PropertySights

คอนโด 1 ห้องนอน ขายหรือให้เช่า ที่ ดิ แอดเดรส สาทร

98 Soi Sathorn 12, North Sathorn Road, Si Lom, Bang Rak, Bangkok

1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47
ตร.ม.
คอนโด
ประเภท

คอนโด 1 ห้องนอน ที่ ดิ แอดเดรส สาทร: ราคาขายและค่าเช่า

รหัส: R12477

เช่า

฿33,000 /เดือน

ขาย

฿9,500,000

฿202,128/ตร.ม.

ราคาต่อ ตร.ม. ใน ดิ แอดเดรส สาทร

ราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่าค่ามัธยฐานของ 6 ยูนิตที่ประกาศขายใน ดิ แอดเดรส สาทร 5% · ฿202,128/ตร.ม.

ราคาต่อ ตร.ม. ใน ดิ แอดเดรส สาทรราคาต่อ ตร.ม. ของ 6 ยูนิตที่ประกาศขายใน ดิ แอดเดรส สาทร ยูนิตนี้อยู่อันดับ 4 จาก 6 เรียงจากราคาต่ำสุด
฿172,174/ตร.ม.฿244,211/ตร.ม.
  • ยูนิตนี้
  • ยูนิตอื่นที่ประกาศขาย
  • ค่ามัธยฐานของโครงการ: ฿191,973/ตร.ม.

ราคาเสนอขายของประกาศขายที่ยังเปิดอยู่และระบุขนาดห้อง

ประมาณการผลตอบแทนค่าเช่า ดิ แอดเดรส สาทร

ค่าเช่าที่ประกาศ
฿33,000/เดือน
ค่าเช่าที่ห้องนี้ประกาศ
ผลตอบแทนขั้นต้น
4.2%
ค่าเช่าที่ประกาศ × 12 ÷ ราคาขาย
ผลตอบแทนสุทธิ
3.2%
หลังหักค่าใช้จ่ายด้านล่าง คิดบนราคาขาย

ค่าเช่ามัธยฐานห้องแบบ 1 ห้องนอน ที่ ดิ แอดเดรส สาทร (17 รายการ): ฿35,000/เดือน

ค่าใช้จ่ายต่อปีโดยประมาณ

ค่าส่วนกลาง (อัตราอาคาร ฿40/ตร.ม.)
฿22,560
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
฿1,900
ช่วงห้องว่าง (1 เดือน)
฿33,000
ค่านายหน้าหาผู้เช่า (1 เดือน)
฿33,000
รวมค่าใช้จ่าย
฿90,460
รายได้สุทธิต่อปี
฿305,540

ค่าเช่าคือค่าเช่าที่ห้องนี้ประกาศเอง ตรงกับราคาด้านบน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประมาณจากราคาขาย (ราคาประเมินกรมธนารักษ์มักต่ำกว่า)

เป็นการประมาณการ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน ภาษี หรือกฎหมาย ยังไม่รวมดอกเบี้ยเงินกู้ ค่าซ่อมบำรุง ค่าโอน ค่าตกแต่ง และภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

วิธีคำนวณตัวเลขนี้ →สอบถามตัวเลขของยูนิตนี้ →

เกี่ยวกับทรัพย์นี้

The Address Sathorn is a 47 m² one-bedroom, one-bathroom condo in Sathorn, positioned within Bangkok’s Silom–Sathorn central business district. The unit sits on a high floor, delivering sweeping city-skyline views from both the living area and the bedroom, and carries a warm contemporary finish throughout its open-plan layout.

Living Area

The living space is finished with wood-effect flooring, taupe-toned walls and recessed spotlights overhead. A floor-to-ceiling sliding glass door floods the room with natural light and frames an unobstructed cityscape view. A sofa, coffee table and wall-mounted TV unit with integrated shelving furnish the space comfortably, while a ceiling-cassette air-conditioning unit runs the full width of the room.

Kitchen and Dining Area

Directly behind the living zone, the kitchen is arranged along one wall with white upper cabinetry, a continuous worktop and a full-height refrigerator. A compact dining counter with bar stools sits adjacent, creating a practical open-plan arrangement well suited to everyday cooking and casual meals without encroaching on the living space.

Balcony

The balcony offers a remarkable high-floor panorama across the Bangkok skyline, with the Chao Phraya River visible on the horizon at sunset. Vertical planters with trailing foliage and potted arrangements line the sides, softening the city outlook with greenery, while two bar-height chairs invite residents to take full advantage of the evening view.

