สถิติตลาดคอนโดกรุงเทพฯ
ตัวเลขจากประกาศจริงของเรา เทียบกับข้อมูลทางการ — ดัชนีราคาของ ธปท. เงินเฟ้อและข้อมูลประชากรจากภาครัฐ และการโอนกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติ — ในรูปกราฟที่อ่านง่าย
ดูกราฟ- ฿182,143ราคาเสนอขายมัธยฐานต่อ ตร.ม.
- ฿50,000ค่าเช่าเสนอมัธยฐานต่อเดือน
- +4.5%ดัชนีราคาคอนโด ธปท. 12 เดือน
- 1.0%อัตราดอกเบี้ยนโยบาย ธปท.
ราคา
ธนาคารแห่งประเทศไทยสร้างดัชนีจากสัญญาสินเชื่อที่อยู่อาศัย คือราคาที่ซื้อขายจริง ส่วนตัวเลขของเราคือราคาเสนอขายวันนี้ ดัชนีบอกทิศทาง มัธยฐานของเราบอกระดับราคา
ดัชนีราคาที่อยู่อาศัย กรุงเทพฯ และปริมณฑล
ดัชนี ปี 2554 = 100 รายเดือน ค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 เดือน
- คอนโดมิเนียม204.4
- ทาวน์เฮาส์177.9
- บ้านเดี่ยว143.2
ที่มา: Bank of Thailand, EC_EI_008_S4 (series EIRPPIM00105/00102/00096) (ล่าสุด: 30 ก.ย. 2569).
แสดงข้อมูล
| ช่วงเวลา | คอนโดมิเนียม | ทาวน์เฮาส์ | บ้านเดี่ยว |
|---|---|---|---|
| ส.ค. 2569 | 204.4 | 177.9 | 143.2 |
| ก.ค. 2569 | 204.4 | 178 | 142.4 |
| มิ.ย. 2569 | 204.1 | 176.9 | 140.9 |
| พ.ค. 2569 | 204.1 | 176.8 | 141.7 |
| เม.ย. 2569 | 203.2 | 176.3 | 141.7 |
| มี.ค. 2569 | 204.4 | 175.3 | 142 |
| ก.พ. 2569 | 203.7 | 175.2 | 141.6 |
| ม.ค. 2569 | 205.1 | 174.5 | 141.3 |
| ธ.ค. 2568 | 201.3 | 175.3 | 141.3 |
| พ.ย. 2568 | 199.2 | 174.7 | 141.4 |
| ต.ค. 2568 | 195.8 | 174.6 | 141.7 |
| ก.ย. 2568 | 195 | 174.6 | 140.9 |
| ส.ค. 2568 | 195.6 | 174.9 | 140.2 |
| ก.ค. 2568 | 197.2 | 175.5 | 141.1 |
| มิ.ย. 2568 | 197.3 | 176.3 | 143 |
| พ.ค. 2568 | 197.1 | 176.7 | 145.2 |
| เม.ย. 2568 | 197.8 | 176.8 | 145.1 |
| มี.ค. 2568 | 200.5 | 176 | 144.3 |
| ก.พ. 2568 | 201.3 | 175.9 | 144.1 |
| ม.ค. 2568 | 203.8 | 175.6 | 144.5 |
| ธ.ค. 2567 | 201.3 | 174.8 | 144.4 |
| พ.ย. 2567 | 201.7 | 174.7 | 144.2 |
| ต.ค. 2567 | 197.1 | 173.7 | 143 |
| ก.ย. 2567 | 200.1 | 173.4 | 143.4 |
ราคาคอนโดเปลี่ยนแปลง +4.5% เทียบกับปีก่อน (ดัชนี 204.4, ส.ค. 2569) และ +109.0% นับจากมกราคม 2554 ในช่วงเดียวกัน คอนโดปรับขึ้นเร็วกว่าทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์
ราคาต่อตารางเมตรวันนี้
จากคอนโดประกาศขาย 1,239 ยูนิตที่มีขนาดและราคาครบ ราคาเสนอขายมัธยฐานอยู่ที่ ฿182,143 ต่อ ตร.ม. ครึ่งหนึ่งอยู่ระหว่าง ฿139,437 ถึง ฿242,857 ราคา ค่าเช่า และผลตอบแทนรายย่าน →
