฿34,500,000(฿276,000/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 125 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ
ซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
45
ชั้น
1
อาคาร
2019
สร้างเมื่อปี
127
ยูนิต
เกี่ยวกับ เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ คอนโด
เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ เป็นโครงการคอนโดมิเนียม พัฒนาโดย แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ที่ ซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร. โครงการ เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2019 ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูง 45 ชั้น รวม 127 ยูนิต
บทสรุปของเราต่อ เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ
หนึ่งในตึกระดับบนสุดของทองหล่อตอนปลาย มี 127 ยูนิตขนาดใหญ่บน 45 ชั้น ลิฟต์ส่วนตัวทุกห้อง และที่จอดรถเกือบสองคันต่อยูนิต สิ่งที่ต้องแลกคือระยะทาง เดอะ โมนูเมนต์ อยู่ห่าง BTS ทองหล่อราว 2.2 กิโลเมตร เดินราว 28 นาที จึงเป็นตึกสำหรับคนที่ขับรถเองหรือมีคนขับ ซื้อเพราะพื้นที่ ความเป็นส่วนตัว และงานระดับท็อปของแสนสิริ อย่าซื้อเพราะหวังจะเดินไป BTS
เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ เหมาะกับใคร
เหมาะกับครอบครัวหรือผู้บริหารที่ขับรถ ต้องการพื้นที่ 125–250 ตร.ม. พร้อมลิฟต์ส่วนตัว และอยากอยู่ใกล้ร้านอาหารทองหล่อตอนปลายมากกว่าใกล้สถานี ไม่เหมาะกับคนที่ต้องพึ่ง BTS หรือผู้ซื้อที่หวังผลตอบแทนค่าเช่า เพราะค่าเช่าสองห้องนอนอยู่ที่ 120,000–180,000 บาทต่อเดือน ขณะที่ราคาขายเริ่มต้น 28 ล้านบาท
เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ น่าลงทุนหรือไม่?
เดอะ โมนูเมนต์ พัฒนาโดยแสนสิริร่วมกับบีทีเอส กรุ๊ป สร้างเสร็จปี 2562 เปิดตัวที่ราว 350,000 บาทต่อ ตร.ม. ราคาประกาศขายสองห้องนอน 125 ตร.ม. หกรายการตอนนี้อยู่ที่ 28–42 ล้านบาท หรือราว 225,000–335,000 บาทต่อ ตร.ม. หลายรายการจึงต่ำกว่าราคาเปิดตัวแล้ว สามห้องนอนราว 252 ตร.ม. ตั้งราคา 95–115 ล้านบาท หรือราว 375,000–455,000 บาทต่อ ตร.ม. ค่าเช่าที่ประกาศอยู่ราว 120,000–180,000 บาทต่อเดือนสำหรับสองห้องนอน และ 350,000–380,000 บาทสำหรับสามห้องนอน
สูงกว่าค่ากลางของย่านทองหล่อ 55% — ค่ากลางอยู่ที่ ฿194,243/ตร.ม. จากประกาศ 264 รายการ
ราคาขายต่อ/ตร.ม.: ฿225,000–฿335,000 (เป็นค่าประมาณ — โปรดตรวจสอบตัวเลขล่าสุดก่อนตัดสินใจซื้อ)
อายุอาคารและการบริหารที่ เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ
มีรายงานค่าส่วนกลางราว 95 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน และกองทุนสำรองราว 700 บาทต่อ ตร.ม. ถือว่าสูงสำหรับกรุงเทพฯ สอดคล้องกับระดับพนักงานและบริการของตึก ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องโยคะและซาวน่า ห้องสำหรับเด็ก และสวนที่เก็บต้นไม้ใหญ่เดิมไว้ โครงการเคยทำการตลาดว่าเลี้ยงสัตว์ได้ แต่เว็บประกาศรายงานกฎไม่ตรงกัน จึงควรยืนยันนโยบายสัตว์เลี้ยงกับนิติบุคคล
การขายต่อที่ เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ
มีราคาประกาศขายที่ไม่ซ้ำกันราวสิบรายการในแต่ละช่วง ในตลาดที่มีผู้ซื้อไม่มากที่จ่ายได้ตั้งแต่ 28 ล้านบาทขึ้นไป ราคาสองห้องนอนหลายรายการต่ำกว่าราคาเปิดตัวแล้ว จึงควรเทียบกับราคาประกาศปัจจุบัน ไม่ใช่ราคาเปิดตัว ประเทศไทยไม่มีการเผยแพร่ทะเบียนราคาซื้อขายจริง ตัวเลขทั้งหมดในที่นี้จึงเป็นราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
การใช้ชีวิตในย่าน ทองหล่อ
อาคารตั้งอยู่ช่วงปลายซอยทองหล่อข้างลิเบอร์ตี้ พลาซ่า ฝั่งที่เงียบกว่าของถนนใกล้คลองแสนแสบ ร้านอาหารและบาร์ของทองหล่อเรียงยาวตลอดซอย แต่ BTS และถนนสุขุมวิทต้องเดินไกลหรือขับรถไปไม่นาน
สำรวจคู่มือย่าน ทองหล่อชาวต่างชาติซื้อที่ เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ ได้หรือไม่?
