรายเดือนและแบบครั้งเดียวเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการเป็นเจ้าของที่แท้จริง
คอนโดที่ เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่?
จากห้องประกาศขายที่ เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 จำนวน 11 รายการที่มีทั้งราคาและขนาดห้อง ราคาค่ากลางอยู่ที่ ฿88,341 ต่อตารางเมตร ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลางของราคาเสนอขายจริง ไม่ใช่ราคาประเมิน ราคาจริงขึ้นอยู่กับชั้น วิว และการตกแต่ง
เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 ให้ผลตอบแทนค่าเช่าเท่าไหร่?
ประมาณ 4.3% วัดจากห้องที่ เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 จำนวน 10 ห้องที่ประกาศทั้งขายและให้เช่าพร้อมกัน จึงเป็นอัตราค่าเช่าต่อราคาของห้องเดียวกันจริง ๆ ไม่ใช่ค่าประมาณของย่าน ทั้งนี้เป็นผลตอบแทนขั้นต้น ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี ช่วงที่ห้องว่าง และค่าเฟอร์นิเจอร์ ผลตอบแทนสุทธิจึงต่ำกว่านี้
เช่าคอนโดที่ เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 ราคาเท่าไหร่?
ที่ เพรสซิเด้นท์ พาร์ค สุขุมวิท 24 ค่าเช่าค่ากลางอยู่ที่ 3 ห้องนอน ~฿70,000 คิดจากประกาศให้เช่า 24 รายการในอาคารนี้ ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลาง ห้องชั้นสูง วิวดี หรือตกแต่งครบจะสูงกว่านี้
