฿26,750,000(฿322,289/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 83 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ
11 ซอย สุขุมวิท 39 แขวง คลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
4.2· รีวิว 98 รายการบน Google32
ชั้น
1
อาคาร
2015
สร้างเมื่อปี
178
ยูนิต
เกี่ยวกับ เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ คอนโด
เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ เป็นโครงการคอนโดมิเนียม พัฒนาโดย แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ที่ 11 ซอย สุขุมวิท 39 แขวง คลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร. โครงการ เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2015 ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูง 32 ชั้น รวม 178 ยูนิต
เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ น่าลงทุนหรือไม่?
เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ เป็นอาคาร 32 ชั้นของแสนสิริ 178 ยูนิต สร้างเสร็จปี 2558 เดินถึง BTS พร้อมพงษ์ราว 300 เมตร ทำเลในซอย 39 ผู้พัฒนาระดับแนวหน้า และจำนวนห้องที่ไม่มาก รองรับการตั้งราคาระดับพรีเมียม ราคาประกาศขายตอนนี้อยู่ราว 306,000 บาทต่อ ตร.ม. ส่วนใหญ่ระหว่าง 282,000–325,000 บาท ความต้องการเช่ามั่นคงในกลุ่มคนทำงานและผู้เช่าระยะยาว ค่ามัธยฐานค่าเช่าหนึ่งห้องนอนราว 57,000 บาทต่อเดือน และสองห้องนอนราว 80,000 บาท
สูงกว่าค่ากลางของย่านพร้อมพงษ์ 72% — ค่ากลางอยู่ที่ ฿182,222/ตร.ม. จากประกาศ 263 รายการ
ผลตอบแทนรวมของย่าน: ≈4–5% · ราคาขายต่อ/ตร.ม.: ฿280,000–฿325,000 (เป็นค่าประมาณ — โปรดตรวจสอบตัวเลขล่าสุดก่อนตัดสินใจซื้อ)
การใช้ชีวิตในย่าน พร้อมพงษ์
สุขุมวิท 39 เป็นหนึ่งในซอยที่มีชื่อเสียงที่สุดของพร้อมพงษ์ เรียงรายด้วยร้านอาหารระดับดี โรงเรียนนานาชาติ และคลินิก ในระยะไม่กี่ก้าวจากเอ็มควอเทียร์และดิ เอ็มโพเรียม เดอะ เทอร์ทีไนน์ อยู่ใกล้ปากซอย ในระยะเดินสั้น ๆ ถึงรถไฟฟ้า
สำรวจคู่มือย่าน พร้อมพงษ์ชาวต่างชาติซื้อที่ เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ ได้หรือไม่?
ได้ — ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องที่ เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ ในชื่อตนเองได้ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) ที่สำนักงานที่ดิน
อ่านคู่มือกฎหมายและภาษีอสังหาฯ ฉบับเต็มเดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ เทียบกับ เดอะ ดิโพลแมท 39
เทียบกับเดอะ ดิโพลแมท 39 ในซอยเดียวกัน เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ ให้สินค้าแนวบูทีคที่เน้นงานออกแบบในระดับใกล้เคียงกันจากผู้พัฒนาระดับแนวหน้า การเลือกจึงมักลงเอยที่สไตล์อาคารและตำแหน่งที่แน่นอนในซอย 39 มากกว่าปัจจัยพื้นฐาน
เปรียบเทียบกับ เดอะ ดิโพลแมท 39เสียงจากผู้อยู่อาศัยจริงที่ เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ
สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยชื่นชม: ผู้รีวิวบรรยายถึงอาคารระดับไฮเอนด์จริง งานตกแต่งมีรสนิยม มีบริการคอนเซียร์จ และส่วนกลางที่สะอาดหมดจดอยู่เสมอ ส่วนใหญ่เพราะมีคนใช้น้อย ผู้อยู่อาศัยระยะยาวรายหนึ่งระบุว่าสระว่ายน้ำและฟิตเนสแทบไม่มีใครแตะ ตำแหน่งในซอย 39 ทำให้เอ็มควอเทียร์และรถไฟฟ้าอยู่ห่างไปเพียงไม่กี่ร้อยเมตร และส่วนผสมผู้อยู่อาศัยลงตัวแล้วโดยมีชาวญี่ปุ่นเป็นสัดส่วนสูง ซึ่งผู้อยู่อาศัยยกเป็นส่วนหนึ่งของเสน่ห์ การเข้าออกควบคุมเข้มงวด ผู้มาเยือนต้องมีผู้พาขึ้น ไม่ใช่เดินเข้าได้เอง
