฿55,000/เดือน
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 95 m² คอนโด
เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39
ซอยพร้อมมิตร 1 ถนนสุขุมวิท 39 คลองตันเหนือ วัฒนา กทม
7
ชั้น
2
อาคาร
2008
สร้างเมื่อปี
77
ยูนิต
เกี่ยวกับ เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 คอนโด
เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 เป็นโครงการคอนโดมิเนียม พัฒนาโดย ไทยนิสสัน รินไค มาร์ค จำกัด ตั้งอยู่ที่ ซอยพร้อมมิตร 1 ถนนสุขุมวิท 39 คลองตันเหนือ วัฒนา กทม. โครงการ เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2008 ประกอบด้วยอาคาร 2 หลัง สูง 7 ชั้น รวม 77 ยูนิต
บทสรุปของเราต่อ เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39
คอมเพล็กซ์โลว์ไรส์สำหรับครอบครัวที่เงียบสงบ ในซอยแยกช่วงปลายซอย 39 มีสองอาคารสูงเจ็ดชั้น รวม 77 ยูนิตขนาดใหญ่ และมีรถรับส่งทดแทนระยะเดินถึง BTS เดอะ ไรส์ สุขุมวิท 39 สร้างเสร็จปี 2551 สองห้องนอนราว 100 ตร.ม. ตั้งราคาราว 9.5–13.5 ล้านบาท ซื้อเพราะพื้นที่ ความสงบ และอาคารที่บริหารดี แต่ควรคาดว่าจะใช้รถรับส่งหรือรถยนต์มากกว่าเดินไปรถไฟฟ้า
เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 เหมาะกับใคร
เหมาะกับครอบครัวที่อยากได้อาคารโลว์ไรส์พร้อมสระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น และรถรับส่งไป BTS พร้อมพงษ์ โรงพยาบาลสมิติเวช และซูเปอร์มาร์เก็ตฟูจิ บนถนนที่ผู้รีวิวบอกว่าเงียบจนไม่ได้ยินเสียงรถ ไม่เหมาะกับคนที่ต้องเดินไป BTS ทุกวัน ซึ่งใช้เวลาราว 12 นาที หรือผู้ซื้อที่ต้องการฟิตเนสใหญ่และทันสมัย
เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 น่าลงทุนหรือไม่?
เดอะ ไรส์ เป็นโครงการกรรมสิทธิ์ขาดสองอาคาร สูงเจ็ดชั้น 77 ยูนิตบนที่ดินราว 2.3 ไร่ สร้างเสร็จปี 2551 ห้องมีสองถึงสี่ห้องนอน เริ่มต้นราว 100 ตร.ม. ราคาประกาศขายที่ไม่ซ้ำกันสิบห้ารายการอยู่ระหว่างราว 90,000–175,000 บาทต่อ ตร.ม. ค่ามัธยฐานใกล้ 124,000 บาท ช่วง 90,000–135,000 บาทครอบคลุมห้องสองห้องนอนซึ่งเป็นตลาดส่วนใหญ่ ค่าเช่าที่ประกาศมีค่ามัธยฐานราว 50,000 บาทต่อเดือนสำหรับสองห้องนอน และ 52,500–70,000 บาทสำหรับสามห้องนอน
ราคาขายต่อ/ตร.ม.: ฿90,000–฿135,000 (เป็นค่าประมาณ — โปรดตรวจสอบตัวเลขล่าสุดก่อนตัดสินใจซื้อ)
อายุอาคารและการบริหารที่ เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39
เว็บประกาศแห่งหนึ่งระบุค่าส่วนกลางราว 73 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ควรยืนยันตัวเลขปัจจุบัน ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำพร้อมสระเด็ก ฟิตเนส ซาวน่าและห้องอบไอน้ำ ห้องสมุด และสนามเด็กเล่น พร้อมคีย์การ์ดและที่จอดรถสำหรับแขก ผู้รีวิวให้คะแนนทีมบริหารและเคาน์เตอร์ด้านหน้าสูง ควรถามว่าฟิตเนสปรับปรุงแล้วหรือยัง
การขายต่อที่ เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39
ด้วยจำนวนเพียง 77 ยูนิต จึงมีราคาประกาศราวสิบกว่ารายการในแต่ละช่วง และห้องเดียวกันบางครั้งปรากฏในราคาต่างกันบนเว็บประกาศต่างแห่ง ควรตรวจสอบทีละรายการ ประเทศไทยไม่มีการเผยแพร่ทะเบียนราคาซื้อขายจริง ตัวเลขทั้งหมดในที่นี้จึงเป็นราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
การใช้ชีวิตในย่าน พร้อมพงษ์
ซอยพร้อมมิตรแยกจากช่วงปลายซอย 39 หนึ่งในถนนสำหรับครอบครัวของย่านพร้อมพงษ์ ใกล้โรงพยาบาลสมิติเวช โรงเรียนนานาชาติ และซูเปอร์มาร์เก็ตญี่ปุ่น อยู่ห่างจากการจราจรบนสุขุมวิท ซึ่งเป็นเหตุผลที่คนเลือกอยู่ที่นี่ และเป็นเหตุผลที่ต้องใช้รถรับส่งหรือรถยนต์
สำรวจคู่มือย่าน พร้อมพงษ์ชาวต่างชาติซื้อที่ เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 ได้หรือไม่?