ผลตอบแทนขั้นต้นตามราคาประกาศ
จากคอนโดกรุงเทพฯ 881 ยูนิตที่ประกาศทั้งขายและเช่า (ราคาและค่าเช่ามาจากห้องเดียวกัน) ผลตอบแทนขั้นต้นตามราคาประกาศมัธยฐานอยู่ที่ 4.4% ครึ่งกลางอยู่ระหว่าง 3.9% ถึง 5.0% คำนวณจากราคาเสนอ ก่อนหักค่าใช้จ่าย ห้องว่าง และภาษี ดูวิธีคำนวณว่าผลตอบแทนสุทธิต้องหักอะไรบ้าง
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารพาณิชย์ในไทย
ค่าเฉลี่ยของธนาคารพาณิชย์จดทะเบียนในประเทศ โดยธนาคารแห่งประเทศไทย (% ต่อปี) วันทำการแรกของแต่ละเดือน
- MRR (ลูกค้ารายย่อย)7.4%
- MLR (ลูกค้ารายใหญ่)7.0%
ที่มา: Bank of Thailand, BOT API: Average Loan Interest Rates of Commercial Banks; Policy Rate (ล่าสุด: ต.ค. 2569).
แสดงข้อมูล
| ช่วงเวลา | MRR (ลูกค้ารายย่อย) | MLR (ลูกค้ารายใหญ่) |
|---|---|---|
| ต.ค. 2569 | 7.4% | 7.0% |
| ก.ย. 2569 | 7.4% | 7.0% |
| ส.ค. 2569 | 7.4% | 7.0% |
| ก.ค. 2569 | 7.4% | 7.0% |
| มิ.ย. 2569 | 7.4% | 7.0% |
| พ.ค. 2569 | 7.4% | 7.0% |
| เม.ย. 2569 | 7.4% | 7.0% |
| มี.ค. 2569 | 7.4% | 7.1% |
| ก.พ. 2569 | 7.5% | 7.1% |
| ม.ค. 2569 | 7.5% | 7.1% |
| ธ.ค. 2568 | 7.5% | 7.2% |
| พ.ย. 2568 | 7.5% | 7.2% |
| ต.ค. 2568 | 7.5% | 7.2% |
| ก.ย. 2568 | 7.6% | 7.2% |
| ส.ค. 2568 | 7.8% | 7.4% |
| ก.ค. 2568 | 7.8% | 7.4% |
| มิ.ย. 2568 | 7.8% | 7.4% |
| พ.ค. 2568 | 7.8% | 7.5% |
| เม.ย. 2568 | 7.8% | 7.5% |
| มี.ค. 2568 | 7.9% | 7.5% |
| ก.พ. 2568 | 7.9% | 7.6% |
| ม.ค. 2568 | 7.9% | 7.6% |
| ธ.ค. 2567 | 7.9% | 7.6% |
| พ.ย. 2567 | 7.9% | 7.6% |
อัตราดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารแห่งประเทศไทยอยู่ที่ 1.0% (ตั้งแต่ 26 ส.ค. 2569) ในต.ค. 2569 ค่าเฉลี่ย MRR ของธนาคารพาณิชย์จดทะเบียนในประเทศ ซึ่งเป็นฐานของสินเชื่อบ้านส่วนใหญ่ อยู่ที่ 7.4% และ MLR อยู่ที่ 7.0% เทียบกับผลตอบแทนขั้นต้นตามราคาประกาศมัธยฐาน 4.4% สินเชื่อบ้านมักเสนอที่ MRR ลบส่วนลดในช่วงปีแรก ๆ จึงควรสอบถามอัตราจริงจากธนาคาร ผู้ซื้อชาวต่างชาติส่วนใหญ่ซื้อด้วยเงินสด
ค่าเช่า
ค่าเช่าเสนอรายเดือนจากประกาศเช่าทั้งหมด แยกตามจำนวนห้องนอน และตัวชี้วัดทางการว่าค่าเช่าขึ้นเร็วแค่ไหน
ค่าเช่ามัธยฐานรายเดือนตามขนาดห้อง
ประกาศเช่าในกรุงเทพฯ แท่ง = มัธยฐาน เส้น = ครึ่งกลางของประกาศ
ครึ่งกลางของประกาศ (เปอร์เซ็นไทล์ที่ 25–75)
ที่มา: PropertySights (ต.ค. 2569).
