คอนโด 2 ห้องนอน ขายหรือให้เช่า ที่ มิลเลนเนียม เรสซิเด้นส์

Sukhumvit 20 Alley, Khlong Toei, Bangkok

ห้องนอน

ห้องน้ำ

ตร.ม.

คอนโด

ประเภท

อโศก มิลเลนเนียม เรสซิเด้นส์ คอนโด👨‍👩‍👧 Family

คอนโด 2 ห้องนอน ที่ มิลเลนเนียม เรสซิเด้นส์: ราคาขายและค่าเช่า

รหัส: 9257192

เช่า

฿57,000 /เดือน

ขาย

฿14,500,000

฿161,111/ตร.ม.

LINE

ราคาต่อ ตร.ม. ใน มิลเลนเนียม เรสซิเด้นส์

ราคาต่อ ตร.ม. ต่ำที่สุดจาก 4 ยูนิตที่ประกาศขายใน มิลเลนเนียม เรสซิเด้นส์ · ฿161,111/ตร.ม.

฿161,111/ตร.ม.฿186,047/ตร.ม.

ยูนิตนี้
ยูนิตอื่นที่ประกาศขาย
ค่ามัธยฐานของโครงการ: ฿168,052/ตร.ม.

ราคาเสนอขายของประกาศขายที่ยังเปิดอยู่และระบุขนาดห้อง

ประมาณการผลตอบแทนค่าเช่า มิลเลนเนียม เรสซิเด้นส์

ค่าเช่าที่ประกาศ

฿57,000/เดือน

ค่าเช่าที่ห้องนี้ประกาศ

ผลตอบแทนขั้นต้น

4.7%

ค่าเช่าที่ประกาศ × 12 ÷ ราคาขาย

ผลตอบแทนสุทธิ

3.5%

หลังหักค่าใช้จ่ายด้านล่าง คิดบนราคาขาย

ค่าเช่ามัธยฐานห้องแบบ 2 ห้องนอน ที่ มิลเลนเนียม เรสซิเด้นส์ (14 รายการ): ฿60,000/เดือน

ค่าใช้จ่ายต่อปีโดยประมาณ

ค่าส่วนกลาง (อัตราอาคาร ฿50/ตร.ม.): ฿54,000
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: ฿2,900
ช่วงห้องว่าง (1 เดือน): ฿57,000
ค่านายหน้าหาผู้เช่า (1 เดือน): ฿57,000
รวมค่าใช้จ่าย: ฿170,900
รายได้สุทธิต่อปี: ฿513,100

ค่าเช่าคือค่าเช่าที่ห้องนี้ประกาศเอง ตรงกับราคาด้านบน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประมาณจากราคาขาย (ราคาประเมินกรมธนารักษ์มักต่ำกว่า)

เป็นการประมาณการ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน ภาษี หรือกฎหมาย ยังไม่รวมดอกเบี้ยเงินกู้ ค่าซ่อมบำรุง ค่าโอน ค่าตกแต่ง และภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

วิธีคำนวณตัวเลขนี้ →สอบถามตัวเลขของยูนิตนี้ →

เกี่ยวกับทรัพย์นี้

*Kindly drop us a note in the box below and we will get back to you ASAP*

This a 90 Sqm 2 bed / 2 bathroom unit offers ensuite baths with built-in quality closets and amazing city views.

Fully equipped kitchen is completely fitted with luxurious European equipment that comprises every contemporary built-in appliance.

The living area has a dining room, large TV, large storage room, washer room and foyer to place your shoes.

The dining and living areas are spacious with beautiful city view from the balcony which ensures cool breeze any time of the year.

The unit offers hard wood flooring and marble throughout.