ได้ — ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องที่ เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 ในชื่อตนเองได้ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) ที่สำนักงานที่ดิน
อ่านคู่มือกฎหมายและภาษีอสังหาฯ ฉบับเต็มเดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 เทียบกับ รีเจนท์ ออน เดอะ พาร์ค 3
รีเจนท์ ออน เดอะ พาร์ค 3 อาคารครอบครัวปี 2538 ในซอย 39 คือตัวเทียบที่ใกล้ที่สุด คู่มือของเราระบุราคาไว้ราว 90,000–115,000 บาทต่อ ตร.ม. สำหรับห้องที่ใหญ่กว่ามาก เดอะ ไรส์ ตั้งราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าเล็กน้อยสำหรับห้องที่เล็กและใหม่กว่าในบรรยากาศโลว์ไรส์ ราคารวมจึงต่ำกว่ามาก เลือกรีเจนท์ ออน เดอะ พาร์ค 3 ถ้าต้องการพื้นที่มากที่สุด เลือกเดอะ ไรส์ ถ้าต้องการอาคารที่ใหม่กว่า ราคาเริ่มต้นที่ต่ำกว่า และรถรับส่ง
เปรียบเทียบกับ รีเจนท์ ออน เดอะ พาร์ค 3เสียงจากผู้อยู่อาศัยจริงที่ เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39
สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยชื่นชม: ผู้รีวิวบรรยายถึงบรรยากาศครอบครัวที่เงียบทั้งกลางวันและกลางคืน ห้องกว้างที่ดูแลดี สระว่ายน้ำสะอาด รปภ. และเคาน์เตอร์ที่ใส่ใจ ที่จอดรถสำหรับแขก และรถรับส่งไป BTS โรงพยาบาล และซูเปอร์มาร์เก็ตที่ใช้ได้จริง เจ้าของระยะยาวรายหนึ่งและผู้เช่าหลายรายชมทีมบริหารว่ามีความสามารถและเข้าถึงง่าย
ข้อติที่พบบ่อย: ประเด็นเดียวที่ถูกพูดถึงบนมากกว่าหนึ่งแพลตฟอร์มคือฟิตเนส ซึ่งถูกบรรยายว่าเก่าหรือควรปรับปรุง ทั้งสองรีวิวมาจากช่วงปี 2560–2561 จึงควรเช็กว่ามีการปรับปรุงไปแล้วหรือยัง ข้อวิจารณ์อื่นมาจากผู้รีวิวรายเดียวจึงไม่นำมากล่าวถึง คะแนน Google อยู่ที่ 4.4 จากราว 38 เรตติ้ง
สิ่งอำนวยความสะดวก เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39
Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
24-hours Security
Sauna
รายละเอียดโครงการ เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39
เดินถึงรถไฟฟ้า12 นาทีถึง BTS พร้อมพงษ์
ผู้พัฒนาโครงการไทยนิสสัน รินไค มาร์ค จำกัด
ประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง73 Baht/SqM
ถึงสนามบิน27.8 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
เดินราว 960 เมตรถึงทางออก 3 ระยะเส้นตรงประมาณ 690 เมตร และอาคารมีรถรับส่งไป BTS พร้อมพงษ์ โรงพยาบาลสมิติเวช และซูเปอร์มาร์เก็ตยูเอฟเอ็ม ฟูจิ
ยูนิตที่ว่างใน เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39
5 ยูนิต
฿45,000/เดือน
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 101 m² คอนโด
฿55,000/เดือน
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 150 m² คอนโด
฿50,000/เดือน
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 105 m² คอนโด
฿48,000/เดือน
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 102 m² คอนโด
ทำเลที่ตั้งและย่าน เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39
1 กม. ถึง BTS พร้อมพงษ์
รอบ ๆ เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 มีอะไรบ้าง? ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และขนส่ง
สถานที่น่าสนใจในระยะเดินจาก เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 จัดกลุ่มตามระยะทาง
ร้านอาหาร(3)
- 57 Cafe≈76 m
- Gourmet Gallery≈82 m
