฿34,000,000(฿237,762/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 143 m² คอนโด ผลตอบแทน 3%
เดอะ พาร์ค ชิดลม
1 ถ.ชิดลม เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ
35
ชั้น
2
อาคาร
2009
สร้างเมื่อปี
218
ยูนิต
เกี่ยวกับ เดอะ พาร์ค ชิดลม คอนโด
เดอะ พาร์ค ชิดลม เป็นโครงการคอนโดมิเนียม พัฒนาโดย Hemaraj Land and Development ตั้งอยู่ที่ 1 ถ.ชิดลม เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ. โครงการ เดอะ พาร์ค ชิดลม ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2009 ประกอบด้วยอาคาร 2 หลัง สูง 35 ชั้น รวม 218 ยูนิต
บทสรุปของเราต่อ เดอะ พาร์ค ชิดลม
ห้องขนาดใหญ่บนที่ดินแปลงใหญ่ที่จัดสวนไว้ กลางย่านช้อปปิ้งชิดลม เดอะ ปาร์ค ชิดลม มีห้องสองห้องนอนเริ่มต้นราว 145 ตร.ม. สองอาคารสร้างเสร็จปี 2551–2552 และราคาประกาศขายตอนนี้อยู่ราว 262,000 บาทต่อ ตร.ม. ซื้อเพราะพื้นที่ สวน และที่อยู่ข้างเซ็นทรัล ชิดลม แต่อย่าซื้อเพราะหวังเดินถึงรถไฟฟ้าได้ใกล้ ๆ เพราะทางออก BTS ที่ใกล้ที่สุดต้องเดินราวเจ็ดนาที
เดอะ พาร์ค ชิดลม เหมาะกับใคร
เหมาะกับครอบครัวหรือผู้เช่าระดับผู้บริหารที่ต้องการห้อง 145–315 ตร.ม. สระว่ายน้ำใหญ่ คอร์ตเทนนิส และสวนกลางเมือง รวมถึงเจ้าของที่อยู่เองซึ่งให้ค่ากับพื้นที่ส่วนกลางมากกว่าสเปกใหม่ ไม่เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาห้องเล็กปล่อยเช่าง่าย เพราะไม่มีห้องที่เล็กกว่าราว 145 ตร.ม. และไม่เหมาะกับผู้เลี้ยงสัตว์จนกว่าจะยืนยันกฎของอาคาร เพราะเว็บประกาศระบุไม่ตรงกัน
เดอะ พาร์ค ชิดลม น่าลงทุนหรือไม่?
เดอะ ปาร์ค ชิดลม เป็นโครงการกรรมสิทธิ์ขาด 218 ยูนิตในสองอาคาร สูง 28 และ 35 ชั้น พัฒนาโดยเหมราชพัฒนาที่ดิน สร้างเสร็จปี 2551–2552 ห้องมีตั้งแต่สองห้องนอนราว 145–152 ตร.ม. ไปจนถึงสามห้องนอนและเพนต์เฮาส์ราว 245–315 ตร.ม. ราคาประกาศขายสิบสามรายการตอนนี้อยู่ที่ 221,000–290,000 บาทต่อ ตร.ม. (มีรายการที่สูงผิดปกติหนึ่งรายการ) ค่ามัธยฐานใกล้ 262,000 บาท ค่าเช่าที่ประกาศมีค่ามัธยฐานราว 110,000 บาทต่อเดือนสำหรับสองห้องนอน และราว 200,000 บาทสำหรับสามห้องนอน
ราคาขายต่อ/ตร.ม.: ฿220,000–฿290,000 (เป็นค่าประมาณ — โปรดตรวจสอบตัวเลขล่าสุดก่อนตัดสินใจซื้อ)
อายุอาคารและการบริหารที่ เดอะ พาร์ค ชิดลม
ค่าส่วนกลางราว 50 บาทต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ตามตัวเลขที่เว็บประกาศส่วนใหญ่ระบุ ที่จอดรถรายงานว่าราวสองคันต่อยูนิต ในชั้นใต้ดินสี่ชั้น แหล่งข้อมูลไม่ตรงกันว่าใครบริหารอาคาร เว็บประกาศหนึ่งระบุว่านิติบุคคลบริหารเอง ขณะที่ผู้รีวิวระยะยาวรายหนึ่งระบุบริษัทบริหารอาคารระดับสากล ควรสอบถามนิติบุคคลและขอรายงานการประชุมใหญ่ครั้งล่าสุด เพราะอาคารที่ใกล้อายุยี่สิบปีต้องมีแผนและเงินรองรับงานลิฟต์และพื้นที่สระ
การขายต่อที่ เดอะ พาร์ค ชิดลม
