0.3 km to BTS Phrom Phong
฿55,000,000(฿361,842/ตร.ม.)
3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 152 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
31
ชั้น
1
อาคาร
2019
สร้างเมื่อปี
156
ยูนิต
เกี่ยวกับ เดอะ ดิโพลแมท 39 คอนโด
เดอะ ดิโพลแมท 39 เป็นโครงการคอนโดมิเนียม พัฒนาโดย เค.พี.เอ็น. กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น จำกัด ตั้งอยู่ที่ 7 ซอย สุขุมวิท 39 คลองเตยเหนือ เขต วัฒนา กรุงเทพมหานคร. โครงการ เดอะ ดิโพลแมท 39 ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2019 ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูง 31 ชั้น รวม 156 ยูนิต
เดอะ ดิโพลแมท 39 น่าลงทุนหรือไม่?
A 2019 Raimon Land boutique high-rise three minutes' walk from BTS Phrom Phong and EmQuartier, The Diplomat 39 targets the upper end of the market with a tightly held 156-unit count. Its scarcity, prime Soi 39 position and developer pedigree underpin premium pricing and strong resale demand.
ผลตอบแทนรวมของย่าน: ≈3.5–4.5% · ราคาขายต่อ/ตร.ม.: ฿250,000–฿320,000 (เป็นค่าประมาณ — โปรดตรวจสอบตัวเลขล่าสุดก่อนตัดสินใจซื้อ)
การใช้ชีวิตในย่าน Phrom Phong
Sukhumvit 39 is one of Phrom Phong's most prestigious sois, lined with fine dining, international schools and clinics, steps from EmQuartier and The Emporium. The Diplomat 39 sits near the mouth of the soi, a short walk to the BTS.
สำรวจคู่มือย่าน Phrom Phongชาวต่างชาติซื้อที่ เดอะ ดิโพลแมท 39 ได้หรือไม่?
ได้ — ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องที่ เดอะ ดิโพลแมท 39 ในชื่อตนเองได้ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) ที่สำนักงานที่ดิน
อ่านคู่มือกฎหมายและภาษีอสังหาฯ ฉบับเต็มเดอะ ดิโพลแมท 39 เทียบกับ Park Origin Phromphong
Against the much larger Park Origin Phromphong nearby, The Diplomat 39 is a boutique, lower-density building; buyers choosing it prioritise exclusivity and a prime Soi 39 address over Park Origin's scale, amenities and unit choice.
เปรียบเทียบกับ Park Origin Phromphongเสียงจากผู้อยู่อาศัยจริงที่ เดอะ ดิโพลแมท 39
สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยชื่นชม: Even the building's harshest reviewers concede the fundamentals, and that is telling: a genuinely prime Soi 39 position around 210 m from BTS Phrom Phong with EmQuartier and The Emporium at the mouth of the soi, facilities repeatedly called top-notch, and parking at just over 100% of units — uncommon at this price and size. It is a boutique 31-storey building rather than a mass-market tower, and the residents who are happy here rate it highly.
ข้อติที่พบบ่อย: One complaint dominates and it is very specific: humidity, and the mould that follows it. Separate residents writing across a five-year span describe black or green mould returning within days on built-in furniture, wardrobes and drawers despite regular professional cleaning, and several report wooden flooring lifting where moisture got under it. One recounts being advised by the juristic office itself to buy a ฿18,000 dehumidifier at their own cost; another was told at reception that the building runs humid. Some aspects get very little daylight, which does not help. Read this against the headline score — at 4.2 from a few dozen ratings plenty of residents are content — but the detailed reviews cluster hard on this single defect, so inspect the actual unit on the actual floor, and ask what has been done about it, before signing anything.
สิ่งอำนวยความสะดวก เดอะ ดิโพลแมท 39
Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
24-hours Security
Playground / Kid's Area
รูปภาพสิ่งอำนวยความสะดวก เดอะ ดิโพลแมท 39
แปลนห้อง เดอะ ดิโพลแมท 39
รายละเอียดโครงการ เดอะ ดิโพลแมท 39
ผู้พัฒนาโครงการเค.พี.เอ็น. กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น จำกัด
กรรมสิทธิ์กรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง90 Baht/SqM
กองทุนสำรอง900 Baht/SqM
ถึงสนามบิน32.5 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
ยูนิตที่ว่างใน เดอะ ดิโพลแมท 39
12 ยูนิต
0.3 km to BTS Phrom Phong
฿25,500,000(฿300,000/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 85 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
0.3 km to BTS Phrom Phong
฿16,500,000(฿275,000/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 60 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
0.3 km to BTS Phrom Phong
฿29,000,000(฿345,238/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 84 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
0.3 km to BTS Phrom Phong
฿22,000,000(฿265,668/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 82.81 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
0.3 km to BTS Phrom Phong
฿29,000,000(฿345,238/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 84 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
0.3 km to BTS Phrom Phong
฿34,200,000(฿367,742/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 93 m² คอนโด ผลตอบแทน 3%
0.3 km to BTS Phrom Phong
฿34,100,000(฿370,652/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 92 m² คอนโด ผลตอบแทน 3%
0.3 km to BTS Phrom Phong
฿23,500,000(฿305,195/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 77 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
0.3 km to BTS Phrom Phong
฿22,500,000(฿250,000/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 90 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
0.3 km to BTS Phrom Phong
฿23,000,000(฿302,632/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 76 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
0.3 km to BTS Phrom Phong
฿23,500,000(฿305,195/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 77 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
ทำเลที่ตั้งและย่าน เดอะ ดิโพลแมท 39
0.3 กม. ถึง BTS พร้อมพงษ์
รอบ ๆ เดอะ ดิโพลแมท 39 มีอะไรบ้าง? ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และขนส่ง
สถานที่น่าสนใจในระยะเดินจาก เดอะ ดิโพลแมท 39 จัดกลุ่มตามระยะทาง
ร้านอาหาร(3)
- ส้มตำเจ๊กุ้ง สุขุมวิท39≈32 m
- 39 Somtam Club≈36 m
- スナックニューバンコク≈39 m
ร้านค้า(3)
- 7-Eleven≈63 m
- Gourmet Market≈72 m
- EmQuartier≈101 m
สุขภาพ(3)
- PULSE CLINIC - Phromphong | Asia's Leading Lifestyle Center, Sukhumvit 37 Bangkok (พัลซ์ คลินิก พร้อมพงษ์)≈72 m
- TSP Anti-Aging Center≈75 m
- Boots Emquartier≈98 m
การศึกษา(3)
- CyMath School Emquartier≈83 m
- My Gym EmQuartier≈111 m
- KUMO Emquartier≈145 m
ขนส่ง(3)
- สถานีพร้อมพงษ์≈133 m
- Phrom Phong≈133 m
- BTS Phrom Phong (Exit 4)≈154 m
ในระยะ 300 ม.ในระยะ 500 ม.ในระยะ 1 กม.