แสดงข้อมูล
| ขนาดห้อง | 25% | 50% | 75% | n |
|---|---|---|---|---|
| 1 ห้องนอน | ฿28,000 | ฿35,000 | ฿45,000 | 2,030 |
| 2 ห้องนอน | ฿45,000 | ฿55,000 | ฿75,000 | 2,552 |
| 3 ห้องนอน | ฿70,000 | ฿90,000 | ฿120,000 | 824 |
| 4 ห้องนอน | ฿100,000 | ฿150,000 | ฿200,000 | 170 |
ค่าเช่าเทียบเงินเฟ้อ กรุงเทพฯ และปริมณฑล
เปลี่ยนแปลงเทียบเดือนเดียวกันปีก่อน (%)
- ค่าเช่า+0.4%
- ดัชนีรวม (เงินเฟ้อทั่วไป)+2.6%
ที่มา: Trade Policy and Strategy Office, Ministry of Commerce, CPI-G Bangkok & vicinity (type 10) (ล่าสุด: ก.ย. 2569).
แสดงข้อมูล
| ช่วงเวลา | ค่าเช่า | ดัชนีรวม (เงินเฟ้อทั่วไป) |
|---|---|---|
| ก.ย. 2569 | +0.4% | +2.6% |
| ส.ค. 2569 | +0.4% | +2.4% |
| ก.ค. 2569 | +0.4% | +1.9% |
| มิ.ย. 2569 | +0.3% | +2.3% |
| พ.ค. 2569 | +0.4% | +2.6% |
| เม.ย. 2569 | +0.3% | +2.6% |
| มี.ค. 2569 | +0.3% | 0.0% |
| ก.พ. 2569 | +0.4% | −0.6% |
| ม.ค. 2569 | +0.4% | −0.5% |
| ธ.ค. 2568 | +0.4% | −0.1% |
| พ.ย. 2568 | +0.4% | −0.2% |
| ต.ค. 2568 | +0.5% | −0.6% |
| ก.ย. 2568 | +0.5% | −0.6% |
| ส.ค. 2568 | +0.5% | −0.6% |
| ก.ค. 2568 | +0.5% | −0.5% |
| มิ.ย. 2568 | +0.5% | −0.0% |
| พ.ค. 2568 | +0.5% | −0.3% |
| เม.ย. 2568 | +0.4% | −0.2% |
| มี.ค. 2568 | +0.4% | +0.8% |
| ก.พ. 2568 | +0.4% | +1.0% |
| ม.ค. 2568 | +0.4% | +1.2% |
| ธ.ค. 2567 | +0.3% | +1.2% |
| พ.ย. 2567 | +0.3% | +0.9% |
| ต.ค. 2567 | +0.2% | +0.8% |
ในก.ย. 2569 ดัชนีค่าเช่าทางการเปลี่ยนแปลง +0.4% เทียบปีก่อน ขณะที่ราคาสินค้าโดยรวมเปลี่ยนแปลง +2.6% ตั้งแต่ปี 2559 ค่าเช่าขึ้นเฉลี่ย +0.3% ต่อปี เทียบกับ +1.2% ของราคาสินค้าโดยรวม
อุปทานและผู้ประกอบการ
จำนวนคอนโดที่เข้าสู่ตลาด พื้นที่ที่อยู่อาศัยใหม่ที่ได้รับอนุญาตก่อสร้าง และจำนวนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดและปิด อุปทานใหม่เป็นตัวจำกัดว่าราคาและค่าเช่าจะขึ้นได้เร็วแค่ไหน
การจดทะเบียนอาคารชุดใหม่ กรุงเทพฯ
จำนวนยูนิตที่จดทะเบียนต่อปี
ที่มา: Bank of Thailand, EC_EI_009_S2 (series EIPROPM00129/00133) (ล่าสุด: 30 เม.ย. 2569).
