PropertySights

ดิ เอส สุขุมวิท 36

ซอยสุขุมวิท 36 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร

4.5· รีวิว 74 รายการบน Google
43
ชั้น
1
อาคาร
2020
สร้างเมื่อปี
338
ยูนิต
ดิ เอส สุขุมวิท 36
1/2
ประกาศขาย
7 ยูนิต
เริ่มต้น ฿9,990,000
ประกาศเช่า
27 ยูนิต
เริ่มต้น ฿42,000

เกี่ยวกับ ดิ เอส สุขุมวิท 36 คอนโด

ดิ เอส สุขุมวิท 36 เป็นโครงการคอนโดมิเนียม พัฒนาโดย สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ที่ ซอยสุขุมวิท 36 แขวงพระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร. โครงการ ดิ เอส สุขุมวิท 36 ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2020 ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูง 43 ชั้น รวม 338 ยูนิต

ดิ เอส สุขุมวิท 36 น่าลงทุนหรือไม่?

ดิ เอส สุขุมวิท 36 เป็นอาคารลักชัวรี 43 ชั้น ติด BTS ทองหล่อ พอดี เป็นการร่วมทุนระหว่างสิงห์ เอสเตท กับฮ่องกงแลนด์ จำนวน 338 ยูนิตฟรีโฮลด์ ตำแหน่งที่ก้าวถึงสถานี ผู้พัฒนาที่มีแบรนด์ และจำนวนห้องที่ถือครองกันแน่น รองรับการตั้งราคาระดับพรีเมียมและทำให้ช่วงห้องว่างสั้น หนุนผลตอบแทนขั้นต้นให้มั่นคงที่ปลายบนของตลาดทองหล่อ

สูงกว่าค่ากลางของย่านทองหล่อ 74% — ค่ากลางอยู่ที่ ฿194,243/ตร.ม. จากประกาศ 264 รายการ

ผลตอบแทนรวมของย่าน: ≈4–5% · ราคาขายต่อ/ตร.ม.: ฿250,000–฿310,000 (เป็นค่าประมาณ — โปรดตรวจสอบตัวเลขล่าสุดก่อนตัดสินใจซื้อ)

การใช้ชีวิตในย่าน ทองหล่อ

ทองหล่อคือย่านไลฟ์สไตล์ที่นำเทรนด์ของกรุงเทพฯ เป็นแนวรูฟท็อปบาร์ ร้านอาหารดีไซน์จัด และฟิตเนสบูทีคที่หนาแน่นตลอดสุขุมวิท 55 ดิ เอส ตั้งอยู่ในซอย 36 ห่าง BTS ทองหล่อ เพียงไม่กี่สิบเมตร ผู้อยู่อาศัยจึงเดินถึงทั้งย่านและสถานีได้

สำรวจคู่มือย่าน ทองหล่อ

ชาวต่างชาติซื้อที่ ดิ เอส สุขุมวิท 36 ได้หรือไม่?

ได้ — ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องที่ ดิ เอส สุขุมวิท 36 ในชื่อตนเองได้ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) ที่สำนักงานที่ดิน

อ่านคู่มือกฎหมายและภาษีอสังหาฯ ฉบับเต็ม

ดิ เอส สุขุมวิท 36 เทียบกับ ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36

เทียบกับไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36 ที่เป็นสองอาคารขนาดใหญ่กว่าในซอยเดียวกัน ดิ เอส สุขุมวิท 36 ให้สินค้าลักชัวรีที่มีแบรนด์และเป็นส่วนตัวกว่าที่ติดสถานีพอดี ขณะที่ไอดีโอ คิว แข่งด้วยฐานห้องที่ลึกกว่าและราคาเข้าที่ต่ำกว่า

