พร้อมพงษ์
0.6 km to BTS Phromphong
฿18,500,000(฿128,116/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 144.4 m² คอนโด
ในอาคารนี้ · ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน
สร้างปี 1998 46 ชั้น 1 อาคาร 538 ยูนิต กรรมสิทธิ์
46
ชั้น
1
อาคาร
1998
สร้างเมื่อปี
538
ยูนิต
เกี่ยวกับ ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน คอนโด
ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน เป็นโครงการคอนโดมิเนียม พัฒนาโดย วอเตอร์ฟอร์ด พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ตั้งอยู่ที่ ซอยสันตินฤมาน คลองตัน คลองเตย กรุงเทพมหานคร. โครงการ ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 1998 ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูง 46 ชั้น รวม 538 ยูนิต
ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน น่าลงทุนหรือไม่?
A late-1990s building with unusually large floor plans, The Waterford Diamond appeals to value buyers and long-stay families who want space near Phrom Phong without new-build pricing. Its older vintage means a lower entry price per square metre than newer Sukhumvit towers, which lifts gross yield even as capital growth is steadier than flashier launches.
ผลตอบแทนรวมของย่าน: ≈4–5% · ราคาขายต่อ/ตร.ม.: ฿120,000–฿165,000 (เป็นค่าประมาณ — โปรดตรวจสอบตัวเลขล่าสุดก่อนตัดสินใจซื้อ)
การใช้ชีวิตในย่าน Phrom Phong
Phrom Phong is the cosmopolitan, family-friendly heart of upper Sukhumvit, anchored by The Emporium and EmQuartier malls, Benchasiri Park and a deep bench of international schools and clinics. The Waterford Diamond sits just off the main road on a quieter soi, trading a few minutes' walk for calm.
สำรวจคู่มือย่าน Phrom Phongชาวต่างชาติซื้อที่ ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน ได้หรือไม่?
ได้ — ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องที่ ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน ในชื่อตนเองได้ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) ที่สำนักงานที่ดิน
อ่านคู่มือกฎหมายและภาษีอสังหาฯ ฉบับเต็มดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน เทียบกับ The Emporio Place
Against newer Phrom Phong towers like The Emporio Place, The Waterford Diamond offers far larger units for the money but an older fit-out; buyers choosing it are usually prioritising space and price over a contemporary spec.
เปรียบเทียบกับ The Emporio Placeเสียงจากผู้อยู่อาศัยจริงที่ ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน
สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยชื่นชม: Space and price are what reviewers keep coming back to: genuine 1990s floor plans — one-beds around 55–60 sqm, three-beds over 130 — at rents well below newer Phrom Phong towers, plus a covered rooftop pool residents say is rarely crowded and parking that is generally available.
ข้อติที่พบบ่อย: It is a late-1990s building and reviews say so: condition varies enormously unit to unit (original fixtures and full renovations sit side by side, so inspect the exact unit), older air-conditioning can struggle in hot season, and the lobby is functional rather than glamorous. Part of the complex operates as short-stay serviced apartments under The Capital brand, so owner-occupiers share the building with hotel guests, and pets are not allowed in the condo tower.
สิ่งอำนวยความสะดวก ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน
Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
24-hours Security
Sauna
Playground / Kid's Area
รูปภาพสิ่งอำนวยความสะดวก ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน
รายละเอียดโครงการ ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน
ผู้พัฒนาโครงการวอเตอร์ฟอร์ด พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
กรรมสิทธิ์กรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง30 Baht/SqM
ถึงสนามบิน32.4 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
ยูนิตที่ว่างใน ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน
8 ยูนิต
พร้อมพงษ์
0.6 km to BTS Phromphong
฿7,600,000(฿111,225/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 68.33 m² คอนโด ผลตอบแทน 6%
ในอาคารนี้ · ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน
สร้างปี 1998 46 ชั้น 1 อาคาร 538 ยูนิต กรรมสิทธิ์
พร้อมพงษ์
0.6 km to BTS Phromphong
฿5,900,000(฿112,595/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 52.4 m² คอนโด ผลตอบแทน 6%
ในอาคารนี้ · ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน
สร้างปี 1998 46 ชั้น 1 อาคาร 538 ยูนิต กรรมสิทธิ์
พร้อมพงษ์
0.6 km to BTS Phromphong
฿9,790,000(฿117,952/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 83 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
ในอาคารนี้ · ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน
สร้างปี 1998 46 ชั้น 1 อาคาร 538 ยูนิต กรรมสิทธิ์
พร้อมพงษ์
0.6 km to BTS Phromphong
฿9,500,000(฿114,458/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 83 m² คอนโด ผลตอบแทน 6%
ในอาคารนี้ · ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน
สร้างปี 1998 46 ชั้น 1 อาคาร 538 ยูนิต กรรมสิทธิ์
พร้อมพงษ์
0.6 km to BTS Phromphong
฿25,000,000(฿170,648/ตร.ม.)