แสดงข้อมูล
| ช่วงเวลา | ยูนิต |
|---|---|
| 2568 | 33,814 |
| 2567 | 27,141 |
| 2566 | 40,888 |
| 2565 | 34,740 |
| 2564 | 25,113 |
| 2563 | 57,544 |
| 2562 | 42,081 |
| 2561 | 56,602 |
| 2560 | 34,490 |
| 2559 | 41,859 |
| 2558 | 41,186 |
| 2557 | 44,208 |
| 2556 | 50,602 |
| 2555 | 34,461 |
| 2554 | 29,055 |
| 2553 | 42,108 |
| 2552 | 29,618 |
| 2551 | 26,275 |
ที่อยู่อาศัยประเภทอพาร์ตเมนต์และคอนโดสร้างเสร็จใหม่ กรุงเทพฯ และปริมณฑล
จำนวนยูนิตต่อปี
ที่มา: Bank of Thailand, EC_EI_009_S2 (series EIPROPM00129/00133) (ล่าสุด: 30 เม.ย. 2569).
แสดงข้อมูล
| ช่วงเวลา | ยูนิต |
|---|---|
| 2568 | 36,314 |
| 2567 | 47,005 |
| 2566 | 34,589 |
| 2565 | 45,305 |
| 2564 | 33,748 |
| 2563 | 54,251 |
| 2562 | 59,988 |
| 2561 | 73,121 |
| 2560 | 63,319 |
| 2559 | 72,886 |
| 2558 | 67,628 |
| 2557 | 75,058 |
| 2556 | 71,440 |
| 2555 | 78,391 |
| 2554 | 34,734 |
| 2553 | 59,919 |
| 2552 | 53,725 |
| 2551 | 34,049 |
ในปี 2568 มีการจดทะเบียนคอนโด 33,814 ยูนิตในกรุงเทพฯ และมีอพาร์ตเมนต์และคอนโดสร้างเสร็จใหม่ 36,314 ยูนิตในกรุงเทพฯ และปริมณฑล
พื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ที่ได้รับอนุญาต กรุงเทพฯ
พื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ที่ได้รับอนุญาต (ตร.ม. ต่อปี)
ที่มา: National Statistical Office of Thailand (CC-BY), SFD_SPB1206 (new construction permitted, residential) (ล่าสุด: 2568).
แสดงข้อมูล
| ช่วงเวลา | m² | ยูนิต |
|---|---|---|
| 2568 | 2,083,314 | 7,565 |
| 2567 | 3,027,370 | 10,760 |
| 2566 | 4,227,641 | 17,919 |
ในปี 2568 กรุงเทพฯ อนุญาตพื้นที่ก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ 2,083,314 ตร.ม. (7,565 หลัง) เปลี่ยนแปลง −50.7% เทียบกับปี 2566 (4,227,641 ตร.ม.) การอนุญาตที่ลดลงวันนี้หมายถึงโครงการสร้างเสร็จที่น้อยลงในอีกสองถึงสี่ปี
บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนใหม่และเลิกกิจการ กรุงเทพฯ
นิติบุคคลธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (TSIC 68) ที่มีสำนักงานใหญ่ในกรุงเทพฯ รายไตรมาส
- จดทะเบียนใหม่275
- เลิกกิจการ117
ที่มา: Department of Business Development, Ministry of Commerce, Registered and dissolved juristic persons (datasets 11_01, 11_02) (ล่าสุด: ก.ย. 2569).
