PropertySights

คอนโด 2 ห้องนอน ขาย ที่ เดอะ ราชดำริ

Soi Mahatlek Luang 2, Lumphini, Pathum Wan, Bangkok

2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
112
ตร.ม.
คอนโด
ประเภท

คอนโด 2 ห้องนอน ที่ เดอะ ราชดำริ: ราคาขาย

รหัส: S13010

ขาย

฿8,200,000

฿73,214/ตร.ม.

ราคาต่อ ตร.ม. ใน เดอะ ราชดำริ

ราคาต่อ ตร.ม. ต่ำที่สุดจาก 7 ยูนิตที่ประกาศขายใน เดอะ ราชดำริ · ฿73,214/ตร.ม.

ราคาต่อ ตร.ม. ใน เดอะ ราชดำริราคาต่อ ตร.ม. ของ 7 ยูนิตที่ประกาศขายใน เดอะ ราชดำริ ยูนิตนี้อยู่อันดับ 1 จาก 7 เรียงจากราคาต่ำสุด
฿73,214/ตร.ม.฿100,000/ตร.ม.
  • ยูนิตนี้
  • ยูนิตอื่นที่ประกาศขาย
  • ค่ามัธยฐานของโครงการ: ฿86,957/ตร.ม.

ราคาเสนอขายของประกาศขายที่ยังเปิดอยู่และระบุขนาดห้อง

ประมาณการผลตอบแทนค่าเช่า เดอะ ราชดำริ

ค่าเช่าที่คาดการณ์
฿66,000/เดือน
ค่ามัธยฐานจากห้องแบบ 2 ห้องนอน ให้เช่า 20 รายการในโครงการนี้
ผลตอบแทนขั้นต้น
9.7%
ค่าเช่าที่คาดการณ์ × 12 ÷ ราคาขาย
ผลตอบแทนสุทธิ
7.0%
หลังหักค่าใช้จ่ายด้านล่าง คิดบนราคาขาย

ค่าใช้จ่ายต่อปีโดยประมาณ

ค่าส่วนกลาง (อัตราอาคาร ฿65/ตร.ม.)
฿87,360
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
฿1,640
ช่วงห้องว่าง (1 เดือน)
฿66,000
ค่านายหน้าหาผู้เช่า (1 เดือน)
฿66,000
รวมค่าใช้จ่าย
฿221,000
รายได้สุทธิต่อปี
฿571,000

ค่าเช่าคือค่ามัธยฐานของประกาศเช่าห้องแบบ 2 ห้องนอน 20 รายการที่ เดอะ ราชดำริ ข้อมูล PropertySights ณ วันที่ 2026-09-21 ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประมาณจากราคาขาย (ราคาประเมินกรมธนารักษ์มักต่ำกว่า)

เป็นการประมาณการ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน ภาษี หรือกฎหมาย ยังไม่รวมดอกเบี้ยเงินกู้ ค่าซ่อมบำรุง ค่าโอน ค่าตกแต่ง และภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

วิธีคำนวณตัวเลขนี้ →สอบถามตัวเลขของยูนิตนี้ →

เกี่ยวกับทรัพย์นี้

The Rajdamri is a 112 m² 2-bedroom, 2-bathroom condo in Ratchadamri, in the central Ratchadamri / Lumphini district. The residence is fully furnished and laid out as one continuous living and dining space, with glossy white floor tiles, warm timber joinery and recessed ceiling lighting running through the main rooms.

Living Area

A large pale grey L-shaped sofa with a deep chaise anchors the lounge, facing a wall-mounted television set into a full-width wood panel with low storage drawers and an overhead cabinet. A dark glass-topped coffee table, framed prints and two shaded table lamps complete the setting, while sheer curtains behind the sofa filter daylight into the room.

Dining Area

The dining zone sits between the lounge and the kitchen, centred on a marble-topped table with brass-finished legs and six black leather chairs. Behind it stands a tall built-in timber display unit with open shelving lit by warm downlights, and a second window dressed with sheer and bronze-toned drapes brings in more light.

Kitchen

The open kitchen is finished in dark wood cabinetry with a pale stone worktop and a glass splashback. It includes a built-in oven, a hob with a stainless chimney hood, a double sink and a large side-by-side refrigerator, while the counter extends into a breakfast bar served by sculptural white stools.

ห้องนอน

The bedroom shown is softly neutral, with beige walls, dark wood-look flooring and an upholstered headboard behind a wide bed dressed in white linen. Floor-length curtains frame a window that lets in plenty of daylight, and a bedside table with a patterned lamp and paired framed artworks keep the mood calm and hotel-like.

Bathrooms

The bathroom combines a glass-enclosed walk-in shower, tiled in a fine grey mosaic, with a separate bathtub fitted with a hand shower. A stone-topped vanity carries a square countertop basin and chrome tapware, with a wide mirror and glass shelving above adding brightness to the neutral tiled walls.

The Ratchadamri Location

Ratchadamri sits at the heart of the Ratchadamri / Lumphini district, one of Bangkok’s most central addresses. BTS Ratchadamri on the Silom Line is around 0.2 km from the building in a straight line, putting the Skytrain within easy reach. Lumphini Park lies close by for morning walks, while CentralWorld covers shopping and dining.

