คอนโด 1 ห้องนอน ขายหรือให้เช่า ที่ วินเซนเต้ สุขุมวิท 49

Sukhumvit 49/13 Road, Khlong Toei, Watthana, Bangkok

ห้องนอน

ห้องน้ำ

ตร.ม.

คอนโด

ประเภท

ทองหล่อ วินเซนเต้ สุขุมวิท 49 คอนโด

คอนโด 1 ห้องนอน ที่ วินเซนเต้ สุขุมวิท 49: ราคาขายและค่าเช่า

รหัส: R13506

เช่า

฿28,000 /เดือน

ขาย

฿5,990,000

฿99,833/ตร.ม.

LINE

ประมาณการผลตอบแทนค่าเช่า วินเซนเต้ สุขุมวิท 49

ค่าเช่าที่ประกาศ

฿28,000/เดือน

ค่าเช่าที่ห้องนี้ประกาศ

ผลตอบแทนขั้นต้น

5.6%

ค่าเช่าที่ประกาศ × 12 ÷ ราคาขาย

ผลตอบแทนสุทธิ

3.9%

หลังหักค่าใช้จ่ายด้านล่าง คิดบนราคาขาย

ค่าเช่ามัธยฐานห้องแบบ 1 ห้องนอน ในย่านทองหล่อ (548 รายการ): ฿35,000/เดือน

ค่าใช้จ่ายต่อปีโดยประมาณ

ค่าส่วนกลาง (อัตราอาคาร ฿60/ตร.ม.): ฿43,200
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: ฿1,198
ช่วงห้องว่าง (1 เดือน): ฿28,000
ค่านายหน้าหาผู้เช่า (1 เดือน): ฿28,000
รวมค่าใช้จ่าย: ฿100,398
รายได้สุทธิต่อปี: ฿235,602

ค่าเช่าคือค่าเช่าที่ห้องนี้ประกาศเอง ตรงกับราคาด้านบน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประมาณจากราคาขาย (ราคาประเมินกรมธนารักษ์มักต่ำกว่า)

เป็นการประมาณการ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน ภาษี หรือกฎหมาย ยังไม่รวมดอกเบี้ยเงินกู้ ค่าซ่อมบำรุง ค่าโอน ค่าตกแต่ง และภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

วิธีคำนวณตัวเลขนี้ →สอบถามตัวเลขของยูนิตนี้ →

เกี่ยวกับทรัพย์นี้

Kindly drop us a note or contact us directly through Line or Phone number and we will get back to you ASAP

This 60 Sqm 1 bedroom / 1 bathroom unit

– offers ensuite baths with built-in quality closets and amazing city views.

– Fully equipped kitchen is completely fitted with equipment that comprises every contemporary built-in appliance.

– The living area has a dining room, Sofa, large TV, large storage room, washer room.

– The dining and living areas are spacious with beautiful city view from the balcony which ensures cool breeze any time of the year.

เกี่ยวกับ วินเซนเต้ สุขุมวิท 49

ข้อมูลอาคาร

สถานีใกล้เคียง1.4 กม. ถึง BTS พร้อมพงษ์

ผู้พัฒนาโครงการเค.พี.เอ็น. กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น จำกัด

ประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์

สร้างเมื่อปี2009

ชั้น7

อาคาร1

ยูนิต35

ค่าส่วนกลาง60 Baht/SqM

สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร

Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
24-hours Security

ดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับ วินเซนเต้ สุขุมวิท 49

ใช้ชีวิตในทองหล่อ

ทองหล่อเป็นหนึ่งในย่านที่ได้รับความนิยมที่สุดของกรุงเทพฯ ชั้นใน ตั้งอยู่ 1.4 กม. ถึง BTS พร้อมพงษ์ คอนโดขายในราคามัธยฐาน ฿194,243/ตร.ม. (฿60,232–฿510,204/ตร.ม.) ค่าเช่าทั่วไปอยู่ที่ประมาณ ฿50,000/เดือน มีรายการให้เลือก 1,299 รายการใน 120 โครงการ

ราคาขายมัธยฐาน/ตร.ม.

฿194,243

ช่วงราคาขาย/ตร.ม.

฿60,232–฿510,204

ค่าเช่ามัธยฐาน/เดือน

฿50,000/mo

ถึง BTS/MRT

1.4 กม. ถึง BTS พร้อมพงษ์

ถึงสนามบิน

27.1 กม. ถึงสนามบินสุวรรณภูมิ

รายการในย่านนี้

1,299

โครงการ

120

วิธีคำนวณตัวเลขนี้ →สถิติตลาดกรุงเทพฯ →

อ่านคู่มือย่าน: ทองหล่อ

Sukhumvit 49/13 Road, Khlong Toei, Watthana, Bangkok

เปิดใน Google Maps

คำถามที่พบบ่อย

ยูนิต 1-bedroom ที่ วินเซนเต้ สุขุมวิท 49 ราคาเท่าไหร่?

ยูนิต 1-bedroom ที่ วินเซนเต้ สุขุมวิท 49 ประกาศขายที่ราคา ฿5.99M หรือประมาณ ฿100K ต่อตารางเมตร การเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรกับยูนิตอื่นในอาคารเดียวกันเป็นวิธีที่เร็วที่สุดในการดูว่าราคานี้คุ้มค่าหรือไม่

ชาวต่างชาติซื้อยูนิตนี้ที่ วินเซนเต้ สุขุมวิท 49 ได้หรือไม่?

ได้ วินเซนเต้ สุขุมวิท 49 เป็นคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์ยูนิตนี้ในชื่อตนเองได้เต็มสิทธิ์ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์ม FET ที่สำนักงานที่ดิน

วินเซนเต้ สุขุมวิท 49 อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?

วินเซนเต้ สุขุมวิท 49 1.4 กม. ถึง BTS พร้อมพงษ์ การเข้าถึงรถไฟฟ้าได้สะดวกช่วยให้เดินทางรวดเร็ว และสนับสนุนความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว

ยูนิตนี้ขนาดเท่าไหร่?

ยูนิต 1-bedroom นี้มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 60 ตารางเมตร พื้นที่ ผังห้อง และระดับชั้นมีผลต่อทั้งราคาเช่าและมูลค่าขายต่อ จึงควรพิจารณาควบคู่กับราคา

ค่าส่วนกลางรายเดือนของยูนิตนี้เท่าไหร่?

ค่าส่วนกลางของยูนิตนี้อยู่ที่ประมาณ 60 Baht/SqM เป็นภาระของเจ้าของห้อง ผู้ซื้อจึงควรเผื่อค่าใช้จ่ายส่วนนี้เพิ่มจากราคาซื้อ ส่วนผู้เช่าไม่ต้องจ่าย

ยูนิตนี้ให้ผลตอบแทนค่าเช่าเท่าไหร่?

จากราคาขายและราคาเช่าปัจจุบัน ยูนิตนี้ให้ผลตอบแทนค่าเช่าแบบรวมประมาณ 6.0% ผลตอบแทนรวมเป็นตัวกรองเบื้องต้นที่ดีสำหรับยูนิตเพื่อการลงทุน ก่อนหักค่าส่วนกลาง ช่วงว่าง และภาษี