ข้อติที่พบบ่อย: ข้อติที่ผู้อยู่อาศัยพูดจริง และพูดมากกว่าหนึ่งครั้ง เจาะจงอย่างน่าแปลกและเป็นกรุงเทพฯ มาก คือไม่มีที่ให้คนส่งอาหารจอด ผู้อยู่อาศัยหลายรายบรรยายว่าคนส่งอาหารถูกผลักออกไปที่ถนนเพราะอาคารไม่จัดพื้นที่ให้ รายหนึ่งชี้ความย้อนแย้งตรง ๆ ว่าอาคารรับพัสดุจากแอปแต่ไม่ยอมหาพื้นที่ริมทางให้คนส่งสามนาที ถ้าคุณสั่งอาหารเป็นประจำ นี่คือความติดขัดรายวันที่ควรลองก่อนตัดสินใจ ระบบควบคุมการเข้าออกที่เข้มงวดก็มีสองด้านเช่นกัน อุ่นใจถ้าคุณให้ค่ากับความปลอดภัย และเป็นอุปสรรคถ้าคุณมีแขกบ่อย นอกเหนือจากนั้น ข้อติที่นี่มีน้อยและรีวิวที่มีเนื้อหาจริงจังมีอายุหลายปีแล้ว จึงควรถือว่าภาพรวมดีแต่หลักฐานบาง มากกว่าจะเป็นอาคารที่ไม่มีอะไรให้ติ
สิ่งอำนวยความสะดวก เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ
Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
Wifi
24-hours Security
Sauna
Playground / Kid's Area
รูปภาพสิ่งอำนวยความสะดวก เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ
แปลนห้อง เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ
รายละเอียดโครงการ เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ
เดินถึงรถไฟฟ้า4 นาทีถึง BTS พร้อมพงษ์
ผู้พัฒนาโครงการแสนสิริ จำกัด (มหาชน)
ประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง70 Baht/SqM
กองทุนสำรอง500 Baht/SqM
ถึงสนามบิน27.8 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
เดินราว 320 เมตรถึงทางออก 3 ระยะเส้นตรงประมาณ 240 เมตร ส่วนทางออก 1 ฝั่งเอ็มควอเทียร์เดินราว 540 เมตร
ยูนิตที่ว่างใน เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ
8 ยูนิต
฿24,000,000(฿292,683/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 82 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
฿24,600,000(฿296,386/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 83 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
฿18,500,000(฿336,364/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 55 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
฿26,750,000(฿322,289/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 83 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
฿27,000,000(฿329,268/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 82 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
฿15,900,000(฿289,091/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 55 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
฿18,500,000(฿303,279/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 61 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
ทำเลที่ตั้งและย่าน เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ
0.3 กม. ถึง BTS พร้อมพงษ์
รอบ ๆ เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ มีอะไรบ้าง? ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และขนส่ง
สถานที่น่าสนใจในระยะเดินจาก เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ จัดกลุ่มตามระยะทาง
ร้านอาหาร(3)
- KANPAI Teppanyaki≈30 m
- Masu Maki & Sushi Bar≈32 m
- Gold Curry≈48 m
ร้านค้า(3)
- 百貨公司≈57 m
- EMJOY at THE EMQUARTIER≈109 m
- Gourmet Market≈144 m
สุขภาพ(3)
- Mousai Wellness Center≈47 m
- TSP Anti-Aging Center≈54 m
- LAB PHARMACY EmQuatier≈141 m
การศึกษา(3)
- KUMO Emquartier≈78 m
- My Gym EmQuartier≈119 m
- CyMath School Emquartier≈125 m
ขนส่ง(3)
- สถานีพร้อมพงษ์≈238 m
- Phrom Phong≈238 m
- BTS Phrom Phong (Exit 4)≈262 m
ในระยะ 300 ม.ในระยะ 500 ม.ในระยะ 1 กม.