Bedroom

The bedroom is anchored by a double bed with a gloss-white lacquered headboard featuring an etched deer motif. Floor-to-ceiling windows continue the city-view theme, filling the room with daylight, and wood flooring together with warm curtains keep the palette cohesive with the rest of the unit. A second photo reveals a glass partition separating the sleeping area from the bathroom zone, with a full-height mirrored wardrobe alongside.

Bathroom

The bathroom features a glass-enclosed shower, pebble-mosaic tile detailing on the lower walls and dark-veined accent tiles across the vanity splashback. A wall-hung vanity in a warm beige tone sits beneath a large mirrored cabinet, and gold hexagonal decals on the frosted glass screen add a considered decorative touch that elevates the overall finish.

The Sathorn Location

The Address Sathorn sits at the heart of the Silom–Sathorn central business district, one of Bangkok’s primary commercial and diplomatic corridors. BTS Chong Nonsi and BTS Saint Louis, both on the Silom Line, provide rapid sky-train access in multiple directions, while MRT Lumphini connects residents to the underground network. Lumphini Park, Bangkok’s most celebrated urban green space, lies close by, and the Sathorn Road business district places corporate offices, international restaurants and embassies within easy walking distance.

คำถามที่พบบ่อย


เกี่ยวกับ ดิ แอดเดรส สาทร

เสียงจากผู้อยู่อาศัยจริงที่ ดิ แอดเดรส สาทร

สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยชื่นชม:

ตัวถนนคือสิ่งที่ผู้อยู่อาศัยให้คะแนนมากที่สุด สาทรซอย 12 อยู่อาศัยได้จริง มีร้านอาหารและบาร์ตลอดซอย เป็นที่นิยมในกลุ่มชาวต่างชาติของย่าน มีร้านสะดวกซื้ออยู่ฝั่งตรงข้าม และรถไฟฟ้าใกล้พอที่ผู้อยู่อาศัยรายหนึ่งระบุว่าสถานีเซนต์หลุยส์อยู่ไม่ถึง 200 เมตร เมื่อวัดจริงคือราว 240 เมตร ใกล้พอที่จะถือว่าผู้อยู่อาศัยรายนั้นพูดถูก และประกาศที่ชี้ไปยังช่องนนทรีซึ่งไกลเป็นสองเท่านั้นพูดไม่ถูก ส่วนกลางใจกว้างผิดจากช่วงราคา มีสระว่ายน้ำสองสระ สระหนึ่งอยู่ชั้น 40 และอีกสระอยู่ระดับพื้นดิน และฟิตเนสสองแห่ง คาร์ดิโออยู่ชั้นบน เวทอยู่ชั้นสองมองลงมาที่สระล่าง ห้องสว่าง มีหน้าต่างจากพื้นถึงฝ้าและระเบียงใหญ่ และพนักงานเปิดประตูกับสำนักงานนิติบุคคลได้รับคำชมอย่างอบอุ่นและเจาะจง

ข้อติที่พบบ่อย:

งานบำรุงรักษาคือธีมที่เกิดซ้ำ และรายละเอียดที่บอกอะไรได้มากที่สุดมาจากผู้อยู่อาศัยที่ชื่นชมอาคาร ไม่ใช่จากผู้ที่ติ ซาวน่าและห้องอบไอน้ำใช้งานไม่ได้มาหลายปีโดยไม่มีสัญญาณว่าจะได้รับการซ่อม คำบอกเล่าเชิงติที่ยาวกว่าเสริมว่าอุปกรณ์ในฟิตเนสทั้งสองแห่งขึ้นสนิมและเสียงดัง พื้นที่ส่วนกลางแสดงอายุตั้งแต่อาคารสร้างเสร็จปี 2555 และอุปกรณ์ติดตั้ง โดยเฉพาะก๊อกน้ำ สึกหรอมาก ผู้อยู่อาศัยรายนั้นยังรายงานค่าไฟที่สูงผิดปกติสำหรับห้องหนึ่งนอน ราว 2,200 บาท เทียบกับ 1,000–1,500 บาทที่เพื่อนจ่ายในที่อื่น โดยระบุเหตุว่าเป็นเครื่องปรับอากาศบิลท์อินรุ่นเก่า จึงควรตรวจว่าห้องที่คุณถูกพาไปดูติดตั้งอะไรไว้จริง เรื่องเสียงควรไปดูเป็นรอบแยกก่อนตัดสินใจ เพราะขึ้นอยู่กับทิศทางทั้งสิ้น ผู้อยู่อาศัยรายงานเสียงอะซานยามรุ่งจากมัสยิดใกล้เคียงและเสียงไก่ตั้งแต่ราวห้าโมงเช้าในฝั่งไอคอนสยาม งานก่อสร้างในฝั่งมหานครที่ทำถึงกลางคืนและหยุดเฉพาะวันอาทิตย์ และเพื่อนบ้านอย่างน้อยหนึ่งรายที่เปิดเพลงดึก ชั้นล่างรับรู้ทุกอย่างมากกว่า ผู้อยู่อาศัยรายหนึ่งยังถูกขโมยพัสดุจากชั้นวางรับของ และได้รับแจ้งว่ากล้องวงจรปิดไม่ทำงาน