เกี่ยวกับ มิลเลนเนียม เรสซิเด้นส์

เสียงจากผู้อยู่อาศัยจริงที่ มิลเลนเนียม เรสซิเด้นส์

สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยชื่นชม:

นี่คือโครงการรูปแบบรีสอร์ต และผู้อยู่อาศัยก็ให้คะแนนในฐานะนั้น สวนที่โตเต็มที่ สระว่ายน้ำขนาดโอลิมปิก ที่จอดรถเหลือเฟือ และส่วนกลางที่ผู้อยู่อาศัยหลายรายบรรยายว่าอยู่ระดับโรงแรมและดีที่สุดในบรรดาคอนโดมิเนียมกรุงเทพฯ อ่านออกว่าเป็นชุมชนปิดที่มีความหลากหลายทางเชื้อชาติอย่างแท้จริง แข็งแรงเรื่องความปลอดภัย เหมาะกับครอบครัว และมีวิวสวนเบญจกิติจากชั้นสูง พื้นที่ส่วนกลางถูกบรรยายว่าสะอาดและดูแลได้พอสมควร และฝ่ายบริหารว่าตอบสนองเมื่อมีเรื่องผิดพลาด

ข้อติที่พบบ่อย:

มีข้อสงวนเจาะจงสามเรื่อง และเรื่องแรกเป็นแบบที่มีแต่ผู้อยู่อาศัยจะบอกคุณ ควรคิดให้ดีก่อนเอาห้องชั้น 26 นั่นคือชั้นงานระบบระดับกลางอาคาร ห้องเครื่องสูบน้ำของทุกอาคารตั้งอยู่ที่นั้น พนักงานเข้าไปดูตลอด 24 ชั่วโมง ผู้อยู่อาศัยรายหนึ่งรายงานว่ามีเสียงกระแทกประตูจากการตรวจถี่ถึงชั่วโมงละครั้งตลอดคืน และท่อน้ำทำให้ความชื้นสูงขึ้นอย่างเห็นได้ เรื่องที่สอง ฟิตเนสร้อน ผู้อยู่อาศัยรายหนึ่งวัดได้ 28–29 องศาเซลเซียส และรายงานว่าสำนักงานนิติบุคคลตอบว่าการจัดเครื่องปรับอากาศที่ดีกว่านี้ทำได้ยาก ซึ่งเขาเห็นว่าเป็นคำตอบที่ไม่เพียงพอ เรื่องที่สาม และร้ายแรงกว่า ผู้อยู่อาศัยรายหนึ่งบรรยายว่าพนักงานปฏิบัติกับผู้อยู่อาศัยชาวต่างชาติและชาวไทยต่างกัน ผู้อยู่อาศัยชาวไทยได้รับการทักทายและช่วยถือของ ชาวต่างชาติถูกเมินเฉย และแย่ที่สุดที่ทางเข้าด้านหลัง และบอกว่าผู้อยู่อาศัยรายอื่นมีความกังวลร่วมกัน เรื่องนี้ขัดกับคำบอกเล่าหลายรายที่ชมพนักงานว่าให้เกียรติ จึงควรถือว่ายังเป็นข้อโต้แย้งไม่ใช่ข้อยุติ แต่หากคุณซื้อในฐานะชาวต่างชาติ ควรใช้เวลาที่ทางเข้าทั้งสองแห่งก่อนตัดสินใจ หมายเหตุย่อย ไม่มีพื้นที่ปิ้งย่าง และสัญญาณอินเทอร์เน็ตกับโทรศัพท์เคลื่อนที่ไม่สม่ำเสมอ

ข้อมูลอาคาร

สถานีใกล้เคียง1.1 กม. ถึง BTS อโศก

ผู้พัฒนาโครงการเอ็มอาร์ สุขุมวิท จำกัด

ประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์

สร้างเมื่อปี2010

ชั้น51

อาคาร4

ยูนิต604

ค่าส่วนกลาง50 Baht/SqM

สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร

Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
Wifi
24-hours Security
Sauna
Playground / Kid's Area

อ่านคู่มือผู้ซื้อ มิลเลนเนียม เรสซิเด้นส์ สำรวจคู่มือย่าน อโศก เปรียบเทียบกับ เดอะ เม็ท