ระยะทางเส้นตรงจาก Google Places · อัปเดต 2026-06-29
คำถามที่พบบ่อย
เดอะ ดิโพลแมท 39 อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?
เดอะ ดิโพลแมท 39 0.3 กม. ถึง BTS พร้อมพงษ์ ทำเลบนโครงข่ายรถไฟฟ้าของกรุงเทพฯ ช่วยให้เดินทางทั่วเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และช่วยรักษาความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว
เดอะ ดิโพลแมท 39 มีกี่ยูนิตและกี่ชั้น?
เดอะ ดิโพลแมท 39 ประกอบด้วยอาคาร 1 หลัง สูงสุด 31 ชั้น รวม 156 ยูนิต ขนาดโครงการเช่นนี้ทำให้มีห้องหมุนเวียนซื้อขายและเช่าจำนวนมากอย่างสม่ำเสมอ
ใครเป็นผู้พัฒนา เดอะ ดิโพลแมท 39 และสร้างเสร็จเมื่อไหร่?
เดอะ ดิโพลแมท 39 พัฒนาโดย เค.พี.เอ็น. กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น จำกัด และสร้างเสร็จในปี 2019 ประวัติของผู้พัฒนาและอายุอาคารเป็นสัญญาณที่ดีในการประเมินคุณภาพการก่อสร้าง มาตรฐานการบริหาร และมูลค่าขายต่อ
เดอะ ดิโพลแมท 39 มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
เดอะ ดิโพลแมท 39 มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ได้แก่ Elevator, Gym, Parking, Swimming Pool, Garden / BBQ, 24-hours Security ซึ่งช่วยให้ทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าน่าสนใจยิ่งขึ้น
ค่าส่วนกลางที่ เดอะ ดิโพลแมท 39 เท่าไหร่?
ค่าส่วนกลางที่ เดอะ ดิโพลแมท 39 อยู่ที่ 90 Baht/SqM และมีเงินกองทุนแรกเข้า (sinking fund) 900 Baht/SqM การวางแผนค่าใช้จ่ายรายเดือนและแบบครั้งเดียวเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการเป็นเจ้าของที่แท้จริง
คอนโดที่ เดอะ ดิโพลแมท 39 ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่?
จากห้องประกาศขายที่ เดอะ ดิโพลแมท 39 จำนวน 14 รายการที่มีทั้งราคาและขนาดห้อง ราคาค่ากลางอยู่ที่ ฿303,913 ต่อตารางเมตร ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลางของราคาเสนอขายจริง ไม่ใช่ราคาประเมิน ราคาจริงขึ้นอยู่กับชั้น วิว และการตกแต่ง
เดอะ ดิโพลแมท 39 ให้ผลตอบแทนค่าเช่าเท่าไหร่?
ประมาณ 3.9% วัดจากห้องที่ เดอะ ดิโพลแมท 39 จำนวน 14 ห้องที่ประกาศทั้งขายและให้เช่าพร้อมกัน จึงเป็นอัตราค่าเช่าต่อราคาของห้องเดียวกันจริง ๆ ไม่ใช่ค่าประมาณของย่าน ทั้งนี้เป็นผลตอบแทนขั้นต้น ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี ช่วงที่ห้องว่าง และค่าเฟอร์นิเจอร์ ผลตอบแทนสุทธิจึงต่ำกว่านี้
เช่าคอนโดที่ เดอะ ดิโพลแมท 39 ราคาเท่าไหร่?
ที่ เดอะ ดิโพลแมท 39 ค่าเช่าค่ากลางอยู่ที่ 1 ห้องนอน ~฿52,000, 2 ห้องนอน ~฿80,000 คิดจากประกาศให้เช่า 43 รายการในอาคารนี้ ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลาง ห้องชั้นสูง วิวดี หรือตกแต่งครบจะสูงกว่านี้
