คอนโด 2 ห้องนอน ขายหรือให้เช่า ที่ โนเบิล รีวิล

Soi Sukhumvit 63, Phra Khanong Nuea Subdistrict, Watthana District, Bangkok

ห้องนอน

ห้องน้ำ

ตร.ม.

คอนโด

ประเภท

เอกมัย โนเบิล รีวิล คอนโด🚇 Near BTS/MRT

คอนโด 2 ห้องนอน ที่ โนเบิล รีวิล: ราคาขายและค่าเช่า

รหัส: 9274349

เช่า

฿50,000 /เดือน

ขาย

฿13,900,000

฿167,470/ตร.ม.

LINE

ราคาต่อ ตร.ม. ใน โนเบิล รีวิล

ราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่าค่ามัธยฐานของ 15 ยูนิตที่ประกาศขายใน โนเบิล รีวิล 7% · ฿167,470/ตร.ม.

฿139,437/ตร.ม.฿177,778/ตร.ม.

ยูนิตนี้
ยูนิตอื่นที่ประกาศขาย
ค่ามัธยฐานของโครงการ: ฿156,716/ตร.ม.

ราคาเสนอขายของประกาศขายที่ยังเปิดอยู่และระบุขนาดห้อง

ประมาณการผลตอบแทนค่าเช่า โนเบิล รีวิล

ค่าเช่าที่ประกาศ

฿50,000/เดือน

ค่าเช่าที่ห้องนี้ประกาศ

ผลตอบแทนขั้นต้น

4.3%

ค่าเช่าที่ประกาศ × 12 ÷ ราคาขาย

ผลตอบแทนสุทธิ

3.1%

หลังหักค่าใช้จ่ายด้านล่าง คิดบนราคาขาย

ค่าเช่ามัธยฐานห้องแบบ 2 ห้องนอน ที่ โนเบิล รีวิล (16 รายการ): ฿48,000/เดือน

ค่าใช้จ่ายต่อปีโดยประมาณ

ค่าส่วนกลาง (อัตราอาคาร ฿70/ตร.ม.): ฿69,720
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: ฿2,780
ช่วงห้องว่าง (1 เดือน): ฿50,000
ค่านายหน้าหาผู้เช่า (1 เดือน): ฿50,000
รวมค่าใช้จ่าย: ฿172,500
รายได้สุทธิต่อปี: ฿427,500

ค่าเช่าคือค่าเช่าที่ห้องนี้ประกาศเอง ตรงกับราคาด้านบน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประมาณจากราคาขาย (ราคาประเมินกรมธนารักษ์มักต่ำกว่า)

เป็นการประมาณการ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน ภาษี หรือกฎหมาย ยังไม่รวมดอกเบี้ยเงินกู้ ค่าซ่อมบำรุง ค่าโอน ค่าตกแต่ง และภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

วิธีคำนวณตัวเลขนี้ →สอบถามตัวเลขของยูนิตนี้ →

เกี่ยวกับทรัพย์นี้

*Kindly drop us a note in the box below and we will get back to you ASAP*

This a 83 Sqm 2 bed / 2 bathroom unit offers ensuite baths with built-in quality closets and amazing city views.

Fully equipped kitchen is completely fitted with luxurious European equipment that comprises every contemporary built-in appliance.

The living area has a dining room, large TV, large storage room, washer room and foyer to place your shoes.

The dining and living areas are spacious with beautiful city view from the balcony which ensures cool breeze any time of the year.

The unit offers hard wood flooring and marble throughout.

เกี่ยวกับ โนเบิล รีวิล

เสียงจากผู้อยู่อาศัยจริงที่ โนเบิล รีวิล

สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยชื่นชม:

พื้นที่คือคำชมที่เกิดซ้ำ ผู้รีวิวบรรยายแปลนที่ใหญ่ใจกว้างและใช้งานได้จริง และเปรียบเทียบตรง ๆ กับห้องจิ๋วที่พบทั่วไปในย่าน ในราคาที่พวกเขาเห็นว่าเป็นธรรมกับสิ่งที่ได้ ที่จอดรถก็ดีผิดปกติ มีที่เหลือมากพร้อมตัวเลือกเช่าเพิ่ม และผู้เช่าระยะยาวรายหนึ่งระบุว่าเก็บรถได้มากกว่าสองคัน ซึ่งหาได้ยากในระยะใกล้สถานีเท่านี้ ตำแหน่งทำส่วนที่เหลือ ราวหกนาทีเดินถึง BTS เอกมัย ซูเปอร์มาร์เก็ตสามแห่งภายในห้านาที และคาเฟ่กับร้านอาหารของย่านอยู่รอบตัว ผู้รีวิวในช่วงก่อนหน้าบรรยายอาคารว่าบริหารอย่างมืออาชีพ สะอาด และสงบ

ข้อติที่พบบ่อย:

การส่งมอบงานบริการคือจุดที่คำติมาลง และเจาะจง คำบอกเล่าที่ลงรายละเอียดรายหนึ่งบรรยายว่าช่างซ่อมบำรุงไม่มาตามนัดหรือมาสายมากซ้ำ ๆ ตลอดสี่ครั้งที่นัดไว้ เคาน์เตอร์ต้อนรับที่ไม่มีภาษาอังกฤษ ห้องอบไอน้ำที่ใช้เวลาสิบสองนาทีจึงจะติด และฟิตเนสที่มีปัญหายุง แยกกันอีกราย ผู้อยู่อาศัยสองปีระบุว่าเครื่องปรับอากาศที่ติดตั้งมาเป็นเทคโนโลยีเก่า เสียงดัง และกินไฟมากพอที่ค่าไฟรายเดือนปกติจะอยู่ในช่วง 8,000–10,000 บาท จึงควรถามว่าห้องนั้นติดตั้งอะไรไว้ มากกว่าจะเหมาเอา ผู้อยู่อาศัยรายหนึ่งยังเห็นว่าสระว่ายน้ำที่ชั้นล่างเป็นตัวเลือกที่แปลกสำหรับอาคารประเภทนี้ ข้อติที่ลงรายละเอียดที่สุดเหล่านี้มีอายุหลายปีแล้ว จึงควรทดสอบโดยตรงว่าการตอบสนองงานซ่อมบำรุงดีขึ้นแล้วหรือยัง

ข้อมูลอาคาร

สถานีใกล้เคียง0.5 กม. ถึง BTS เอกมัย

ผู้พัฒนาโครงการโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

ประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์

สร้างเมื่อปี2011

ชั้น27

อาคาร1

ยูนิต273

ค่าส่วนกลาง70 Baht/SqM

สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร

Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
24-hours Security
Playground / Kid's Area

อ่านคู่มือผู้ซื้อ โนเบิล รีวิล สำรวจคู่มือย่าน เอกมัย เปรียบเทียบกับ โนเบิล รีมิกซ์

แปลนห้อง โนเบิล รีวิล

ดูแปลนห้องทั้งหมดของ โนเบิล รีวิล

ใกล้ โนเบิล รีวิล มีอะไรบ้าง

ANH KAFE≈49 m
Noble Revel≈53 m
Rio Clinic≈75 m
The Horizon Building≈85 m
สถานรับเลี้ยงเด็กปฐมวัยพีระยานาวิน ศูนย์ธาตุทอง≈136 m

ดูสถานที่ทั้งหมดรอบ โนเบิล รีวิล

ใช้ชีวิตในเอกมัย

เอกมัยเป็นหนึ่งในย่านที่ได้รับความนิยมที่สุดของกรุงเทพฯ ชั้นใน ตั้งอยู่ 0.5 กม. ถึง BTS เอกมัย คอนโดขายในราคามัธยฐาน ฿172,614/ตร.ม. (฿64,634–฿302,778/ตร.ม.) ค่าเช่าทั่วไปอยู่ที่ประมาณ ฿45,000/เดือน มีรายการให้เลือก 486 รายการใน 56 โครงการ

ราคาขายมัธยฐาน/ตร.ม.

฿172,614

ช่วงราคาขาย/ตร.ม.

฿64,634–฿302,778

ค่าเช่ามัธยฐาน/เดือน

฿45,000/mo

ถึง BTS/MRT

0.5 กม. ถึง BTS เอกมัย

ถึงสนามบิน

30.7 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ

รายการในย่านนี้

486

โครงการ

วิธีคำนวณตัวเลขนี้ →สถิติตลาดกรุงเทพฯ →

อ่านคู่มือย่าน: เอกมัย

Soi Sukhumvit 63, Phra Khanong Nuea Subdistrict, Watthana District, Bangkok

เปิดใน Google Maps

คำถามที่พบบ่อย

ยูนิต 2-bedroom ที่ โนเบิล รีวิล ราคาเท่าไหร่?

ยูนิต 2-bedroom ที่ โนเบิล รีวิล ประกาศขายที่ราคา ฿13.9M หรือประมาณ ฿167K ต่อตารางเมตร การเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรกับยูนิตอื่นในอาคารเดียวกันเป็นวิธีที่เร็วที่สุดในการดูว่าราคานี้คุ้มค่าหรือไม่

ชาวต่างชาติซื้อยูนิตนี้ที่ โนเบิล รีวิล ได้หรือไม่?

ได้ โนเบิล รีวิล เป็นคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์ยูนิตนี้ในชื่อตนเองได้เต็มสิทธิ์ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์ม FET ที่สำนักงานที่ดิน

โนเบิล รีวิล อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?

โนเบิล รีวิล 0.5 กม. ถึง BTS เอกมัย การเข้าถึงรถไฟฟ้าได้สะดวกช่วยให้เดินทางรวดเร็ว และสนับสนุนความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว

ยูนิตนี้ขนาดเท่าไหร่?

ยูนิต 2-bedroom นี้มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 83 ตารางเมตร พื้นที่ ผังห้อง และระดับชั้นมีผลต่อทั้งราคาเช่าและมูลค่าขายต่อ จึงควรพิจารณาควบคู่กับราคา