แสดงข้อมูล
| ช่วงเวลา | จดทะเบียนใหม่ | เลิกกิจการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 3/2569 | 275 | 117 |
| ไตรมาส 2/2569 | 277 | 43 |
| ไตรมาส 4/2568 | 243 | 190 |
| ไตรมาส 3/2568 | 343 | 94 |
| ไตรมาส 2/2568 | 296 | 64 |
| ไตรมาส 1/2568 | 369 | 44 |
| ไตรมาส 4/2567 | 304 | 187 |
| ไตรมาส 3/2567 | 375 | 123 |
| ไตรมาส 2/2567 | 359 | 72 |
| ไตรมาส 1/2567 | 385 | 51 |
| ไตรมาส 4/2566 | 300 | 200 |
| ไตรมาส 3/2566 | 381 | 136 |
| ไตรมาส 2/2566 | 408 | 99 |
| ไตรมาส 1/2566 | 474 | 54 |
| ไตรมาส 4/2565 | 312 | 192 |
| ไตรมาส 3/2565 | 379 | 119 |
| ไตรมาส 2/2565 | 379 | 49 |
| ไตรมาส 1/2565 | 338 | 35 |
ในไตรมาส 3/2569 มีบริษัทอสังหาริมทรัพย์จดทะเบียนใหม่ในกรุงเทพฯ 275 ราย และเลิกกิจการ 117 ราย ในรอบสี่ไตรมาสล่าสุดที่ข้อมูลครบ (ไม่มีข้อมูลไตรมาส 1/2569 ในไฟล์ที่ DBD เผยแพร่) เปิดใหม่ 1,138 ราย ปิด 444 ราย ทุกประเภทธุรกิจในกรุงเทพฯ ช่วงเดียวกันมีจดทะเบียนใหม่ 25,349 ราย และเลิกกิจการ 8,548 ราย
บริษัทอสังหาริมทรัพย์ใหม่จดทะเบียนที่เขตใด
บริษัทอสังหาริมทรัพย์ใหม่ตามเขตที่ตั้งสำนักงานใหญ่ ไตรมาส 3/2568 ถึง ไตรมาส 3/2569 (ไม่มีข้อมูลไตรมาส 1/2569 ในไฟล์ที่ DBD เผยแพร่)
ที่มา: Department of Business Development, Ministry of Commerce, Registered and dissolved juristic persons (datasets 11_01, 11_02) (ล่าสุด: ก.ย. 2569).
แสดงข้อมูล
| เขต | จดทะเบียนใหม่ |
|---|---|
| วัฒนา | 91 |
| คลองเตย | 48 |
| ปทุมวัน | 47 |
| บางรัก | 41 |
| ห้วยขวาง | 38 |
| ยานนาวา | 31 |
| พระโขนง | 29 |
| สาทร | 25 |
| ราชเทวี | 19 |
| คลองสาน | 10 |
ผู้อยู่อาศัย
ใครเช่า มีคนอาศัยในกรุงเทพฯ จริงเท่าไร มีรายได้เท่าไร และเขตที่ประกาศของเราตั้งอยู่เปลี่ยนไปอย่างไร
ครัวเรือนกรุงเทพฯ: เช่า เทียบ เป็นเจ้าของ
ร้อยละของครัวเรือน
- เช่าที่อยู่อาศัย47.0%
- เป็นเจ้าของ43.7%
ที่มา: National Statistical Office, SES_0705_08_0061_01 (Household Socio-Economic Survey) (ล่าสุด: 2567).
แสดงข้อมูล
| ช่วงเวลา | เช่าที่อยู่อาศัย | เป็นเจ้าของ |
|---|---|---|
| 2567 | 47.0% | 43.7% |
| 2566 | 45.6% | 42.1% |
| 2565 | 47.0% | 40.2% |
| 2564 | 42.2% | 46.7% |
| 2563 | 41.7% | 48.3% |
| 2562 | 39.6% | 47.8% |
| 2561 | 36.7% | 51.9% |
| 2560 | 34.3% | 53.6% |
| 2559 | 36.0% | 52.3% |
| 2558 | 36.0% | 54.8% |
| 2557 | 36.6% | 53.4% |
| 2556 | 36.8% | 53.1% |
| 2555 | 41.2% | 48.6% |
| 2554 | 38.9% | 51.1% |
ครัวเรือนกรุงเทพฯ 47.0% เช่าที่อยู่อาศัยในปี 2567 เพิ่มจาก 38.9% ในปี 2554 ผู้เช่าตอนนี้มีราวครึ่งหนึ่งของเมือง
ผู้มีทะเบียนบ้าน เทียบ ประชากรแฝง กรุงเทพฯ
ผู้อาศัยในกรุงเทพฯ (ล้านคน) ประชากรแฝง = อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ แต่ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านกรุงเทพฯ
- ผู้มีทะเบียนบ้าน5.42M
- ประชากรแฝง2.83M
ที่มา: National Statistical Office of Thailand (CC-BY), MIG_01_0049_3 (unregistered population); OS_0405_01_0005_01 (registered, from the Department of Provincial Administration) (ล่าสุด: 2568).