ข้อมูลอาคาร

สถานีใกล้เคียง0.2 กม. ถึง BTS เซนต์หลุยส์
ผู้พัฒนาโครงการเอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน)
ประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์
สร้างเมื่อปี2012
ชั้น40
อาคาร1
ยูนิต562
ค่าส่วนกลาง40 Baht/SqM

สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร

  • Elevator
  • Gym
  • Parking
  • Swimming Pool
  • Garden / BBQ
  • 24-hours Security
  • Sauna

แปลนห้อง ดิ แอดเดรส สาทร

ดูแปลนห้องทั้งหมดของ ดิ แอดเดรส สาทร (10)

ใกล้ ดิ แอดเดรส สาทร มีอะไรบ้าง

  • Paddy Reilly’s Irish Pub≈18 m
  • 7-Eleven≈27 m
  • Investic≈66 m
  • Burma Embassy Bus Terminal≈220 m
  • MSK Hospital - โรงพยาบาลเอ็มเอสเค≈226 m
ดูสถานที่ทั้งหมดรอบ ดิ แอดเดรส สาทร

ใช้ชีวิตในสาทร

สาทรเป็นหนึ่งในย่านที่ได้รับความนิยมที่สุดของกรุงเทพฯ ชั้นใน ตั้งอยู่ 0.2 กม. ถึง BTS เซนต์หลุยส์ คอนโดขายในราคามัธยฐาน ฿176,600/ตร.ม. (฿76,667–฿708,215/ตร.ม.) ค่าเช่าทั่วไปอยู่ที่ประมาณ ฿50,000/เดือน มีรายการให้เลือก 491 รายการใน 72 โครงการ

ราคาขายมัธยฐาน/ตร.ม.
฿176,600
ช่วงราคาขาย/ตร.ม.
฿76,667–฿708,215
ค่าเช่ามัธยฐาน/เดือน
฿50,000/mo
ถึง BTS/MRT
0.2 กม. ถึง BTS เซนต์หลุยส์
ถึงสนามบิน
38.2 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
รายการในย่านนี้
491
โครงการ
72

98 Soi Sathorn 12, North Sathorn Road, Si Lom, Bang Rak, Bangkok

เปิดใน Google Maps

คำถามที่พบบ่อย

Where exactly is The Address Sathorn located?
The Address Sathorn is in Sathorn, within Bangkok's Silom–Sathorn central business district. The area is one of the city's foremost commercial and diplomatic corridors, home to major corporate offices, five-star hotels and international embassies, making it a consistently popular base for professionals and long-term residents.
How many bedrooms and bathrooms does the unit have, and what is the total interior size?
The condo has one bedroom and one bathroom across 47 m² of interior space. The layout is open-plan, with the living area flowing directly into the kitchen and dining counter, which keeps the floor plan efficient and the overall feel uncluttered despite the compact footprint.
Which BTS or MRT stations are nearest to The Address Sathorn?
The closest stations are BTS Chong Nonsi and BTS Saint Louis, both on the Silom Line, together with MRT Lumphini on the underground network. Having three transit options within reach makes commuting across Bangkok — whether to Sukhumvit, the CBD or further afield — straightforward on a daily basis.
How would you describe the interior style of this condo?
The unit has a warm contemporary style built around wood-effect flooring, taupe walls and recessed lighting. The bedroom introduces a gloss-white lacquered headboard with etched detailing, while the bathroom steps up to a more refined finish with pebble-mosaic tiles, a glass shower enclosure and dark accent stonework, giving it a boutique-hotel quality.
Is Sathorn a good area to live in Bangkok?
Sathorn is widely regarded as one of Bangkok's most liveable districts, particularly for professionals and expatriates. It combines strong transit links, a dense offering of restaurants and international services, and easy access to Lumphini Park for outdoor recreation — all within the Silom–Sathorn central business district, so commutes tend to be short.

ยูนิตอื่นใน ดิ แอดเดรส สาทร

5 ยูนิต

สำรวจเพิ่มเติมรอบสาทร

โครงการใกล้เคียง

ค้นหาคอนโด

฿9,500,000

Abraham Erick Rubin · ตอบใน 24 ชม.

สอบถามLINE