คอนโด 3 ห้องนอน ขายหรือให้เช่า ที่ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

93, Soi Sukhumvit 24, Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

ห้องนอน

ห้องน้ำ

161

ตร.ม.

คอนโด

ประเภท

พร้อมพงษ์ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส คอนโด👨‍👩‍👧 Family

คอนโด 3 ห้องนอน ที่ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส: ราคาขายและค่าเช่า

รหัส: 4232915

เช่า

฿120,000 /เดือน

ขาย

฿32,500,000

฿201,863/ตร.ม.

LINE

ราคาต่อ ตร.ม. ใน ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ราคาต่อ ตร.ม. ต่ำเป็นอันดับ 7 จาก 13 ยูนิตที่ประกาศขายใน ดิ เอ็มโพริโอ เพลส · ฿201,863/ตร.ม.

฿147,692/ตร.ม.฿264,706/ตร.ม.

ยูนิตนี้
ยูนิตอื่นที่ประกาศขาย
ค่ามัธยฐานของโครงการ: ฿201,863/ตร.ม.

ราคาเสนอขายของประกาศขายที่ยังเปิดอยู่และระบุขนาดห้อง

ประมาณการผลตอบแทนค่าเช่า ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ค่าเช่าที่ประกาศ

฿120,000/เดือน

ค่าเช่าที่ห้องนี้ประกาศ

ผลตอบแทนขั้นต้น

4.4%

ค่าเช่าที่ประกาศ × 12 ÷ ราคาขาย

ผลตอบแทนสุทธิ

3.3%

หลังหักค่าใช้จ่ายด้านล่าง คิดบนราคาขาย

ค่าเช่ามัธยฐานห้องแบบ 3 ห้องนอน ที่ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส (10 รายการ): ฿105,000/เดือน

ค่าใช้จ่ายต่อปีโดยประมาณ

ค่าส่วนกลาง (อัตราอาคาร ฿60/ตร.ม.): ฿115,920
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: ฿6,500
ช่วงห้องว่าง (1 เดือน): ฿120,000
ค่านายหน้าหาผู้เช่า (1 เดือน): ฿120,000
รวมค่าใช้จ่าย: ฿362,420
รายได้สุทธิต่อปี: ฿1,077,580

ค่าเช่าคือค่าเช่าที่ห้องนี้ประกาศเอง ตรงกับราคาด้านบน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประมาณจากราคาขาย (ราคาประเมินกรมธนารักษ์มักต่ำกว่า)

เป็นการประมาณการ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน ภาษี หรือกฎหมาย ยังไม่รวมดอกเบี้ยเงินกู้ ค่าซ่อมบำรุง ค่าโอน ค่าตกแต่ง และภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

วิธีคำนวณตัวเลขนี้ →สอบถามตัวเลขของยูนิตนี้ →

เกี่ยวกับทรัพย์นี้

Kindly drop us a note or contact us directly through Line or Phone number and we will get back to you ASAP

This is 161 Sqm 3 bedroom / 4 bathroom unit

– offers ensuite baths with built-in quality closets and amazing city views.

– Fully equipped kitchen is completely fitted with equipment that comprises every contemporary built-in appliance.

– The living area has a dining room, Sofa, large TV, large storage room, washer room.

– The dining and living areas are spacious with beautiful city view from the balcony which ensures cool breeze any time of the year.

เกี่ยวกับ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

เสียงจากผู้อยู่อาศัยจริงที่ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยชื่นชม:

ทำเลทำงานหนักที่สุดและไม่มีใครเถียง ทำเลซอย 24 สำหรับเอ็มโพเรียมและเอ็มควอเทียร์ พร้อมรถรับส่งที่ผู้อยู่อาศัยพึ่งพาจริง อีกจุดสว่างที่สม่ำเสมอคือตัวพนักงาน เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและพนักงานต้อนรับถูกเอ่ยชื่อและขอบคุณอย่างอบอุ่นซ้ำ ๆ ซึ่งไม่ใช่สิ่งที่อาคารในระดับนี้ได้รับกันทุกแห่ง ตัวเลขก็ช่วย ที่จอดรถ 482 คันต่อ 361 ยูนิต เป็นอัตราที่ใจกว้างสำหรับสุขุมวิทตอนบน และค่าส่วนกลาง 60 บาท/ตร.ม. เป็นหนึ่งในอัตราที่ต่ำที่สุดในย่าน กลุ่มครอบครัวให้คะแนนดีเป็นพิเศษ

ข้อติที่พบบ่อย:

ความสม่ำเสมอของฝ่ายบริหารคือรอยแยก และผู้รีวิวแบ่งความเห็นกันชัดเจน ข้างคำชมที่ให้พนักงานรายบุคคล มีคำบอกเล่าละเอียดว่าสำนักงานนิติบุคคลพลาดเรื่องที่ไม่ควรพลาด ห้องหนึ่งน้ำท่วมจนไหลไปถึงลิฟต์ ลิฟต์เสียไม่ให้บริการ ส่วนกลางปิดโดยไม่แจ้งล่วงหน้า และหลังแผ่นดินไหว ไม่มีการสื่อสารเรื่องรอยร้าวในพื้นที่ส่วนกลาง สมุดบันทึกที่จอดรถที่ไม่ได้ปรับปรุงมาราวสิบปีถูกระบุว่าเป็นเหตุให้ผู้เช่าเสียที่จอดที่จ่ายเงินไปแล้ว อาคารยังเป็นรุ่นปี 2552 ที่แก่ตัวไม่สม่ำเสมอ ผู้รีวิวบรรยายว่าไม่มีล็อบบี้หรือทางเข้าหลักที่เป็นรูปเป็นร่าง ฟิตเนสแออัด และระบบปรับอากาศในบางห้องเริ่มโรย โดยสภาพห้องต่างกันมากจากเจ้าของรายหนึ่งไปอีกราย มีอีกสองเรื่องเชิงปฏิบัติ ระยะเดินออกไปถนนสุขุมวิทราว 800 เมตร ไกลพอที่แท็กซี่หรือมอเตอร์ไซค์จะเป็นเรื่องปกติ และรถรับส่งที่ทุกคนชมหยุดให้บริการ 16:00 น. โดยแหล่งข้อมูลยังขัดกันว่าวิ่งไปเอ็มโพเรียมหรืออโศก จึงควรตรวจสอบก่อนวางแผนพึ่งพา

ข้อมูลอาคาร

สถานีใกล้เคียง0.9 กม. เกินไป BTS พร้อมพงษ์

ผู้พัฒนาโครงการทีซีซี แคปปิตอล แลนด์ จำกัด

ประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์

สร้างเมื่อปี2010

ชั้น42

อาคาร3

ยูนิต361

ค่าส่วนกลาง60 Baht/SqM

สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร

Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
24-hours Security
Sauna
Playground / Kid's Area

อ่านคู่มือผู้ซื้อ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส สำรวจคู่มือย่าน พร้อมพงษ์ เปรียบเทียบกับ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอนด์

แปลนห้อง ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ดูแปลนห้องทั้งหมดของ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ใกล้ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส มีอะไรบ้าง

Lawson 108 The Emporio Place≈15 m
Green Day Dispensary Sukhumvit 24≈30 m
HealthDeliver Clinic Phrom Phong≈160 m
Coach André - Padel Coach Bangkok≈188 m
Opposite Soi Attha Kawi≈443 m

ดูสถานที่ทั้งหมดรอบ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส

ใช้ชีวิตในพร้อมพงษ์

พร้อมพงษ์เป็นหนึ่งในย่านที่ได้รับความนิยมที่สุดของกรุงเทพฯ ชั้นใน ตั้งอยู่ 0.9 กม. เกินไป BTS พร้อมพงษ์ คอนโดขายในราคามัธยฐาน ฿182,222/ตร.ม. (฿45,267–฿1,010,309/ตร.ม.) ค่าเช่าทั่วไปอยู่ที่ประมาณ ฿55,000/เดือน มีรายการให้เลือก 1,341 รายการใน 151 โครงการ

ราคาขายมัธยฐาน/ตร.ม.

฿182,222

ช่วงราคาขาย/ตร.ม.

฿45,267–฿1,010,309

ค่าเช่ามัธยฐาน/เดือน

฿55,000/mo

ถึง BTS/MRT

0.9 กม. เกินไป BTS พร้อมพงษ์

ถึงสนามบิน

34.9 กม. ถึง ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ

รายการในย่านนี้

1,341

โครงการ

151

วิธีคำนวณตัวเลขนี้ →สถิติตลาดกรุงเทพฯ →

อ่านคู่มือย่าน: พร้อมพงษ์

93, Soi Sukhumvit 24, Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok

เปิดใน Google Maps

คำถามที่พบบ่อย

ยูนิต 3-bedroom ที่ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส ราคาเท่าไหร่?

ยูนิต 3-bedroom ที่ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส ประกาศขายที่ราคา ฿32.5M หรือประมาณ ฿202K ต่อตารางเมตร การเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรกับยูนิตอื่นในอาคารเดียวกันเป็นวิธีที่เร็วที่สุดในการดูว่าราคานี้คุ้มค่าหรือไม่

ชาวต่างชาติซื้อยูนิตนี้ที่ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส ได้หรือไม่?

ได้ ดิ เอ็มโพริโอ เพลส เป็นคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์ยูนิตนี้ในชื่อตนเองได้เต็มสิทธิ์ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์ม FET ที่สำนักงานที่ดิน

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?

ดิ เอ็มโพริโอ เพลส 0.9 กม. เกินไป BTS พร้อมพงษ์ การเข้าถึงรถไฟฟ้าได้สะดวกช่วยให้เดินทางรวดเร็ว และสนับสนุนความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว

ยูนิตนี้ขนาดเท่าไหร่?

ยูนิต 3-bedroom นี้มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 161 ตารางเมตร พื้นที่ ผังห้อง และระดับชั้นมีผลต่อทั้งราคาเช่าและมูลค่าขายต่อ จึงควรพิจารณาควบคู่กับราคา