แสดงข้อมูล
| ช่วงเวลา | ผู้มีทะเบียนบ้าน | ประชากรแฝง |
|---|---|---|
| 2568 | 5,422,568 | 2,830,240 |
| 2567 | 5,455,020 | 2,790,783 |
| 2566 | 5,471,588 | 2,751,988 |
| 2565 | 5,494,932 | 2,708,223 |
| 2564 | 5,527,994 | 2,324,208 |
| 2563 | — | 2,349,933 |
ในปี 2568 มีประชากรแฝงราว 2,830,240 คนอาศัยในกรุงเทพฯ หรือ 52.2% ของผู้มีทะเบียนบ้าน 5,422,568 คน จำนวนผู้มีทะเบียนบ้านลดลง 1.9% ตั้งแต่ปี 2564 ขณะที่ประชากรแฝงเพิ่มขึ้น คนกลุ่มนี้ล้วนต้องมีที่อยู่อาศัย เป็นอุปสงค์ที่ตัวเลขทะเบียนราษฎร์มองไม่เห็น
ผู้มีชื่อในทะเบียนต่อบ้านเลขที่
เขตที่มีคู่มือย่านของเรา ข้อมูลกรมการปกครองฉบับล่าสุด
ที่มา: Department of Provincial Administration, Ministry of Interior, Registered population by district (statpop action 73), latest release (ล่าสุด: 13 ต.ค. 2569).
แสดงข้อมูล
| เขต | ผู้มีชื่อในทะเบียน | บ้านเลขที่ | คนต่อบ้านเลขที่ | เปลี่ยนแปลง 2564–2568 |
|---|---|---|---|---|
| ห้วยขวาง | 83,831 | 97,293 | 0.86 | +0.9% |
| วัฒนา | 79,086 | 88,548 | 0.89 | −2.0% |
| ราชเทวี | 60,091 | 58,504 | 1.03 | −9.4% |
| คลองเตย | 87,814 | 83,894 | 1.05 | −3.6% |
| บางรัก | 39,460 | 36,132 | 1.09 | −9.9% |
| ปทุมวัน | 37,796 | 32,591 | 1.16 | −7.7% |
| พระโขนง | 83,341 | 67,824 | 1.23 | −3.5% |
| ยานนาวา | 71,949 | 54,949 | 1.31 | −3.5% |
| คลองสาน | 60,693 | 44,583 | 1.36 | −8.5% |
| สาทร | 68,373 | 45,296 | 1.51 | −6.4% |
ต่ำกว่า 1 หมายถึงมีบ้านเลขที่มากกว่าผู้มีชื่อในทะเบียน ซึ่งพบได้ในเขตที่มีคอนโดมาก เพราะชาวต่างชาติและผู้เช่าชาวไทยจำนวนมากไม่ได้ย้ายทะเบียนบ้านเข้ามา ตัวเลขนี้จึงต่ำกว่าจำนวนผู้อยู่อาศัยจริง
อัตราการว่างงาน กรุงเทพฯ
ร้อยละของกำลังแรงงาน รายไตรมาส
ที่มา: National Statistical Office of Thailand (CC-BY), OS_02_0024_01 (average wage); OS_02_0020_01 (unemployment rate) — Labour Force Survey (ล่าสุด: ไตรมาส 3/2568).
