คอนโด 3 ห้องนอน ขายหรือให้เช่า ที่ สาทร การ์เด้นส์

South Sathon, Thung Mahamek, Sathon, Bangkok

ห้องนอน

ห้องน้ำ

177

ตร.ม.

คอนโด

ประเภท

สาทร สาทร การ์เด้นส์ คอนโด👨‍👩‍👧 Family

คอนโด 3 ห้องนอน ที่ สาทร การ์เด้นส์: ราคาขายและค่าเช่า

รหัส: 7348544

เช่า

฿75,000 /เดือน

ขาย

฿26,500,000

฿149,718/ตร.ม.

LINE

ราคาต่อ ตร.ม. ใน สาทร การ์เด้นส์

ราคาต่อ ตร.ม. ต่ำเป็นอันดับ 3 จาก 5 ยูนิตที่ประกาศขายใน สาทร การ์เด้นส์ · ฿149,718/ตร.ม.

฿100,000/ตร.ม.฿164,063/ตร.ม.

ยูนิตนี้
ยูนิตอื่นที่ประกาศขาย
ค่ามัธยฐานของโครงการ: ฿149,718/ตร.ม.

ราคาเสนอขายของประกาศขายที่ยังเปิดอยู่และระบุขนาดห้อง

ประมาณการผลตอบแทนค่าเช่า สาทร การ์เด้นส์

ค่าเช่าที่ประกาศ

฿75,000/เดือน

ค่าเช่าที่ห้องนี้ประกาศ

ผลตอบแทนขั้นต้น

3.4%

ค่าเช่าที่ประกาศ × 12 ÷ ราคาขาย

ผลตอบแทนสุทธิ

2.6%

หลังหักค่าใช้จ่ายด้านล่าง คิดบนราคาขาย

ค่าเช่ามัธยฐานห้องแบบ 3 ห้องนอน ที่ สาทร การ์เด้นส์ (7 รายการ): ฿90,000/เดือน

ค่าใช้จ่ายต่อปีโดยประมาณ

ค่าส่วนกลาง (อัตราอาคาร ฿25/ตร.ม.): ฿53,100
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: ฿5,300
ช่วงห้องว่าง (1 เดือน): ฿75,000
ค่านายหน้าหาผู้เช่า (1 เดือน): ฿75,000
รวมค่าใช้จ่าย: ฿208,400
รายได้สุทธิต่อปี: ฿691,600

ค่าเช่าคือค่าเช่าที่ห้องนี้ประกาศเอง ตรงกับราคาด้านบน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประมาณจากราคาขาย (ราคาประเมินกรมธนารักษ์มักต่ำกว่า)

เป็นการประมาณการ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน ภาษี หรือกฎหมาย ยังไม่รวมดอกเบี้ยเงินกู้ ค่าซ่อมบำรุง ค่าโอน ค่าตกแต่ง และภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

วิธีคำนวณตัวเลขนี้ →สอบถามตัวเลขของยูนิตนี้ →

เกี่ยวกับทรัพย์นี้

*Kindly drop us a note in the contact box and we will get back to you ASAP*

This a 177 Sqm 3 bed / 3 bathroom unit offers ensuite baths with built-in quality closets and amazing city views.

Fully equipped kitchen is completely fitted with luxurious European equipment that comprises every contemporary built-in appliance.

The living area has a dining room, large TV, large storage room, washer room and foyer to place your shoes.

The dining and living areas are spacious with beautiful city view from the balcony which ensures cool breeze any time of the year.

The unit offers hard wood flooring and marble throughout.

เกี่ยวกับ สาทร การ์เด้นส์

บทสรุปของเราต่อ สาทร การ์เด้นส์

โครงการสำหรับครอบครัวบนถนนสาทรใต้ ห้องใหญ่กว่าค่าเฉลี่ยและมีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบสปอร์ตคลับครบ ในราคาที่ต่ำกว่าตึกใหม่ย่านสาทรชัดเจน สาทร การ์เด้นส์ มีสองอาคาร สูง 41 ชั้น 580 ยูนิต สร้างเสร็จปี 2551–2552 ราคาประกาศขายอยู่ราว 133,000 บาทต่อ ตร.ม. ซื้อเพราะพื้นที่และส่วนกลางในย่านธุรกิจ แต่ต้องเดินราว 12 นาทีถึง MRT

สาทร การ์เด้นส์ เหมาะกับใคร: เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการสองหรือสามห้องนอนพร้อมคอร์ตเทนนิสและสควอช พื้นที่เด็กทั้งในร่มและกลางแจ้ง และสระว่ายน้ำ ใจกลางสาทร และคนทำงานที่เช่าระยะยาวซึ่งต้องการพื้นที่มากกว่าอาคารใหม่ ไม่เหมาะกับคนที่ต้องเดินถึงสถานีในไม่กี่นาที

