คอนโด 2 ห้องนอน ขายหรือให้เช่า ที่ เดอะ ดิโพลแมท 39

7 Soi Sukhumvit 39, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

ห้องนอน

ห้องน้ำ

82.81

ตร.ม.

คอนโด

ประเภท

พร้อมพงษ์ เดอะ ดิโพลแมท 39 คอนโด🚇 Near BTS/MRT💎 Luxurious

คอนโด 2 ห้องนอน ที่ เดอะ ดิโพลแมท 39: ราคาขายและค่าเช่า

รหัส: 6666864

เช่า

฿80,000 /เดือน

ขาย

฿22,000,000

฿265,668/ตร.ม.

LINE

ราคาต่อ ตร.ม. ใน เดอะ ดิโพลแมท 39

ราคาต่อ ตร.ม. ต่ำเป็นอันดับ 4 จาก 13 ยูนิตที่ประกาศขายใน เดอะ ดิโพลแมท 39 · ฿265,668/ตร.ม.

฿217,333/ตร.ม.฿370,652/ตร.ม.

ยูนิตนี้
ยูนิตอื่นที่ประกาศขาย
ค่ามัธยฐานของโครงการ: ฿300,000/ตร.ม.

ราคาเสนอขายของประกาศขายที่ยังเปิดอยู่และระบุขนาดห้อง

ประมาณการผลตอบแทนค่าเช่า เดอะ ดิโพลแมท 39

ค่าเช่าที่ประกาศ

฿80,000/เดือน

ค่าเช่าที่ห้องนี้ประกาศ

ผลตอบแทนขั้นต้น

4.4%

ค่าเช่าที่ประกาศ × 12 ÷ ราคาขาย

ผลตอบแทนสุทธิ

3.2%

หลังหักค่าใช้จ่ายด้านล่าง คิดบนราคาขาย

ค่าเช่ามัธยฐานห้องแบบ 2 ห้องนอน ที่ เดอะ ดิโพลแมท 39 (23 รายการ): ฿80,000/เดือน

ค่าใช้จ่ายต่อปีโดยประมาณ

ค่าส่วนกลาง (อัตราอาคาร ฿90/ตร.ม.): ฿89,434.8
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: ฿4,400
ช่วงห้องว่าง (1 เดือน): ฿80,000
ค่านายหน้าหาผู้เช่า (1 เดือน): ฿80,000
รวมค่าใช้จ่าย: ฿253,834.8
รายได้สุทธิต่อปี: ฿706,165.2

ค่าเช่าคือค่าเช่าที่ห้องนี้ประกาศเอง ตรงกับราคาด้านบน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประมาณจากราคาขาย (ราคาประเมินกรมธนารักษ์มักต่ำกว่า)

เป็นการประมาณการ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน ภาษี หรือกฎหมาย ยังไม่รวมดอกเบี้ยเงินกู้ ค่าซ่อมบำรุง ค่าโอน ค่าตกแต่ง และภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา

วิธีคำนวณตัวเลขนี้ →สอบถามตัวเลขของยูนิตนี้ →

เกี่ยวกับทรัพย์นี้

*Kindly drop us a note in the contact box and we will get back to you ASAP*

This a 82.81 Sqm 2 bed / 2 bathroom unit offers ensuite baths with built-in quality closets and amazing city views.

Fully equipped kitchen is completely fitted with luxurious European equipment that comprises every contemporary built-in appliance.

The living area has a dining room, large TV, large storage room, washer room and foyer to place your shoes.

The dining and living areas are spacious with beautiful city view from the balcony which ensures cool breeze any time of the year.

The unit offers hard wood flooring and marble throughout.

เกี่ยวกับ เดอะ ดิโพลแมท 39

เสียงจากผู้อยู่อาศัยจริงที่ เดอะ ดิโพลแมท 39

สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยชื่นชม:

แม้ผู้รีวิวที่ติหนักที่สุดก็ยังยอมรับปัจจัยพื้นฐาน และนั่นบอกอะไรได้มาก ตำแหน่งในซอย 39 ที่พรีเมียมจริง ห่าง BTS พร้อมพงษ์ ราว 210 เมตร โดยมีเอ็มควอเทียร์และดิ เอ็มโพเรียมอยู่ปากซอย ส่วนกลางที่ถูกเรียกซ้ำ ๆ ว่าอยู่ระดับท็อป และที่จอดรถเกิน 100% ของจำนวนยูนิตเล็กน้อย ซึ่งไม่ใช่เรื่องปกติที่ระดับราคาและขนาดนี้ นี่เป็นอาคารบูทีค 31 ชั้น ไม่ใช่อาคารตลาดแมส และผู้อยู่อาศัยที่มีความสุขที่นี่ให้คะแนนสูง

ข้อติที่พบบ่อย:

