฿8,500,000(฿242,857/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 35 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
ริทึ่ม เอกมัย
ซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
32
ชั้น
1
อาคาร
2018
สร้างเมื่อปี
326
ยูนิต
เกี่ยวกับ ริทึ่ม เอกมัย คอนโด
ริทึ่ม เอกมัย เป็นโครงการคอนโดมิเนียม พัฒนาโดย เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ที่ ซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร. โครงการ ริทึ่ม เอกมัย ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2018 ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูง 32 ชั้น รวม 326 ยูนิต
ริทึ่ม เอกมัย น่าลงทุนหรือไม่?
RHYTHM Ekkamai is a 32-storey AP Thailand tower roughly 400 metres from BTS Ekkamai, pairing a reliable developer with one of the city's fastest-rising lifestyle districts. Its five-minute walk to the station and the Ekkamai dining-and-nightlife draw keep rental demand healthy and gross yields among the firmer in upper Sukhumvit.
ผลตอบแทนรวมของย่าน: ≈5–5.5% · ราคาขายต่อ/ตร.ม.: ฿150,000–฿200,000 (เป็นค่าประมาณ — โปรดตรวจสอบตัวเลขล่าสุดก่อนตัดสินใจซื้อ)
การใช้ชีวิตในย่าน Ekkamai
Ekkamai is a hip, fast-rising neighbourhood known for café culture, craft-beer bars and the Eastern Bus Terminal transit links. RHYTHM Ekkamai sits on Sukhumvit 63 a short walk from BTS Ekkamai, at the heart of the district's dining and nightlife.
สำรวจคู่มือย่าน Ekkamaiชาวต่างชาติซื้อที่ ริทึ่ม เอกมัย ได้หรือไม่?
ได้ — ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องที่ ริทึ่ม เอกมัย ในชื่อตนเองได้ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) ที่สำนักงานที่ดิน
อ่านคู่มือกฎหมายและภาษีอสังหาฯ ฉบับเต็มริทึ่ม เอกมัย เทียบกับ Noble Reveal
Against the sister-area Noble Reveal moments from the same BTS Ekkamai station, RHYTHM Ekkamai offers a comparable transit-adjacent product; the choice usually comes down to building layout and which side of the station better suits the tenant.
เปรียบเทียบกับ Noble Revealเสียงจากผู้อยู่อาศัยจริงที่ ริทึ่ม เอกมัย
สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยชื่นชม: Reviewers rate it on upkeep and convenience: common facilities described as well maintained despite the building being close to a decade old, with a pool, gym, steam and sauna, a panoramic lounge and several co-working areas, 24-hour security on face-recognition access and free wi-fi through the public areas. The position is the other half of it — a short walk to BTS Ekkamai, a Max Value supermarket next door, Parklane Ekkamai adjacent and restaurants immediately around.
ข้อติที่พบบ่อย: This building has the smallest review sample of any in the guide — barely thirty ratings — so the picture is thinly evidenced and one strongly worded account carries disproportionate weight. That account describes front-office staff as rude, the rooftop as off-limits for eating, the sauna opened only if you ask for it, and move-out deductions the reviewer considered opportunistic. It is a single voice and other residents describe the staff as helpful, so weigh it as one data point rather than a finding. Reported walking distance to BTS Ekkamai varies between sources from about 200 metres to roughly double that; measured on the map it is about 370 metres to the nearest Ekkamai exit and 450 to the platform — call it five minutes, and read the 200-metre claims as marketing. And be aware that at least one glowing recent review reads as promotional rather than resident-written.
สิ่งอำนวยความสะดวก ริทึ่ม เอกมัย
Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
Wifi
24-hours Security
Sauna
รูปภาพสิ่งอำนวยความสะดวก ริทึ่ม เอกมัย
แปลนห้อง ริทึ่ม เอกมัย
รายละเอียดโครงการ ริทึ่ม เอกมัย
ผู้พัฒนาโครงการเอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน)
กรรมสิทธิ์กรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง55 Baht/SqM
กองทุนสำรอง500 Baht/SqM
ถึงสนามบิน30.8 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
ยูนิตที่ว่างใน ริทึ่ม เอกมัย
12 ยูนิต
฿7,500,000(฿214,286/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 35 m² คอนโด
฿6,200,000(฿200,000/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 31 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
฿13,600,000(฿170,000/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 80 m² คอนโด
฿8,890,000(฿254,000/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 35 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
฿29,000,000(฿241,667/ตร.ม.)
