PropertySights

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

93 ซอย สุขุมวิท 24 คลองตัน คลองเตย กรุงเทพมหานคร

4.2· รีวิว 190 รายการบน Google
42
ชั้น
3
อาคาร
2010
สร้างเมื่อปี
361
ยูนิต
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส
1/4
ประกาศขาย
14 ยูนิต
เริ่มต้น ฿9,000,000
ประกาศเช่า
51 ยูนิต
เริ่มต้น ฿27,000

เกี่ยวกับ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส คอนโด

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส เป็นโครงการคอนโดมิเนียม พัฒนาโดย ทีซีซี แคปปิตอล แลนด์ จำกัด ตั้งอยู่ที่ 93 ซอย สุขุมวิท 24 คลองตัน คลองเตย กรุงเทพมหานคร. โครงการ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2010 ประกอบด้วยอาคาร 3 หลัง สูง 42 ชั้น รวม 361 ยูนิต

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส น่าลงทุนหรือไม่?

โครงการสามอาคารของทีซีซี แคปปิตอล แลนด์ ในซอยสุขุมวิท 24 ดิ เอ็มโพริโอ เพลส ให้ห้องขนาดใหญ่ รวมถึงห้องดูเพล็กซ์เพดานสูง ในระยะเดินไม่ไกลจากพร้อมพงษ์ แปลนที่กว้างและซอยระดับพรีเมียมตอบกลุ่มครอบครัวและผู้เช่าระยะยาว หนุนความต้องการเช่าให้สม่ำเสมอและผลตอบแทนระดับกลางที่พึ่งพาได้

สูงกว่าค่ากลางของย่านพร้อมพงษ์ 9% — ค่ากลางอยู่ที่ ฿182,222/ตร.ม. จากประกาศ 263 รายการ

ผลตอบแทนรวมของย่าน: ≈4–5% · ราคาขายต่อ/ตร.ม.: ฿170,000–฿220,000 (เป็นค่าประมาณ — โปรดตรวจสอบตัวเลขล่าสุดก่อนตัดสินใจซื้อ)

การใช้ชีวิตในย่าน พร้อมพงษ์

พร้อมพงษ์คือใจกลางย่านค้าปลีกและครอบครัวของสุขุมวิทตอนบน สร้างขึ้นรอบดิ เอ็มโพเรียม ดิ เอ็มควอเทียร์ และสวนเบญจสิริ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส อยู่ในซอย 24 ท่ามกลางทำเลที่อยู่อาศัยที่ตลาดต้องการมากที่สุดของย่าน ในระยะเดินถึงรถไฟฟ้า

สำรวจคู่มือย่าน พร้อมพงษ์

ชาวต่างชาติซื้อที่ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส ได้หรือไม่?

ได้ — ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องที่ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส ในชื่อตนเองได้ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) ที่สำนักงานที่ดิน

อ่านคู่มือกฎหมายและภาษีอสังหาฯ ฉบับเต็ม

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส เทียบกับ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอนด์

เทียบกับเดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอนด์ ที่เก่ากว่าและเน้นความคุ้มค่า ดิ เอ็มโพริโอ เพลส ให้อาคารที่ใหม่กว่าและตำแหน่งในซอย 24 ที่ใจกลางกว่า ขณะที่เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอนด์ แข่งด้วยพื้นที่ดิบที่ใหญ่กว่าและราคาที่ต่ำกว่า

เปรียบเทียบกับ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอนด์

เสียงจากผู้อยู่อาศัยจริงที่ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยชื่นชม: ทำเลทำงานหนักที่สุดและไม่มีใครเถียง ทำเลซอย 24 สำหรับเอ็มโพเรียมและเอ็มควอเทียร์ พร้อมรถรับส่งที่ผู้อยู่อาศัยพึ่งพาจริง อีกจุดสว่างที่สม่ำเสมอคือตัวพนักงาน เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและพนักงานต้อนรับถูกเอ่ยชื่อและขอบคุณอย่างอบอุ่นซ้ำ ๆ ซึ่งไม่ใช่สิ่งที่อาคารในระดับนี้ได้รับกันทุกแห่ง ตัวเลขก็ช่วย ที่จอดรถ 482 คันต่อ 361 ยูนิต เป็นอัตราที่ใจกว้างสำหรับสุขุมวิทตอนบน และค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม. เป็นหนึ่งในอัตราที่ต่ำที่สุดในย่าน กลุ่มครอบครัวให้คะแนนดีเป็นพิเศษ