ได้ — ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องที่ เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ ในชื่อตนเองได้ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) ที่สำนักงานที่ดิน
อ่านคู่มือกฎหมายและภาษีอสังหาฯ ฉบับเต็มเดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ เทียบกับ คุณ บาย ยู อินสไปร์ บาย สตาร์ค
คุณ บาย ยู อินสไปร์ บาย สตาร์ค ตึกแบรนเด็ดของแสนสิริบนถนนเดียวกัน คือตัวเทียบที่ตรงที่สุด คู่มือของเราระบุราคาประกาศไว้ราว 270,000–330,000 บาทต่อ ตร.ม. สองห้องนอนของเดอะ โมนูเมนต์ ตั้งราคาใกล้เคียงกัน ส่วนสามห้องนอนแพงกว่า เลือกคุณ บาย ยู ถ้าต้องการแบรนด์ดีไซน์และห้องขนาดเล็กกว่า เลือกเดอะ โมนูเมนต์ ถ้าต้องการพื้นที่ต่อชั้นใหญ่กว่า ลิฟต์ส่วนตัว และที่จอดรถ
เปรียบเทียบกับ คุณ บาย ยู อินสไปร์ บาย สตาร์คสิ่งอำนวยความสะดวก เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ
Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
24-hours Security
Sauna
Playground / Kid's Area
รูปภาพสิ่งอำนวยความสะดวก เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ
แปลนห้อง เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ
รายละเอียดโครงการ เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ
เดินถึงรถไฟฟ้า28 นาทีถึง BTS ทองหล่อ
ผู้พัฒนาโครงการแสนสิริ จำกัด (มหาชน)
กรรมสิทธิ์กรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง95 Baht/SqM
กองทุนสำรอง700 Baht/SqM
ถึงสนามบิน25.6 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
เดินราว 2.2 กิโลเมตรถึงทางออก 4 ซึ่งใกล้ที่สุด ท่าเรือคลองแสนแสบที่ซอยทองหล่ออยู่ห่างราว 190 เมตร และแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีรามคำแหง เดินราว 2 กิโลเมตร
ยูนิตที่ว่างใน เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ
8 ยูนิต
฿42,000,000(฿335,463/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 125.2 m² คอนโด
฿39,500,000(฿315,495/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 125.2 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
฿39,900,000(฿316,667/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 126 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
฿35,000,000(฿280,000/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 125 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
฿35,900,000(฿287,200/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 125 m² คอนโด
฿46,000,000(฿368,000/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 125 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
฿30,000,000(฿238,095/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 126 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
ทำเลที่ตั้งและย่าน เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ
2.2 km to BTS Thong Lo
รอบ ๆ เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ มีอะไรบ้าง? ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และขนส่ง
สถานที่น่าสนใจในระยะเดินจาก เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ จัดกลุ่มตามระยะทาง
ร้านอาหาร(3)
- ไก่ทอดอภิสิทธิ์ (Apisit fried chicken) - ทองหล่อ≈60 m
- BHC Chicken - Delivery Hub (Thonglor)≈65 m
- อุโนะจังเต้าหู้ทอด(สาขาทองหล่อ)≈68 m
ร้านค้า(3)
- Food Panda สุขุมวิท 55≈46 m
- Liberty Plaza≈68 m
- Liberty Plaza shopping mall and Food court≈104 m
สุขภาพ(3)
- ร้าน รัตนเวช≈261 m
- Best Hip Replacement Hospital in Thailand≈299 m
- สุวัจน์เภสัช≈301 m
การศึกษา(3)
- Scuba project≈78 m
- Little Maple Nursery≈279 m
- มหาวิทยาลัย≈308 m
ขนส่ง(3)
- Noble Solo≈141 m
- Thonglor Pier≈168 m
- Soi Sun Wichai≈327 m
ในระยะ 300 ม.ในระยะ 500 ม.ในระยะ 1 กม.