ข้อมูลอาคาร

เดินถึงรถไฟฟ้า12 นาทีถึง MRT ลุมพินี

ผู้พัฒนาโครงการSathorn Ria

ประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์

สร้างเมื่อปี2009

ชั้น41

อาคาร2

ยูนิต580

ค่าส่วนกลาง25 Baht/SqM

เดินราว 950 เมตรถึงทางออก 2 ระยะเส้นตรงประมาณ 760 เมตร ส่วน BTS ศาลาแดงและ MRT สีลม เดินราว 1 กิโลเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร

Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
Wifi
24-hours Security
Sauna
Playground / Kid's Area

อ่านคู่มือผู้ซื้อ สาทร การ์เด้นส์ สำรวจคู่มือย่าน สาทร เปรียบเทียบกับ เดอะ เม็ท

แปลนห้อง สาทร การ์เด้นส์

ดูแปลนห้องทั้งหมดของ สาทร การ์เด้นส์

ใกล้ สาทร การ์เด้นส์ มีอะไรบ้าง

Calmograph cafe≈40 m
ร้านขายยา ปรีชาโอสถ≈58 m
7-Eleven≈160 m
ตลาดสวนพลู≈178 m
สถานรับเลี้ยงเด็กปฐมวัย ไว ดับยู ซี เอ กรุงเทพฯ≈284 m

ดูสถานที่ทั้งหมดรอบ สาทร การ์เด้นส์

ใช้ชีวิตในสาทร

สาทรเป็นหนึ่งในย่านที่ได้รับความนิยมที่สุดของกรุงเทพฯ ชั้นใน ตั้งอยู่ 12 นาทีถึง MRT ลุมพินี คอนโดขายในราคามัธยฐาน ฿176,600/ตร.ม. (฿76,667–฿708,215/ตร.ม.) ค่าเช่าทั่วไปอยู่ที่ประมาณ ฿50,000/เดือน มีรายการให้เลือก 493 รายการใน 73 โครงการ

ราคาขายมัธยฐาน/ตร.ม.

฿176,600

ช่วงราคาขาย/ตร.ม.

฿76,667–฿708,215

ค่าเช่ามัธยฐาน/เดือน

฿50,000/mo

ถึง BTS/MRT

12 นาทีถึง MRT ลุมพินี

ถึงสนามบิน

35.7 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ

รายการในย่านนี้

493

โครงการ

วิธีคำนวณตัวเลขนี้ →สถิติตลาดกรุงเทพฯ →

อ่านคู่มือย่าน: สาทร

South Sathon, Thung Mahamek, Sathon, Bangkok

เปิดใน Google Maps

คำถามที่พบบ่อย

ยูนิต 3-bedroom ที่ สาทร การ์เด้นส์ ราคาเท่าไหร่?

ยูนิต 3-bedroom ที่ สาทร การ์เด้นส์ ประกาศขายที่ราคา ฿26.5M หรือประมาณ ฿150K ต่อตารางเมตร การเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรกับยูนิตอื่นในอาคารเดียวกันเป็นวิธีที่เร็วที่สุดในการดูว่าราคานี้คุ้มค่าหรือไม่

ชาวต่างชาติซื้อยูนิตนี้ที่ สาทร การ์เด้นส์ ได้หรือไม่?

ได้ สาทร การ์เด้นส์ เป็นคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์ยูนิตนี้ในชื่อตนเองได้เต็มสิทธิ์ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์ม FET ที่สำนักงานที่ดิน

สาทร การ์เด้นส์ อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?

สาทร การ์เด้นส์ 0.9 km to MRT Lumphini การเข้าถึงรถไฟฟ้าได้สะดวกช่วยให้เดินทางรวดเร็ว และสนับสนุนความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว

ยูนิตนี้ขนาดเท่าไหร่?

ยูนิต 3-bedroom นี้มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 177 ตารางเมตร พื้นที่ ผังห้อง และระดับชั้นมีผลต่อทั้งราคาเช่าและมูลค่าขายต่อ จึงควรพิจารณาควบคู่กับราคา

ค่าส่วนกลางรายเดือนของยูนิตนี้เท่าไหร่?

ค่าส่วนกลางของยูนิตนี้อยู่ที่ประมาณ 25 Baht/SqM เป็นภาระของเจ้าของห้อง ผู้ซื้อจึงควรเผื่อค่าใช้จ่ายส่วนนี้เพิ่มจากราคาซื้อ ส่วนผู้เช่าไม่ต้องจ่าย

ยูนิตนี้ให้ผลตอบแทนค่าเช่าเท่าไหร่?

จากราคาขายและราคาเช่าปัจจุบัน ยูนิตนี้ให้ผลตอบแทนค่าเช่าแบบรวมประมาณ 3.0% ผลตอบแทนรวมเป็นตัวกรองเบื้องต้นที่ดีสำหรับยูนิตเพื่อการลงทุน ก่อนหักค่าส่วนกลาง ช่วงว่าง และภาษี