฿25,500,000(฿312,883/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 81.5 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
โนเบิล เพลินจิต
1035 ถ.เพลินจิต, แขวงลุมพินี, เขตปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร 10330
50
ชั้น
3
อาคาร
2017
สร้างเมื่อปี
1444
ยูนิต
เกี่ยวกับ โนเบิล เพลินจิต คอนโด
โนเบิล เพลินจิต เป็นโครงการคอนโดมิเนียม พัฒนาโดย โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ที่ 1035 ถ.เพลินจิต, แขวงลุมพินี, เขตปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร 10330. โครงการ โนเบิล เพลินจิต ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2017 ประกอบด้วยอาคาร 3 หลัง สูง 50 ชั้น รวม 1444 ยูนิต
โนเบิล เพลินจิต น่าลงทุนหรือไม่?
โนเบิล เพลินจิต ตั้งอยู่ในหนึ่งในตลาดเช่าที่ทนทานที่สุดของกรุงเทพฯ มีสามปัจจัยรองรับ ทางเดินลอยฟ้าเชื่อม BTS โดยตรง ซึ่งทำให้ผู้เช่ายอมจ่ายส่วนเพิ่มสำหรับการเข้าถึงที่ไม่ต้องเจอฝนและช่วยรักษามูลค่าขายต่อ ทำเลย่านสถานทูตและห้างที่ดึงผู้เช่าองค์กรและนักการทูตที่ทำสัญญา 12 เดือน และความลึกของ 1,444 ยูนิต ซึ่งทำให้ราคาโปร่งใสและขายออกได้
สูงกว่าค่ากลางของย่านเพลินจิต 28% — ค่ากลางอยู่ที่ ฿217,778/ตร.ม. จากประกาศ 45 รายการ
ผลตอบแทนรวมของย่าน: ≈3.9% · ราคาขายต่อ/ตร.ม.: ฿234,000–฿345,000 (เป็นค่าประมาณ — โปรดตรวจสอบตัวเลขล่าสุดก่อนตัดสินใจซื้อ)
การใช้ชีวิตในย่าน เพลินจิต
เพลินจิตคือรอยต่อระหว่างแกนพาณิชย์ของกรุงเทพฯ กับย่านสถานทูต เซ็นทรัล เอ็มบาสซี และเซ็นทรัล ชิดลม อยู่ห่างไปไม่กี่นาทีเดิน สวนลุมพินีอยู่ถัดไปหนึ่งสถานี และมีสถานทูตหลายแห่งตั้งอยู่ในละแวกใกล้เคียง เงียบและขัดเกลากว่าช่วงที่มีบาร์หนาแน่นของสุขุมวิทตอนล่าง
สำรวจคู่มือย่าน เพลินจิตชาวต่างชาติซื้อที่ โนเบิล เพลินจิต ได้หรือไม่?
ได้ — ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องที่ โนเบิล เพลินจิต ในชื่อตนเองได้ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พร้อมแบบฟอร์มการทำธุรกรรมเงินตราต่างประเทศ (FET) ที่สำนักงานที่ดิน
อ่านคู่มือกฎหมายและภาษีอสังหาฯ ฉบับเต็มโนเบิล เพลินจิต เทียบกับ ทเวนตี้เอท ชิดลม
จุดแข็งของโนเบิล เพลินจิต ที่เหนือกว่าทเวนตี้เอท ชิดลม ที่ใหม่กว่าและเตี้ยกว่าในละแวกเดียวกัน คือสเกลและทางเชื่อมสถานีโดยตรง ผู้ซื้อที่ให้ความสำคัญกับงานตกแต่งใหม่เอี่ยมบางครั้งจะเลือกชิดลม ขณะที่ผู้ที่ต้องการตัวเลือกห้องที่มากที่สุดและการเชื่อมต่อรถไฟฟ้าที่แข็งแรงที่สุดมักเลือกโนเบิล เพลินจิต
เปรียบเทียบกับ ทเวนตี้เอท ชิดลมเสียงจากผู้อยู่อาศัยจริงที่ โนเบิล เพลินจิต
สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยชื่นชม: สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยให้คะแนนสูงสุดคือวิธีที่โครงการ 9 ไร่นี้ใช้ชีวิต พื้นที่สวนราวสี่ไร่กันอาคารออกจากถนนเพลินจิต เจ้าของห้องระยะยาวรายหนึ่งบรรยายการเดินเข้ามาว่าเหมือนถึงโอเอซิสกลางเมือง งานออกแบบลิฟต์ส่วนตัวทำให้ 1,444 ยูนิตไม่ให้ความรู้สึกแออัด และทางเดินลอยฟ้ามีหลังคาทำให้การเดินทางไม่ต้องแตะสายฝน เสียงรถไฟฟ้าที่ผู้ซื้อรุ่นแรกกังวลไม่ได้กลายเป็นประเด็นในรีวิวของผู้อยู่อาศัย