ระยะทางเส้นตรงจาก Google Places · อัปเดต 2026-06-29
คำถามที่พบบ่อย
เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?
เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ 0.3 กม. ถึง BTS พร้อมพงษ์ ทำเลบนโครงข่ายรถไฟฟ้าของกรุงเทพฯ ช่วยให้เดินทางทั่วเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และช่วยรักษาความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว
ชาวต่างชาติซื้อคอนโดที่ เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ ได้หรือไม่?
ได้ เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ เป็นคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์ห้องในชื่อตนเองได้เต็มสิทธิ์ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ
เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ มีกี่ยูนิตและกี่ชั้น?
เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูงสุด 32 ชั้น รวม 178 ยูนิต ขนาดโครงการเช่นนี้ทำให้มีห้องหมุนเวียนซื้อขายและเช่าจำนวนมากอย่างสม่ำเสมอ
ใครเป็นผู้พัฒนา เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ และสร้างเสร็จเมื่อไหร่?
เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ พัฒนาโดย แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2015 ประวัติของผู้พัฒนาและอายุอาคารเป็นสัญญาณที่ดีในการประเมินคุณภาพการก่อสร้าง มาตรฐานการบริหาร และมูลค่าขายต่อ
เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ได้แก่ Elevator, Gym, Parking, Swimming Pool, Garden / BBQ, Wifi ซึ่งช่วยให้ทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าน่าสนใจยิ่งขึ้น
ค่าส่วนกลางที่ เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ เท่าไหร่?
ค่าส่วนกลางที่ เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ อยู่ที่ 70 Baht/SqM และมีเงินกองทุนแรกเข้า (sinking fund) 500 Baht/SqM การวางแผนค่าใช้จ่ายรายเดือนและแบบครั้งเดียวเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการเป็นเจ้าของที่แท้จริง
คอนโดที่ เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่?
จากห้องประกาศขายที่ เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ จำนวน 8 รายการที่มีทั้งราคาและขนาดห้อง ราคาค่ากลางอยู่ที่ ฿312,784 ต่อตารางเมตร ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลางของราคาเสนอขายจริง ไม่ใช่ราคาประเมิน ราคาจริงขึ้นอยู่กับชั้น วิว และการตกแต่ง
เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ ให้ผลตอบแทนค่าเช่าเท่าไหร่?
ประมาณ 4.2% วัดจากห้องที่ เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ จำนวน 8 ห้องที่ประกาศทั้งขายและให้เช่าพร้อมกัน จึงเป็นอัตราค่าเช่าต่อราคาของห้องเดียวกันจริง ๆ ไม่ใช่ค่าประมาณของย่าน ทั้งนี้เป็นผลตอบแทนขั้นต้น ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี ช่วงที่ห้องว่าง และค่าเฟอร์นิเจอร์ ผลตอบแทนสุทธิจึงต่ำกว่านี้
เช่าคอนโดที่ เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ ราคาเท่าไหร่?
ที่ เดอะ เทอร์ทีไนน์ บาย แสนสิริ ค่าเช่าค่ากลางอยู่ที่ 1 ห้องนอน ~฿55,000, 2 ห้องนอน ~฿85,000 คิดจากประกาศให้เช่า 39 รายการในอาคารนี้ ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลาง ห้องชั้นสูง วิวดี หรือตกแต่งครบจะสูงกว่านี้