ห้องขายต่อมีจำกัด ราวสิบกว่ารายการในแต่ละช่วง และทุกห้องใหญ่และราคาสูง กลุ่มผู้ซื้อจึงแคบ ขณะที่ตลาดเช่าลึกกว่ามาก ช่วยให้เจ้าของที่ถือไว้ได้ประโยชน์ ประเทศไทยไม่มีการเผยแพร่ทะเบียนราคาซื้อขายจริง ตัวเลขทั้งหมดในที่นี้จึงเป็นราคาเสนอขาย ไม่ใช่ราคาซื้อขายจริง
การใช้ชีวิตในย่าน ชิดลม
ที่ดินของโครงการอยู่ระหว่างถนนชิดลมกับซอยสมคิด เดินถึงเซ็นทรัล ชิดลมได้ในไม่กี่นาที ใกล้เซ็นทรัล เอ็มบาสซี ถนนเพลินจิต และร้านอาหารย่านหลังสวน เป็นหนึ่งในไม่กี่อาคารกลางเมืองที่มีพื้นที่ส่วนกลางจริงจัง ผู้อยู่อาศัยบรรยายถึงพื้นที่สีเขียว สระว่ายน้ำใหญ่ และคอร์ตเทนนิสที่อยู่ห่างจากการจราจร
สำรวจคู่มือย่าน ชิดลมชาวต่างชาติซื้อที่ เดอะ พาร์ค ชิดลม ได้หรือไม่?
ได้ — ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องที่ เดอะ พาร์ค ชิดลม ในชื่อตนเองได้ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) ที่สำนักงานที่ดิน
อ่านคู่มือกฎหมายและภาษีอสังหาฯ ฉบับเต็มเดอะ พาร์ค ชิดลม เทียบกับ แอทธินี เรสซิเด้นซ์
แอทธินี เรสซิเด้นซ์ ห่างไปราวหนึ่งกิโลเมตรบนถนนวิทยุ คือตัวเทียบที่ใกล้ที่สุด เป็นอาคารกรรมสิทธิ์ขาดห้องใหญ่ในยุคเดียวกันและระดับเดียวกัน คู่มือของเราระบุราคาไว้ราว 200,000–270,000 บาทต่อ ตร.ม. ใกล้เคียงกับราคาประกาศที่นี่ เลือกแอทธินีถ้าต้องการอาคารเดี่ยวที่ใกล้เพลินจิตกว่า เลือกเดอะ ปาร์ค ชิดลม ถ้าต้องการผังห้องที่ใหญ่กว่า พื้นที่สวน และที่อยู่ข้างย่านช้อปปิ้งชิดลม
เปรียบเทียบกับ แอทธินี เรสซิเด้นซ์สิ่งอำนวยความสะดวก เดอะ พาร์ค ชิดลม
Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
24-hours Security
รูปภาพสิ่งอำนวยความสะดวก เดอะ พาร์ค ชิดลม
แปลนห้อง เดอะ พาร์ค ชิดลม
รายละเอียดโครงการ เดอะ พาร์ค ชิดลม
เดินถึงรถไฟฟ้า7 นาทีถึง BTS ชิดลม
ผู้พัฒนาโครงการHemaraj Land and Development
ประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง50 Baht/SqM
ถึงสนามบิน32.1 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
เดินราว 520 เมตรถึงทางออก 5 ระยะเส้นตรงประมาณ 420 เมตร ส่วน BTS เพลินจิตเดินราว 900 เมตร
ยูนิตที่ว่างใน เดอะ พาร์ค ชิดลม
1 ยูนิตทำเลที่ตั้งและย่าน เดอะ พาร์ค ชิดลม
0.5 กม. ถึง BTS ชิดลม
รอบ ๆ เดอะ พาร์ค ชิดลม มีอะไรบ้าง? ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และขนส่ง
สถานที่น่าสนใจในระยะเดินจาก เดอะ พาร์ค ชิดลม จัดกลุ่มตามระยะทาง
ร้านอาหาร(3)
- Sexi pizza≈67 m
- Felix - Grill, Liquors & Wines≈86 m
- ก๋วยเตี๋ยวลูกชิ้น นายฮั่งเพ้ง ซอยราชดำริ2≈90 m
ร้านค้า(3)
- 7-Eleven (Store 02525) Chit Lom Branch≈82 m
- Republic of Fritz Hansen≈100 m
- Tops daily Chidlom 19≈152 m
สุขภาพ(3)
- Jetanin Hospital≈60 m
- KPS clicnic≈161 m
- ร้านแว่นดีอาย สาขา เพชรบุรี31≈241 m
การศึกษา(3)
- ICA Makeup Academy≈238 m
- Enth-Degree Thailand≈460 m
- VEO ONLINE≈516 m
ขนส่ง(3)
- Chitlom Pier≈109 m
- บริษัท ยูนิไทยชิปยาร์ดแอนด์เอนจิเนียริ่ง จำกัด≈145 m
- PTT Gas Station Pratunam≈203 m
ในระยะ 300 ม.ในระยะ 500 ม.ในระยะ 1 กม.