ข้อติที่พบบ่อย: คำติที่เกิดซ้ำ แม้จากเจ้าของที่รักอาคารนี้ คือมาตรฐานงานตกแต่งภายในห้องอยู่ต่ำกว่าระดับราคา ผู้อยู่อาศัยรายหนึ่งรายงานว่ารีโนเวตห้องสองนอนใหม่ทั้งห้องด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเอง และกระทู้ช่วงโอนปี 2560 บรรยายถึงการซ่อมข้อบกพร่องหลังโอนที่ล่าช้า ควรอ่านคะแนน Google ที่ต่ำในบริบทของมัน รายการปักหมุดร่วมกับสำนักงานใหญ่ของโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ ในอาคารพาณิชย์ จึงดูดซับคำติที่มีต่อผู้พัฒนาในภาพรวม และความหงุดหงิดของคนส่งอาหารกับขั้นตอนจุดรับส่งชั้น B3 เข้ามาปนกับรีวิวที่พักอาศัยจริง
สิ่งอำนวยความสะดวก โนเบิล เพลินจิต
Elevator
Gym
Parking
Swimming Pool
Garden / BBQ
24-hours Security
Sauna
Playground / Kid's Area
อาคารและภายนอก โนเบิล เพลินจิต
รูปภาพสิ่งอำนวยความสะดวก โนเบิล เพลินจิต
แปลนห้อง โนเบิล เพลินจิต
รายละเอียดโครงการ โนเบิล เพลินจิต
ผู้พัฒนาโครงการโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ประเภทการถือครองกรรมสิทธิ์
ค่าส่วนกลาง60 Baht/SqM
กองทุนสำรอง600 Baht/SqM
ถึงสนามบิน31.2 กม. ถึงสนามบินสุวรรณภูมิ
ยูนิตที่ว่างใน โนเบิล เพลินจิต
12 ยูนิต
฿22,500,000(฿274,390/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 82 m² คอนโด
฿12,500,000(฿279,330/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 44.75 m² คอนโด
฿22,470,000(฿321,000/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 70 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
฿9,800,000(฿217,778/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 45 m² คอนโด
฿29,000,000(฿408,451/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 71 m² คอนโด ผลตอบแทน 3%
฿14,000,000(฿241,379/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 58 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
฿12,000,000(฿255,319/ตร.ม.)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 47 m² คอนโด ผลตอบแทน 3%
฿64,000,000(฿336,842/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 190 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
฿24,000,000(฿272,727/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 88 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
฿19,500,000(฿278,771/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 69.95 m² คอนโด ผลตอบแทน 5%
฿24,700,000(฿308,750/ตร.ม.)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 80 m² คอนโด ผลตอบแทน 4%
ทำเลที่ตั้งและย่าน โนเบิล เพลินจิต
0.1 กม. ถึง BTS เพลินจิต
รอบ ๆ โนเบิล เพลินจิต มีอะไรบ้าง? ร้านค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และขนส่ง
สถานที่น่าสนใจในระยะเดินจาก โนเบิล เพลินจิต จัดกลุ่มตามระยะทาง
ร้านอาหาร(3)
- Anna Coffee Roasters≈5 m
- Toby's at Noble Play≈13 m
- ฟู่จิน ซาลาเปา (Fujin Salapao)≈44 m
ร้านค้า(3)
- Kudsan Bakery & Coffee≈61 m
- Hair Flair Phloen Chit≈61 m
- 7-Eleven≈69 m
สุขภาพ(3)
- คณะบุคคลเพลินจิตฟาร์มาซี≈69 m
- Boots Wave Place Building≈70 m
- Boots Park Venture≈76 m
การศึกษา(3)
- CMBKK มหาวิทยาลัยพะเยา กรุงเทพมหานคร≈50 m
- Quetzal international college of science and development≈104 m
- Enth-Degree Thailand≈324 m
ขนส่ง(3)
- Phloen Chit≈76 m
- Phloen Chit≈80 m
- สถานีชิดลม≈96 m
ในระยะ 300 ม.ในระยะ 500 ม.ในระยะ 1 กม.