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 120 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
฿10,900,000(฿302,778/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 36 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
฿7,750,000(฿221,429/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 35 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
฿14,000,000(฿200,000/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 70 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
฿20,000,000(฿250,000/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 80 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
฿18,500,000(฿264,286/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 70 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
฿15,200,000(฿217,143/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 70 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
ทำเลที่ตั้งและย่าน ริทึ่ม เอกมัย
0.5 กม. ถึง BTS เอกมัย
รอบ ๆ ริทึ่ม เอกมัย มีอะไรบ้าง? ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และขนส่ง
สถานที่น่าสนใจในระยะเดินจาก ริทึ่ม เอกมัย จัดกลุ่มตามระยะทาง
ร้านอาหาร(3)
- hide away cafe≈24 m
- Omu≈36 m
- Pizzeria Mazzie≈39 m
ร้านค้า(3)
- Park Lane พาร์คเลน≈64 m
- 7-Eleven≈66 m
- MaxValu Park Lane Ekkamai≈94 m
สุขภาพ(3)
- Rio Clinic≈59 m
- Boots≈190 m
- Balance Shop≈360 m
การศึกษา(3)
- บริษัท เลอร์นนิ่ง เพลย์กราวน์ (ประเทศไทย) จำกัด≈44 m
- Kids' Academy International Pre-School≈87 m
- Interact Images Co., Ltd≈184 m
ขนส่ง(3)
- Sorachai Building≈51 m
- Noble Revel≈67 m
- ป้ายรถประจำทาง สหกรณ์กรุงเทพเอกมัย 1≈168 m
ในระยะ 300 ม.ในระยะ 500 ม.ในระยะ 1 กม.
ระยะทางเส้นตรงจาก Google Places · อัปเดต 2026-06-29
คำถามที่พบบ่อย
ริทึ่ม เอกมัย อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?
ริทึ่ม เอกมัย 0.5 กม. ถึง BTS เอกมัย ทำเลบนโครงข่ายรถไฟฟ้าของกรุงเทพฯ ช่วยให้เดินทางทั่วเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และช่วยรักษาความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว
ริทึ่ม เอกมัย มีกี่ยูนิตและกี่ชั้น?
ริทึ่ม เอกมัย ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูงสุด 32 ชั้น รวม 326 ยูนิต ขนาดโครงการเช่นนี้ทำให้มีห้องหมุนเวียนซื้อขายและเช่าจำนวนมากอย่างสม่ำเสมอ
ใครเป็นผู้พัฒนา ริทึ่ม เอกมัย และสร้างเสร็จเมื่อไหร่?
ริทึ่ม เอกมัย พัฒนาโดย เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2018 ประวัติของผู้พัฒนาและอายุอาคารเป็นสัญญาณที่ดีในการประเมินคุณภาพการก่อสร้าง มาตรฐานการบริหาร และมูลค่าขายต่อ
ริทึ่ม เอกมัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
ริทึ่ม เอกมัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ได้แก่ Elevator, Gym, Parking, Swimming Pool, Garden / BBQ, Wifi ซึ่งช่วยให้ทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าน่าสนใจยิ่งขึ้น
ค่าส่วนกลางที่ ริทึ่ม เอกมัย เท่าไหร่?
ค่าส่วนกลางที่ ริทึ่ม เอกมัย อยู่ที่ 55 Baht/SqM และมีเงินกองทุนแรกเข้า (sinking fund) 500 Baht/SqM การวางแผนค่าใช้จ่ายรายเดือนและแบบครั้งเดียวเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการเป็นเจ้าของที่แท้จริง
คอนโดที่ ริทึ่ม เอกมัย ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่?
จากห้องประกาศขายที่ ริทึ่ม เอกมัย จำนวน 14 รายการที่มีทั้งราคาและขนาดห้อง ราคาค่ากลางอยู่ที่ ฿231,429 ต่อตารางเมตร ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลางของราคาเสนอขายจริง ไม่ใช่ราคาประเมิน ราคาจริงขึ้นอยู่กับชั้น วิว และการตกแต่ง
ริทึ่ม เอกมัย ให้ผลตอบแทนค่าเช่าเท่าไหร่?
ประมาณ 4.7% วัดจากห้องที่ ริทึ่ม เอกมัย จำนวน 12 ห้องที่ประกาศทั้งขายและให้เช่าพร้อมกัน จึงเป็นอัตราค่าเช่าต่อราคาของห้องเดียวกันจริง ๆ ไม่ใช่ค่าประมาณของย่าน ทั้งนี้เป็นผลตอบแทนขั้นต้น ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี ช่วงที่ห้องว่าง และค่าเฟอร์นิเจอร์ ผลตอบแทนสุทธิจึงต่ำกว่านี้
เช่าคอนโดที่ ริทึ่ม เอกมัย ราคาเท่าไหร่?
ที่ ริทึ่ม เอกมัย ค่าเช่าค่ากลางอยู่ที่ 1 ห้องนอน ~฿31,000, 2 ห้องนอน ~฿65,000 คิดจากประกาศให้เช่า 44 รายการในอาคารนี้ ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลาง ห้องชั้นสูง วิวดี หรือตกแต่งครบจะสูงกว่านี้
