คอนโด 1 ห้องนอน ขายหรือให้เช่า ที่ ดิ แอดเดรส ชิดลม

9 Soi Somkid, Lumphini, Pathum Wan District, Bangkok 10330

ห้องนอน

ห้องน้ำ

ตร.ม.

คอนโด

ประเภท

ชิดลม ดิ แอดเดรส ชิดลม คอนโด

คอนโด 1 ห้องนอน ที่ ดิ แอดเดรส ชิดลม: ราคาขายและค่าเช่า

รหัส: 9658198

เช่า

฿28,000 /เดือน

ขาย

฿8,300,000

฿148,214/ตร.ม.

LINE

ราคาต่อ ตร.ม. ใน ดิ แอดเดรส ชิดลม

ราคาต่อ ตร.ม. ต่ำเป็นอันดับ 4 จาก 10 ยูนิตที่ประกาศขายใน ดิ แอดเดรส ชิดลม · ฿148,214/ตร.ม.

฿131,579/ตร.ม.฿183,582/ตร.ม.

ยูนิตนี้
ยูนิตอื่นที่ประกาศขาย
ค่ามัธยฐานของโครงการ: ฿159,575/ตร.ม.

ราคาเสนอขายของประกาศขายที่ยังเปิดอยู่และระบุขนาดห้อง

ประมาณการผลตอบแทนค่าเช่า ดิ แอดเดรส ชิดลม

ค่าเช่าที่ประกาศ

฿28,000/เดือน

ค่าเช่าที่ห้องนี้ประกาศ

ผลตอบแทนขั้นต้น

4.0%

ค่าเช่าที่ประกาศ × 12 ÷ ราคาขาย

ผลตอบแทนสุทธิ

2.9%

หลังหักค่าใช้จ่ายด้านล่าง คิดบนราคาขาย

ค่าเช่ามัธยฐานห้องแบบ 1 ห้องนอน ที่ ดิ แอดเดรส ชิดลม (20 รายการ): ฿30,250/เดือน

ค่าใช้จ่ายต่อปีโดยประมาณ

ค่าส่วนกลาง (อัตราอาคาร ฿60/ตร.ม.): ฿40,320
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: ฿1,660
ช่วงห้องว่าง (1 เดือน): ฿28,000
ค่านายหน้าหาผู้เช่า (1 เดือน): ฿28,000
รวมค่าใช้จ่าย: ฿97,980
รายได้สุทธิต่อปี: ฿238,020

ค่าเช่าคือค่าเช่าที่ห้องนี้ประกาศเอง ตรงกับราคาด้านบน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประมาณจากราคาขาย (ราคาประเมินกรมธนารักษ์มักต่ำกว่า)

เป็นการประมาณการ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน ภาษี หรือกฎหมาย ยังไม่รวมดอกเบี้ยเงินกู้ ค่าซ่อมบำรุง ค่าโอน ค่าตกแต่ง และภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

วิธีคำนวณตัวเลขนี้ →สอบถามตัวเลขของยูนิตนี้ →

เกี่ยวกับทรัพย์นี้

*Kindly drop us a note in the box below and we will get back to you ASAP*

This a 56.41 Sqm 1 bed / 1 bathroom unit offers ensuite baths with built-in quality closets and amazing city views.

Fully equipped kitchen is completely fitted with luxurious European equipment that comprises every contemporary built-in appliance.

The living area has a dining room, large TV, large storage room, washer room and foyer to place your shoes.

The dining and living areas are spacious with beautiful city view from the balcony which ensures cool breeze any time of the year.

The unit offers hard wood flooring and marble throughout.

เกี่ยวกับ ดิ แอดเดรส ชิดลม

เสียงจากผู้อยู่อาศัยจริงที่ ดิ แอดเดรส ชิดลม

สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยชื่นชม:

สิ่งที่ผู้รีวิวบรรยายไม่ใช่เรื่องปกติของย่านนี้ โครงการสองอาคารที่มีถนนภายในวนผ่านต้นไม้ใหญ่และพื้นที่สีเขียวที่ดูแลดี ซึ่งทั้งผู้อยู่อาศัยและผู้มาเยือนเรียกว่าสงบ ร่มเย็น และเกือบเหมือนรีสอร์ต ห่างจากเซ็นทรัล ชิดลม เพียงไม่กี่นาที งานรักษาความปลอดภัยถูกเรียกซ้ำ ๆ ว่ายอดเยี่ยมและพนักงานเอาใจใส่ ที่จอดรถถูกบรรยายว่าสะดวก และพื้นที่รับรองแขกว่าสะอาดและเป็นส่วนตัว ผู้อยู่อาศัยหยิบคำว่าเงียบและผ่อนคลายขึ้นมาใช้มากกว่าคำอื่นใด

ข้อติที่พบบ่อย:

คำบอกเล่าเชิงติมีน้อย และรายการที่ปรากฏเป็นเรื่องมารยาทของพนักงานประตู ผู้อยู่อาศัยรายหนึ่งบรรยายว่าถูกพูดจาไม่ดีจากคนในทีมทางเข้า และขอให้มีการอบรม ซึ่งขัดโดยตรงกับผู้อยู่อาศัยรายอื่นหลายรายที่ชมพนักงานกลุ่มเดียวกันอย่างอบอุ่น หนึ่งเสียง และยังเป็นข้อโต้แย้ง ควรทราบด้วยว่ารีวิวที่ลงรายละเอียดที่สุดของอาคารนี้เขียนโดยคนที่เดินผ่านและจินตนาการถึงการอยู่ที่นั่น ไม่ใช่โดยผู้อยู่อาศัย ซึ่งควรรู้ไว้เมื่อชั่งน้ำหนักว่ากลุ่มตัวอย่างดูดีเพียงใด การแลกที่ตรวจสอบได้ อาคารสร้างเสร็จราวปี 2551–2552 ที่อายุราวสิบเจ็ดปี สภาพจึงต่างกันไปแต่ละห้อง และแม้โครงการจะให้ความรู้สึกสงบ นี่ก็ไม่ใช่อาคารบูทีค ด้วยจำนวนราว 556 ยูนิตในสองอาคาร ระยะทางถึง BTS ชิดลม ที่รายงานไว้ก็ต่างกันมากระหว่างแหล่งข้อมูล ตั้งแต่สองร้อยเมตรกว่าไปจนถึงใกล้หกร้อยเมตร และเมื่อวัดบนแผนที่ ตัวเลขที่ยาวกว่าคือตัวเลขที่ถูก ราว 600 เมตรถึงทางออกชิดลมที่ใกล้ที่สุด เจ็ดหรือแปดนาที เพราะซอยสมคิดทอดลึกเข้าไปจากถนนเพลินจิตอยู่มาก

ข้อมูลอาคาร

สถานีใกล้เคียง0.7 กม. ถึง BTS ชิดลม

ผู้พัฒนาโครงการเอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน)

ประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์

สร้างเมื่อปี2009

ชั้น22

อาคาร2

ยูนิต597

ค่าส่วนกลาง60 Baht/SqM

สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร

Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
24-hours Security
Sauna
Playground / Kid's Area

อ่านคู่มือผู้ซื้อ ดิ แอดเดรส ชิดลม สำรวจคู่มือย่าน ชิดลม เปรียบเทียบกับ ทเวนตี้เอท ชิดลม

แปลนห้อง ดิ แอดเดรส ชิดลม

ดูแปลนห้องทั้งหมดของ ดิ แอดเดรส ชิดลม (14)

ใกล้ ดิ แอดเดรส ชิดลม มีอะไรบ้าง

Republic of Fritz Hansen≈86 m
BIEN≈92 m
Jetanin Hospital≈134 m
Chitlom Pier≈155 m
ICA Makeup Academy≈286 m

ดูสถานที่ทั้งหมดรอบ ดิ แอดเดรส ชิดลม

ใช้ชีวิตในชิดลม

ชิดลมเป็นหนึ่งในย่านที่ได้รับความนิยมที่สุดของกรุงเทพฯ ชั้นใน ตั้งอยู่ 0.7 กม. ถึง BTS ชิดลม คอนโดขายในราคามัธยฐาน ฿287,042/ตร.ม. (฿76,744–฿623,529/ตร.ม.) ค่าเช่าทั่วไปอยู่ที่ประมาณ ฿70,000/เดือน มีรายการให้เลือก 279 รายการใน 29 โครงการ

ราคาขายมัธยฐาน/ตร.ม.

฿287,042

ช่วงราคาขาย/ตร.ม.

฿76,744–฿623,529

ค่าเช่ามัธยฐาน/เดือน

฿70,000/mo

ถึง BTS/MRT

0.7 กม. ถึง BTS ชิดลม

ถึงสนามบิน

35.9 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ

รายการในย่านนี้

279

โครงการ

วิธีคำนวณตัวเลขนี้ →สถิติตลาดกรุงเทพฯ →

อ่านคู่มือย่าน: ชิดลม

9 Soi Somkid, Lumphini, Pathum Wan District, Bangkok 10330

เปิดใน Google Maps

คำถามที่พบบ่อย

ยูนิต 1-bedroom ที่ ดิ แอดเดรส ชิดลม ราคาเท่าไหร่?

ยูนิต 1-bedroom ที่ ดิ แอดเดรส ชิดลม ประกาศขายที่ราคา ฿8.3M หรือประมาณ ฿148K ต่อตารางเมตร การเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรกับยูนิตอื่นในอาคารเดียวกันเป็นวิธีที่เร็วที่สุดในการดูว่าราคานี้คุ้มค่าหรือไม่

ชาวต่างชาติซื้อยูนิตนี้ที่ ดิ แอดเดรส ชิดลม ได้หรือไม่?

ได้ ดิ แอดเดรส ชิดลม เป็นคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์ยูนิตนี้ในชื่อตนเองได้เต็มสิทธิ์ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์ม FET ที่สำนักงานที่ดิน

ดิ แอดเดรส ชิดลม อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?

ดิ แอดเดรส ชิดลม 0.7 กม. ถึง BTS ชิดลม การเข้าถึงรถไฟฟ้าได้สะดวกช่วยให้เดินทางรวดเร็ว และสนับสนุนความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว

ยูนิตนี้ขนาดเท่าไหร่?

ยูนิต 1-bedroom นี้มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 56 ตารางเมตร พื้นที่ ผังห้อง และระดับชั้นมีผลต่อทั้งราคาเช่าและมูลค่าขายต่อ จึงควรพิจารณาควบคู่กับราคา