ข้อติที่พบบ่อย: ความสม่ำเสมอของฝ่ายบริหารคือรอยแยก และผู้รีวิวแบ่งความเห็นกันชัดเจน ข้างคำชมที่ให้พนักงานรายบุคคล มีคำบอกเล่าละเอียดว่าสำนักงานนิติบุคคลพลาดเรื่องที่ไม่ควรพลาด ห้องหนึ่งน้ำท่วมจนไหลไปถึงลิฟต์ ลิฟต์เสียไม่ให้บริการ ส่วนกลางปิดโดยไม่แจ้งล่วงหน้า และหลังแผ่นดินไหว ไม่มีการสื่อสารเรื่องรอยร้าวในพื้นที่ส่วนกลาง สมุดบันทึกที่จอดรถที่ไม่ได้ปรับปรุงมาราวสิบปีถูกระบุว่าเป็นเหตุให้ผู้เช่าเสียที่จอดที่จ่ายเงินไปแล้ว อาคารยังเป็นรุ่นปี 2552 ที่แก่ตัวไม่สม่ำเสมอ ผู้รีวิวบรรยายว่าไม่มีล็อบบี้หรือทางเข้าหลักที่เป็นรูปเป็นร่าง ฟิตเนสแออัด และระบบปรับอากาศในบางห้องเริ่มโรย โดยสภาพห้องต่างกันมากจากเจ้าของรายหนึ่งไปอีกราย มีอีกสองเรื่องเชิงปฏิบัติ ระยะเดินออกไปถนนสุขุมวิทราว 800 เมตร ไกลพอที่แท็กซี่หรือมอเตอร์ไซค์จะเป็นเรื่องปกติ และรถรับส่งที่ทุกคนชมหยุดให้บริการ 16:00 น. โดยแหล่งข้อมูลยังขัดกันว่าวิ่งไปเอ็มโพเรียมหรืออโศก จึงควรตรวจสอบก่อนวางแผนพึ่งพา

สิ่งอำนวยความสะดวก ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
24-hours Security
Sauna
Playground / Kid's Area

อาคารและภายนอก ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

รูปภาพสิ่งอำนวยความสะดวก ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

แปลนห้อง ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

รายละเอียดโครงการ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ผู้พัฒนาโครงการทีซีซี แคปปิตอล แลนด์ จำกัด
ประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง60 Baht/SqM
ถึงสนามบิน34.9 กม. ถึง ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ

ยูนิตที่ว่างใน ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

12 ยูนิต

ทำเลที่ตั้งและย่าน ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

0.9 กม. เกินไป BTS พร้อมพงษ์

เปิดใน Google Maps

รอบ ๆ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส มีอะไรบ้าง? ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และขนส่ง

สถานที่น่าสนใจในระยะเดินจาก ดิ เอ็มโพริโอ เพลส จัดกลุ่มตามระยะทาง

ร้านอาหาร(3)
  • Green Day Dispensary Sukhumvit 24≈30 m
  • BKk nice place≈47 m
  • Flight24bkk≈102 m
ร้านค้า(3)
  • Lawson 108 The Emporio Place≈15 m
  • Galeri 24≈141 m
  • Tops daily Soi Sukhimvit 24≈154 m
สุขภาพ(3)
  • HealthDeliver Clinic Phrom Phong≈160 m
  • Fascino Plus ร้านขายยา ฟาสซิโนพลัส สุขุมวิท 24≈176 m
  • 22 Medicare Pharmacy≈232 m
การศึกษา(3)
  • Coach André - Padel Coach Bangkok≈188 m
  • โรงเรียนขจรศึกษา≈290 m
  • Rockademy Thailand≈318 m
ขนส่ง(3)
  • Opposite Soi Attha Kawi≈443 m
  • Tesco Lotus Rama 4 (Kasemrat Road)≈566 m
  • Soi Chaimongkol 1≈576 m
ในระยะ 300 ม.ในระยะ 500 ม.ในระยะ 1 กม.

