PropertySights

คอนโด 2 ห้องนอน ขายหรือให้เช่า ที่ แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด

Ratchadamri Road, Lumpini, Pathumwan, Bangkok

2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
80.92
ตร.ม.
คอนโด
ประเภท

คอนโด 2 ห้องนอน ที่ แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด: ราคาขายและค่าเช่า

รหัส: R10579

เช่า

฿80,000 /เดือน

ขาย

฿16,000,000

฿197,726/ตร.ม.

ราคาต่อ ตร.ม. ใน แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด

ราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่าค่ามัธยฐานของ 6 ยูนิตที่ประกาศขายใน แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด 1% · ฿197,726/ตร.ม.

ราคาต่อ ตร.ม. ใน แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ดราคาต่อ ตร.ม. ของ 6 ยูนิตที่ประกาศขายใน แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด ยูนิตนี้อยู่อันดับ 4 จาก 6 เรียงจากราคาต่ำสุด
฿141,379/ตร.ม.฿240,743/ตร.ม.
  • ยูนิตนี้
  • ยูนิตอื่นที่ประกาศขาย
  • ค่ามัธยฐานของโครงการ: ฿195,249/ตร.ม.

ราคาเสนอขายของประกาศขายที่ยังเปิดอยู่และระบุขนาดห้อง

ประมาณการผลตอบแทนค่าเช่า แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด

ค่าเช่าที่ประกาศ
฿80,000/เดือน
ค่าเช่าที่ห้องนี้ประกาศ
ผลตอบแทนขั้นต้น
6.0%
ค่าเช่าที่ประกาศ × 12 ÷ ราคาขาย
ผลตอบแทนสุทธิ
4.4%
หลังหักค่าใช้จ่ายด้านล่าง คิดบนราคาขาย

ค่าเช่ามัธยฐานห้องแบบ 2 ห้องนอน ที่ แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด (23 รายการ): ฿80,000/เดือน

ค่าใช้จ่ายต่อปีโดยประมาณ

ค่าส่วนกลาง (อัตราอาคาร ฿90/ตร.ม.)
฿87,393.6
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
฿3,200
ช่วงห้องว่าง (1 เดือน)
฿80,000
ค่านายหน้าหาผู้เช่า (1 เดือน)
฿80,000
รวมค่าใช้จ่าย
฿250,593.6
รายได้สุทธิต่อปี
฿709,406.4

ค่าเช่าคือค่าเช่าที่ห้องนี้ประกาศเอง ตรงกับราคาด้านบน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประมาณจากราคาขาย (ราคาประเมินกรมธนารักษ์มักต่ำกว่า)

เป็นการประมาณการ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน ภาษี หรือกฎหมาย ยังไม่รวมดอกเบี้ยเงินกู้ ค่าซ่อมบำรุง ค่าโอน ค่าตกแต่ง และภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

วิธีคำนวณตัวเลขนี้ →สอบถามตัวเลขของยูนิตนี้ →

เกี่ยวกับทรัพย์นี้

Magnolias Ratchadamri Boulevard is an 80.92 m² 2-bedroom, 2-bathroom condo in Ratchadamri, set within the Ratchadamri / Lumphini district of central Bangkok. This high-floor home pairs floor-to-ceiling glazing with sweeping city and park views, offering a calm, modern interior wrapped in natural light across its living, sleeping and bathing spaces.

Living Area

The living room is anchored by a brown leather sofa dressed with mustard and patterned cushions, set against a wall-mounted television on a low cabinet. A striped rug grounds the layout, while full-height windows and sheer curtains frame an expansive skyline outlook and fill the room with daylight.

Kitchen

A compact L-shaped kitchen sits just off the entry, fitted with white upper and lower cabinetry, a built-in oven, microwave and an integrated hob. Recessed downlights and a light stone-toned floor keep the cooking zone bright, tidy and efficiently arranged near the front door.

ห้องนอน

Both bedrooms are furnished with double beds and soft neutral bedding. One enjoys floor-to-ceiling glass overlooking the green racecourse and skyline, paired with a slim desk; the other features a timber headboard, bedside lamp and sliding glass leading toward a balcony, with curtains for privacy.

Bathrooms

The bathroom is finished in warm beige stone tiling, with a built-in bathtub, a separate glass-enclosed shower and a countertop basin set on a dark stone vanity. A mosaic-tiled accent behind the mirror adds a subtle decorative touch to the refined, hotel-like space.

The Ratchadamri Location

Set in the Ratchadamri / Lumphini district, this address places you in one of Bangkok’s most central neighbourhoods. BTS Ratchadamri on the Silom Line is close at hand, while the greenery of Lumphini Park and the shopping and dining of CentralWorld are within easy reach.