แสดงข้อมูล
| ช่วงเวลา | อัตราการว่างงาน |
|---|---|
| ไตรมาส 3/2568 | 0.7% |
| ไตรมาส 2/2568 | 1.0% |
| ไตรมาส 1/2568 | 1.1% |
| ไตรมาส 4/2567 | 0.9% |
| ไตรมาส 3/2567 | 1.2% |
| ไตรมาส 2/2567 | 1.2% |
| ไตรมาส 1/2567 | 0.9% |
| ไตรมาส 4/2566 | 0.7% |
| ไตรมาส 3/2566 | 1.0% |
| ไตรมาส 2/2566 | 1.1% |
| ไตรมาส 1/2566 | 1.1% |
| ไตรมาส 4/2565 | 1.2% |
| ไตรมาส 3/2565 | 1.1% |
| ไตรมาส 2/2565 | 1.4% |
| ไตรมาส 1/2565 | 1.8% |
| ไตรมาส 4/2564 | 2.1% |
| ไตรมาส 3/2564 | 3.7% |
| ไตรมาส 2/2564 | 2.5% |
| ไตรมาส 1/2564 | 2.2% |
| ไตรมาส 4/2563 | 2.4% |
| ไตรมาส 3/2563 | 2.0% |
| ไตรมาส 2/2563 | 1.7% |
| ไตรมาส 1/2563 | 0.9% |
| ไตรมาส 4/2562 | 0.6% |
ลูกจ้างในกรุงเทพฯ มีค่าจ้างเฉลี่ย ฿33,502 ต่อเดือนในไตรมาส 3/2568 ค่าเช่ามัธยฐานห้อง 1 ห้องนอนในประกาศของเราอยู่ที่ ฿35,000 ใกล้เคียงค่าจ้างเฉลี่ยทั้งเดือน อัตราการว่างงานอยู่ที่ 0.7% ในไตรมาส 3/2568 ตัวเลขค่าจ้างเป็นไปตามวิธีวัดใหม่ของ สสช. ตั้งแต่ปี 2567 จึงไม่เปรียบเทียบกับปีก่อนหน้า
งบประมาณครัวเรือน กรุงเทพฯ
ในปี 2568 ครัวเรือนกรุงเทพฯ มีรายได้ ฿40,187 ต่อเดือน และใช้จ่าย ฿32,695 (81.0% ของรายได้) หนี้สินเฉลี่ยต่อครัวเรือน ฿116,303 ลดลงจาก ฿161,050 ในปี 2566
ที่มา: National Statistical Office of Thailand (CC-BY), SFD_SPB0801 (Household Socio-Economic Survey) (ล่าสุด: 2568).
ผู้ซื้อชาวต่างชาติ
ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่อาคาร ข้อมูลนี้คือการโอนให้ชาวต่างชาติทั่วประเทศ
คอนโดที่โอนให้ชาวต่างชาติ ทั่วประเทศ
จำนวนยูนิตต่อไตรมาส
ที่มา: Real Estate Information Center (REIC), Government Housing Bank (ล่าสุด: ไตรมาส 2/2569).
แสดงข้อมูล
| ช่วงเวลา | ยูนิต | มูลค่า (ล้านบาท) | สัดส่วนของการโอนคอนโดทั้งหมด |
|---|---|---|---|
| ไตรมาส 2/2569 | 3,292 | 14,803 | 10.2% |
| ไตรมาส 1/2569 | 3,241 | 13,464 | 13.6% |
| ไตรมาส 4/2568 | 3,888 | 16,834 | 13.4% |
| ไตรมาส 3/2568 | 3,844 | 15,376 | 14.3% |
| ไตรมาส 2/2568 | 3,248 | 12,318 | 13.9% |
| ไตรมาส 1/2568 | 3,919 | 16,392 | 18.0% |
| ไตรมาส 4/2567 | 3,557 | 16,778 | 10.7% |
| ไตรมาส 3/2567 | 3,756 | 18,571 | 12.0% |
| ไตรมาส 2/2567 | 3,322 | 14,821 | 11.7% |
| ไตรมาส 1/2567 | 3,938 | 18,013 | 16.7% |
| ไตรมาส 4/2566 | 3,746 | 20,901 | 12.8% |
| ไตรมาส 3/2566 | 3,365 | 17,048 | 11.6% |
| ไตรมาส 2/2566 | 3,563 | 18,083 | 13.6% |
| ไตรมาส 1/2566 | 3,775 | 17,128 | 15.9% |
ในปี 2568 ชาวต่างชาติรับโอนคอนโด 14,899 ยูนิต มูลค่า 60,921 ล้านบาท คิดเป็น 14.7% ของจำนวนห้องชุดที่โอนทั่วประเทศ
สัญชาติผู้ซื้อสูงสุด
จำนวนยูนิตที่โอน ครึ่งแรกปี 2569
ที่มา: Real Estate Information Center (REIC), Government Housing Bank.