ระยะทางเส้นตรงจาก Google Places · อัปเดต 2026-08-17
คำถามที่พบบ่อย
เดอะ พาร์ค ชิดลม อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?
เดอะ พาร์ค ชิดลม 0.5 กม. ถึง BTS ชิดลม ทำเลบนโครงข่ายรถไฟฟ้าของกรุงเทพฯ ช่วยให้เดินทางทั่วเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และช่วยรักษาความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว
ชาวต่างชาติซื้อคอนโดที่ เดอะ พาร์ค ชิดลม ได้หรือไม่?
ได้ เดอะ พาร์ค ชิดลม เป็นคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์ห้องในชื่อตนเองได้เต็มสิทธิ์ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ
เดอะ พาร์ค ชิดลม มีกี่ยูนิตและกี่ชั้น?
เดอะ พาร์ค ชิดลม ประกอบด้วยอาคาร 2 หลัง สูงสุด 35 ชั้น รวม 218 ยูนิต ขนาดโครงการเช่นนี้ทำให้มีห้องหมุนเวียนซื้อขายและเช่าจำนวนมากอย่างสม่ำเสมอ
ใครเป็นผู้พัฒนา เดอะ พาร์ค ชิดลม และสร้างเสร็จเมื่อไหร่?
เดอะ พาร์ค ชิดลม พัฒนาโดย Hemaraj Land and Development และสร้างเสร็จในปี 2009 ประวัติของผู้พัฒนาและอายุอาคารเป็นสัญญาณที่ดีในการประเมินคุณภาพการก่อสร้าง มาตรฐานการบริหาร และมูลค่าขายต่อ
เดอะ พาร์ค ชิดลม มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
เดอะ พาร์ค ชิดลม มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ได้แก่ Elevator, Gym, Parking, Swimming Pool, Garden / BBQ, 24-hours Security ซึ่งช่วยให้ทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าน่าสนใจยิ่งขึ้น
ค่าส่วนกลางที่ เดอะ พาร์ค ชิดลม เท่าไหร่?
ค่าส่วนกลางที่ เดอะ พาร์ค ชิดลม อยู่ที่ 50 Baht/SqM และมีเงินกองทุนแรกเข้า (sinking fund) — การวางแผนค่าใช้จ่ายรายเดือนและแบบครั้งเดียวเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการเป็นเจ้าของที่แท้จริง
คอนโดที่ เดอะ พาร์ค ชิดลม ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่?
ห้องขายต่อที่ เดอะ พาร์ค ชิดลม มีราคาประมาณ ฿220,000–฿290,000 ต่อตารางเมตร ช่วงราคานี้อ้างอิงจากราคาเสนอขายล่าสุดของห้องหลายแบบและหลายชั้น ราคาจริงขึ้นอยู่กับชั้น วิว และการตกแต่ง จึงควรตรวจสอบประกาศล่าสุดก่อนตัดสินใจ
เช่าคอนโดที่ เดอะ พาร์ค ชิดลม ราคาเท่าไหร่?
ที่ เดอะ พาร์ค ชิดลม ค่าเช่าค่ากลางอยู่ที่ 2 ห้องนอน ~฿92,500 คิดจากประกาศให้เช่า 6 รายการในอาคารนี้ ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลาง ห้องชั้นสูง วิวดี หรือตกแต่งครบจะสูงกว่านี้