คำถามที่พบบ่อย


เกี่ยวกับ แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด

บทสรุปของเราต่อ แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด

อาคาร 60 ชั้นของเอ็มคิวดีซีเหนือโรงแรมวอลดอร์ฟ แอสโทเรีย บนถนนราชดำริ ชั้นคอนโดอยู่ระหว่างชั้น 17 ถึง 54 และเป็นที่อยู่ที่มีชื่อเสียงที่สุดแห่งหนึ่งของย่าน ขายแบบสิทธิการเช่า 30 ปี มีรายงานว่าบนที่ดินของสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ ราคาประกาศขายอยู่ราว 239,000 บาทต่อ ตร.ม. ต่ำกว่าราคาเปิดตัวราว 280,000 บาท ซื้อเพราะที่อยู่ ตัวอาคาร และโรงแรมข้างเคียง แต่ควรตีราคาแบบสิทธิการเช่า ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ขาด

แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด เหมาะกับใคร: เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการที่อยู่ระดับพรีเมียมระหว่าง BTS ราชดำริกับชิดลม ในอาคารที่ใช้ตึกร่วมกับโรงแรมห้าดาว และยอมรับสัญญาเช่าที่มีกำหนดเวลา ไม่เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการกรรมสิทธิ์ขาด นักลงทุนที่หวังราคาขึ้น หรือผู้เลี้ยงสัตว์ เพราะไม่อนุญาต

ข้อมูลอาคาร

เดินถึงรถไฟฟ้า5 นาทีถึง BTS ราชดำริ
ผู้พัฒนาโครงการแมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด
ประเภทการถือครองทรัพย์สินครอบครองที่ได้จากการเช่า (Leasehold)
สร้างเมื่อปี2015
ชั้น60
อาคาร1
ยูนิต316
ค่าส่วนกลาง90 Baht/SqM

เดินราว 360 เมตรถึงทางออก 4 ส่วน BTS ชิดลม ทางออก 2 ราว 420 เมตร ทั้งสองสถานีจึงอยู่ในระยะราวห้านาที

สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร

  • Elevator
  • Gym
  • Parking
  • Swimming Pool
  • Garden / BBQ
  • Wifi
  • 24-hours Security
  • Sauna
  • Playground / Kid's Area

แปลนห้อง แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด

ดูแปลนห้องทั้งหมดของ แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด

ใกล้ แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด มีอะไรบ้าง

  • Front Room≈8 m
  • Grand Center Point Prestige Hotel≈64 m
  • อาคารรักษาพยาบาลและฟื้นฟูข้าราชการตำรวจ (อาคารB)≈79 m
  • คอปเปอร์เกษร ลุมพินี≈112 m
  • Thai Kool World International Co., Ltd. บริษัท ไทย คูล เวิลด์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด≈162 m
ดูสถานที่ทั้งหมดรอบ แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด

ใช้ชีวิตในราชดำริ

ราชดำริเป็นหนึ่งในย่านที่ได้รับความนิยมที่สุดของกรุงเทพฯ ชั้นใน ตั้งอยู่ 5 นาทีถึง BTS ราชดำริ คอนโดขายในราคามัธยฐาน ฿191,734/ตร.ม. (฿55,814–฿482,031/ตร.ม.) ค่าเช่าทั่วไปอยู่ที่ประมาณ ฿75,000/เดือน มีรายการให้เลือก 135 รายการใน 16 โครงการ

ราคาขายมัธยฐาน/ตร.ม.
฿191,734
ช่วงราคาขาย/ตร.ม.
฿55,814–฿482,031
ค่าเช่ามัธยฐาน/เดือน
฿75,000/mo
ถึง BTS/MRT
5 นาทีถึง BTS ราชดำริ
ถึงสนามบิน
36.5 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
รายการในย่านนี้
135
โครงการ
16

Ratchadamri Road, Lumpini, Pathumwan, Bangkok

เปิดใน Google Maps

คำถามที่พบบ่อย

Where is Magnolias Ratchadamri Boulevard located?
The condo sits in the Ratchadamri / Lumphini district of central Bangkok, one of the city's most established and well-connected neighbourhoods. It is served by BTS Ratchadamri on the Silom Line, with the open greenery of Lumphini Park and the retail of CentralWorld nearby for everyday convenience.
How many bedrooms, bathrooms and how large is the unit?
This is a two-bedroom, two-bathroom condo with an interior size of 80.92 square metres. Both bedrooms feature double beds with large windows, while the layout includes a living area, a fitted kitchen and a stone-finished bathroom, giving comfortable proportions for couples or small families.
What is the nearest BTS station?
The nearest rail connection is BTS Ratchadamri on the Silom Line, which sits within the Ratchadamri area. From here, residents can reach Silom, Sala Daeng and the wider Skytrain network, making commuting across central Bangkok and onward connections straightforward and efficient.
What is the interior style of the condo?
The interior has a modern, hotel-inspired feel, with floor-to-ceiling glazing, neutral tones and quality finishes. The living area features leather seating and a striped rug, the kitchen is crisp white with built-in appliances, and the bathroom uses warm beige stone with a bathtub and walk-in shower.
Is Ratchadamri a good area to live?
Ratchadamri is a highly desirable central district, prized for its proximity to green space, transport and shopping. With Lumphini Park, CentralWorld and BTS Ratchadamri close by, it suits those who value a connected, urban lifestyle while still enjoying open views and easy access to the city centre.

ยูนิตอื่นใน แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด

6 ยูนิต

สำรวจเพิ่มเติมรอบราชดำริ

โครงการใกล้เคียง

ค้นหาคอนโด

฿16,000,000

Abraham Erick Rubin · ตอบใน 24 ชม.

สอบถามLINE