คอนโด 1 ห้องนอน ขายหรือให้เช่า ที่ เอควา สุขมวิท 49

Soi Sukhumvit 49 (Soi Klang), Sukhumvit Road, Khlong Tan, Phra Khanong, Bangkok

ห้องนอน

ห้องน้ำ

ตร.ม.

คอนโด

ประเภท

ทองหล่อ เอควา สุขมวิท 49 คอนโด🚇 Near BTS/MRT

คอนโด 1 ห้องนอน ที่ เอควา สุขมวิท 49: ราคาขายและค่าเช่า

รหัส: 6610841

เช่า

฿50,000 /เดือน

ขาย

฿14,300,000

฿238,333/ตร.ม.

LINE

ราคาต่อ ตร.ม. ใน เอควา สุขมวิท 49

ราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่าค่ามัธยฐานของ 7 ยูนิตที่ประกาศขายใน เอควา สุขมวิท 49 14% · ฿238,333/ตร.ม.

฿166,102/ตร.ม.฿238,333/ตร.ม.

ยูนิตนี้
ยูนิตอื่นที่ประกาศขาย
ค่ามัธยฐานของโครงการ: ฿208,333/ตร.ม.

ราคาเสนอขายของประกาศขายที่ยังเปิดอยู่และระบุขนาดห้อง

ประมาณการผลตอบแทนค่าเช่า เอควา สุขมวิท 49

ค่าเช่าที่ประกาศ

฿50,000/เดือน

ค่าเช่าที่ห้องนี้ประกาศ

ผลตอบแทนขั้นต้น

4.2%

ค่าเช่าที่ประกาศ × 12 ÷ ราคาขาย

ผลตอบแทนสุทธิ

3.5%

หลังหักค่าใช้จ่ายด้านล่าง คิดบนราคาขาย

ค่าเช่ามัธยฐานห้องแบบ 1 ห้องนอน ที่ เอควา สุขมวิท 49 (23 รายการ): ฿46,500/เดือน

ค่าใช้จ่ายต่อปีโดยประมาณ

ค่าส่วนกลาง: ไม่ได้ระบุ (ไม่นำมาคิด)
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: ฿2,860
ช่วงห้องว่าง (1 เดือน): ฿50,000
ค่านายหน้าหาผู้เช่า (1 เดือน): ฿50,000
รวมค่าใช้จ่าย: ฿102,860
รายได้สุทธิต่อปี: ฿497,140

ค่าเช่าคือค่าเช่าที่ห้องนี้ประกาศเอง ตรงกับราคาด้านบน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประมาณจากราคาขาย (ราคาประเมินกรมธนารักษ์มักต่ำกว่า)

เป็นการประมาณการ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน ภาษี หรือกฎหมาย ยังไม่รวมดอกเบี้ยเงินกู้ ค่าซ่อมบำรุง ค่าโอน ค่าตกแต่ง และภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

วิธีคำนวณตัวเลขนี้ →สอบถามตัวเลขของยูนิตนี้ →

เกี่ยวกับทรัพย์นี้

*Kindly drop us a note in the contact box and we will get back to you ASAP*

This a 60 Sqm 1 bed / 1 bathroom unit offers ensuite baths with built-in quality closets and amazing city views.

Fully equipped kitchen is completely fitted with luxurious European equipment that comprises every contemporary built-in appliance.

The living area has a dining room, large TV, large storage room, washer room and foyer to place your shoes.

The dining and living areas are spacious with beautiful city view from the balcony which ensures cool breeze any time of the year.

The unit offers hard wood flooring and marble throughout.

เกี่ยวกับ เอควา สุขมวิท 49

เสียงจากผู้อยู่อาศัยจริงที่ เอควา สุขมวิท 49

สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยชื่นชม:

สระว่ายน้ำและออนเซ็นได้รับคำชมสม่ำเสมอ พนักงานส่วนใหญ่ถูกบรรยายว่าเป็นมิตรและช่วยเหลือดีจริง และอาคารรับสุนัขจริง ผู้อยู่อาศัยระยะยาวรายหนึ่งเรียกว่าเป็นอาคารเดียวที่เป็นมิตรกับสุนัขอย่างแท้จริงที่เคยอยู่ ซึ่งในย่านนี้ของกรุงเทพฯ ไม่ใช่เรื่องเล็ก ตำแหน่งที่เงียบในซอย 49 คืออีกเหตุผลที่คนอยู่ต่อ

ข้อติที่พบบ่อย:

นโยบายสัตว์เลี้ยงเป็นทั้งจุดดึงดูดและจุดปะทุ และเป็นจุดที่ข้อติที่ลงรายละเอียดแทบทุกเรื่องมาลงเอย ผู้อยู่อาศัยเห็นต่างกันชัดเจนว่าคำว่าเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงเป็นจริงในทางปฏิบัติหรือไม่ คำบอกเล่าระบุถึงค่าธรรมเนียมสัตว์เลี้ยงรายปีราว 9,000 บาท ค่าปรับทุกครั้งที่สุนัขอยู่ในทางเดิน เพราะทางเดินนับเป็นพื้นที่ส่วนกลาง กฎที่บังคับใช้ไม่สม่ำเสมอระหว่างผู้อยู่อาศัย และเจ้าของรายหนึ่งรายงานเหตุสุนัขกัดกันซ้ำ ๆ ที่เขารู้สึกว่าฝ่ายบริหารไม่จัดการ มารยาทของเคาน์เตอร์ต้อนรับปรากฏในคำบอกเล่าชุดเดียวกัน ผู้อยู่อาศัยระวังที่จะชมพนักงานส่วนใหญ่ขณะที่ชี้เฉพาะบางการปฏิสัมพันธ์ มีรายงานเรื่องน้ำหยุดไหลเป็นเวลานานอยู่ครั้งหนึ่ง ถ้านโยบายสัตว์เลี้ยงคือเหตุผลที่คุณจะย้ายมาที่นี่ ซึ่งสำหรับหลายคนก็เป็นเช่นนั้น ควรขอตารางค่าธรรมเนียม กฎเรื่องทางเดิน และวิธีบังคับใช้จริง เป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเซ็นอะไรทั้งสิ้น

ข้อมูลอาคาร

สถานีใกล้เคียง0.6 กม. ถึง BTS ทองหล่อ

ผู้พัฒนาโครงการอควาเรียส เอสเตท จำกัด

ประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์

สร้างเมื่อปี2012

ชั้น28

อาคาร1

ยูนิต153

สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร

Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
24-hours Security
Sauna

อ่านคู่มือผู้ซื้อ เอควา สุขมวิท 49 สำรวจคู่มือย่าน ทองหล่อ เปรียบเทียบกับ เฮช คิว บาย แสนสิริ

แปลนห้อง เอควา สุขมวิท 49

ดูแปลนห้องทั้งหมดของ เอควา สุขมวิท 49 (7)

ใกล้ เอควา สุขมวิท 49 มีอะไรบ้าง

Bollita Gourmet Coffee≈3 m
Asian Health Recovery Center (AHRC)≈42 m
7-Eleven≈94 m
Seedling Academy≈149 m
Sukhumvit Soi 34 2≈167 m

ดูสถานที่ทั้งหมดรอบ เอควา สุขมวิท 49

ใช้ชีวิตในทองหล่อ

ทองหล่อเป็นหนึ่งในย่านที่ได้รับความนิยมที่สุดของกรุงเทพฯ ชั้นใน ตั้งอยู่ 0.6 กม. ถึง BTS ทองหล่อ คอนโดขายในราคามัธยฐาน ฿194,243/ตร.ม. (฿60,232–฿510,204/ตร.ม.) ค่าเช่าทั่วไปอยู่ที่ประมาณ ฿50,000/เดือน มีรายการให้เลือก 1,299 รายการใน 120 โครงการ

ราคาขายมัธยฐาน/ตร.ม.

฿194,243

ช่วงราคาขาย/ตร.ม.

฿60,232–฿510,204

ค่าเช่ามัธยฐาน/เดือน

฿50,000/mo

ถึง BTS/MRT

0.6 กม. ถึง BTS ทองหล่อ

ถึงสนามบิน

31.9 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ

รายการในย่านนี้

1,299

โครงการ

120

วิธีคำนวณตัวเลขนี้ →สถิติตลาดกรุงเทพฯ →

อ่านคู่มือย่าน: ทองหล่อ

Soi Sukhumvit 49 (Soi Klang), Sukhumvit Road, Khlong Tan, Phra Khanong, Bangkok

เปิดใน Google Maps

คำถามที่พบบ่อย

ยูนิต 1-bedroom ที่ เอควา สุขมวิท 49 ราคาเท่าไหร่?

ยูนิต 1-bedroom ที่ เอควา สุขมวิท 49 ประกาศขายที่ราคา ฿14.3M หรือประมาณ ฿238K ต่อตารางเมตร การเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรกับยูนิตอื่นในอาคารเดียวกันเป็นวิธีที่เร็วที่สุดในการดูว่าราคานี้คุ้มค่าหรือไม่

ชาวต่างชาติซื้อยูนิตนี้ที่ เอควา สุขมวิท 49 ได้หรือไม่?

ได้ เอควา สุขมวิท 49 เป็นคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์ยูนิตนี้ในชื่อตนเองได้เต็มสิทธิ์ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์ม FET ที่สำนักงานที่ดิน

เอควา สุขมวิท 49 อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?

เอควา สุขมวิท 49 0.6 กม. ถึง BTS ทองหล่อ การเข้าถึงรถไฟฟ้าได้สะดวกช่วยให้เดินทางรวดเร็ว และสนับสนุนความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว

ยูนิตนี้ขนาดเท่าไหร่?

ยูนิต 1-bedroom นี้มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 60 ตารางเมตร พื้นที่ ผังห้อง และระดับชั้นมีผลต่อทั้งราคาเช่าและมูลค่าขายต่อ จึงควรพิจารณาควบคู่กับราคา

ยูนิตนี้ให้ผลตอบแทนค่าเช่าเท่าไหร่?

จากราคาขายและราคาเช่าปัจจุบัน ยูนิตนี้ให้ผลตอบแทนค่าเช่าแบบรวมประมาณ 4.0% ผลตอบแทนรวมเป็นตัวกรองเบื้องต้นที่ดีสำหรับยูนิตเพื่อการลงทุน ก่อนหักค่าส่วนกลาง ช่วงว่าง และภาษี