แปลนห้อง มิลเลนเนียม เรสซิเด้นส์

ดูแปลนห้องทั้งหมดของ มิลเลนเนียม เรสซิเด้นส์

ใกล้ มิลเลนเนียม เรสซิเด้นส์ มีอะไรบ้าง

ตามสั่ง เกียฮิม≈78 m
อาคารมิลลี่มอลลี่≈117 m
AISB Chess Academy≈140 m
สมิติเวช≈236 m
Ocean Tower 1≈270 m

ดูสถานที่ทั้งหมดรอบ มิลเลนเนียม เรสซิเด้นส์

ใช้ชีวิตในอโศก

อโศกเป็นหนึ่งในย่านที่ได้รับความนิยมที่สุดของกรุงเทพฯ ชั้นใน ตั้งอยู่ 1.1 กม. ถึง BTS อโศก คอนโดขายในราคามัธยฐาน ฿179,049/ตร.ม. (฿85,276–฿405,814/ตร.ม.) ค่าเช่าทั่วไปอยู่ที่ประมาณ ฿45,000/เดือน มีรายการให้เลือก 669 รายการใน 76 โครงการ

ราคาขายมัธยฐาน/ตร.ม.

฿179,049

ช่วงราคาขาย/ตร.ม.

฿85,276–฿405,814

ค่าเช่ามัธยฐาน/เดือน

฿45,000/mo

ถึง BTS/MRT

1.1 กม. ถึง BTS อโศก

ถึงสนามบิน

33.6 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ

รายการในย่านนี้

669

โครงการ

วิธีคำนวณตัวเลขนี้ →สถิติตลาดกรุงเทพฯ →

อ่านคู่มือย่าน: อโศก

Sukhumvit 20 Alley, Khlong Toei, Bangkok

เปิดใน Google Maps

คำถามที่พบบ่อย

ยูนิต 2-bedroom ที่ มิลเลนเนียม เรสซิเด้นส์ ราคาเท่าไหร่?

ยูนิต 2-bedroom ที่ มิลเลนเนียม เรสซิเด้นส์ ประกาศขายที่ราคา ฿14.5M หรือประมาณ ฿161K ต่อตารางเมตร การเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรกับยูนิตอื่นในอาคารเดียวกันเป็นวิธีที่เร็วที่สุดในการดูว่าราคานี้คุ้มค่าหรือไม่

ชาวต่างชาติซื้อยูนิตนี้ที่ มิลเลนเนียม เรสซิเด้นส์ ได้หรือไม่?

ได้ มิลเลนเนียม เรสซิเด้นส์ เป็นคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์ยูนิตนี้ในชื่อตนเองได้เต็มสิทธิ์ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์ม FET ที่สำนักงานที่ดิน

มิลเลนเนียม เรสซิเด้นส์ อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?

มิลเลนเนียม เรสซิเด้นส์ 1.1 กม. ถึง BTS อโศก การเข้าถึงรถไฟฟ้าได้สะดวกช่วยให้เดินทางรวดเร็ว และสนับสนุนความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว

ยูนิตนี้ขนาดเท่าไหร่?

ยูนิต 2-bedroom นี้มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 90 ตารางเมตร พื้นที่ ผังห้อง และระดับชั้นมีผลต่อทั้งราคาเช่าและมูลค่าขายต่อ จึงควรพิจารณาควบคู่กับราคา

ค่าส่วนกลางรายเดือนของยูนิตนี้เท่าไหร่?

ค่าส่วนกลางของยูนิตนี้อยู่ที่ประมาณ 50 Baht/SqM เป็นภาระของเจ้าของห้อง ผู้ซื้อจึงควรเผื่อค่าใช้จ่ายส่วนนี้เพิ่มจากราคาซื้อ ส่วนผู้เช่าไม่ต้องจ่าย

ยูนิตนี้ให้ผลตอบแทนค่าเช่าเท่าไหร่?

จากราคาขายและราคาเช่าปัจจุบัน ยูนิตนี้ให้ผลตอบแทนค่าเช่าแบบรวมประมาณ 5.0% ผลตอบแทนรวมเป็นตัวกรองเบื้องต้นที่ดีสำหรับยูนิตเพื่อการลงทุน ก่อนหักค่าส่วนกลาง ช่วงว่าง และภาษี