เปรียบเทียบกับ ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36

เสียงจากผู้อยู่อาศัยจริงที่ ดิ เอส สุขุมวิท 36

สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยชื่นชม: การเชื่อมต่อคือพาดหัว และผู้รีวิวไม่ได้ใส่เงื่อนไขใดให้มัน อาคารตั้งอยู่ที่ปากซอย 36 มีทางเชื่อมตรงถึง BTS ทองหล่อ ราวหนึ่งนาทีเดิน ส่วนกลางอยู่ในกลุ่มที่ลึกที่สุดของย่าน สระว่ายน้ำขอบไร้ขอบ สกายเลานจ์ ห้องเวลเนส ออนเซ็นแยกชายหญิง ฟิตเนสเซ็นเตอร์ และกอล์ฟซิมูเลเตอร์ บนที่ดินที่ใหญ่กว่าอาคารที่ผุดขึ้นรอบตัวอย่างเห็นได้ชัด ผู้อยู่อาศัยบรรยายอาคารว่าดูแลดีและสะอาดหมดจด และพนักงานว่าเอาใจใส่ โดยมีร้านอาหารญี่ปุ่น ซูเปอร์มาร์เก็ต โรงเรียน และโรงพยาบาลที่ให้บริการภาษาญี่ปุ่นอยู่ใกล้ทั้งหมด

ข้อติที่พบบ่อย: คำติจากผู้อยู่อาศัยโดยตรงมีน้อยและลงเอยที่คำบอกเล่ารายเดียว ซึ่งยกสองเรื่องที่ควรไปทดสอบด้วยตัวเอง เรื่องแรกคือความจอแจ การตั้งอยู่ติดสถานี BTS พอดีเป็นจุดขายหลักของอาคาร และก็หมายถึงมีการเคลื่อนไหวด้านนอกไม่หยุด ซึ่งผู้รีวิวรายนั้นรู้สึกว่าทำให้ไม่เหมาะกับผู้ที่ต้องการความเงียบ เรื่องที่สองคือขนาดห้อง ห้องหนึ่งนอนราว 35 ตร.ม. ซึ่งเขาบรรยายว่าให้ความรู้สึกอึดอัดเมื่อเทียบกับช่วงราคา ทั้งสองเรื่องเป็นคำถามเรื่องความทนได้มากกว่าข้อบกพร่อง และทั้งคู่หาคำตอบได้ง่ายตอนเข้าชม หมายเหตุเชิงปฏิบัติหนึ่งข้อ ที่จอดรถเป็นระบบอัตโนมัติทั้งหมด หากคุณขับรถคันใหญ่ ควรยืนยันขนาดรถที่ระบบรองรับก่อนตัดสินใจ

สิ่งอำนวยความสะดวก ดิ เอส สุขุมวิท 36

Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
24-hours Security
Sauna
Playground / Kid's Area

รูปภาพสิ่งอำนวยความสะดวก ดิ เอส สุขุมวิท 36

แปลนห้อง ดิ เอส สุขุมวิท 36

รายละเอียดโครงการ ดิ เอส สุขุมวิท 36

ผู้พัฒนาโครงการสิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน)
ประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง100 Baht/SqM
กองทุนสำรอง1,000 Baht/SqM
ถึงสนามบิน32.3 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ

ยูนิตที่ว่างใน ดิ เอส สุขุมวิท 36

7 ยูนิต

ทำเลที่ตั้งและย่าน ดิ เอส สุขุมวิท 36

0.2 กม. ถึง BTS ทองหล่อ

เปิดใน Google Maps

รอบ ๆ ดิ เอส สุขุมวิท 36 มีอะไรบ้าง? ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และขนส่ง

สถานที่น่าสนใจในระยะเดินจาก ดิ เอส สุขุมวิท 36 จัดกลุ่มตามระยะทาง

ร้านอาหาร(3)
  • Lekaround Coffee BTS ทองหล่อ Exit 1≈62 m
  • Hungry Me Thonglor≈63 m
  • พาสต้า<จุฬา>≈97 m
ร้านค้า(3)
  • 7-Eleven สาขา สุขุมวิท 36 โนเบิ้ลรีมิกซ์ (05478)≈72 m
  • 7-Eleven≈81 m
  • Turtle Shop สาขา BTS ทองหล่อ≈87 m
สุขภาพ(3)
  • ห้างขายยาจิระเวชฟาร์มาซี≈140 m
  • Io Pharmacy≈146 m
  • Eia Siew Dispensary≈165 m
การศึกษา(3)
  • Soace invader 34≈217 m
  • Daisy International Nursery≈235 m
  • DiveInfo≈248 m
ขนส่ง(3)
  • BTS Thonglor (Exit 1)≈71 m
  • BTS Thong Lor Station≈76 m
  • BTS Thonglor Station (Exit 2 , 4)≈117 m
ในระยะ 300 ม.ในระยะ 500 ม.ในระยะ 1 กม.