- AdHoc Bkk≈98 m
ร้านค้า(3)
- Fuji 3≈182 m
- 7-Eleven≈196 m
- ซามูไร ร้านอาหาร≈213 m
สุขภาพ(3)
- Ren Clinic พร้อมพงษ์ คลินิกเสริมความงามยกกระชับใกล้ย่านสุขุมวิท ทองหล่อ (Ren Clinic Beauty and Aesthetic Clinic Phrom Phong)≈274 m
- Memory Clinic≈354 m
- skin center≈354 m
การศึกษา(3)
- The Purple Elephant 39 - International School Bangkok≈113 m
- 東進中学ネット四谷大塚ネット バンコクトンロー校≈240 m
- 비컨 유치원 Beacon Early Years≈241 m
ขนส่ง(3)
- สถานีพร้อมพงษ์≈699 m
- Phrom Phong≈700 m
- EmQuartier≈705 m
ในระยะ 300 ม.ในระยะ 500 ม.ในระยะ 1 กม.
ระยะทางเส้นตรงจาก Google Places · อัปเดต 2026-08-17
คำถามที่พบบ่อย
เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?
เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 1 กม. ถึง BTS พร้อมพงษ์ ทำเลบนโครงข่ายรถไฟฟ้าของกรุงเทพฯ ช่วยให้เดินทางทั่วเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และช่วยรักษาความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว
ชาวต่างชาติซื้อคอนโดที่ เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 ได้หรือไม่?
ได้ เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 เป็นคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์ห้องในชื่อตนเองได้เต็มสิทธิ์ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ
เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 มีกี่ยูนิตและกี่ชั้น?
เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 ประกอบด้วยอาคาร 2 หลัง สูงสุด 7 ชั้น รวม 77 ยูนิต ขนาดโครงการเช่นนี้ทำให้มีห้องหมุนเวียนซื้อขายและเช่าจำนวนมากอย่างสม่ำเสมอ
ใครเป็นผู้พัฒนา เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 และสร้างเสร็จเมื่อไหร่?
เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 พัฒนาโดย ไทยนิสสัน รินไค มาร์ค จำกัด และสร้างเสร็จในปี 2008 ประวัติของผู้พัฒนาและอายุอาคารเป็นสัญญาณที่ดีในการประเมินคุณภาพการก่อสร้าง มาตรฐานการบริหาร และมูลค่าขายต่อ
เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ได้แก่ Elevator, Gym, Parking, Swimming Pool, Garden / BBQ, 24-hours Security ซึ่งช่วยให้ทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าน่าสนใจยิ่งขึ้น
ค่าส่วนกลางที่ เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 เท่าไหร่?
ค่าส่วนกลางที่ เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 อยู่ที่ 73 Baht/SqM และมีเงินกองทุนแรกเข้า (sinking fund) — การวางแผนค่าใช้จ่ายรายเดือนและแบบครั้งเดียวเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการเป็นเจ้าของที่แท้จริง
คอนโดที่ เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่?
ห้องขายต่อที่ เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 มีราคาประมาณ ฿90,000–฿135,000 ต่อตารางเมตร ช่วงราคานี้อ้างอิงจากราคาเสนอขายล่าสุดของห้องหลายแบบและหลายชั้น ราคาจริงขึ้นอยู่กับชั้น วิว และการตกแต่ง จึงควรตรวจสอบประกาศล่าสุดก่อนตัดสินใจ
เช่าคอนโดที่ เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 ราคาเท่าไหร่?
ที่ เดอะ ไรซ์ สุขุมวิท 39 ค่าเช่าค่ากลางอยู่ที่ 2 ห้องนอน ~฿50,000 คิดจากประกาศให้เช่า 5 รายการในอาคารนี้ ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลาง ห้องชั้นสูง วิวดี หรือตกแต่งครบจะสูงกว่านี้