ระยะทางเส้นตรงจาก Google Places · อัปเดต 2026-06-29

คำถามที่พบบ่อย

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส 0.9 กม. เกินไป BTS พร้อมพงษ์ ทำเลบนโครงข่ายรถไฟฟ้าของกรุงเทพฯ ช่วยให้เดินทางทั่วเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และช่วยรักษาความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว
ชาวต่างชาติซื้อคอนโดที่ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส ได้หรือไม่?
ได้ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส เป็นคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์ห้องในชื่อตนเองได้เต็มสิทธิ์ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส มีกี่ยูนิตและกี่ชั้น?
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส ประกอบด้วยอาคาร 3 หลัง สูงสุด 42 ชั้น รวม 361 ยูนิต ขนาดโครงการเช่นนี้ทำให้มีห้องหมุนเวียนซื้อขายและเช่าจำนวนมากอย่างสม่ำเสมอ
ใครเป็นผู้พัฒนา ดิ เอ็มโพริโอ เพลส และสร้างเสร็จเมื่อไหร่?
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส พัฒนาโดย ทีซีซี แคปปิตอล แลนด์ จำกัด และสร้างเสร็จในปี 2010 ประวัติของผู้พัฒนาและอายุอาคารเป็นสัญญาณที่ดีในการประเมินคุณภาพการก่อสร้าง มาตรฐานการบริหาร และมูลค่าขายต่อ
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ได้แก่ Elevator, Gym, Parking, Swimming Pool, Garden / BBQ, 24-hours Security ซึ่งช่วยให้ทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าน่าสนใจยิ่งขึ้น
ค่าส่วนกลางที่ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส เท่าไหร่?
ค่าส่วนกลางที่ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส อยู่ที่ 60 Baht/SqM และมีเงินกองทุนแรกเข้า (sinking fund) — การวางแผนค่าใช้จ่ายรายเดือนและแบบครั้งเดียวเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการเป็นเจ้าของที่แท้จริง
คอนโดที่ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่?
จากห้องประกาศขายที่ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส จำนวน 14 รายการที่มีทั้งราคาและขนาดห้อง ราคาค่ากลางอยู่ที่ ฿199,357 ต่อตารางเมตร ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลางของราคาเสนอขายจริง ไม่ใช่ราคาประเมิน ราคาจริงขึ้นอยู่กับชั้น วิว และการตกแต่ง
ดิ เอ็มโพริโอ เพลส ให้ผลตอบแทนค่าเช่าเท่าไหร่?
ประมาณ 4.3% วัดจากห้องที่ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส จำนวน 12 ห้องที่ประกาศทั้งขายและให้เช่าพร้อมกัน จึงเป็นอัตราค่าเช่าต่อราคาของห้องเดียวกันจริง ๆ ไม่ใช่ค่าประมาณของย่าน ทั้งนี้เป็นผลตอบแทนขั้นต้น ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี ช่วงที่ห้องว่าง และค่าเฟอร์นิเจอร์ ผลตอบแทนสุทธิจึงต่ำกว่านี้
เช่าคอนโดที่ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส ราคาเท่าไหร่?
ที่ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส ค่าเช่าค่ากลางอยู่ที่ 1 ห้องนอน ~฿45,000, 2 ห้องนอน ~฿70,000, 3 ห้องนอน ~฿105,000 คิดจากประกาศให้เช่า 53 รายการในอาคารนี้ ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลาง ห้องชั้นสูง วิวดี หรือตกแต่งครบจะสูงกว่านี้
เริ่มต้น
฿9M
สอบถาม