ระยะทางเส้นตรงจาก Google Places · อัปเดต 2026-06-29

คำถามที่พบบ่อย

ดิ เอส สุขุมวิท 36 อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?
ดิ เอส สุขุมวิท 36 0.2 กม. ถึง BTS ทองหล่อ ทำเลบนโครงข่ายรถไฟฟ้าของกรุงเทพฯ ช่วยให้เดินทางทั่วเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และช่วยรักษาความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว
ชาวต่างชาติซื้อคอนโดที่ ดิ เอส สุขุมวิท 36 ได้หรือไม่?
ได้ ดิ เอส สุขุมวิท 36 เป็นคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์ห้องในชื่อตนเองได้เต็มสิทธิ์ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ
ดิ เอส สุขุมวิท 36 มีกี่ยูนิตและกี่ชั้น?
ดิ เอส สุขุมวิท 36 ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูงสุด 43 ชั้น รวม 338 ยูนิต ขนาดโครงการเช่นนี้ทำให้มีห้องหมุนเวียนซื้อขายและเช่าจำนวนมากอย่างสม่ำเสมอ
ใครเป็นผู้พัฒนา ดิ เอส สุขุมวิท 36 และสร้างเสร็จเมื่อไหร่?
ดิ เอส สุขุมวิท 36 พัฒนาโดย สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2020 ประวัติของผู้พัฒนาและอายุอาคารเป็นสัญญาณที่ดีในการประเมินคุณภาพการก่อสร้าง มาตรฐานการบริหาร และมูลค่าขายต่อ
ดิ เอส สุขุมวิท 36 มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
ดิ เอส สุขุมวิท 36 มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ได้แก่ Elevator, Gym, Parking, Swimming Pool, Garden / BBQ, 24-hours Security ซึ่งช่วยให้ทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าน่าสนใจยิ่งขึ้น
ค่าส่วนกลางที่ ดิ เอส สุขุมวิท 36 เท่าไหร่?
ค่าส่วนกลางที่ ดิ เอส สุขุมวิท 36 อยู่ที่ 100 Baht/SqM และมีเงินกองทุนแรกเข้า (sinking fund) 1,000 Baht/SqM การวางแผนค่าใช้จ่ายรายเดือนและแบบครั้งเดียวเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการเป็นเจ้าของที่แท้จริง
คอนโดที่ ดิ เอส สุขุมวิท 36 ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่?
จากห้องประกาศขายที่ ดิ เอส สุขุมวิท 36 จำนวน 7 รายการที่มีทั้งราคาและขนาดห้อง ราคาค่ากลางอยู่ที่ ฿337,838 ต่อตารางเมตร ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลางของราคาเสนอขายจริง ไม่ใช่ราคาประเมิน ราคาจริงขึ้นอยู่กับชั้น วิว และการตกแต่ง
ดิ เอส สุขุมวิท 36 ให้ผลตอบแทนค่าเช่าเท่าไหร่?
ประมาณ 4.3% วัดจากห้องที่ ดิ เอส สุขุมวิท 36 จำนวน 5 ห้องที่ประกาศทั้งขายและให้เช่าพร้อมกัน จึงเป็นอัตราค่าเช่าต่อราคาของห้องเดียวกันจริง ๆ ไม่ใช่ค่าประมาณของย่าน ทั้งนี้เป็นผลตอบแทนขั้นต้น ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี ช่วงที่ห้องว่าง และค่าเฟอร์นิเจอร์ ผลตอบแทนสุทธิจึงต่ำกว่านี้
เช่าคอนโดที่ ดิ เอส สุขุมวิท 36 ราคาเท่าไหร่?
ที่ ดิ เอส สุขุมวิท 36 ค่าเช่าค่ากลางอยู่ที่ 1 ห้องนอน ~฿49,000, 2 ห้องนอน ~฿85,000 คิดจากประกาศให้เช่า 25 รายการในอาคารนี้ ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลาง ห้องชั้นสูง วิวดี หรือตกแต่งครบจะสูงกว่านี้
เริ่มต้น
฿9.99M
สอบถาม