คำถามที่พบบ่อย


เกี่ยวกับ เดอะ ราชดำริ

บทสรุปของเราต่อ เดอะ ราชดำริ

อาคารสิทธิการเช่าที่เดินถึง BTS ราชดำริสามนาที บริหารแบบโรงแรม มีห้องขนาดใหญ่ในราคาเพียงเศษเสี้ยวของกรรมสิทธิ์ขาด ราคาประกาศขายอยู่ราว 67,000 บาทต่อ ตร.ม. สิ่งที่คุณซื้อคือระยะสัญญาเช่าที่เหลือ ไม่ใช่ที่ดินหรือห้องแบบเด็ดขาด ประกาศขายบ่งชี้ว่าสัญญาเช่าสิ้นสุดช่วงปลายทศวรรษ 2030 แต่ยังไม่ได้รับการยืนยัน จึงต้องทราบวันสิ้นสุดและเงื่อนไขการต่ออายุให้ชัดก่อนพิจารณาราคา

เดอะ ราชดำริ เหมาะกับใคร: เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการบ้านใจกลางเมืองใกล้สวนลุมพินีไว้ใช้อยู่ในจำนวนปีที่กำหนด ด้วยราคาเริ่มต้นต่ำ และผู้เช่าที่ต้องการห้องใหญ่พร้อมบริการติด BTS ไม่เหมาะกับคนที่ซื้อเพื่อหวังราคาขึ้น ส่งต่อให้ทายาท หรือคาดว่าจะขายต่อได้ง่ายเมื่อสัญญาเช่าใกล้หมด

ข้อมูลอาคาร

เดินถึงรถไฟฟ้า3 นาทีถึง BTS ราชดำริ
ผู้พัฒนาโครงการ แพน ไทย เรียล เอสเตท จำกัด
ประเภทการถือครองทรัพย์สินครอบครองที่ได้จากการเช่า (Leasehold)
สร้างเมื่อปี2009
ชั้น29
อาคาร1
ยูนิต278
ค่าส่วนกลาง65 Baht/SqM

เดินราว 200 เมตรถึงลิฟต์ของสถานี ระยะเส้นตรงประมาณ 160 เมตร ส่วน BTS ชิดลมเดินราว 810 เมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร

  • Elevator
  • CCTV
  • Gym
  • Parking
  • Swimming Pool
  • Garden / BBQ
  • Wifi
  • 24-hours Security
  • Sauna
  • Playground / Kid's Area

ใกล้ เดอะ ราชดำริ มีอะไรบ้าง

  • Elefin Cafe (Hansar)≈44 m
  • 7-Eleven≈89 m
  • BTS Ratchadamri Station (Exit 2)≈165 m
  • Regent's Lang Suan≈232 m
  • อาคาร B (ตึกฉุกเฉินใหม่) New Emergency room, Police General Hospital≈337 m
ดูสถานที่ทั้งหมดรอบ เดอะ ราชดำริ

ใช้ชีวิตในราชดำริ

ราชดำริเป็นหนึ่งในย่านที่ได้รับความนิยมที่สุดของกรุงเทพฯ ชั้นใน ตั้งอยู่ 3 นาทีถึง BTS ราชดำริ คอนโดขายในราคามัธยฐาน ฿191,734/ตร.ม. (฿55,814–฿482,031/ตร.ม.) ค่าเช่าทั่วไปอยู่ที่ประมาณ ฿75,000/เดือน มีรายการให้เลือก 135 รายการใน 16 โครงการ

ราคาขายมัธยฐาน/ตร.ม.
฿191,734
ช่วงราคาขาย/ตร.ม.
฿55,814–฿482,031
ค่าเช่ามัธยฐาน/เดือน
฿75,000/mo
ถึง BTS/MRT
3 นาทีถึง BTS ราชดำริ
ถึงสนามบิน
36.5 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
รายการในย่านนี้
135
โครงการ
16

Soi Mahatlek Luang 2, Lumphini, Pathum Wan, Bangkok

เปิดใน Google Maps

คำถามที่พบบ่อย

Where is this condo located?
The unit is at The Rajdamri on Ratchadamri Road, within the central Ratchadamri and Lumphini district of Bangkok. It is one of the city's most established central addresses, with BTS Ratchadamri on the Silom Line close to the building and Lumphini Park and CentralWorld both within the immediate neighbourhood.
How many bedrooms and bathrooms does the unit have, and how big is it?
This is a two-bedroom, two-bathroom residence with 112 square metres of interior space. The layout places an open-plan living and dining area alongside the kitchen, with the sleeping quarters set apart. The generous floor area makes it suitable for couples, small families or sharers who want separate private rooms.
Which BTS station is nearest to The Rajdamri?
The closest station is BTS Ratchadamri on the Silom Line, measured at roughly 0.2 km from the building in a straight line. From there the Skytrain connects quickly to Silom, Sathon and the wider interchange network, making daily commuting around central Bangkok straightforward without needing a car.
What is the interior style of the apartment?
The styling is contemporary and neutral, built around glossy white floor tiles, warm timber panelling and recessed lighting. Furnishings include a large grey fabric sofa, a marble-topped dining table with brass legs and dark wood kitchen cabinetry. Framed artwork and soft lamp lighting give the rooms a quietly hotel-like feel.
Is Ratchadamri a good area to live in?
Ratchadamri is a well-regarded central district favoured by professionals and families who want to be close to the city core. Lumphini Park provides green space for running and exercise, CentralWorld covers shopping and restaurants, and the Silom Line station nearby keeps the rest of Bangkok easily accessible.

ยูนิตอื่นใน เดอะ ราชดำริ

6 ยูนิต

สำรวจเพิ่มเติมรอบราชดำริ

โครงการใกล้เคียง

ค้นหาคอนโด

฿8,200,000

Amy N. · ตอบใน 24 ชม.

สอบถามLINE