ระยะทางเส้นตรงจาก Google Places · อัปเดต 2026-08-17
คำถามที่พบบ่อย
เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?
เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ 2.2 km to BTS Thong Lo ทำเลบนโครงข่ายรถไฟฟ้าของกรุงเทพฯ ช่วยให้เดินทางทั่วเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และช่วยรักษาความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว
เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ มีกี่ยูนิตและกี่ชั้น?
เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูงสุด 45 ชั้น รวม 127 ยูนิต ขนาดโครงการเช่นนี้ทำให้มีห้องหมุนเวียนซื้อขายและเช่าจำนวนมากอย่างสม่ำเสมอ
ใครเป็นผู้พัฒนา เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ และสร้างเสร็จเมื่อไหร่?
เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ พัฒนาโดย แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2019 ประวัติของผู้พัฒนาและอายุอาคารเป็นสัญญาณที่ดีในการประเมินคุณภาพการก่อสร้าง มาตรฐานการบริหาร และมูลค่าขายต่อ
เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ได้แก่ Elevator, Gym, Parking, Swimming Pool, Garden / BBQ, 24-hours Security ซึ่งช่วยให้ทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าน่าสนใจยิ่งขึ้น
ค่าส่วนกลางที่ เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ เท่าไหร่?
ค่าส่วนกลางที่ เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ อยู่ที่ 95 Baht/SqM และมีเงินกองทุนแรกเข้า (sinking fund) 700 Baht/SqM การวางแผนค่าใช้จ่ายรายเดือนและแบบครั้งเดียวเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการเป็นเจ้าของที่แท้จริง
คอนโดที่ เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่?
จากห้องประกาศขายที่ เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ จำนวน 8 รายการที่มีทั้งราคาและขนาดห้อง ราคาค่ากลางอยู่ที่ ฿301,348 ต่อตารางเมตร ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลางของราคาเสนอขายจริง ไม่ใช่ราคาประเมิน ราคาจริงขึ้นอยู่กับชั้น วิว และการตกแต่ง
เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ ให้ผลตอบแทนค่าเช่าเท่าไหร่?
ประมาณ 4.4% วัดจากห้องที่ เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ จำนวน 6 ห้องที่ประกาศทั้งขายและให้เช่าพร้อมกัน จึงเป็นอัตราค่าเช่าต่อราคาของห้องเดียวกันจริง ๆ ไม่ใช่ค่าประมาณของย่าน ทั้งนี้เป็นผลตอบแทนขั้นต้น ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี ช่วงที่ห้องว่าง และค่าเฟอร์นิเจอร์ ผลตอบแทนสุทธิจึงต่ำกว่านี้
เช่าคอนโดที่ เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ ราคาเท่าไหร่?
ที่ เดอะ โมนูเมนต์ ทองหล่อ ค่าเช่าค่ากลางอยู่ที่ 2 ห้องนอน ~฿130,000 คิดจากประกาศให้เช่า 12 รายการในอาคารนี้ ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลาง ห้องชั้นสูง วิวดี หรือตกแต่งครบจะสูงกว่านี้