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 146.5 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
ในอาคารนี้ · ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน
สร้างปี 1998 46 ชั้น 1 อาคาร 538 ยูนิต กรรมสิทธิ์
พร้อมพงษ์
0.6 km to BTS Phromphong
฿7,500,000(฿105,634/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 71 m² คอนโด ผลตอบแทน 6%
ในอาคารนี้ · ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน
สร้างปี 1998 46 ชั้น 1 อาคาร 538 ยูนิต กรรมสิทธิ์
พร้อมพงษ์
0.6 km to BTS Phromphong
฿6,500,000(฿92,857/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 70 m² คอนโด ผลตอบแทน 6%
ในอาคารนี้ · ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน
สร้างปี 1998 46 ชั้น 1 อาคาร 538 ยูนิต กรรมสิทธิ์
ทำเลที่ตั้งและย่าน ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน
0.6 กม. ถึง BTS พร้อมพงษ์
รอบ ๆ ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน มีอะไรบ้าง? ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และขนส่ง
สถานที่น่าสนใจในระยะเดินจาก ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน จัดกลุ่มตามระยะทาง
ร้านอาหาร(3)
- เต่าบิน TAO BIN - เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน≈10 m
- Elite Bistro Bangkok≈13 m
- Owl's Kitchen≈25 m
ร้านค้า(3)
- Happy Go Lucky Daily Store≈13 m
- Rain Hill≈124 m
- Lean&Clean Prime≈154 m
สุขภาพ(3)
- Happy Pet Hospital โรงพยาบาลสัตว์แฮปปี้เพ็ท≈79 m
- The Medi Alinda Clinic≈155 m
- Asian Health Recovery Center (AHRC)≈290 m
การศึกษา(3)
- Dive Terminal Scuba Diving≈77 m
- Seedling Academy≈129 m
- Babies Genius @ Rain Hil≈133 m
ขนส่ง(3)
- Embassy of Philippines≈97 m
- Rain Hill≈105 m
- Soi Sukhumvit 41≈259 m
ในระยะ 300 ม.ในระยะ 500 ม.ในระยะ 1 กม.
ระยะทางเส้นตรงจาก Google Places · อัปเดต 2026-06-29
คำถามที่พบบ่อย
ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?
ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน 0.6 กม. ถึง BTS พร้อมพงษ์ ทำเลบนโครงข่ายรถไฟฟ้าของกรุงเทพฯ ช่วยให้เดินทางทั่วเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และช่วยรักษาความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว
ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน มีกี่ยูนิตและกี่ชั้น?
ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูงสุด 46 ชั้น รวม 538 ยูนิต ขนาดโครงการเช่นนี้ทำให้มีห้องหมุนเวียนซื้อขายและเช่าจำนวนมากอย่างสม่ำเสมอ
ใครเป็นผู้พัฒนา ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน และสร้างเสร็จเมื่อไหร่?
ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน พัฒนาโดย วอเตอร์ฟอร์ด พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และสร้างเสร็จในปี 1998 ประวัติของผู้พัฒนาและอายุอาคารเป็นสัญญาณที่ดีในการประเมินคุณภาพการก่อสร้าง มาตรฐานการบริหาร และมูลค่าขายต่อ
ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ได้แก่ Elevator, Gym, Parking, Swimming Pool, Garden / BBQ, 24-hours Security ซึ่งช่วยให้ทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าน่าสนใจยิ่งขึ้น
ค่าส่วนกลางที่ ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน เท่าไหร่?
ค่าส่วนกลางที่ ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน อยู่ที่ 30 Baht/SqM และมีเงินกองทุนแรกเข้า (sinking fund) — การวางแผนค่าใช้จ่ายรายเดือนและแบบครั้งเดียวเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการเป็นเจ้าของที่แท้จริง
คอนโดที่ ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่?
ห้องขายต่อที่ ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน มีราคาประมาณ ฿120,000–฿165,000 ต่อตารางเมตร ช่วงราคานี้อ้างอิงจากราคาเสนอขายล่าสุดของห้องหลายแบบและหลายชั้น ราคาจริงขึ้นอยู่กับชั้น วิว และการตกแต่ง จึงควรตรวจสอบประกาศล่าสุดก่อนตัดสินใจ
ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน ให้ผลตอบแทนค่าเช่าเท่าไหร่?
ดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน อยู่ในย่านที่มีผลตอบแทนค่าเช่าขั้นต้นประมาณ ≈4–5% ผลตอบแทนขั้นต้นคือค่าเช่าทั้งปีหารด้วยราคาซื้อ ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี ช่วงที่ห้องว่าง และค่าเฟอร์นิเจอร์ ผลตอบแทนสุทธิจึงต่ำกว่านี้