แสดงข้อมูล
| สัญชาติ | ยูนิต | มูลค่า (ล้านบาท) |
|---|---|---|
| จีน | 1,813 | 6,874 |
| รัสเซีย | 842 | 3,603 |
| เมียนมา | 641 | 2,457 |
| ไต้หวัน | 334 | 1,465 |
| ฝรั่งเศส | 291 | 1,211 |
อัตราแลกเปลี่ยน
ราคาในเว็บไซต์เป็นเงินบาท นี่คือกำลังซื้อของสกุลเงินต่างประเทศในช่วงสองปีที่ผ่านมา
เงินบาทต่อหนึ่งหน่วยสกุลเงินต่างประเทศ
ดัชนี เดือนแรก = 100 สูงกว่า 100 = สกุลเงินนั้นแลกบาทได้มากขึ้น
- USD฿33.21
- EUR฿38.24
- GBP฿44.57
- CNY฿4.95
ที่มา: Bank of Thailand, FM_FX_001_S3 monthly average mid rate (BOT API) (ล่าสุด: ก.ย. 2569).
แสดงข้อมูล
| ช่วงเวลา | USD | EUR | GBP | CNY |
|---|---|---|---|---|
| ก.ย. 2569 | 33.212 | 38.241 | 44.573 | 4.950 |
| ส.ค. 2569 | 33.019 | 38.261 | 44.704 | 4.902 |
| ก.ค. 2569 | 33.489 | 38.255 | 44.823 | 4.940 |
| มิ.ย. 2569 | 32.913 | 37.862 | 43.832 | 4.855 |
| พ.ค. 2569 | 32.511 | 37.942 | 43.828 | 4.783 |
| เม.ย. 2569 | 32.350 | 37.773 | 43.440 | 4.728 |
| มี.ค. 2569 | 32.265 | 37.298 | 43.068 | 4.678 |
| ก.พ. 2569 | 31.267 | 36.966 | 42.477 | 4.530 |
| ม.ค. 2569 | 31.272 | 36.681 | 42.280 | 4.491 |
| ธ.ค. 2568 | 31.557 | 36.951 | 42.238 | 4.482 |
| พ.ย. 2568 | 32.398 | 37.425 | 42.547 | 4.557 |
| ต.ค. 2568 | 32.555 | 37.911 | 43.510 | 4.570 |
| ก.ย. 2568 | 32.002 | 37.528 | 43.215 | 4.492 |
| ส.ค. 2568 | 32.456 | 37.735 | 43.615 | 4.523 |
| ก.ค. 2568 | 32.444 | 37.894 | 43.842 | 4.524 |
| มิ.ย. 2568 | 32.623 | 37.579 | 44.225 | 4.545 |
| พ.ค. 2568 | 32.946 | 37.142 | 44.057 | 4.573 |
| เม.ย. 2568 | 33.752 | 37.815 | 44.383 | 4.624 |
| มี.ค. 2568 | 33.816 | 36.498 | 43.622 | 4.663 |
| ก.พ. 2568 | 33.778 | 35.150 | 42.316 | 4.641 |
| ม.ค. 2568 | 34.269 | 35.453 | 42.312 | 4.691 |
| ธ.ค. 2567 | 34.189 | 35.776 | 43.205 | 4.695 |
| พ.ย. 2567 | 34.446 | 36.613 | 43.927 | 4.781 |
| ต.ค. 2567 | 33.364 | 36.388 | 43.592 | 4.707 |
ในสองปี เงินหยวนเปลี่ยนแปลง +5.2% เทียบเงินบาท และดอลลาร์สหรัฐ −0.5%