ระยะทางเส้นตรงจาก Google Places · อัปเดต 2026-06-29
คำถามที่พบบ่อย
โนเบิล เพลินจิต อยู่ห่างจาก BTS หรือ MRT แค่ไหน?
โนเบิล เพลินจิต 0.1 กม. ถึง BTS เพลินจิต ทำเลบนโครงข่ายรถไฟฟ้าของกรุงเทพฯ ช่วยให้เดินทางทั่วเมืองได้สะดวกรวดเร็ว และช่วยรักษาความต้องการเช่าและมูลค่าขายต่อในระยะยาว
ชาวต่างชาติซื้อคอนโดที่ โนเบิล เพลินจิต ได้หรือไม่?
ได้ โนเบิล เพลินจิต เป็นคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ ชาวต่างชาติจึงถือกรรมสิทธิ์ห้องในชื่อตนเองได้เต็มสิทธิ์ ภายในโควต้าต่างชาติ 49% ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด โดยต้องนำเงินเข้าประเทศไทยเป็นสกุลเงินต่างประเทศ
โนเบิล เพลินจิต มีกี่ยูนิตและกี่ชั้น?
โนเบิล เพลินจิต ประกอบด้วยอาคาร 3 หลัง สูงสุด 50 ชั้น รวม 1444 ยูนิต ขนาดโครงการเช่นนี้ทำให้มีห้องหมุนเวียนซื้อขายและเช่าจำนวนมากอย่างสม่ำเสมอ
ใครเป็นผู้พัฒนา โนเบิล เพลินจิต และสร้างเสร็จเมื่อไหร่?
โนเบิล เพลินจิต พัฒนาโดย โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และสร้างเสร็จในปี 2017 ประวัติของผู้พัฒนาและอายุอาคารเป็นสัญญาณที่ดีในการประเมินคุณภาพการก่อสร้าง มาตรฐานการบริหาร และมูลค่าขายต่อ
โนเบิล เพลินจิต มีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง?
โนเบิล เพลินจิต มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ได้แก่ Elevator, Gym, Parking, Swimming Pool, Garden / BBQ, 24-hours Security ซึ่งช่วยให้ทั้งการอยู่อาศัยและการปล่อยเช่าน่าสนใจยิ่งขึ้น
ค่าส่วนกลางที่ โนเบิล เพลินจิต เท่าไหร่?
ค่าส่วนกลางที่ โนเบิล เพลินจิต อยู่ที่ 60 Baht/SqM และมีเงินกองทุนแรกเข้า (sinking fund) 600 Baht/SqM การวางแผนค่าใช้จ่ายรายเดือนและแบบครั้งเดียวเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนการเป็นเจ้าของที่แท้จริง
คอนโดที่ โนเบิล เพลินจิต ราคาต่อตารางเมตรเท่าไหร่?
จากห้องประกาศขายที่ โนเบิล เพลินจิต จำนวน 16 รายการที่มีทั้งราคาและขนาดห้อง ราคาค่ากลางอยู่ที่ ฿279,050 ต่อตารางเมตร ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลางของราคาเสนอขายจริง ไม่ใช่ราคาประเมิน ราคาจริงขึ้นอยู่กับชั้น วิว และการตกแต่ง
โนเบิล เพลินจิต ให้ผลตอบแทนค่าเช่าเท่าไหร่?
ประมาณ 3.7% วัดจากห้องที่ โนเบิล เพลินจิต จำนวน 13 ห้องที่ประกาศทั้งขายและให้เช่าพร้อมกัน จึงเป็นอัตราค่าเช่าต่อราคาของห้องเดียวกันจริง ๆ ไม่ใช่ค่าประมาณของย่าน ทั้งนี้เป็นผลตอบแทนขั้นต้น ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี ช่วงที่ห้องว่าง และค่าเฟอร์นิเจอร์ ผลตอบแทนสุทธิจึงต่ำกว่านี้
เช่าคอนโดที่ โนเบิล เพลินจิต ราคาเท่าไหร่?
ที่ โนเบิล เพลินจิต ค่าเช่าค่ากลางอยู่ที่ 1 ห้องนอน ~฿40,000, 2 ห้องนอน ~฿70,000 คิดจากประกาศให้เช่า 95 รายการในอาคารนี้ ตัวเลขนี้คือจุดกึ่งกลาง ห้องชั้นสูง วิวดี หรือตกแต่งครบจะสูงกว่านี้