มีข้อติหนึ่งเรื่องที่ครอบงำ และเจาะจงมาก คือความชื้น และเชื้อราที่ตามมา ผู้อยู่อาศัยหลายรายที่เขียนห่างกันในช่วงห้าปี บรรยายถึงเชื้อราสีดำหรือเขียวที่กลับมาภายในไม่กี่วันบนเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน ตู้เสื้อผ้า และลิ้นชัก แม้จะทำความสะอาดโดยมืออาชีพสม่ำเสมอ และหลายรายรายงานว่าพื้นไม้ยกตัวในจุดที่ความชื้นแทรกเข้าไปใต้พื้น รายหนึ่งเล่าว่าสำนักงานนิติบุคคลเองแนะให้ซื้อเครื่องลดความชื้นราคา 18,000 บาทด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเอง อีกรายได้รับแจ้งที่เคาน์เตอร์ต้อนรับว่าอาคารนี้ชื้น บางทิศทางได้แสงธรรมชาติน้อยมาก ซึ่งยิ่งไม่ช่วย ควรอ่านเรื่องนี้เทียบกับคะแนนรวม ที่ 4.2 จากคะแนนไม่กี่สิบรายการ ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากพอใจ แต่รีวิวที่ลงรายละเอียดกระจุกอยู่ที่ข้อบกพร่องเดียวนี้อย่างหนัก จึงควรตรวจห้องจริงบนชั้นจริง และถามว่ามีการแก้ไขอะไรไปแล้ว ก่อนเซ็นอะไรทั้งสิ้น

ข้อมูลอาคาร

สถานีใกล้เคียง0.3 กม. ถึง BTS พร้อมพงษ์

ผู้พัฒนาโครงการเค.พี.เอ็น. กรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น จำกัด

ประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์

สร้างเมื่อปี2019

ชั้น31

อาคาร1

ยูนิต156

ค่าส่วนกลาง90 Baht/SqM

สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร

Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
24-hours Security
Playground / Kid's Area

อ่านคู่มือผู้ซื้อ เดอะ ดิโพลแมท 39 สำรวจคู่มือย่าน พร้อมพงษ์ เปรียบเทียบกับ พาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์

แปลนห้อง เดอะ ดิโพลแมท 39

ดูแปลนห้องทั้งหมดของ เดอะ ดิโพลแมท 39 (9)

ใกล้ เดอะ ดิโพลแมท 39 มีอะไรบ้าง

ส้มตำเจ๊กุ้ง สุขุมวิท39≈32 m
7-Eleven≈63 m
PULSE CLINIC - Phromphong | Asia's Leading Lifestyle Center, Sukhumvit 37 Bangkok (พัลซ์ คลินิก พร้อมพงษ์)≈72 m
CyMath School Emquartier≈83 m
สถานีพร้อมพงษ์≈133 m

ดูสถานที่ทั้งหมดรอบ เดอะ ดิโพลแมท 39

ใช้ชีวิตในพร้อมพงษ์

พร้อมพงษ์เป็นหนึ่งในย่านที่ได้รับความนิยมที่สุดของกรุงเทพฯ ชั้นใน ตั้งอยู่ 0.3 กม. ถึง BTS พร้อมพงษ์ คอนโดขายในราคามัธยฐาน ฿182,222/ตร.ม. (฿45,267–฿1,010,309/ตร.ม.) ค่าเช่าทั่วไปอยู่ที่ประมาณ ฿55,000/เดือน มีรายการให้เลือก 1,342 รายการใน 151 โครงการ

ราคาขายมัธยฐาน/ตร.ม.

฿182,222

ช่วงราคาขาย/ตร.ม.

฿45,267–฿1,010,309

ค่าเช่ามัธยฐาน/เดือน

฿55,000/mo

ถึง BTS/MRT

0.3 กม. ถึง BTS พร้อมพงษ์

ถึงสนามบิน

32.5 กม. ถึงท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ

รายการในย่านนี้

1,342

โครงการ

151

วิธีคำนวณตัวเลขนี้ →สถิติตลาดกรุงเทพฯ →

อ่านคู่มือย่าน: พร้อมพงษ์

7 Soi Sukhumvit 39, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

เปิดใน Google Maps

คำถามที่พบบ่อย

ยูนิต 2-bedroom ที่ เดอะ ดิโพลแมท 39 ราคาเท่าไหร่?

ยูนิต 2-bedroom ที่ เดอะ ดิโพลแมท 39 ประกาศขายที่ราคา ฿22M หรือประมาณ ฿266K ต่อตารางเมตร การเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรกับยูนิตอื่นในอาคารเดียวกันเป็นวิธีที่เร็วที่สุดในการดูว่าราคานี้คุ้มค่าหรือไม่

ชาวต่างชาติซื้อยูนิตนี้ที่ เดอะ ดิโพลแมท 39 ได้หรือไม่?

ได้ เดอะ ดิโพลแมท 39 เป็นคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์ยูนิตนี้ในชื่อตนเองได้เต็มสิทธิ์ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์ม FET ที่สำนักงานที่ดิน

เดอะ ดิโพลแมท 39 อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?

เดอะ ดิโพลแมท 39 0.3 กม. ถึง BTS พร้อมพงษ์ การเข้าถึงรถไฟฟ้าได้สะดวกช่วยให้เดินทางรวดเร็ว และสนับสนุนความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว

ยูนิตนี้ขนาดเท่าไหร่?

ยูนิต 2-bedroom นี้มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 82.81 ตารางเมตร พื้นที่ ผังห้อง และระดับชั้นมีผลต่อทั้งราคาเช่าและมูลค่าขายต่อ จึงควรพิจารณาควบคู่กับราคา